Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einer Wohngesamtfläche von 142,54 m², einschließlich ausgebautem Dachgeschoss und einer offenen Garage. Baujahr 1981. Raumgestaltung: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Heizungsraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit
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WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC sowie zwei Abstellräume. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich; die Klinkerfassade ist in einem Rotton gehalten und die Fenster sowie Türen sind blau. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 260.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 182.0
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 2.099 m² großes Grundstück mit einer eingeschossigen Bestandsimmobilie (vermietet bis 31.12.2023) und einer Gesamtnutzfläche von ca. 614 m². Neben dieser Immobilie befindet sich eine
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befestigte Fläche, welche vormals als Parkplatz der ehemaligen Sparkassenfiliale genutzt wurde. Aus dem Jahr 2014 liegt ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines freistehenden Wohn- und Geschäftshauses in viergeschossiger Bauweise vor. Die bebaute Fläche des geplanten Neubaus sollte ca. 270 m² betragen und je Etage wurde mit einer Nutzfläche von ca. 210 m² geplant. Es ist zu prüfen, ob auch das Bestandsgebäude aufgestockt und somit baulich mit dem geplanten Neubau verbunden werden kann. Die unmittelbare Bebauung ist geprägt durch Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser, teilweise in mehrgeschossiger Bauweise (sog. Sternhäuser), in die sich das zu planende Gebäude einfügen müsste.
Befeuerung Gas
Etagenzahl 2
Stellplätze 3 Garagen
Terrasse Ja
Wohnfläche ca. 248 m2
Grundstücksgröße ca. 517 m2
Vermietbare Fläche ca. 248 m2
Anzahl Wohneinheiten 3
Kaufpreis 799.000,00 Euro
Mieteinnahmen pro Monat 1.400,00 Euro
Objektart Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1981, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 143m², Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung; zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend
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Nachhaltiges Wohnen mit einzigartigem Blick! - Genießen Sie mit ihrer Familie täglich den Ausblick auf das 1858 erbaute Schloss Marienburg! - Das Erdgeschoss bietet auf ca. 81 m² ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und einem Ausgang zur
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einer Wohnfläche von rund 161 m² bietet diese Immobilie der großen Familie ausreichenden Platz. - 7 Zimmer und zusätzlich ein ausbaufähiger Spitzboden - Eine große Wohnküche mit separatem Essbereich - Ein gemütliches Wohnzimmer mit Innenkamin - Das Obergeschoss ohne Dachschrägen, mit großzügigen Schlafräumen - Ein Elternschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer - Ein exklusives Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Ein modernes Gäste-WC und vieles mehr, werden Sie begeistern und überzeugen.