Kurzbeschreibung
Vielfältige Verwendungszwecke möglich
Objekt
Dieses sehr geräumige Gebäudeensemble wurde seinerzeit als Bäckerei mit Laden, Pension und Wohnhaus errichtet und bietet somit vielfältige Verwendungszwecke. Der Produktionsbereich
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der ehemaligen Bäckerei kann auch gut für andere gewerbliche Zwecke dienlich sein. Durch die gut platzierten Treppenhäuser ist auch eine Unterteilung des Pensionsbereichs in mehrere Wohnungen gut planbar. Im Dachgeschoss des hinteren Gebäudes ist aktuell ein einzelnes Appartement bereits vorhanden. Mehrere Balkonbereiche mit schönem Ausblick ins Grüne sind vorhanden. Reichlich Parkraum ist ebenfalls vorhanden. Die älteste Bebauung ist aus dem Jahr 1809 überliefert. In den 1950ern bis 1974 wurden umfangreiche An- und Ausbauten vorgenommen. Wir stehen hier im Ensemble-Denkmalbereich des alten Ortskerns, so könnte es auch steuerlich spannend sein.
Kurzbeschreibung
Mit großzügigem Nebengebäude
Objekt
Zwischen Ortsstraße und Feldrand haben wir hier zwei Grundstücke, welche zusammen mit dem Nachbarhaus über einen kleine Gemeindeweg erreichbar sind. Das Fachwerkhaus besteht aus 2 Wohnebenen
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und ist teilunterkellert. Sie betreten das Haus wahlweise über eine der beiden Außentüren und erreichen hier das große Wohnzimmer, sowie Küche, Bad und ein weiteres Zimmer. Im OG schließen sich nochmal 5 Zimmer an, wobei das eine als Ankleide konzipiert wurde. Der Dachboden dient als Abstellfläche. Die Raumhöhen bewegen sich zwischen 2 bis 2,2 m. Bewärmt wurde das Haus bisher über eine Zentralheizung (Propangas) und einem Holzofen. In der Zeit bis 2014 wurde das Haus von innen umfassend saniert und 2020 die Gastherme eingebaut. Zum Haus gehört ein großzügiges Nebengebäude. Ein zweites Nebengebäude wird aktuell von einem Nachbarn genutzt.
Kurzbeschreibung
3 Wohnungen (2 davon vermietet)
Objekt
Beides können Sie hier verwirklichen. Sie beziehen den tollen Neubauteil mit 5 Z/K/B in dieser schönen klassischen Hofreite. Auf der gegenüberliegenden Seite steht das ursprüngliche
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Wohnhaus, welches aktuell in 2 separate Wohnungen aufgeteilt ist. In der Remise unterhalb der schmalen Scheune findet sich Platz für mehrere Fahrzeuge oder Ihr Sitzbereich für Geburtstage. Dazu ist der Hof sehr geräumig. Die Scheune hat ein großes Sektionaltor und wurde seinerzeit so umgestaltet, dass eine ebene große Abstellfläche entstanden ist. Aktuell wird die Wohnung im Neubauteil frei. Die Wohnungen im Altbauteil sind ungekündigt vermietet.
Kurzbeschreibung
Mit toller Fernsicht
Objekt
Unweit des Ortsrands mit toller Fernsicht steht dieses großzügige massive Haus. Aktuell ist das Gebäude in 2 nahezu identische Wohnungen im Souterrain und Erdgeschoss mit je 4 Zimmer, Küche, Bad + WC
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aufgeteilt - wobei die eine Wohnung über eine tolle Veranda und die andere über eine große Terrasse verfügt. Diese beiden Teile sind aktuell vermietet. Der dritte Bereich erstreckt sich vom Erdgeschoss über eine Verbindungstreppe bis in das Souterrain und wurde früher als Büro genutzt. Hier könnte die 3te Wohnung Ihren Platz finden. Das Haus wurde 1990 angebaut und kontinuierlich instand gehalten. Die Fenster sind aus PVC und 2fach sowie 3fach verglast. Zum Haus gehört auch eine Doppelgarage mit Untergeschoss. Die Dacheindeckung wurde 2009 und der Heizkessel 2024 erneuert.
Dieses Objekt besteht aus zwei einzelnen Häusern (Haus 1 Vogelsbergstraße 114 ist ca. 1900 erbaut und ein Kulturdenkmal, Haus 2 Vogelsbergstraße 116 ist ca. 1900 erbaut worden). Das Haus Vogelsbergstraße 116 ist 1981 / 1982 kernsaniert worden
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sowie der komplette hintere Teil der Hausnummer 114. Schon von außen betrachtet erweisen sich diese Immobilien als reinste Augenweide. Die Wohn- und Geschäftshäuser befindet sich in Best Lage von Schotten und verfügt insgesamt über ca. 1.352,33 qm Fläche, welche in 4 vermietete Einheiten aufgeteilt sind. Die Mieteinnahmen betragen Ist ca. 41.232.- € p.a. In der Vogelsbergstraße 114 befindet sich aktuell ein NKD, welcher eine Mieteinnahme von ca. 18.600.- € netto kalt p.a erwirtschaftet. Der bestehende Mietvertrag wurde verlängert bis 30.04.2027. Räumlichkeiten NKD Verkaufsfläche von ca. 298 qm Büro und Sozialräume von ca. 7 qm Lagerraum von ca. 26 qm Anlieferungszone zur gemeinsamen Nutzung von ca. 27 qm In der Vogelsbergstraße 116 haben wir im Er