Objektnummer: 3106 - 108 m² - Ladengeschäft im Zentrum von Bad Lobenstein
Das 1995 erbaute Wohn- und Geschäftsanwesen im Zentrum von Bad Lobenstein verfügt über zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Wohnungen. Unsere
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Gewerbeeinheit befindet sich mit einer großen Schaufensterfläche in der gut zugänglichen Einkaufspassage und erstreckt sich auf ca. 108 m². Die aktuell als Büro genutzte Einheit verfügt über eine schöne offene Aufteilung. Der Hauptraum, ein Kunden-WC und eine kleine Küche befinden sich in der ersten Ebene. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die untere Ebene, die derzeit als Lager dient. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 650 Euro pro Monat. Auf Basis des Kaufpreises ergibt sich somit eine Mietrendite von ca. 6,5 Prozent. Beheizt wird die Ladeneinheit durch ein Öl-Zentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vor, gültig bis 18.06.2029. Der Energieverbrauch ist hier mit 156 kWh(m²a*) angegeben, dies entspricht der Energieeff
Passende Immobilien in der Umgebung von Saale-Orla-Kreis (Kreis):
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.206 m² großes Grundstück, bebaut mit einem um 1890 errichteten Vierseithof. Das Wohnhaus nebst Anbau sind teilsaniert. Zum Hof gehören weiterhin eine Garage, eine Scheune, ein
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Stallgebäude und eine benachbarte ca. 4.272 m² große landwirtschaftliche Nutzfläche. Sanierungsmaßnahmen an Wohnhaus und Anbau erfolgten zuletzt 2007, wobei u.a. eine Erneuerung der Fenster und Gebäudefassade einschließlich Dämmung vorgenommen wurden. In früheren Jahren wurde das Dach erneuert (einschl. Regenentwässserung). Haus-Suchenden bietet sich hier ein vielfältig nutzbarer Vierseithof mit viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche.
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der schönen Stadt Tanna. Im Erdgeschoß befand sich bis zuletzt eine Fleischerei. Das Objekt kann ohne Probleme als Geschäftshaus wieder genutzt werden oder komplett als
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Wohnhaus. Optional kann ein Baugrundstück mit einer größe von ca. 600m² hinter dem Kaufobjekt mit erworben werden.
Raumaufteilung
Im EG befindet sich der ehem. Laden mit einer Fläche von ca. 40m² incl. Küche und Abstellraum zzgl. ehem. Vorbereitungs- und Kühlräume mit ca. 100m². Im 1.OG/DG befindet sich eine Wohnung mit ca. 95m² zzgl. Nebenräume mit nochmals ca. 100m². Ein Planungsentwurf zur Nutzungsänderung in ein Wohnhaus liegt bereits vor.
SAVE 7 - Ihr Generationenhaus für Nähe und Freiheit Im Generationenhaus SAVE 7 finden sich zwei großzügige Wohneinheiten, die Sie zum einen nutzen können, um näher bei Ihren Lieben zu sein, oder um eine Wohnung zu vermieten. Jede Einheit
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erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, weitere Infos...
Die ehemalige Schlagmühle ist ein historisches Anwesen im Herzen des malerischen Saale-Orla-Kreises. Inmitten eines idyllischen Tals und umgeben von unberührter Natur bietet die Mühle eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer
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Gebäude. Hauptgebäude (Mühle): Das charmante Mühlengebäude ist ein kernsanierungsbedürftiges Schmuckstück, das den rustikalen Charakter vergangener Jahrhunderte ausstrahlt. Die großzügigen Räume lassen sich individuell gestalten und bieten dank ihrer hohen Decken und großen Fensterfronten ein lichtdurchflutetes Ambiente mit Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Das Anwesen besitzt noch ein bestehendes Mühlrecht, welches die Option bietet, die historische Funktion der Mühle wiederzubeleben und eventuell Strom aus Wasserkraft zu nutzen Geschichte: In der DDR-Zeit wurde die Schlagmühle Weira als Ferienheim für Kinder genutzt, wodurch das Gebäude eine besondere Atmosphäre nostalgischer Erinnerungen an unbeschwerte Tage in der Natur bewahrt. Die w