Dienstag, 5. November 2024
Häuser zum Kauf in Schwäbisch Hall (Kreis)
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
7 Zi.
117
m2
74423 Obersontheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte, jedoch renovierungsbedürftige Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich auf einem ca. 955 m² großen, idyllisch gelegenem Grundstück. Ein Anbau, Umbau oder auch ein Abriss mit Neubebauung ist möglich. Das Haus wurde 1927 erbaut
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und 1966 sowie 1980 erweitert und umgebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 117,93 m². Die Wohnfläche im Erdgeschoss umfasst etwa 41,36 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich mit Windfang, Zugang zum Abstell- bzw. Geräteraum, Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat. Zudem gibt es ein Esszimmer, ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer und eine Küche mit Küchenzeile. Das Obergeschoss mit ca. 76,57 m² bietet: Flurbereich, großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Die frühere Küche. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und dahinterliegend ein weiteres Schlafzimmer. Im Dachgeschoss wurde ein Zimmer ausgebaut. Die angebaute Scheune dient als Abstellraum un
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
12 Zi.
346
m2
74532 Ilshofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide Zweifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 346 m² auf einem Grundstück von ca. 761 m². Mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort für kleine Familien,
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Paare oder Singles. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 erbaut, laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es verfügt über eine Ölzentralheizung und eine gesamte Ausstattungsqualität im Normalbereich. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und bietet je eine Deckenhöhe von ca. 2,60 m. Das Haus ist in sieben separate Wohneinheiten unterteilt, von denen derzeit vier vermietet sind. Die Immobilie verfügt über ein separates Treppenhaus und attraktive Aufteilung der Räume und Wohneinheiten. Zusätzlich bietet das Mehrfamilienhaus Ausbaupotential im Dachgeschoss (ca. 80 m²) sowie weiteres Vermietungspotenzial im Souterrain. Mehr zur Aufteilung und Informationen der Wohneinheiten, finden Sie unter "Ausstattung/Besc
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
6 Zi.
140
m2
74594 Kreßberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses teilunterkellerte Gebäude bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC, eine Speise und ein Badezimmer, welches 2019 renoviert wurde. Das
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Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche samt Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Im Dachgeschoss ist zusätzlich noch ein geräumiger Balkon. Die beiden Wohnungen können separat von einander genutzt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller, die Waschküche, das Holzlager und ein Abstellraum. Abgerundet wird dieses Angebot vom schönen Garten sowie der Garage.
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Quelle: www.immowelt.de
499.759,00 €
5 Zi.
164,79
m2
74575 Schrozberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Schrozberg! Dieses exquisite Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 164,79 m² auf einem ansprechenden
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Grundstück von 567 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für die ganze Familie gegeben. Genießen Sie das durchdachte Raumkonzept über zwei Etagen, das sowohl für entspannte Familienabende als auch für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden optimal gestaltet ist. Das Highlight dieses Hauses ist das stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster - hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die gehobene Ausstattung des Hauses spiegelt sich in der sorgfältigen Auswahl der Materialien wider. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen und Laminat sorgt nicht nur für ein modernes Ambiente, sondern bietet auch praktische Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht und hygienisch, w
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Quelle: www.immowelt.de
537.689,00 €
4 Zi.
136,78
m2
74597 Stimpfach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Stimpfach! Dieses projektiertes Einfamilienhaus begeistert durch moderne Architektur, optimale Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,78 m²
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und einem weitläufigen Grundstück von 589,00 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Ideen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, genügend Raum für Rückzug und Entspannung. Der offene Wohn- und Essbereich wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses - hier können Sie gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Familienmomente genießen. Die durchdachte Planung des Hauses umfasst auch ein Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne sowie einem Fenster, schafft es eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrer Badewanne oder erfrischen Sie sich unter der Dusche nach
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Quelle: www.immowelt.de
279.129,00 €
3 Zi.
142
m2
74405 Gaildorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nachhaltigkeit und Sparsamkeit gehen bei allkauf Hand in Hand. Unsere Fertighäuser sind energieeffizient und umweltfreundlich konzipiert, sodass Sie langfristig Kosten sparen und gleichzeitig die Umwelt schonen. Bauen Sie clever und nachhaltig mit
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allkauf - für eine grünere Zukunft.
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
13 Zi.
282,15
m2
74420 Oberrot
Immobilientyp: Haus
Das in Oberrot gelegene Wohn- und Geschäftshaus stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, sowohl ein Heim mit Charakter als auch eine Geschäftsmöglichkeit zu erwerben. Das Objekt umfasst insgesamt 13 Zimmer, die nach individuellen
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Vorstellungen gestaltet werden können, sowie eine anpassungsfähige Wohnfläche von ca. 282 m². Zudem zeichnet sich das Anwesen durch eine Grundstücksgröße von ca. 450 m² aus, die reichlich Raum für persönliche Anpassungen und mögliche Erweiterungen bietet. Das Gebäude vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Außenfassade wurde kürzlich renoviert, während der Innenbereich darauf wartet, nach den Wünschen des neuen Besitzers gestaltet zu werden. Ein zusätzlicher Gewinn für das Anwesen ist die derzeit vermietete Metzgerei, die eine stetige Einkommensquelle darstellt. Sowie eine Gastronomie mit Biergarten. Das Anwesen verfügt auch über ausreichend Außenfläche, einschließlich mehrerer Gartenhütten und Garagen. Der großzügige Vorplatz biete
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
5 Zi.
125
m2
74405 Gaildorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen Zweifamilienhaus, das stilvollen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem Grundstück von ca. 281 m² überzeugt dieses Haus durch eine
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durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Dieses Zweifamilienhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten und flexiblen Raumaufteilung. Die moderne Gestaltung und die effiziente Energieversorgung machen es zu einer attraktiven Wohnoption für Familien oder Paare, die eine stilvolle und gemütliche Umgebung schätzen. Mit seinen getrennten Wohneinheiten bietet es zudem die Möglichkeit, Wohnen und Vermieten ideal zu kombinieren. Die zusätzliche Dachgeschosswohnung mit separatem Eingang eröffnet vielfältige Optionen - sei es für die Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder. Energieeffiziente Fenster und moderne Materialien runden das Angebot ab. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Komfort, Stil und
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
7 Zi.
133
m2
74405 Gaildorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951, gelegen in der idyllischen Umgebung von Gaildorf-Ottendorf, erwartet Sie mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Neben der funktionalen Küche bietet das Wohnzimmer mit Stäbchenparkett eine
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gemütliche Wohnatmosphäre. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der beheizte Wintergarten bietet einen wunderbaren Rückzugsort, um den Blick in den großen Garten zu genießen. Das Obergeschoss bietet mit seinen drei Zimmern, einer Küche und einem Bad, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als privater Rückzugsort, Bürobereich oder zusätzlicher Wohnraum. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die ebenfalls flexibel genutzt werden können. Im Keller des Hauses befinden sich neben der Heizungsanlage auch eine Waschküche, eine Dusche und ein Gewölbekeller. Der gepflegte Garten mit einer kleinen Gartenhütte und einem großen Gartenhaus eröffnet Ihnen zahlreiche Gestalt
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
4 Zi.
155,25
m2
74589 Satteldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von fernöstlicher Eleganz. Der liebevoll angelegte Garten mit einem malerischen Teich verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre. Das Haus bietet eine Vielzahl von
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Annehmlichkeiten, darunter eine Garage und ein angebauter Carport. Das Grundstück besticht durch einen gepflegten Garten, der einen wunderschönen Schwimm-Teich (derzeit als Teich für Koikarpfen genutzt) beherbergt und somit für eine entspannende, asiatische Stimmung sorgt. Die überwiegend überdachte Terrasse bietet einen direkten Zugang zum Garten und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was das tägliche Leben erleichtert. Dieses Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit einer einzigartigen, inspirierten Gartenlandschaft. Mit durchdachten Details und moderne
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Quelle: www.immowelt.de
473.719,00 €
4 Zi.
133,7
m2
74405 Gaildorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Gaildorf! Dieses exquisite Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design, Funktionalität und
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persönlichem Stil. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² verteilen sich 4 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und sorgt für eine harmonische Atmosphähre, die sowohl Rückzug als auch geselliges Beisammensein ermöglicht. Das Grundstück umfasst 620 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für einen schönen Garten oder eine Terrasse, auf der Sie entspannen können. Die gehobene Ausstattung des Hauses garantiert Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Hier haben Sie die Möglichkeit, all Ihre Wünsche zu verwirklichen und Ihr ganz persönliches Zuhause zu gestalten. Ob moderne Küchenlösungen, individuelle Raumgestaltun
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
4 Zi.
137
m2
74592 Kirchberg an der Jagst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
8 Zi.
142
m2
74405 Gaildorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, gelegen in der malerischen Stadt Gaildorf. Dieses Objekt präsentiert sich als ideales Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf ein individuelles Wohnambiente und die Nähe zu urbanen
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Annehmlichkeiten legen. Das Haus kann flexibel gestaltet werden und bietet somit genügend Raum für Persönliche Entfaltung. Die Wohnfläche von ca. 141,91 m² und die Grundstücksgröße von ca. 273 m² eröffnet dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung. Das Objekt stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Die Möglichkeit, Ihre individuellen Designkonzepte umzusetzen, macht den Charme dieses Objekts aus und lässt Raum für eine zeitgemäße Aufwertung. Die im Untergeschoss gelegene Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Besuch oder erweiterte
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
75
m2
74582 Gerabronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus mit vier Zimmern bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für kleine Familien oder Paare. Das Haus überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre, ergänzt durch eine Garage mit Stellplatz und einer großen Scheune. Die
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Scheune ist vielseitig nutzbar und bietet reichlich Platz für Hobbys, Werkstatt oder Lagerung. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist aufgrund der baulichen Voraussetzungen der Scheune ebenfalls möglich. Zudem verleiht das traditionelle Fachwerk und die rustikalen Details, einen besonderen Charme. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einiger Modernisierungsarbeiten, um den heutigen Wohnansprüchen zu genügen. Umfangreiche Renovierungen haben zwischen den Jahren 1997 und 2000 stattgefunden. Die solide Bausubstanz bietet eine gute Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
5 Zi.
154,89
m2
74523 Schwäbisch Hall
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus, bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.095.000,00 €
13 Zi.
385
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde 1972/1973 auf einem schönen 938 m² großen Grundstück errichtet und ist über 3 Etagen aufgeteilt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 385 m² befinden sich im Erd- und Obergeschoss jeweils eine geräumige 4
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½-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse bzw. Süd-Balkon und ca. 125 m² Wohnfläche sowie jeweils ein 1-Zimmer-Appartement mit Dusche/WC und ca. 18 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist mit einer 3-Zimmer-Wohnung und ca. 98 m² Wohnfläche ausgebaut. Alle Wohnungen sind langjährig vermietet. Das Objekt eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage und sicheren Altersvorsorge. In den letzten Jahren wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, u. a. Fassadenanstrich, Erneuerung der Wohnungseingangstüren, überwiegend Kunststofffenster (2fach verglast). 2020 wurde die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss renoviert, z. B. neues Badezimmer, neue Küche, Malerarbeiten und teilweise Bodenbeläge, ... Die Wohnungen werden mit Gaseinzelthermen beheizt, die Appartements mit Nachtspeicheröfen. Im
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
8 Zi.
260
m2
74541 Vellberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ca. 1957 erbaute Einfamilienhaus mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 260 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 627 m² befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2022 mit einer Pelletheizung modernisiert.
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Die beiden getrennten Wohneinheiten im Haupthaus im Erd- und Dachgeschoss verfügen über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Bäder, sowie zwei Küchen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, das Wohnzimmer mit Essbereich, sowie ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss verfügen Sie über ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Schlaf- / Kinderzimmer. Die Küche kann alternativ auch als weiteres Schlaf- / Kinderzimmer verwendet werden. Weitere Stellfläche verfügen Sie im Spitzboden des (Haupt-) Hauses. Dieser kann nachträglich ausgebaut oder als Nutzfläche genutzt werden. Im Keller befindet sich zudem ausreichend Stellfläche für Ihre
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
9 Zi.
292,6
m2
74538 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Ensemble bietet Ihnen zwei liebevoll sanierte Wohnhäuser, ein Haupthaus und ein Nebengebäude, welche nebeneinander liegen und sowohl für Wohnzwecke als auch für Gewerbe genutzt werden können. Das Haupthaus verfügt über eine
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Wohnfläche von ca. 194 m², während das Nebengebäude über eine Wohnfläche von ca. 99 m² verfügt. Beide Gebäude wurden in den Jahren 2021 und 2022 umfangreich saniert. Beide Immobilien stammen aus dem Ursprungsbaujahr um ca. 1650 und wurden laufend aufwändig modernisiert. Insgesamt verfügen Sie bei beiden Immobilien über 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie drei Badezimmer und zwei neue Küchen mit modernen Einbaugeräten. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 815 m² und bietet eine attraktive Gartenfläche zur Erholung und Entspannung. Das Nebengebäude eignet sich perfekt für gewerbliche Zwecke wie zum Beispiel eine Architektur- oder Steuerberatungsfirma. Mit insgesamt zwei Zimmern, Küche mit neuer Einbauküche, Badezimmer, Abstellraum und separate
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
219
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Wohnhaus mit zweit separaten Wohneinheiten befindet sich in einer attraktiven Wohnlage und besticht mit einer tollen Ausstattung und dem sehr gepflegten Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 219 m² und einer
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Grundstücksfläche von ca. 639 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC, Küche und einen offenen Wohn- Essbereich verfügen. Über das Treppenhaus erreichen Sie jede Etage des Hauses mit einem eigenen Zugang. Der Eingangsbereich, sowie das Treppenhaus sind mit Granitfliesen versehen, die für ein edles Erscheinungsbild im Eingang sorgen. Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², ein Schlaf- und Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates WC, sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Durch das Wohnzimmer gelange
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Quelle: www.immowelt.de
422.599,00 €
5 Zi.
142,23
m2
74405 Gaildorf
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 5-Zimmer-Haus, das sich im Stadtteil Gaildorf befindet, ist ein wahres Juwel. Mit einer Wohnfläche von 142,23 m² und einem großzügigen Grundstück von 645,00 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie
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ausreichend Platz zum Entfalten. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen dem Haus eine stilvolle und moderne Atmosphäre. Fliesen sind besonders pflegeleicht und eignen sich ideal für Badezimmer, während Laminat einen warmen und gemütlichen Charme versprüht. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst energieeffizient, was zu niedrigeren Energiekosten führt. Dieses Haus entspricht dem KFW55 Standard und bietet somit eine hervorragende Energieeffizienz. Doch das Beste kommt erst noch: In dem Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Mit diesem Paket haben Sie die Möglichkeit, bestimmte Arbeiten selbst zu