Donnerstag, 17. April 2025
Häuser zum Kauf in Roth (Kreis)
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1/8
695.000,00 €
5 Zi.
187
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 erbaut und bietet auf 187 m² viel Platz für die ganze Familie. Das 607 m² große Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage in einem gut angebundenen Wohnumfeld. Im Inneren finden sich
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hochwertige Natursteinfliesen in Marmoroptik, die den Räumen eine gehobene und elegante Atmosphäre verleihen. Die hochwertig ausgestattete Küche umfasst eine Kühlzelle, die für optimalen Stauraum und eine ideale Lagerung von Lebensmitteln sorgt. Der großzügige Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Südterrasse. Der Garten und die Terrasse schaffen einen idealen Rückzugsort und lädt dazu ein, entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Der beheizbare Wintergarten lässt viel Licht in die Räume fluten und sorgt so für eine besonders helle und angenehme Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Büroraum, ein Anschlussraum sowie ein Gäste-WC. Über eine stilvolle, geschwungene Treppe gelangt man
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1/10
400.000,00 €
12,5 Zi.
139
m2
91189 Rohr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine Kombination aus historischem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst zwei Gewerbeflächen, die aktuell leer stehen und auf Nutzung warten. Die ehemalige
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Diakonie-Fläche umfasst 5 Zimmer mit ca. 83 m² Fläche. Hier wurden in den letzten Jahren die sanitären Anlagen modernisiert. Die Gewerbefläche auf der rechten Seite umfasst 3 Zimmer mit ca. 45 m² Fläche. Ein möglicher Umbau zu weiteren Wohneinheiten könnte in Betracht gezogen werden, wobei hierfür zunächst eine Nutzungsänderung-Anfrage gestellt werden müsste, um die Umsetzbarkeit zu prüfen. Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, diese bietet eine großzügige Raumaufteilung und ist derzeit vermietet. Die ehemalige 1,5-Zimmer-Wohnung ist derzeit an eine Fahrschule vermietet und wird als Schulungsraum genutzt. Der Dachboden kann als Staufläche genutzt werden, ein Ausbau ist aufgrund der baulichen Gegebenheiten nicht möglich. Im Gewölbek
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
867.879,00 €
4 Zi.
124,9
m2
91126 Kammerstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Treten Sie ein in Ihr individuell gestaltetes Paradies in Oberreichenbach! Dieses Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen, da es sich perfekt nach Ihren Vorstellungen anpassen lässt. Mit einer großzügigen Fläche von 124,90 m² haben Sie und
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Ihre Familie ausreichend Platz für persönliche Anpassungen. Die lichtdurchfluteten vier Zimmer, inklusive drei Schlafzimmern, sind speziell auf die Bedürfnisse Ihrer Familie ausgelegt. Jedes der Räume kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Besonders das Badezimmer beeindruckt mit einer modernen Dusche, einer gemütlichen Badewanne und einem Fenster, das für viel Tageslicht sorgt und eine entspannende Atmosphäre schafft. Dank der hochwertigen Ausstattung harmonieren Funktionalität und Eleganz perfekt in diesem außergewöhnlichen Zuhause.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
666
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eines der historischen Gebäude inmitten der Kreisstadt Roth im Sanierungsgebiet A. Das ehemalige Schlossparkcenter liegt direkt gegenüber vom sehr bekannten Schloss Ratibor. Das Objekt selbst soll in seinem Charakter in zwei
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Baukörper getrennt werden. Durch den vorhandenen Ensembleschutz im vorderen Baukörper ergibt sich für den Investor die sehr attraktive Sonder-AfA, wodurch die Rendite deutlich gesteigert werden kann. Die Sonder-AfA für die Modernisierungskosten beträgt in den ersten acht Jahren 9 % und in den darauffolgenden vier Jahren 7 %. Für den Umbau liegen uns bereits die genehmigten Pläne vor, woraus sich 20 Mikroappartements insgesamt ca. 544 m² Wohnfläche und 1 Gewerbeflächen mit ca. 122 m² ergeben. Die Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Stadt Roth konnte in den vergangenen Jahren eine sehr starke Nachfrage an Wohnimmobilien verzeichnen, wodurch sich die Wohnungen sicherlich schnell vermieten bzw. verkaufen lassen. Gerne können wir Ihnen auch h
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1/10
215.000,00 €
185
m2
91180 Heideck
Immobilientyp: Haus
EG- ein Großraum mit ca. 53,29m² (ehemals Fahrschule) 1 x WC mit ca.3,27m² 1 x Vorraum mit ca.3,82m² 1 x Flur mit ca.12,58m² Wohnung 1: 1. OG - Wohnung 1 x Schlafzimmer 12,39m² 1 x Wohnzimmer 24,14m² 1 x Essen 10,53m² 1 x Küche 7,84 m² 1 x
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Schlafzimmer 12,50m² 1 x Flur 9,64m² 1 x Bad 6,95m² 1 x Schlafen 22,53m² 1 x Dachterrasse 16,10m² Wohnung 2: 2.OG Wohnung 1 x Schlafzimmer 18,27m² 1 x Schlafzimmer 7,84m² 1 x Wohn- Ess Zimmer 28,32m² 1 x Küche 7,14m² 1 x Badezimmer 3,02m² 1 x Flur 6,86m² 1 x Diele 8,02m² Dachboden nicht ausgebaut - 18,65 m²
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1/10
950.000,00 €
7 Zi.
165
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnhausv. 1790 Kernsaniert 1990 teilunterkellert Ölzentralheizung +Kachelofen +Schwedenofen Grundstück teilbar Nebengebäude für Garage ,Lager und Werkstatt c. 70m2 vorhanden EG : ca 90m2 für Wohnzimmer 30m2 ,Esszimmer 21m2 ,Küche 16m2
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Vorratsraum 8m2 , Flur,Diele + WC 15m2 OG : 70m2 für Kinderzimmer 1 17,5 m, Kinderzimmer 2 17,5 m2, Bad 8m2 Schlafzimmer 37 m2, Arbeitszimmer 6m2 ,Flur 9 m2 DG : zum Ausbau vorbereitet Die Kinder die auf Gymnasium ,Realschule oder Grundschule gehen hier hält der Schulbus direk vor dem Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
949.000,00 €
7,5 Zi.
294
m2
91180 Heideck
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
- repräsentatives und stilvolles Anwesen - äußerst gepflegter Zustand, div. Erneuerungen - hochwertige u. pflegeleichte Ausstattung - Ortsrand mit Weitblick - ruhige und sonnige Wohnlage
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1/7
415.000,00 €
5 Zi.
135
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz von außen, weitläufiger Raum und ein besonderes Raumgefühl im Inneren. Unter dem Satteldach erwarten etwa 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben erfüllt zu werden. Im Erdgeschoss wird Offenheit großgeschrieben:
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Der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich erstreckt sich fast über die gesamte Fläche und wird lediglich durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis ist ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich, der zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier finden Eltern und bis zu zwei Kinder ausreichend Platz. Die Eltern genießen ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, während zwei große Kinderzimmer ebenfalls keine Wünsche offenlassen. Das Raumangebot in der oberen Etage wird durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und
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1/7
700.000,00 €
5 Zi.
252
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Designhaus orientiert sich in seiner Architektur und Ausstattung am Hamptons-Style, der seinen Namen vom bekanntesten amerikanischen Strandgebiet, den Hamptons, ableitet. Hier vereinen sich maritimer Stil und die extravagante New Yorker
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Designschule zu einer harmonischen Einheit. Schlichte Formen, hochwertige Materialien und klare Linien definieren sowohl den Hamptons-Style als auch unser Designhaus. Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Balkone an den Längsseiten, von denen aus man abends bei einem Glas Wein den Blick in die Ferne schweifen lassen und ein Gefühl des maritimen Lebensstils genießen kann. Das Innere ist ebenso durchdacht und klar strukturiert. Im Mittelpunkt steht der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss findet man das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einem großzügigen Bad. Gegenüber liegt der Bereich der Kinder, die ebe
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1/10
449.500,00 €
5 Zi.
130
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
NEUBAU von modernen Doppelhäusern in familienfreundlicher Umgebung in Wernfels. Wir können Ihnen zahlreiche Referenzobjekte in Schwaig, Altdorf und Nürnberg anbieten, sprechen Sie uns einfach an. Ihr Haus wird individuell nach Ihren Wünschen
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geplant und angepasst. Das heißt Sie können den Grundriss, die Raumaufteilung und das Erscheinungsbild Ihres neuen Hauses selbst mitgestalten! Wir bauen ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben. Es stehen Ihnen unterschiedliche Grundstücksgrößen zur Verfügung. 270,85 m² ; 275,26 m² ; 299,31 m² ; 292,40 m² Mit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität - einzugsfertig, inkl. aller Maler-, Innenputz und Bodenbelagsarbeiten - im Spitzboden kann ein großzügiges Dachstudio ausgebaut werden (falls im Baukörper vorhanden) - Ihr Haus ist voll unterkellert - hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, Liaporstein oder Gas Beton - der wasserundurchlässige Be
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
570.000,00 €
9 Zi.
235
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Haus
Dieses idyllische gelegene Wohnhaus bietet ein Refugium für alle, die naturnah wohnen wollen und dennoch die Vorzüge einer optimalen Verkehrsanbindung zu schätzen wissen.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 235 qm bietet vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz – ideal für eine oder zwei Familien, Handwerker mit kreativen Ideen oder Tierliebhaber.
Besonders attraktiv: Das angrenzende Grünland mit ca. 1717 qm kann optional zusätzlich zum bereits im Kaufpreis enthaltenem Grundstück von 1713 qm erworben werden, um Ihren Traum von Freiraum und Natur zu vervollständigen.
Erdgeschoss:
• Von einer großzügigen Diele gelangt man in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur weitläufigen Terrasse und zum Garten (malerischer Blick auf Wiesen und Wald inklusive).
• geräumige Küche inkl. Einbauküche, mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Mahlzeiten im Freien
• drei vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
6 Zi.
150
m2
91187 Röttenbach
Immobilientyp: Haus
Sehr schön gelegener Bungalow vollunterkellert mit großem Garten auf einem Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage in Röttenbach.
Großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Panoramafenster und direktem Terrassenzugang. Die Schiebetür zum Esszimmer
...
ermöglicht eine einfache Raumerweiterung.
Im Jahr 2018 teilsaniertes Bad. Zwei Kinderzimmer, Wohndiele. Hochwertige Fußböden im gesamten Wohnbereich.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
7 Zi.
140
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1963 auf 188 m² Grund in Roth-West in ruhiger Lage
erbaut.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof befinden sich in
unmittelbarer Nähe.
Die Wohnfläche von ca. 140
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m² verteilt sich auf sieben Zimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das geräumige und schön geschnittene Wohn-und Esszimmer und ein Gäste-WC. Über das Wohnzimmer haben Sie bequemen Zugang auf die großzügige Terrasse mit Überdachung und in den eigenen Garten, der erst in den letzten
Jahren neu angelegt wurde.
Im Obergeschoss (Vollgeschoss) sind das Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer untergebracht. Zudem befindet sich dort das Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Drei weitere Zimmer und 1 Abstellraum bietet das ausgebaute Dachgeschoss.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralluftheizung. Für zusätzliche Wärme sorgt der Holzofen im Wohnzimmer.
Ausreichend Stauraum und Platz für Hobbies bietet Ihnen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
4,5 Zi.
112
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Leerstetten, einem charmanten Stadtteil von Schwanstetten! Diese ansprechende Immobilie in der Sigmund-Schuckert-Straße bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause auf 112 Quadratmetern. Mit insgesamt 4 hellen Zimmern und
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einem Badezimmer ist ausreichend Platz für alle Familienmitglieder vorhanden. Genießen Sie die frische Luft auf der Terrasse oder im eigenen Garten – perfekt für Spiel und Entspannung.
Die Umgebung überzeugt mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächsten Bushaltestellen sind in weniger als 3 km erreichbar. Für den täglichen Einkauf finden Sie einen Netto Marken-Discount in der Nähe. Familien mit Kindern profitieren von der kurzen Distanz zum Kindergarten Sonnenschein, der nur 124 m entfernt ist, sowie zur Förderschule Leerstetten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Leerstetten!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
151
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus
PROVISIONSFREI!
Dieses Haus wurde 1960 in massivbauweise in ruhiger Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhausbebauung errichtet.
Die Substanz ist gut, das Objekt wurde sehr gut gepflegt und instand gehalten. Das Gebäude ist trocken - auch im
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Keller.
Auf Grund des durchdachten Grundrisses ist es sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Im Eingangsbereich führt eine Steintreppe ins 1. Obergeschoss, der Kellerzugang befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich und wäre bei Nutzung als Zweifamilienhaus somit für beide Parteien zugänglich.
Die Treppe ist breit und das Treppenhaus verfügt über Tageslicht auf Grund zweier Fenster.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit separater Abstellkammer, ein kleineres Zimmer das jederzeit auf Grund vorbereiteter Leitungen zum Bad umfunktioniert werden kann, sowie eine Gästetoilette.
Das sehr helle Wohnzimmer ist extrem groß mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Es besteht die Möglichkeit die Wand zur Küch
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1/10
999.133,00 €
6 Zi.
145
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Als modernen Klassiker könnte man dieses 1,5-geschossige Fertighaus bezeichnen. Mit seinem zeitlos schönen Satteldach, das von einem Zwerchgiebel durchbrochen wird, den großen Dachüberständen "Modern Landhaus" und der weißen Putzfassade passt
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es besonders gut in das ländliche Umfeld. Schöne Akzente setzen die farbigen Fassadenflächen - bei diesem Planungsbeispiel ein warmes Hellbraun. Blickfang ist der XXL-Erker mit aufgesetztem Balkon, der von einer eleganten Glasbrüstung eingefasst wird. Der Hauseingang befindet sich auf der Giebelseite. Im Innern werden die Bewohner und Besucher von einer großzügigen Diele empfangen. Links schließt sich ein flexibel nutzbarer Raum an, der beispielsweise als Büro eingerichtet werden kann. Oder wie wäre es stattdessen mit einem eigenen Fitnessraum, in dem es sich wie ein Profi trainieren lässt? Den eigenen Wohnideen und Vorstellungen sind in diesem Familienhaus praktisch keine Grenzen gesetzt! Rechts der Diele liegt der Technikraum, der neben der ener
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Quelle:
www.immowelt.de
459.000,00 €
5 Zi.
143
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein geräumiges Reihenmittelhaus mit Vorgarten, überdachter Terrasse mit Südausrichtung, vielseitig nutzbarem Garten und zwei dazugehörigen Garagen. Das Haus ist in gepflegtem Zustand und kann sofort bewohnt
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werden.
- Die Küche wurde 2020 komplett neu gemacht.
- Die Fenster wurden schonmal ausgetauscht und zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut.
- Das WC im EG und das Bad im 1. OG wurde schonmal saniert.
- Das Dach und die Fassade wurde schonmal erneuert.
- Moderne Hauseingangstür.
- Öl-Heizung von 1990, funktioniert einwandfrei und wurde jährlich gewartet.
- Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner großer Kachelofen.
- Das EG ist komplett gefließt.
- Bushaltestelle angrenzend.
Raumaufteilung:
Das RMH befindet sich an 4. Stelle einer ruhigen Reihenhaussiedlung. Über den einladend gestalteten Vorgarten gelangt man in das EG. Hier befindet sich im Eingangsbereich eine Gästetoilette, die neu gestaltete Küche (im KP enthalten) sowie der angrenze
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Quelle:
www.immowelt.de
333.000,00 €
4 Zi.
100
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus
Biete freistehendes sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, Baujahr 1955, mit extra kleinem Wohnhaus dahinter, Baujahr 1953/54, Garage, Baujahr 1959, und Gewächshaus auf großem 603 qm Grundstück zum Verkauf an.
Alle notwendigen
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Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ebenso sind Schulen, Kindergarten, welche fussläufig zu erreichen sind, vorhanden.
Eine schöne und auch ruhige Gegend mit angenehmer Nachbarschaft ist gegeben.
Pläne, Engergieausweis, Grundbuchauszug, Lageplan, Versicherungspolice und neuer Grundsteuerbescheid, liegen bei der Besichtigung
vor. Nachdem es sich um einen Privatverkauf handelt entfallen für Sie ebenso die Maklergebühren!!!! Derzeit ist das Haus noch möbliert. Bitte keine Makleranfragen. Es handelt sich um einen Festpreis.
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Quelle:
www.immowelt.de
920.000,00 €
8 Zi.
404
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Haus
Exklusiv sanierte Gastronomieeinheit mit großzügigen Wohnungen und zusätzlichem Wohnraum.
– Einzigartige Immobilie in bester Lage
Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte Immobilie, die 2016/2017 umfangreich erweitert wurde. Die
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Immobilie bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 404 m² eine moderne Gastronomieeinheit sowie zwei exklusive 4-Zimmer-Wohnungen und viel Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Gastronomieeinheit: Die moderne Gastronomiefläche verfügt über ca. 90 Innensitzplätze und besticht durch eine hochwertige Theke sowie einen großzügigen, sonnigen Biergarten mit ca. 70 Sitzplätzen. Die gesamte Gastronomiefläche hat eine Nutzfläche von ca. 188 m² und bietet eine perfekte Grundlage für die Gastronomiebranche. Zudem stehen 18 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Wohnungen:
• Obergeschoss: Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 121 m², ausgestattet mit hochwertigen Materialien und moderner Technik. Die Wohnung umfasst:
o Einen großzügigen Wohn-, Küchen- und Essb
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1/6
655.000,00 €
5 Zi.
154
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Einfamilienhaus harmonieren klassische Architektur und moderne Innenraumgestaltung auf perfekte Weise. Mit 155 m², verteilt auf zwei Etagen, wird ein gehobener Wohnkomfort geboten. Der großzügige Grundriss, der hohe Lichteinfall und die
...
offene Bauweise schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Der Hauswirtschaftsraum, das Arbeitszimmer und das Duschbad ergänzen das Raumangebot. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und sorgt für eine räumliche und optische Öffnung der Etage. Die vier Räume im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Spielraum für Gestaltung und Nutzung.