Der zu sanierende Gebäudekomplex ist derzeit leer stehend und vertragsfrei.
Um die geplanten Wohn- oder Gewerbeflächen nutzbar zu machen, müsste das Objekt grundlegend saniert werden.
Auf einem großen Gartengrundstück befindet sich noch ein
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kleiner Garagenkomplex.
Auf dem der Grundstück ist eine als Bauland ausgewiesene Fläche, auf der ein weiterer Neubau-Wohnkomplex errichtet werden könnte.
derzeitige leer stehende Wohn-/Gewerbefläche Vordergebäude: ca. 1.200 m² (zzgl. Verkehrsflächen)
derzeit leer stehende Gewerbefläche im Seitengebäude: ca. 220 m²
ungenutzte Untergeschossfläche: ca. 390 m²
Gebäudewert: = ca. 339.300,- EUR
Grundstückswert mit Baugrundstück ca. 2.780 m² = ca. 180.700,- EUR
(Bodenrichtwert derzeit 65,- EUR/m²)
Erweiterungsmöglichkeiten:
- Hauptgebäude kann um ein Vollgeschoss erweitert werden
- Neubau im rückwärtigen Grundstück mit separater Zufahrt von rückwärtiger Anliegerstraße
- Tiefgarage mit mittleren Grundstücksteil
Art der baulichen Nutzung: Misch
Das Wohnhaus ist derzeit noch bewohnt und wird 2025 frei.
Das zweigeschossige Wohnhaus verfügt auf drei ausgebauten Wohnetagen über ca. 198 m² Wohn- und Nutzfläche.
Die im Untergeschoss befindliche Garage kann weiterhin zu Wohnfläche, z.B.
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einer Einliegerwohnung ausgebaut werden.
Eine Garage kann hingegen direkt an das Haus angebaut werden.
Untergeschoss (ebenerdig): ca. 54,35 m² Wohn- und Nutzfläche
Erdgeschoss (Hochparterre): ca. 49,11 m² Wohnfläche
Terrasse Gartenseitig: ca. 18,30 m² komplett mit mit Glas überdacht
Obergeschoss: ca. 46,30 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: (unausgebaut): ca. 30,00 m² Ausbaureserve
Gesamte Wohn- / Nutzfläche: ca. 198 m²
Eigentumsland: ca. 997 m²
Pachtland: ca. 1775 m²
Das sehr große Grundstück ist sehr ruhig gelegen und hat keine direkten Nachbarn.
Die Terrasse am Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und gibt den Blick auf das eigene Grundstück frei.
Auf dem Eigentumsland befindet sich ein Schuppen und eine Holzhütte sowie Brennholz.
Das hinz
Der zu sanierende Gebäudekomplex ist derzeit leer stehend und vertragsfrei.
Um die geplanten Wohn- oder Gewerbeflächen nutzbar zu machen, müsste das Objekt grundlegend saniert werden.
Auf einem großen Gartengrundstück befindet sich noch ein
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kleiner Garagenkomplex.
Auf dem der Grundstück ist eine als Bauland ausgewiesene Fläche, auf der ein weiterer Neubau-Wohnkomplex errichtet werden könnte.
derzeitige leer stehende Wohn-/Gewerbefläche Vordergebäude: ca. 1.200 m² (zzgl. Verkehrsflächen)
derzeit leer stehende Gewerbefläche im Seitengebäude: ca. 220 m²
ungenutzte Untergeschossfläche: ca. 390 m²
Gebäudewert: = ca. 339.300,- EUR
Grundstückswert mit Baugrundstück ca. 2.780 m² = ca. 180.700,- EUR
(Bodenrichtwert derzeit 65,- EUR/m²)
Erweiterungsmöglichkeiten:
- Hauptgebäude kann um ein Vollgeschoss erweitert werden
- Neubau im rückwärtigen Grundstück mit separater Zufahrt von rückwärtiger Anliegerstraße
- Tiefgarage mit mittleren Grundstücksteil
Art der baulichen Nutzung: Misch
In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis
Kontaktieren Sie uns gerne
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für die Zusendung des Exposés.
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Mit der Unterschrift des Kaufvertrages erhalten Sie einen garantierten Festpreis für Ihr Haus. Anders als beim traditionellen Hausbau können so keine ungeahnten Kostenfallen für Sie entstehen. Das bedeutet für Sie mehr Sicherheit und weniger Risiko.
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Wir ermöglichen zukunftsorientiertes Wohnen durch eine energieeffiziente Bauweise. Die Verwendung umweltfreundlicher Rohstoffe und eine faire Produktion stehen im Zentrum unserer Philosophie. Wir machen den nächsten Schritt zum modernen Wohnen.
Ein Haus so in
Das ursprüngliche Haus stammt wahrscheinlich aus dem 19. Jahrhundert. Der kleine Erker wurde später angebaut und die Scheune im Obergeschoss zu Wohnraum umgewandelt.
Nachdem nach dem Zweiten Weltkrieg drei Familien in dem Haus gewohnt hatten,
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wurde es danach als Einfamilienhaus genutzt und die letzten Jahre nur noch allein von einer älteren Dame bewohnt. Angedacht war, dass im Erdgeschoss eine Wohnetage entsteht, auf der es Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad gibt. Deshalb ist hier auch schon alles entkernt und vorbereitet worden. In der Umbauphase verstarb die Eigentümerin, weshalb die Umbauten gestoppt wurden.
Im Erdgeschoss bietet es sich an, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer einzurichten.
Die Küche befindet sich aktuell im Obergeschoss. Hier gibt es noch vier weitere Räume, wovon drei über den Flur zu erreichen sind. Ein gefangenes Zimmer befindet sich hinter dem Elternschlafzimmer und könnte als Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer dienen.
Eine Treppe führt weiter n
Bitte nachfolgende Kurzangaben vollständig lesen:
Es können nur Objektanfragen bearbeitet werden, in denen vollständige Kontaktdaten vom Interessenten übermittelt werden,
wie vollständige Namen, Adresse, Telefonnummer und Email !
Nach Anfrage
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kann ein Dropbox-Zugang zur Bildergalerie freigeschaltet werden.
Das ehem. Wohn- und Geschäftshaus ist ein Sanierungsobjekt mit möglichen ca. 535 m² Wohn-/Nutzfläche.
Das Gebäude mit Dachgeschoß, Obergeschoß, Erdgeschoß und Keller besteht aus:
Dachgeschoss:
- WE mit 5 Wohnräumen, Küche, Bad und Flur mit ca. 144 m² (Rohbau)
Obergeschoss:
- WE mit 2 Wohnräumen, Küche, Bad, Flur mit ca. 57 m² zzgl. Dachterrasse ca. 11,5 m² (Rohbau)
- WE mit 3 Wohnräumen, Küche, Bad, Flur mit ca. 102 m²
Erdgeschoss:
- ehem. zwei Gasträume 63,80 m²
- Küche und Lager 40,85 m²
- Flur 18,58 m²
- Toiletten 8,07 m²
Kellergeschoss:
- Getränkelager mit Aussentreppe
- Lagerraum innen
- Lagerraum mit Grundwasser-Tiefbrunnen
- Treppenaufgang zur Gaststätte
weiterhin
Heizraum
Thronend über Mallorcas zentraler Südküste besticht diese moderne Designervilla in absoluter Südlage durch ihren 180° Meerblick, ihre Privatsphäre und ihrer Lichtfassade, durch die natürliches Licht in die Wohnlandschaft strahlt und mit
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verschiedenen Lichtspektren spielt.
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