Donnerstag, 17. April 2025
Häuser zum Kauf in Osterholz (Kreis)
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Quelle:
www.immowelt.de
490.000,00 €
3 Zi.
131
m2
27729 Vollersode
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Bauernhaus mass. Bauweise, Wände gedämmt, Landhausputz: umfangreich kernsaniert, u. a. neuer Dachstuhl, Eindeckung in Tonpfannen, komplette Haustechnik mit Wärmepumpe (Tiefensonden, App-Steuerung), PV-Anlage, Batteriespeicher
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uvm.; liebevolle Erhaltung, teilweise Ergänzung von Stilelementen, kleinen Fenstern; im Erdgeschoss: Windfang, komplett offener zentraler Wohnbereich mit Groot Dör und Fenstern zu drei Seiten, langer Küchenzeile und Kaminofen, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, Technikraum; Dachgeschoss: Abstellboden, hier ließen sich ein oder zwei großzügige Zimmer ausbauen Terrasse, weitläufiger Garten, Rasenflächen, am Rand teilweise hohe Bäume phantastische Ausblicke in die Natur und Feldmark zu allen Seiten weiße Holz-Isolierfenster, Fußbodenheizung, sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Glasfaser Nebengebäude: zimmermannsmäßige Remise mit Toren: großer gepflasterter Hauptraum/Werkstatt/Doppelgarage sowie Überdachung/Carport Baujahr: Ursprung ca. 1830, erster Umbau
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Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
115
m2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca.1962 steht auf einem ca. 497 m² großen Grundstück und bietet ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer - perfekt für Paare oder kleine Familien. Das Erdgeschoss überzeugt mit
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einem modernisierten Duschbad mit ebenerdiger Dusche, einer 2021 erneuerten Küche mit viel Stauraum sowie einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und großem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden eignet, sowie in den großzügigen Garten mit Gartenhaus und einer geräumigen Werkstatt. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine kleine Dachterrasse, ein separates WC und ein Abstellraum. Bei Bedarf kann das WC durch den angrenzenden Abstellraum erweitert und in ein zweites Badezimmer umgewandelt werden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache übernommen werden. Wichtige energetische Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: - Gashei
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Quelle:
www.immowelt.de
247.900,00 €
5 Zi.
152
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage in der begehrten Gemeinde Neuenkirchen. Das nähere Umfeld ist durch eine gepflegte und nette Nachbarschaft geprägt. Das Haus wurde auf einem Grundstück mit
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einer Gesamtgröße von ca. 582 qm erbaut und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 152 qm zzgl. ca. 53 qm Keller. Das Haus ist ca. 1961 in einer massiven Bauweise entstanden. Es bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern, drei Bäder, einer Küche, einen Wohn- und Essbereich und einen Keller. Man betritt das Haus und gelangt in den Vorflur in dem sich das Gäste -Tageslicht-Duschbad aus Marmor und Granit befindet. Rechte Hand gelangt man in einen weiteren Flur, welcher auch den Zugang über eine hochwertige Granittreppe in das Obergeschoss und in den Keller bietet. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche mit einem
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259.000,00 €
5 Zi.
124
m2
28879 Grasberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Von außen kommt keiner drauf, wie alt das hübsche Haus schon ist. Da haben die Modernisierungen tolle Arbeit geleistet. Auch der Energieausweis kann sich sehen lassen. Das Haus wurde 1944 als Behelfsheim gebaut, ein Provisorium, um der durch
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Zerstörungen des Krieges hervorgerufenen Wohnungsnot zu begegnen. Unzählige solcher Häuser sind, so wie dieses, durch fortwährende An- und Umbauten zu ganz normalen Wohnhäusern ausgebaut geworden. Haus und Hof sind komplett eingezäunt und nehmen etwas mehr als die Hälfte des Grundstücks ein. Die zur Straße liegende Grünfläche mit Holzunterstand gehört zum Objekt und ist mit einer üppigen Lorbeerhecke eingerahmt. Seit 2022 ist das Haus vermietet, weshalb wir nur eine kleine Anzahl an Innenfotos zeigen können. Grundsätzlich befindet es sich in einem guten Zustand. Reparaturen oder Investitionen stehen nicht an. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 10.800 € und sorgen für eine ansprechende Rendite. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin
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299.000,00 €
3 Zi.
390
m2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einmalige Gelegenheit eine ehemalige Hofstelle im Teufelsmoor zu revitalisieren. Massive Bauweise von mit Satteldach und Klinkerfassade im völlig "unverbastelten" Originalzustand. Bausubstanz und Dachstuhl augenscheinlich im soliden Zustand. Das
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massive 2 geschossige Nebengebäude wurde als Lagerhaus erbaut und verfügt wie das Haupthaus nur über Strom. Der Grundriss entspricht dem Original- und IST Zustand Gebäudeumfang Hofstelle: 30 x 13 Meter Baujahr 1944 Gebäudeumfang Nebengebäude: 20 x 8 Meter Baujahr 1968 Gebäudefragmente für eine separate Stallung vorhanden. Dieses Angebot kommt nur für erfahrende, bonitätsstarke Sanierer in Frage Die Zusendung weiterer Fotos ist nicht möglich- sprechen Sie uns an, das Angebot muss besichtigt werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
490.000,00 €
5 Zi.
160
m2
27726 Worpswede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1979 von einem Worpsweder Architekten erbaute Einfamilienhaus wurde durch einen Anbau im Jahr 1992 erweitert und hat nunmehr eine Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m². Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
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und Ausgang auf die Terrasse. Die Einbauküche ist sowohl vom Wohn- und Esszimmer erreichbar, als auch vom Eingangsbereich aus. Im Eingangsbereich befindet sich auch das Gäste-WC. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss noch zwei weitere Zimmer und zwei Badezimmer, ein kleineres davon mit Dusche und ein größeres mit Badewanne und Dusche. Das kleinere Duschbad ist direkt von einem der beiden Erdgeschosszimmer aus begehbar. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Zimmer mit offener, kleiner Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Im Teilkeller ist der Heizungsraum sowie zwei weitere Abstellräume. Eine Photovoltaikanlage ist auf dem Dach angebracht. Das Haus liegt auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück und ist über einen Privatweg zu erreiche
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www.immowelt.de
576.990,00 €
7 Zi.
206
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein komplettes, gepflegtes und verklinkertes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Garage in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in einer Sackgasse der begehrten Gemeinde Schwanewede. Das nähere und zentrale Umfeld ist
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durch eine gepflegte und nette Nachbarschaft geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Drogerie, Ärzte, Apotheke, Kino usw. sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Gute Busanbindungen. Die Autobahn A 27 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die rechte Doppelhaushälfte wurde auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 640 qm erbaut und bietet eine Wohnfläche von 128 qm zzgl. ca. 40 qm Teilkeller. Die linke Doppelhaushälfte wurde ca. 2002 erweitert und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 79 qm. Die rechte Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad, eine Küche mit einer Einbauküche und ein großzügigen Wohnbereich mit einem Speckstein-Kamin. Die linke Doppelhaushälfte m
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www.immowelt.de
348.000,00 €
7 Zi.
191
m2
27721 Ritterhude
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Ritterhude - Heerweger Moor: Vermietetes 2-Parteien-Rotklinkerhaus mit Doppelcarport in Sackgasse, nahe Landschaftsschutzgebiet Heerweger Moor / Quellbereiche der Ritterhuder Beeke, in ruhiger Lage.
Objekt
Vermietetes
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2-Parteien-Rotklinkerhaus mit Doppelcarport in Sackgasse, nahe Landschaftsschutzgebiet Heerweger Moor / Quellbereiche der Ritterhuder Beeke, in ruhiger Lage. EG/Wohnung 1: Großer, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Vollbad (Wanne und Dusche), Flur, Windfang, Heizungsraum mit separatem Eingang. Separate Hauseingängw für beide Wohnungen. OG/Wohnung 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Balkonterrasse, Duschbad, Wohndiele, Abstellraum. DG/Wohnung 2: Großes, helles Studiozimmer. KG: Teilkeller; Kellerraum. Großes Doppelcarport mit Werkstatt, massives Gartenhaus, Garten. Mieteinnahme: Die Mietverträge sind befristet/ Restlaufzeit ca.1,5 Jahre. Kaltmiete: € 18.600,- p.a.
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1/5
269.000,00 €
5 Zi.
121
m2
27729 Hambergen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese ansprechende und gepflegte Doppelhaushälfte präsentiert sich im Erdgeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer, das mit Parkett und einem Kamin ausgestattet ist und über einen Zugang zur Terrasse verfügt. An die Küche, die mit einer
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Einbauküche (ohne Kühlschrank) ausgestattet ist, grenzt der großzügige Hauswirtschaftsraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Das Badezimmer dieser Etage bietet Ihnen eine Badewanne und Fenster. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer, dieses mit Dusche und Fenster. Darüber hinaus bieten Ihnen vier Zimmer die Möglichkeit, als Schlafraum genutzt zu werden. Abstellmöglichkeiten finden Sie in einer kleiner Abstellnische sowie auf dem Dachboden. Eine Garage mit separatem Abstellraum sowie einem Stellplatz vor der Garage runden dieses Angebot ab. Die Immobilie ist derzeit vermietet.
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110.000,00 €
3 Zi.
70
m2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Holzständerbauweise, außen waagerechte Schalung: gepflegt, Zuweg und Auffahrt in 2024 neu befestigt; überdachter seitlicher Eingang, viel Atmosphäre, Fußbodenaufbau und Dielen im Wohnbereich 2016 erneuert, im Erdgeschoss
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Wohnbereich mit offener Treppe und Kaminofen, Arbeitsküche, Duschbad, HWR/Abstellraum, im Dachgeschoss Flur, 2 Zimmer außer dem Ofen keine Heizung, Warmwasserbereitung über elektr. Boiler Anschlüsse für Strom und Wasser; Abwasser: Anschluss an der dezentralen Kleinkläranlage der Anwohner dieses Gebiets Auffahrt, Terrasse, Schuppen im Winkel, Holzunterstand; Garten naturbelassen, einiger Baumbestand Anmeldung als Erstwohnsitz möglich
Raumaufteilung
EG: 1 Zimmer, Flur, Küche, Bad, HWR DG: Flur, 2 Zimmer
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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
6 Zi.
162
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
-sanierungsbedürftige Ein- bis Zwei-Familien Doppelhaushälfte -verklinkert- in ruhiger Lage mit einer Garage auf einem großen Grundstück Zum Verkauf steht eine geräumige Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage in der begehrten Gemeinde
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Neuenkirchen. Das nähere Umfeld ist durch eine gepflegte und nette Nachbarschaft geprägt. Das Haus wurde auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.038 qm erbaut und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 162 qm zzgl. ca. 40 qm Teilkeller. Das Haus ist ca. 1952 in einer massiven Bauweise entstanden, der Anbau wurde ca. 1979 angebaut. Es bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei Bäder, zwei Küchen, zwei Wohn- und Essbereiche, einen Teilkeller, eine Garage mit einer Werkstatt und ein separater Partyraum der sich im Garten befindet. Man betritt das Haus und gelangt in den Flur, welcher auch den Zugang über eine Holztreppe in das Obergeschoss bietet. Im Erdgeschoss befindet sich rechte Hand ein kleiner Raum (1),
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Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
6 Zi.
251,95
m2
27726 Worpswede
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht diese Hofanlage mit Wohnhaus und großer Gewerbefläche in Worpswede. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über einen großen und hellen Wohnbereich mit Kamin, eine moderne Küche sowie ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer. Im
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Obergeschoss liegen die Schlafzimmer des Hauses sowie das Hauptbad aus 2019, ein Abstellraum und ein weiteres Gäste-WC. Direkt neben der Gewerbeeinheit befinden sich zudem die ehemaligen Büroräumlichkeiten, die aktuell privat zu Wohnzwecken genutzt werden. Sollte hier eine dauerhafte Vermietung zu Wohnzwecken geplant werden, muss im Nachgang noch eine Nutzungsänderung beim zuständigen Bauamt eingereicht werden. Da wir das Objekt erst kürzlich in die Vermarktung genommen haben, behalten wir uns Änderungen vor. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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1/8
285.000,00 €
4 Zi.
97
m2
28865 Lilienthal
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses sehr gepflegte Reihenhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in einer ruhigen Sackgasse. Auf ca. 110 m² bietet das Haus viel Platz für eine Familie. Über einen kleinen Windfang erreichen Sie die Wohnräume des Hochparterres. Das
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großzügige helle Wohnzimmer mit großem Panoramafenster bietet viel Stellflächen für eine schöne Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich. Der Balkon, in perfekter Sonnenausrichtung, lädt zum Entspannen ein und ermöglicht einen tollen Blick in den kleinen pflegeleicht angelegten Garten. Die Küche ist mit einer modernen hellen und zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Diese gehört der Mieterin und kann für einen Abstand abgekauft werden. Ein kleines Gäste-WC rundet diese Etage ab. Über eine Holztreppe erreichen Sie die ersten Etage. Hier befinden sich das große Elternschlafzimmer mit Zugang auf die Loggia, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne. Der Keller bietet neben Abstellräumen und dem Heizungsraum einen wohnlich ausgebauten Raum mit
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Quelle:
www.immowelt.de
430.000,00 €
5 Zi.
118
m2
28865 Lilienthal
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 2019 erbaute Reihenmittelhaus mit 118 qm2 Wohnfläche die sich auf 5 Wohn- und Schlafzimmer, offene Küche, Tageslichtbad, Gäste- WC sowie Flure verteilen.
Zu Immobilie zugehörig ist ein PKW-Stellplatz und Carport.
Das Reihmittelhaus
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liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße und trotzdem sehr verkehrsgünstig.
Familien mit Kindern begeistert sicherlich die Information, dass ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen sind.
Die Nahversorgung ist durch einen zu Fuß erreichbaren Edeka-Supermarkt mit eingeschlossener Bäckerei gesichert.
Auch die Verkehrsanbindung (BSAG Straßenbahn Linie 4) ist hier hervorragend.
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Quelle:
www.immowelt.de
579.000,00 €
4 Zi.
146
m2
27726 Worpswede
Immobilientyp: Haus
Modern mit parkähnlichem Garten und Wald auf 3.000m²
Nur 5 km vom Ortskern des berühmten Künstlerdorfes Worpswede entfernt, im OT Neu-Sankt-Jürgen, liegt eine grüne Perle an einem Waldstück in freundlicher Nachbarschaft.
Das 3.000 m²
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große, ausgesprochen ruhige, eingefriedete und uneinsehbare Grundstück besticht mit seinem parkähnlichen Charakter durch verspielte Wege vorbei an Blütenmeeren, Pavillions, Teichen, Brücken und Brunnen. Auf mehreren kleinen Terrassen können Sie an heißen Sommertagen im kühlen Schatten der Bäume Ihre Seele baumeln lassen oder ein Sonnenbad auf der Liegewiese genießen. Ihre ruhigen Abende können Sie an knisternden Lagerfeuern im grundstückseigenen Wald oder bei einem heißen Bad in der Außenbadewanne bei Kerzenschein verbringen. Ihre hauseigenen tierischen Gäste, wie z.B. ca. 30 verschiedene Vogelarten, kommen sie sogar beim Sonntagsbrunch vor dem Panoramafenster Ihres Wohnzimmers besuchen. Im Herbst, wenn die Astern einen zauberhaften Blütenteppich bilden,
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359.000,00 €
5,5 Zi.
165
m2
27726 Worpswede
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in einer zentralen Wohnlage von Worpswede. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 Quadratmetern auf einem knapp 540 Quadratmeter großen Grundstück bietet diese Immobilie vielseitige
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Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar ist eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder zur kompletten oder teilweisen Fest- oder Ferienvermietung. Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die aktuell nicht vermietet sind. Das Haus verfügt über zwei Gasthermen sowie zwei Stromzähler. Die Erdgeschosswohnung (ca. 100 m²) besteht aus einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht und bietet mit seinen ca. 26 Quadratmetern ausreichend Platz für eine Wohn- und Essecke. Daran anschließend befindet sich die Küche. Einen Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich gibt es aus dem Wohn- und Esszimmer. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen Abstellraum.
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www.immowelt.de
359.900,00 €
8 Zi.
251
m2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Objekt wurde ungefähr im Jahre 1900 in einer massiven Bauweise auf einem Grundstück von ca. 259 qm errichtet. Das Erdgeschoss bietet eine Ladenfläche und ein Kellergeschoss (Teilkeller). An der Rückseite befindet sich ein
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Hauseingang mit Zugang zum Treppenhaus, welches zu einer großen Wohneinheit und zum Dachgeschoss führt. Erdgeschoss Ladenfläche ca. 120 qm Nutzfläche: 2 Räume mit einer Schaufenster-front, WC, Personalraum, zwei weitere Räume, eine Küche und ein Duschbad. Dazu gehört der Teilkeller mit ca. 20 qm Nutzfläche: ein großer Raum. Kaltmiete: - zur Zeit nicht vermietet- Von der Rückseite des Hauses gelangt man über das Treppenhaus ins Obergeschoss und ins Dachgeschoss. Das Obergeschoss besteht aus 4 ZKB und hat eine Wohnfläche von ca. 131 qm: Flur, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine weitere Toilette und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 53 qm. Iso-Kunststofffenster von ca. 1993. Die Gasheizung ist von ca. 2016 / ca. 2023 wurde der W
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270.000,00 €
4 Zi.
135
m2
27729 Holste
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Holzständerbauweise, gedämmt, außen Blockhausschalung: sehr gepflegt, großzügige Auffahrt, vorn Buchenhecke, vielerlei Anpflanzungen, Büsche, Stauden etc.; gut gedämmtes Holzhaus auf massivem Fundament, eingezogener
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Hauseingang sowie überdachter Nebeneingang zum HWR; im Erdgeschoss großzügiger Flur/Diele, großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Wohnküche, 3 Schlafzimmer (davon 1 mit bodentiefem Fenster), Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, HWR mit Treppe zum ausgebauten Dachboden (2 Räume, Fenster an den zwei Giebelseiten); von außen zugänglicher Heizungs- und Abstellraum, teilüberdachte Terrasse im Winkel, stattliches Holzgartenhaus mit Nebenraum, Doppelcarport mit Erweiterung für 2-4 Fahrzeuge sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, DSL sehr schöner geschützter Garten, Bauvorbescheid (Erlaubnis) für den Bau eines zweiten Hauses liegt vor Wohnfläche: ca. 135 m² zzgl. ausgebautem Dachboden rechnerisch ca. 21 m²
Raumaufteilung
EG: Flur/Diele, 4 Zimmer
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366.999,00 €
5 Zi.
170
m2
28865 Lilienthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immowelt.de
54.900,00 €
67
m2
27729 Axstedt
Immobilientyp: Haus
Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Axstedt in der Samtgemeinde Hambergen. Den Eingang zur Wohnung im Erdgeschoß erreichen Sie über das Treppenhaus bzw. den Hausflur. Hier wohnen Sie
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absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer mit anschließendem Balkon, einer geräumigen Küche , einem hellen Schlafzimmer, einem großen Kinderzimmer und einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Im Keller ist ein Raum der Wohnung zugeordnet. Parkplätze sind vor dem Haus in großer Anzahl zur Verfügung. Die Wohnungen sind für je € 320,- Kalt pro Monat vermietet. Die Sollmiete ist € 400,- pro Monat und evtl. mehr.