Samstag, 19. April 2025
Häuser zum Kauf in Salzlandkreis (Kreis)
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292.000,00 €
176
m2
06406 Bernburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1995, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 176m², Garage vorhanden, sowie Apartement im Dachgeschoss der Garage, inkl. Zubehör 25.000€ (Photovoltaikanlage), zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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1.100.000,00 €
18 Zi.
305
m2
06406 Bernburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bernburg
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Anlageobjekt im Herzen von Bernburg präsentieren zu dürfen. Dieses wunderschöne Denkmalobjekt aus dem 19. Jahrhundert besticht durch seinen historischen Charme
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und seine hervorragende Lage in der Einkaufstraße von Bernburg.
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet eine großzügige vermietbare Fläche von insgesamt 745 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten sowie zwei große Gewerbeeinheiten.
Das Objekt ist voll vermietet.
Mit einem Grundstück von 450 m² ist das Objekt nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Ort mit viel Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
Die Jahresnettomiete beträgt beeindruckende 84.600 €, was einer Rendite von 7,69 % entspricht. Diese Zahlen unterstreichen die wirtschaftliche Attraktivität des Objekts und machen es zu einer lohnenden Investition für Kapitalanleger.
Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was sowohl den aktuellen als auc
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69.000,00 €
160
m2
39443 Staßfurt
Immobilientyp: Haus
Reihenhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 160m², mit hofseitigem Anbau und einem eingegbrochenen Nebengebäude, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung augenscheinlich unbewohnt
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230.000,00 €
240
m2
06429 Nienburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1995, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 240m², Keller/teilunterkellert, Carport vorhanden, Instandhaltungsrückstau, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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150.000,00 €
100
m2
39435 Egeln
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1947, letzte Modernisierung: 2007, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 100m², Keller/vollunterkellert, sowie Nebengebäude
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24.000,00 €
82
m2
06420 Könnern
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 82m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, erheblicher Unterhaltungsstau sowie allgemeiner Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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ungenutzt
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92.000,00 €
227
m2
06406 Bernburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1909, Denkmalschutzobjekt, 3 Etage(n), Wohnfläche: 227m², Gewerbefläche: 126m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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175.000,00 €
197
m2
06406 Bernburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1984, 2 Etage(n), Wohnfläche: 197m², mit Anbau und Nebengebäuden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend
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12.000,00 €
127
m2
06425 Plötzkau
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 1995, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 127m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, größere Schäden durch langjährigen Leerstand
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Quelle:
www.immobilien.de
995.000,00 €
24 Zi.
06406 Bernburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Objekt hat 3.480 m² Nutzfläche, Teil-Keller und Garagen. Die vorhandenen Gebäude beherbergen 24 Zimmer/Apartments und Büros, Sozialräume und Lagerhallen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 9.336 m².
Die Gebäude wurden 1976 errichtet,
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1999-2002 bzw. 2009-2012 saniert und fortlaufend auf dem erforderlichen technischen Stand gehalten.
Das Objekt ist teilweise vermietet und erbringt eine IST-Nettokaltmiete von 70.000 €/Jahr. Bei Vermietung des Hallen- und Büro-Gebäudes ist eine zusätzliche SOLL-Miete von ca. 96.000 €/Jahr vorstellbar.
Energieausweis 1
Verbrauchsausweis
Ausgestellungsdatum: 03.11.2014
gültig bis 02.11.2024
Baujahr Gebäude 1970
Baujahr Heizung 2011
Endenergieverbrauch 139,6 kWh/(m².a)
Effizienzklasse E
Energieträger: Heizwerk, fossil
Energieausweis 2
Verbrauchsausweis
Ausgestellungsdatum: 03.11.2014
gültig bis 02.11.2024
Baujahr Gebäude 1970
Baujahr Heizung 2010
Endenergieverbrauch 162,0 kWh/(m².a)
Effizienzklasse F
Energieträger: Heizwerk, fossil
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
280.000,00 €
14 Zi.
275
m2
39418 Staßfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Herzlich willkommen zu diesem charmanten WOHN-und GESCHÄFTSHAUS im Herzen von Staßfurt!
Mit einer vermietbaren Fläche von 484 m² und einem einladenden Innenhof bietet dieses Objekt außerdem eine Garage und Gewerbeflächen.
Das Mehrfamilienhaus
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erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt vier Wohnungen mit einer GESAMTWOHNFLÄCHE von 274 m². Die Obergeschosswohnungen verfügen jeweils über 3 Räume und Badezimmer mit Fenster, während die Dachgeschosswohnungen jeweils 2 Räume haben.
Drei der Wohnungen sind bereits von Familien bezogen, die harmonisch zusammenleben, während die vierte Wohnung gerade neu vermietet wird.
Der INNENHOF ist ein idealer Ort, um mit Nachbarn zu plaudern oder im kleinen Kreis zu grillen. Hier können Sie frische Luft und Gemeinschaft genießen.
Das GEWERBE im Erdgeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten. Mit einer Fläche von 170 m² und großen Panoramafenstern zur Straße hin, eignet es sich ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle. Nutzen Sie diese Fläche
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129.000,00 €
5 Zi.
118
m2
06425 Könnern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1914 vereint historischen Charme mit großzügigem Platzangebot und einem traumhaft großen Grundstück von 1.386 m² – ideal für Familien, Hobbyhandwerker oder Naturliebhaber, die Raum zur Entfaltung
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suchen.
Das Haus wurde Anfang der 90er Jahre umfassend saniert und 2010 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet, wodurch eine solide Basis für modernes Wohnen geschaffen wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf zwei Etagen sowie einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss, bietet dieses Zuhause reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe und Helligkeit überzeugt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Ein Schlafzimmer auf dieser Ebene ermöglicht barrierearmes Wohnen – ideal für jede Lebensphase. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und mit sowohl einer Dusche als auch einer
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
149.000,00 €
3.120
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieser Hochbunker am Stadtrand von Schönebeck bietet außergewöhnlichen Schutz in Krisenzeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die massive Bauweise mit West Ausrichtung, gewährleistet Sicherheit und Beständigkeit, während die
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abgeschiedene Lage auf einem Gewerbegrundstück eine ungestörte Nutzung ermöglicht.
Die Struktur umfasst drei kleinere Räume sowie einen großen Raum mit einer offenen Wand, die für Frischluftzufuhr sorgt. Mit gezielter Renovierung kann der Bunker zu einem autarken Schutzraum umgestaltet werden – ideal als privater Rückzugsort, Krisenbunker oder Lager für Notvorräte und wertvolle Ressourcen.
Ein aktuelles Umweltgutachten bestätigt die Unbedenklichkeit des Geländes, das historisch mit der Produktion von Sprengstoff verbunden war. Damit eignet sich der Standort hervorragend für langfristige Sicherheitslösungen, Investitionen oder die Errichtung eines krisensicheren Wohn- und Arbeitsbereichs.
Der ehemalige Bunker wurde aufgrund seiner historischen Bedeutung un
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65.000,00 €
5 Zi.
119
m2
06406 Bernburg (Saale)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1937 erbaut und vereint historischen Charakter mit großem Potenzial für individuelle Gestaltung. Auf einem ca. 182 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 119 m², die
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sich über zwei Etagen erstreckt und durch einen ausbaufähigen Dachboden zusätzlich ergänzt wird.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem angrenzenden Durchgangszimmer – ideal als Essbereich, Leseecke oder Büro nutzbar. Über den Flur gelangen Sie direkt in den Innenhof, der mit einer kleinen, gepflasterten und überdachten Terrasse zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit einem weiteren Durchgangszimmer sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet eine flexible Raumgestaltung: Hier finden Sie ein weiteres Wohnzimmer oder optional ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Die Nutzung der Räume lässt sich ganz nach Ihren
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1.290.000,00 €
148,4
m2
39448 Börde-Hakel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Angebot besteht aus einem Ensemble aus Niedrigpreis-Nahversorgungsmarkt/Fachmarkt sowie einem Wohn- und Geschäftshaus vis-a-vis, in dem sich zwei Wohnungen, ein Bistro und eine Spielothek befinden. Die Immobilie ist innerorts gelegen, im Zentrum
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von Westeregeln und dient der umliegenden Wohnbevölkerung als zentrale Versorgungseinrichtung. Der Discounter und das Geschäftshaus verfügen über eine dem Baujahr (2008/1996) und der Nutzung entsprechende technische Ausstattung. In unmittelbarer Nähe grenzen zahlreiche Wohnhäuser an. Parallel zum Grundstücks verläuft die Hauptverkehrsstraße.
Die Liegenschaft verfügt über ausreichend Stellplätze (50). Im Ortsteil Börde-Hakel ist dies der einzige Lebensmittelmarkt.
Wenn dieses Angebot in Ihr Anlageportfolio passt, so nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Sie erhalten hiernach weitere, ausführliche Informationen sowie die Möglichkeit eines persönlichen Besichtigungstermins.
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1.290.000,00 €
148,4
m2
39448 Börde-Hakel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Angebot besteht aus einem Ensemble aus Niedrigpreis-Nahversorgungsmarkt/Fachmarkt sowie einem Wohn- und Geschäftshaus vis-a-vis, in dem sich zwei Wohnungen, ein Bistro und eine Spielothek befinden. Die Immobilie ist innerorts gelegen, im Zentrum
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von Westeregeln und dient der umliegenden Wohnbevölkerung als zentrale Versorgungseinrichtung. Der Discounter und das Geschäftshaus verfügen über eine dem Baujahr (2008/1996) und der Nutzung entsprechende technische Ausstattung. In unmittelbarer Nähe grenzen zahlreiche Wohnhäuser an. Parallel zum Grundstücks verläuft die Hauptverkehrsstraße.
Die Liegenschaft verfügt über ausreichend Stellplätze (50). Im Ortsteil Börde-Hakel ist dies der einzige Lebensmittelmarkt.
Wenn dieses Angebot in Ihr Anlageportfolio passt, so nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Sie erhalten hiernach weitere, ausführliche Informationen sowie die Möglichkeit eines persönlichen Besichtigungstermins.
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50.000,00 €
12 Zi.
258
m2
06406 Bernburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es handelt sich hierbei um Wohn- und Geschäftshaus und ein Seitengebäude, welches sich in einer hervorragenden Lage von Bernburg befindet. Das Haupthaus gliedert sich in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Das
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Erdgeschoss besteht aus 2 Zimmer, einer Ladeneinheit mit separatem Eingang und großen Schaufenstern, einem Bad mit WC, Waschbecken und Dusche und einer großen Küche. Im Treppenhaus auf halber Treppe vom EG zum 1. OG und vom 1. OG zum 2. OG befinden sich Außentoiletten mit WC und Waschbecken. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 Raumwohnung mit Flur, Küche und Bad. Das 2. Obergeschoss verfügt über eine 2-Raumwohnung mit Flur, Küche und Bad. Das Dachgeschoss, welches teilweise ausgebaut ist, gliedert sich in 2 Räume, 1 Bad und eine Abstellkammer. Die einzelnen Geschosse weisen einen deutlichen Sanierungs- und Instandhaltungsrückstau auf. Die Grundrisse der Wohnungen sind als unpraktisch zu bewerten, da es Durchgangszimmer gibt und zu große Räume gesch
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
550.000,00 €
450
m2
06406 Bernburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Kapitalanleger aufgepasst, denn hier kaufen Sie zwei Mehrfamilienhäuser in einem Paket, die mit einer großen Garage, die sich zur Vermietung von Stellplätzen oder als Lagerfläche eignet, verbunden sind.
Die beiden Mehrfamilienhäuser beherbergen
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insgesamt 8 Wohneinheiten. 7 sind vermietet und eine Wohneinheit wird derzeit von der Verkäufern genutzt, welche auch danach gern als Mieter erhalten bleiben wollen.
Das erste Haus wurde ca. 1896 gebaut und in den 90er Jahren kernsaniert. Die geklinkerte Fassade verleiht dem Haus einen besonderen Charme.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 65m² Wohnung, die auch als Büro vermietet werden könnte.
Im Obergeschoss befindet die Wohnung mit 100m² Wohnfläche, die die Verkäufer derzeit selbst bewohnen.
Im Dachgeschoss / 2. Obergeschoss befindet sich zwei 45m² große Wohnungen.
Vom Hof aus gelangt man in eine Waschküche und die Garage, die die beiden Grundstücke miteinander verbindet.
Das Haus ist unterkellert und wird derzeit mit einer Gasheizung aus 1
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35.000,00 €
4 Zi.
97
m2
39418 Staßfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1886 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 450 m² großen Grundstück. Der Gebäudezustand ist unsaniert und komplett entkernt.
Das Einfamilienhaus verfügt über großzügige Räumlichkeiten mit insgesamt 4 Zimmern, Küche
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und Bad. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räume sind hell und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Außenbereich des Hauses befindet sich ein Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu bepflanzen.
Die unsanierte Immobilie bietet die Chance, ein individuelles Traumhaus zu verwirklichen und nach eigenen Wünschen zu renovieren.
Von einem Planungsbüro liegt eine Zeichnung für einen möglichen Anbau vor, welcher ursprünglich auch am Haus vorhanden war.
Trotz des Renovierungsbedarfs strahlt das Einfamilienhaus einen hist
Passende Immobilien in der Umgebung von Salzlandkreis (Kreis):
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1/10
60.000,00 €
3 Zi.
118
m2
39435 Borne
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses kleine Einfamilienhaus ist nicht nur freistehend, sondern auch zur freien Verfügung. In Borne im Salzlandkreis befindet sich dieses Objekt und würde sich über einen schnellen Besitzerwechsel freuen. Den neuen Eigentümer erwartet eine
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Immobilie mit Zufahrt und Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit noch nicht ganz beräumt kann man erkennen, dass der Erdgeschossbereich tlw. umgenutzt wurde. Über den Anbau als Eingangsbereich erreicht man das Haupthaus der Immobilie. Im selbigen ist auch das großzügige Bad mit Wanne, WC, WT, WMA und Therme zu finden. Der Hausflur ist über die massive alte Holztür erreichbar. Diese spiegelt einen besonderen Charme älterer Immobilien wieder. Vom Flur im EG aus sind die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer vorhanden. In letzteren ist ein Kachelofen integriert, welcher von der Küche aus beheizbar ist. Der Kellerzugang ist ebenfalls im Flur integriert. Das Treppenhaus mit massiver Holztreppe eröffnet den kleinen Rundgang durch das ausgebaute Dachgeschoss. Dor
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1/22
230.000,00 €
11 Zi.
180
m2
06406 Bernburg (Saale)
Immobilientyp: Haus
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Franzstraße von Bernburg.
Auf ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich 3 helle und freundliche Wohneinheiten.
EG
ca. 65 m², mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche, Büro und Badezimmer
1. OG
ca. 65
...
m², mit Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur,Büro und Badezimmer
DG
ca. 50 m², mit Wohnzimmer, Flur, Küche,Schlafzimmer und Badezimmer
Das Grundstück hat eine Fläche von 170 m².
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1/9
210.000,00 €
165
m2
06406 Bernburg (Saale)
Immobilientyp: Haus
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Neue Straße von Bernburg. Auf ca. 165 m² verteilen sich im
EG rechts
ca. 45 m², mit Wohn/Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Wintergarten
EG links
ca. 48 m², mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und
...
Badezimmer
Dachgeschoss
ca.70 m², mit Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer.
Das Grundstück hat eine Fläche von 206 m²
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1/18
175.000,00 €
10 Zi.
330
m2
06406 Bernburg (Saale)
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn. und Geschäftshaus befindet sich in der Lange Straße von Bernburg.
Auf ca. 182 m² Wohnfläche verteilen sich im 1.OG eine Dreiraumwohnung mit ca. 62 m² und eine Vierraumwohnung mit ca.120 m². Im EG befindet sich die Gewerbeeinheit
...
mit einer Fläche von ca. 148 m². Das Grundstück wird mit einer Gesamtfläche von 329 m² angegeben und erstreckt sich über zwei Flurstücke.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf. 15.600,00 €