Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn und Geschäftshaus in bester Lage. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.Die großzügigen Räumlichkeiten sind ideal für Eigennutzer, die den Vorteilen
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einer eigenen Gewerbefläche profitieren möchten Ehemalige Bäckerei mit Ladengeschäft und zwei Wohneinheiten. Das Objekt ist seit Januar 2024 nicht mehr vermietet. Die Immobilie besteht aus 2 Wohnungen mit separatem Eingang ( Haus im Haus ) können beliebig in der Größe verändert werden, sowie 2 Gewerbeeinheiten die sich wie folgt aufteilen: Wohnung 1 mit großer Dachterrasse ca 100 m2 Wohnfläche ( renovierungsbedürftig) Treppenhaus mit Zugang Wohnung (und Dachterrasse) - Diele - Wohn-Esszimmer- Küche - Abstellraum- Schlafzimmer-Badezimmer. Wohnung 2 (renovierungsbedürftig ) ca 160 m² Zugang EG -Diele- Esszimmer- Küche- Hauswirtschaftsraum- Treppenaufgang Obergeschoss - Arbeitszimmer- 2 Kinderzimmer - Schlafzimmer- Wohnzimmer- Badezimmer- separates
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die zum Verkauf angebotenen Doppelhaushälften befinden sich in Münchsmünster. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen,
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Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es besteht über die B 16 eine gute Anbindung nach Regensburg und Ingolstadt. Die großzügigen und hellen Doppelhaushälften wurden in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Alle Zimmer sind mit Laminatboden ausgelegt. Die mit Steinplatten belegte Treppe führt vom Keller bis ins Dachgeschoss. Im ganzen Haus sind Holz-Aluminium-Fenster mit Rollläden verbaut. Im Erdgeschoss ist über den gefliesten Windfang mit Garderobe das deckenhoch hell geflieste Gäste-WC erreichbar. Aufgrund der Fenster und der vollverglasten Türen ist der großzügige Wohn- und Essbereich lichtdurchflutet. Er hat Zugang zur West-Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Die ge
Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Lieben? Dann ist diese Doppelhaushälfte vielleicht genau das Richtige für Sie! Das Haus wurde 1977 erbaut und verfügt über 4 Zimmer auf ca. 130 m² Wohnfläche (EG, OG, Keller). Das Grundstück ist
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insgesamt 411 m² groß - hier ist genügend Platz für Ihre Gartenideen. Eine einfache Einbauküche ist bereits vorhanden. Im Wohnbereich verbreitet ein Kachelofen an kühlen Tagen angenehme Wärme und hilft Ihnen, Energiekosten einzusparen. Vor dem offene Kamin im Wohnzimmer und auf der Terrasse können Sie gemühtliche Stunden verbringen. Zwei Tageslichtbäder können im Haus genutzt werden - im Erdgeschoss gibt es ein kleines Duschbad und im Obergeschoss ein großes Tageslichtbad mit einer Badewanne. Sie brauchen mehr Wohnraum? Perfekt, das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut. Die großen Kunststofffenster im Dachboden und zur Terrasse sind erst vor Kurzem erneuert worden. Genügend Stauraum für alles, was Sie nicht ständig benötigen, finden Sie im
herausragende Mehrfamilienhaus bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch ein enormes Potenzial für Kapitalanleger mit einer Renditeerwartung von über 10% .Lassen Sie uns einen detaillierten Blick auf diese einzigartige Immobilie werfen .
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Objektübersicht: Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohnlage in Vohburg, verbunden mit kurzen Wegen zu den Arbeitsstellen für Monteure und Handwerker. Grundstücksgröße: Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 681 Quadratmeter auf zwei ruhigen Straßen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit exzellenter Ausstattung und hervorragender Renditeaussicht zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Photovoltaikanlage: Eine leistungsstarke 12 kWp Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energiequelle und niedrige Betriebskosten. Eigenen Grundwasserbrunnen: Der Wasserbedarf fü
Sehr großzügiges und komplett ausgebautes Einfamilienhaus mit auf Komfort ausgelegter Erdgeschosswohnung, tollem Dachstudio, hellen und beheizten Kellerräumen, Pool und vielen weiteren Extras auf einem herrlichen Eckgrundstück mit großartigem
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Weitblick in Reichertshofen / Winden am Aign. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Diele, Gäste-WC und Garderobe. Wohnen, Essen und Küche sind mit Fliesenböden und selbstverständlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. In den Schlafräumen sind Teppichböden verlegt und Heizkörper installiert. Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer ein Kachelofen für eine angenehme Wohnatmosphäre in der kalten Jahreszeit. An heißen Sommertagen lädt die überdachte Hochterrasse mit Markise zum verweilen ein. Ein besonderes Highlight des Objekts ist das große, durchgängige Dachstudio mit Balkon, Duschbad, intelligent durch ein Regal separierten Schlafbereich und zwei Stauräumen. Auch im Dachstudio be
Das Objekt begeistert bereits beim Betreten durch seinen offenen Eingangsbereich, der die Einliegerwohnung von Hauptwohnbereich abtrennt. Die geräumige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Einliegerwohnung kann flexibel genutzt werden. Für etwaige
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Mietvorhaben, für Kinder oder als Hobbyräume für Ihre Lieblingsbeschäftigungen. Der schallisolierte Heizungsraum beinhaltet die neuste Technik und ermöglicht eine leichte Bedienung aller Gebäudesysteme. Der Wohnbereich ist über die Treppe des Haupteinganges oder über den liebevoll gestalteten Garten, der einen barrierefreien Zugang über die Terrasse ermöglicht, zu erreichen. Der große Empfangsbereich bietet Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Badezimmer wurde vor kurzem renoviert und ist mit Liebe eingerichtet sowie auf dem neuesten Stand. Daran angrenzend befindet sich ein kleines Gäste-WC für Ihren Besuch. Die überdachte Terrasse umfasst mit ca. 30 m² eine Erholungsmöglichkeit für alle Bewohner und lässt Sie die sommerliche Sonne vollumfä
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Grundstück inklusive der Planung einer hochwertigen Doppelhaushälfte in Massivbauweise in Förnbach bei Pfaffenhofen an der Ilm anbieten zu können. Dieses exklusive Angebot wurde in Zusammenarbeit mit einem
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renommierten Generalunternehmer aus der Region entwickelt. Alternativ haben Sie auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück (beide Hälften) ohne den Neubau zu erwerben. Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus sowie ein Doppelhaus vor. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch ein, um Ihnen das Grundstück und den Ablauf des Projekts detailliert vorzustellen. Alle Grundrisse sind exemplarisch und können individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, ist derzeit kein Energieausweis vorhanden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Haus nach höheren Energiestandards zu planen. Unser Generalunternehmer bietet zudem die Option eines Baus nach KfW 40 EH QNG Standard
Dieses exklusiv von uns angebotene großzügige, ruhig gelegene Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten wurde ca. 1970 in einer gefragten Wohnlage Geisenfelds errichtet. Aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss verfügt diese
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Immobilie über insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 935 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und das 2018 modernisierte Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und führt zur sonnigen Terrasse in südlicher Ausrichtung. Die abgeschlossene Küche mit angrenzender Speis rundet das großartige Angebot ab. Von der Diele aus gelangen Sie über den Treppenaufgang in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia sowie 3 weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Untergeschoss finden Sie zusätzliche Lagerflächen, einen Werkraum und eine
Neuwertiges 4-Familienhaus, unterteilt in 2 Erdgeschosswohnung und 2 Maisonettewohnungen über Ober- und Dachgeschoss. Alle Wohnung sind in bestem Zustand und seriös vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 34.274 € / jährlich. Neben- und
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Heizkosten werden separat abgerechnet, ein Wärmedienst-Abrechnungsservice ist beauftragt (Ista/Techem). Ein weitere Rendite-Highlight ist die auf dem Dach installierte PV- Anlage mit ca. 8,7 KwP. PV. Stromeinspeisung ca. 3.400,00 €/Jahr + Eigenstromverbrauch ca. 130,00 €/Jahr. Abgerundet wird das Angebot durch eine thermische Solaranlage für Brauchwasser- und Heizungsunterstützung welche den Energie / Gasverbrauch mindert. Die vier Wohnungen bieten folgende Flächen- und Zimmeraufteilung: Wohnung 1, EG links: 3 Zimmer, ca. 61,94 m² Wohnfläche Wohnung 2, EG rechts: 2 Zimmer, ca. 50,34 m² Wohnfläche Wohnung 3, Ober- und Dachgeschoss links: 5 Zimmer, ca. 112,71 m² Wohnfläche Wohnung 4, Ober- und Dachgeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 97,26 m² Wohnfläche.
Das angebotene Einfamilienhaus wird auf einem Grundstück, in einer gewachsenen Siedlung in Pfaffenhofen a.d.Ilm errichtet. Es steht ein Altbestand auf dem Grundstück, der Abriss wird eventuell vom Eigentümer übernommen.
Das Grundstück kann mit
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einem Einfamilienhaus oder einem Zweifamilienhaus oder bis zu drei Wohneinheiten bebaut werden. Es kann auch geteilt werden und jeweils mit geschickter Planung einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus, d.h. je eine Doppelhaushälfte bebaut werden.
Weiteres und Details beim persönlichen Gespräch bei der Besichtigung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das vorgestellte Hausprojekt ist vollständig individuell planbar - vom Grundriss bis hin zur Ausstattung können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einfließen lassen. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Bedürfnissen und schaffen
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Sie sich eine einzigartige Wohlfühloase. Nutzen Sie diese exklusive Möglichkeit, um Ihre Wohnträume in bester Lage Realität werden zu lassen!
Hier bietet sich die Möglichkeit ein schönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit ca. 200,00 m² Wohnfläche, Baujahr 2019, in guter Lage von 85107 Ebenhausen-Werk zu erwerben. Das Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss ca. 90,90 m², bestehend aus
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Wohn-Ess-und Kochbereich mit ca. 70,30 m², Gäste-WC ca. 3,10 m², Speisekammer ca. 2,50 m², Terrasse ca. 30,00 m²(50% werden der Wohnfläche angerechnet). Ein Gartenanteil ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume, die ca. 41,30m², 20,40m², 19,70m², sowie 12,80m² groß sind. Das ca. 41,30 m² große Schlafzimmer verfügt über eine eigene Badewanne mit Whirlpoolfunktion, sowie einen Ankleideraum. Der Flurbereich verfügt über ca. 8,40 m² und das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken über ca. 7,00 m². Das Obergeschoss verfügt über keine abgehängte Decke. Somit sind die Räumlichkeiten überdurchschnittlich und und verleihen den Räumlichkeiten eine gewisse Großzügigkeit. Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert, bietet jed
Mit unserem Generationenhaus Generation 3 ist die Wohlfühlatmosphäre garantiert. Eltern, Schwiegereltern und erwachsen gewordene Kinder - auf über 200 m², verteilt auf 6 Zimmer, passen alle unter ein Dach. Eltern, Schwiegereltern und erwachsen
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gewordene Kinder - mit der Einliegerwohnung im Erdgeschoss passen alle unter ein Dach. Als besonderes Wohndetail besitzt diese einen Gartenzugang und kann einfach untervermietet werden, um die Finanzierung des Hauses zu erleichtern. Dank des durchdachten Raumkonzeptes ist unser Mehrgenerationenhaus Generation 3 für anspruchsvolle Familien bestens geeignet. Alt und Jung fühlen sich in der freundlichen Atmosphäre wohl. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und weitere Anbauteile planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen.
Unser Einfamilienhaus Trendline S 5 besticht durch seine markante Offenheit und die großzügige Gestaltung. Auf über 163 m², verteilt auf 5 Zimmer, ist genug Platz für die ganze Familie. Offen für die Kommunikation und doch optisch abgetrennt
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präsentiert sich der Wohn-/Essbereich in unserem Einfamilienhaus Trendline S 5. Im oberen Stockwerk bieten die extra großen Kinderzimmer viel Platz zum Spielen, Lernen und Schlafen. Ein schönes Badezimmer mit Wanne und Dusche vervollständigt die markante Architektur, und durch Fassadenrücksprünge im Giebel wird ein zusätzlicher Stauraum für Staubsauger & Co. geschaffen. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und weitere Anbauteile planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen.
Du suchst einen klaren und geradlinigen Wohnstil? Dann bist du bei unserem Einfamilienhaus Prestige 3 genau richtig. Ein Wohntraum mit über 190 m², verteilt auf 5 Zimmer. Unser Einfamilienhaus Prestige 3 verfügt über einen sehr geraden und klaren
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Grundriss mit einem prägnanten Flachdach-Erker. Durch die offene Verbindung von Küche, Ess- und Wohnbereich auf rund 54 m² entsteht ein weites Raumgefühl in dem Kommunikation Priorität hat. Im Dachgeschoss bekommt das Wellnessbad durch die große Glasfront einen ganz besonderen Platz an der Sonne - ein Gefühl von purem Luxus. Im Schlafzimmer mit Ankleide auf ca. 35 m² setzt sich dieses luxuriöse Ambiente fort. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und weitere Anbauteile planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen.
Unser Home 15 bietet dir ein ganz besonders Wohnerlebnis und auf knapp 213 m² verteilt auf 5 Zimmer viel Platz, um dich frei zu entfalten. Die angegebenen Maße beziehen sich auf die Variante mit 1,5-geschossigem Satteldach. Der außergewöhnliche
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Grundriss des Home 15 erzeugt ein ganz besonderes Wohngefühl und bietet dir pure Lebensqualität auf 213 m2. Allein das Erdgeschoss bietet mit über 106 m² jede Menge Platz, um sich frei zu entfalten. Drei große Schlafzimmer - darunter ein extra-großes - und das traumhaft schöne Wellness-Bad, laden zum Verweilen und Entspannen ein. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und weitere Anbauteile planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen. Ganz gleich, ob du dir ein Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen und Satteldach oder Pultdach wünschst, oder ob du zwei Vollgeschosse mit Satteldach oder Walmdach bevorzugst - alle Häuser aus der HOME-Serie sind äußerst anpassungsfähig und können nach de
Unser Bauhaus Cult 1 V3 bietet auf mehr als 240 m², verteilt auf 5 Zimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie. Die drei hellen Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Badezimmer machen das Zuhause zu einer Wohlfühl-Oase. Cult 1 V3 bietet mit
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mehr als 240 m² jede Menge Platz, um die Tagesabläufe einer Familie angenehm gestalten zu können. Offene Raumübergänge, sowie die intelligente Anordnung der Zimmer ermöglichen gemütliches Beisammensein, aber auch individuelle Rückzugspunkte für die Bewohner. Beeindrucke deine Besucher bereits beim Betreten des Hauses durch die großzügig angelegte Diele, welche direkt zum Gästezimmer führt. Natürlich könnte hieraus auch ein Arbeitszimmer entstehen - ganz wie es dir beliebt. Über die halbgewendelte Massivholztreppe erreichst du das Obergeschoss, in dem sich 3 Schlafräume und das lichtdurchflutete Badezimmer befinden. Jedes der Zimmer bietet einen Zugang zu einem Balkon, wovon der größere mit 51 m² ein auch von außen beeindruckendes Highlight biet
Du suchst einen klaren und geradlinigen Wohnstil? Dann bist du bei unserem Einfamilienhaus Prestige 3 genau richtig. Ein Wohntraum mit über 190 m², verteilt auf 5 Zimmer. Unser Einfamilienhaus Prestige 3 verfügt über einen sehr geraden und klaren
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Grundriss mit einem prägnanten Flachdach-Erker. Durch die offene Verbindung von Küche, Ess- und Wohnbereich auf rund 54 m² entsteht ein weites Raumgefühl in dem Kommunikation Priorität hat. Im Dachgeschoss bekommt das Wellnessbad durch die große Glasfront einen ganz besonderen Platz an der Sonne - ein Gefühl von purem Luxus. Im Schlafzimmer mit Ankleide auf ca. 35 m² setzt sich dieses luxuriöse Ambiente fort. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und weitere Anbauteile planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen.
Unser Home 14 bietet dir ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause. Auf knapp 197 m² verteilt auf 5 Zimmer ist hier Platz für die ganze Familie. Im Home 14 ist alles etwas mehr. Mehr Licht, mehr Blick in den Garten, mehr Zimmer für Hobby,
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Freunde, Ruhe und Entspannung. Im Erdgeschoss warten ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-WC, auf die neuen Bewohner. Hier befinden sich neben einem Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und weitere Anbauteile planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen.
Bei den Nutzungsmöglichkeiten eines Zwei- oder Mehrfamilienhauses bist du flexibel: Lebe mit den Großeltern unter einem Dach, aber in zwei separaten Wohnungen oder vermiete eine Wohnung und sichere dir so eine attraktive Einnahmequelle. Auch die
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Einrichtung eines Büros ist möglich. Die Entscheidung für ein Zweifamilienhaus oder Mehrfamilienhaus öffnet die Türen zu einer Welt, in der individuelle Freiheit und Gemeinschaft sich die Hand reichen. Wir bei allkauf verstehen, welche Bedeutung ein Zuhause hat. Mit unseren perfekt geplanten Mehrfamilienhäusern möchten wir dir helfen, ein wunderschönes und lebendiges Zuhause für dich und deine Liebsten zu schaffen. Unser Generationenhaus Generation 5 V2 bietet Platz für eine Großfamilie. Dabei geht es auf die Bedürfnisse auf Menschen mit eingeschränkter Mobilität ein. Ein Traum auf fast 240 m², verteilt auf 7 Zimmer. Mit unserem Generation 5 V2 BF decken wir alle Wünsche einer Großfamilie ab - und das sogar barrierefrei. Dieses Ausbauhaus geht