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Samstag, 19. April 2025
Häuser zum Kauf in Schönebeck (Elbe)
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1/8
155.000,00 €
8 Zi.
419,73
m2
39217 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Plötzky mit einer Gesamtfläche von ca. 419,73 m² und einer Pachtgrundstücksfläche von ca. 885,00 m² bietet Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie umfasst einen vermieteten
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Friseursalon mit monatlichen Einnahmen von ca. 475,00 €, sowie einen Lebensmittelmarkt, der vom Verkäufer optional für weitere zwei bis vier weitere Jahre angemietet werden kann und Ihnen eine monatliche Miete von ca. 450,00 € einbringen könnte. Der Ausbau eines Eiscafés ist bereits in Vorbereitung und bietet zusätzliches Potenzial für zukünftige Einnahmen in Höhe von ca. 490,00 € pro Monat. Die Jahresnettokaltmiete des Objekts in der derzeitigen Situation beträgt ca. 5.700,00 € und würde unter Berücksichtigung der Potentiale auf 16.980,00 € anwachsen können. Daraus ergibt sich für diese Immobile eine derzeitige Rendite von 3,67 % und unter Berücksichtigung der Potentiale könnte diese auf 10,95 % steigen. (OHNE PACHT) Zusätzlich verfügt die Immobilie über dr
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249.000,00 €
6 Zi.
436,83
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eckdaten:. Baujahr: 1992. Grundstücksfläche: 453 m². Wohnfläche: 254,58 m². Gewerbefläche:182,25 m². Wohn- & Geschäftshaus. Architektenhaus. Einmalige Bauart. Repräsentative GewerbeimmobilieDieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus
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bietet Ihnen die maximale Sichtbarkeit und ein Höchstmaß an Aufmerksamkeit. Auf einer Grundstücksfläche von 453 m² und einer insgesamt vermietbaren Fläche von 436,83 m² lässt sich in dieser 1992 errichteten Immobilie fast jedes erdenkliche Gewerbe integrieren. Den Weg, in die sich im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit, ebnet Ihnen eine große gläserne Schiebetür. Eingetreten, präsentiert sich Ihnen eine 182,25 m² große geflieste, mit Fußbodenheizung ausgestattete und lichtdurchflutete Räumlichkeit. Die Gestaltungsmöglichkeiten dieser Gewerbeeinheit sind vielfältig, ob ein Gastronomiebetrieb, mit zahlreichen Tischen und Sitzgelegenheiten und Außenterrasse vor dem Objekt oder jegliche Art von Einzelhandel, hier lässt sich alles nach Ihren Wünschen gesta
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1/9
110.000,00 €
3 Zi.
77
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einem beliebten ruhigen Stadtteil von Schönebeck befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und einer zusätzlich Nutzfläche von ca. 73 m² bietet diese Immobilie Platz für eine kleine Familie oder ein
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Paar. Das Erdgeschoss betreten Sie durch einen Windfang mit Übergang zum zentralen Flur. Von dort aus gelangen Sie in ein schönes großes Wohnzimmer, sowie die Küche und ein kleines Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, sowie ein weiterer großer Raum, der sich als Kinderzimmer anbietet. Ebenfalls schließt sich hier das Tageslichtbad mit Badewanne an. Der Keller bietet zusätzliches Ausbaupotenzial mit einem separaten Raum, einem Bad/Waschküche mit neuer Dusche, sowie einer Werkstatt. Zur Immobilie gehört ein 220 m² großes Grundstück mit einem Außenstellplatz, eine überdachte Terrasse, ein kleiner Hof und ein kleines Nebengelass.
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585.000,00 €
26 Zi.
639
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2 Mehrfamilienhäuser teilweise saniert : Heizungen neu Wohnungseingangstüren neu Wohnungen bei Neubezug saniert ( Fußböden, teilweise Bäder, etc) Nebengelass 2023 kernsaniert Sanierungsstau : In einem Haus wird das Dach innerhalb der nächsten
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Jahre fällig. Wurde bereits geflickt.
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1/10
244.000,00 €
6 Zi.
140
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese charmante Immobilie, erbaut 1920 wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und erstreckt sich über 3 Etagen. Das Haus bietet insgesamt auf großzügigen 140 Quadratmetern Wohnraum. 5 Zimmer, 3 Bäder, 1 Küche, ein Esszimmer, einen
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Ankleideraum und einen Hauswirtschaftraum. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Architektur. Die Badezimmer sind modern renoviert und die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche versehen. Ein weiteres besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang außerhalb des eigenen Wohnraumes zu betreten ist. Sie bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Raum für Gäste zur Verfügung zu stellen oder durch Vermietung, passive Einnahmen zu generieren. Neben der ohne hin schon sehr beliebten Lage, bietet die Immobilie auch Öffentliche Parkflächen vor dem Haus und einen Privaten eingezäunten Parkplatz ca. 15 Meter vom Haus entfernt an, der nach Absprache mit erworben werden kann. Dieser bietet die Möglichkeit,
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230.000,00 €
5 Zi.
125
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenhaus in einer ruhige Seitenstraße sucht genau SIE. Das voll unterkellerte Objekt aus dem Baujahr 1993 wurde liebevoll und stetig in Schuss gehalten. Den neuen Eigentümer erwarten ca. 125 qm Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt.
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Zusätzlich ist der Dachboden als Lagerfläche nutzbar, aber nicht ausgebaut. Der Keller kann ebenfalls noch mit einem Zimmer (sowie Waschraum, Werkstatt und Abstellraum) aufwarten. Der Rundgang durch das Hochparterre gelegene Erdgeschoss wird durch die Diele eröffnet. Nach kleiner Garderobe sowie Gäste-WC eröffnet sich der geräumige Flurbereich im Erdgeschoss. Von diesem aus ist die Küche (inkl. EBK sowie Sitzmöglichkeit), der Aufgang zum Obergeschoss, der Abgang zum Kellerbereich und das Wohn- und Eßzimmer mit bodentiefen Fensterelementen zu finden. Dieser letztgenannte Bereich ist sehr hell und idylisch eingerichtet. Durch das Terrassenfenster ist ein direkte Ausgang zur Sitzfläche (mit elektrischer Markise überdacht) zu finden. Die Fensterelemente
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1/10
250.000,00 €
8 Zi.
165
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im schönen Bad Salzelmen in Schönebeck wird dieses Zweifamilienhaus veräußert. In unmittelbarer Kurparknähe wurde die Immobilie in den 30iger Jahren des letzten Jahrhunderts errichtet. Mit einem Vollkeller ausgestattet wurde das Haupthaus in
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zweischaligen Mauerstil mit Luft als Zwischenraum errichtet. Später wurde ein Anbau über zwei Etagen hinzugefügt (heute als Veranda genutzt). Das Angebot verfügt über einen Stellplatz auf dem Grundstück und besitzt dazu einen weiteren Eingang mit Zugang zum Haus und zum Garten. Der überdachte Eingangsbereich eröffnet den Rundgang zu diesem Objekt. Die Etagenwohnungen gleichen sich und sind separiert begehbar. Der Hausflurbereich ist durch zusätzlich installierte Fenster lichtdurchflutet. Beide Wohnungen sind vom Zuschnitt her identisch. Eine Kleinigkeit unterscheidet das Erdgeschoss vom Obergeschoss. Der Wohnzimmerbereich im Erdgeschoss ist um ein Bauelement nach außen erweitert, wodurch die obere Etage einen Balkon besitzt. Dadurch unterscheiden s
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
120
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freuen Sie sich auf ein hervorragend gepflegtes Einfamilienhaus, einen liebevoll angelegten Garten und viele Extras! Das Wohnhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, bei ca. 130 m² Grundfläche. Im EG befinden sich : Wohnzimmer; Küche mit
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Einbauküche; Diele; HWR; Gäste WC mit bodentiefer Dusche. Im DG befinden sich: Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer , Bad mit Wanne und Dusche, Aufgang in den gedämmten Spitzboden Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung. Die Fenster sind mit einbruchshemmender Doppelverglasung und Rollläden ausgestattet. Die Gastherme wurde im Jahr 2017 ausgetauscht. Der Garten mit Gartenhaus und Pool ist eine Augenweide. Eine große Zisterne sorgt für ausreichend Wasser im Sommer. An die Garage (22m²) schließt sich ein großer Abstellraum an. Vor der Garage befindet sich ein weiterer PKW-Abstellplatz.
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
209
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Begehrtes Zweifamilienhaus in Schönebeck (Elbe) - Wohnen auf zwei Ebenen mit Garten und Garage! Das attraktive Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 209 m² und einer Grundstücksgröße von 570 m² besticht durch seinen massiven Bau und
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die vollrenovierte Ausstattung. Das Objekt eignet sich ideal für die Eigennutzung und bietet mit zwei Wohneinheiten viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Die insgesamt sechs Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer plus Küchen, verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Raum für Entfaltung und Entspannung. Jede Wohneinheit verfügt über ein modernes Badezimmer, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Baujahr des Hauses wird auf ca. 1878 geschätzt, was dem Objekt einen einzigartigen Ausstrahlung verleiht und ihm einen besonderen Charme verleiht. Das Objekt ist unterkellert, dieser ist aber aufgrund der Lage nicht nutzbar. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über zwei Stellplätze, die bequemes Parken ermöglichen. Ein weiteres
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430.000,00 €
12 Zi.
324,1
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Architektenhaus von Karl-Friedrich Gehse befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Schönebeck Bad-Salzelmen und bietet Ihnen eine hervorragende Kombination aus Wohnraum und Gewerbefläche. Das vermietete Objekt bietet Ihnen eine solide
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Rendite und langfristige Sicherheit. Alle fünf Wohnungen sind aktuell vermietet. Von den beiden Gewerbeeinheiten ist aktuell noch eine Gewerbeeinheit leerstehend (115m²), wodurch weitere Mieteinnahmen von zusätzlich 650,00 Euro monatlich generiert werden könnten. Bis vor kurzem wurde die leerstehende Gewerbeeinheit als Gaststätte genutzt, jedoch bieten sich für die Räumlichkeiten im Erdgeschoss auch andere Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen Bereich an. Auch eine Nutzungsänderung, um ebenerdigen Wohnraum zu schaffen, wäre denkbar (genehmigungspflichtig). Aufteilung Wohn- und Geschäftshaus: Erdgeschoss: Gewerbeeinheit 1: 115,00m² Nutzungsfläche oder genehmigungspflichtige Nutzungsänderung in Wohnraum (aktuell leerstehend) Gewerbeeinheit 2: 7
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399.000,00 €
20 Zi.
478
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
großzügige Raumverhältnisse Innenhof zur Gemeinschaftsnutzung zentrale Lage
Objekt
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1913 erbaut und bietet mit insgesamt vier Wohneinheiten ausreichend Platz und Vielfalt. Die
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Wohneinheiten umfassen jeweils eine 3-, 4-, 5- und 6-Raumwohnung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 478 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 537 m² überzeugt die Immobilie durch großzügige Raumverhältnisse, welche ideal für Familien, Paare oder auch Wohngemeinschaften geeignet sind. Eine der Wohnungen ist mit einer Dachterrasse ausgestattet und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Bäder aller Einheiten verfügen über eine Badewanne und ein Fenster, was ein helles und angenehmes Ambiente schafft. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss wurden malermäßig instandgesetzt und neu vermietet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, die zusätzlichen Nutzen für die Mieter bieten. Der Innenhof steht ebenfalls zur gemeinschaftl
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99.500,00 €
4 Zi.
185
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Es handelt sich bei dieser angebotenen Immobilie um eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1936 mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² sowie mit einem Anbau von rund 45 m² und einer großzügigen Doppelgarage, in einer ruhigen
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Wohnsiedlung in Schönebeck. Um diese Räumlichkeiten in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen, bedarf es jedoch einer kompletten Sanierung. Das Haus wurde bereits entkernt und das Dach gedämmt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
90.000,00 €
5 Zi.
100
m2
39217 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und Nebengelaß sowie einem tollen großzügigen grünen Grundstück. Aufgrund seiner Größe bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Starten sie hier den
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virtuellen Rundgang: https://www.immobilien-scholze.de/3DTour/nWdZ
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1/6
135.000,00 €
3,5 Zi.
97
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir bieten Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte in Schönebeck Felgeleben an, die sowohl durch ihre ruhige Lage als auch durch ihr großes Potenzial für Modernisierungen besticht. Folgende Raumaufteilung ist aktuell vorhanden: Erdgeschoß:
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Eingangsbereich, Schlafzimmer, Gäste-WC, Diele, Küche und Wohnzimmer Obergeschoß: Diele, Arbeitsbereich, Tageslichtbad, Gästezimmer, Balkon Kellergeschoß: 3 Abstellräume und ein Hausanschlußkeller
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1/10
226.000,00 €
20 Zi.
227,02
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide Mehrfamilienhaus in der Karl-Marx-Straße in Schönebeck bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit 5 vermieteten Wohneinheiten auf ca. 228 m² Wohnfläche erwirtschaftet die Immobilie aktuell eine jährliche Nettokaltmiete
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von 15.831 €. Auf einem 205 m² großen Grundstück liegt der momentane Quadratmeterpreis bei 5,02 €, was zusätzlich auf ein Entwicklungspotenzial hinsichtlich der SOLL-Miete hinweist. Die SOLL-Mieteinnahmen belaufen sich auf 16.300 €. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Aufteilung: Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinschaftlich genutzter Hof sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Aufgrund der zentralen Lage in Schönebeck und der guten Infrastruktur ist dieses Mehrfamilienhaus nicht nur eine stabile Kapitalanlage, sondern bietet auch Perspektiven zur Optimierung der Mietstruktur. Ausstattung & Highlights: ? 5 voll vermietete Wohneinheiten ? 228 m² Wohnfläche auf einem 205 m² großen Gru
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1/10
811.000,00 €
26 Zi.
866
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Investitionsobjekt: Drei Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Schönebeck Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern in der Karl-Marx-Straße in Schönebeck. Die Objekte verfügen über
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insgesamt 13 Wohneinheiten und erwirtschaften eine jährliche IST-Nettokaltmiete von 61.539 €. Objektdetails: . Objektart: Mehrfamilienhäuser . Anzahl der Einheiten: 13 Wohneinheiten . Lage: Karl-Marx-Straße, Schönebeck . IST-Jahresnettokaltmiete: 61.539 € . Zustand: einfach / Renovierungsbedarf je nach individuellem Nutzungskonzept Investment-Potenzial: Dieses Immobilienangebot bietet eine solide Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag und weiterem Entwicklungspotenzial. Die bestehenden Mieteinnahmen sorgen für eine attraktive Rendite, während mögliche Modernisierungen weiteres Wertsteigerungspotenzial bieten. SOLL-Jahresnettokaltmiete: 62.352 € Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
272.500,00 €
20 Zi.
310
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Karl-Marx-Straße 12 in Schönebeck, das mit sechs voll vermieteten Wohneinheiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Objektdetails: . Objektart: Mehrfamilienhaus . Baujahr:
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1930 . Wohnfläche: ca. 310 m² . Grundstücksgröße: ca. 306 m² . Anzahl Wohneinheiten: 6 . Jahresnettokaltmiete (IST): 22.668 € . Mietpreis pro m² (IST): 6,09 € . Heizung: Gas-Zentralheizung (erneuert 2018) . Keller: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller . Außenbereich: Gemeinsamer Hof für die Mieter Investitionspotenzial: Mit einer stabilen Vermietung von 100 % und einer soliden IST-Rendite bietet das Objekt eine verlässliche Kapitalanlage. Die gute Substanz des 1930 erbauten Hauses und die moderne Gas-Zentralheizung aus 2018 sorgen für langfristige Werthaltigkeit und geringe Instandhaltungskosten. Interessiert? Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
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249.900,00 €
38 Zi.
480
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu unserem exklusiven Projekt: ein Wohn- und Geschäftshaus, komplett entkernt um den Bedürfnissen unserer Zielgruppe gerecht zu werden - Gewerbekunden und Kapitalanleger. Das Herzstück dieses Projekts sind die großzügigen Wohnungen,
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die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen. Mit dieser einzigartigen Immobilie haben Sie die Möglichkeit, nicht nur eine renditestarke Investition zu tätigen, sondern auch einen Ort zu schaffen, der Wohn- und Arbeitserlebnis harmonisch vereint. Lassen Sie sich von den Grundsubstanz begeistern und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie.
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249.900,00 €
38 Zi.
736
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu unserem exklusiven Projekt: ein Wohn- und Geschäftshaus, komplett entkernt um den Bedürfnissen unserer Zielgruppe gerecht zu werden - Gewerbekunden und Kapitalanleger. Das Herzstück dieses Projekts sind die großzügigen Wohnungen,
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die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen. Mit dieser einzigartigen Immobilie haben Sie die Möglichkeit, nicht nur eine renditestarke Investition zu tätigen, sondern auch einen Ort zu schaffen, der Wohn- und Arbeitserlebnis harmonisch vereint. Lassen Sie sich von den Grundsubstanz begeistern und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie.
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Quelle:
www.immowelt.de
305.000,00 €
20 Zi.
329
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Karl-Marx-Straße in Schönebeck, das mit attraktiven Mieteinnahmen und weiterem Potenzial eine interessante Kapitalanlage bietet. Objektdetails: . Objektart: Mehrfamilienhaus . Baujahr: 1930 .
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Wohnfläche: ca. 329 m² . Grundstücksgröße: ca. 288 m² (eingezäunt) . Jahresnettokaltmiete (IST): 22.032 € . Jahresnettokaltmiete (SOLL, bei 6 €/m²): ca. 23.700 € . Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2019) . Sanierung: Wohnung im hinteren Flachbau für ca. 25.000 € modernisiert . Außenbereich: Gemeinsame Hofnutzung Investitionspotenzial: Mit einer soliden Vermietung und einer möglichen Mietanpassung auf mindestens 6 €/m² bietet dieses Objekt eine lukrative Renditechance. Die 2019 erneuerte Gas-Zentralheizung sowie die umfangreiche Sanierung der Flachbauwohnung reduzieren den zukünftigen Instandhaltungsaufwand und erhöhen die Attraktivität für Mieter. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger! Kontaktieren Sie uns für weitere Information