Willkommen im Traumhaus Ihrer Zukunft! Dieses äußerst gepflegte Wohnjuwel aus dem Jahr 2002 erwartet Sie mit einem harmonischen Mix aus modernem Komfort und zeitlosem Charme. Das Haus wurde kontinuierlich aufgewertet und präsentiert sich in einem
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herausragenden Zustand. Im Jahr 2020 wurden sämtliche Fenster erneuert, wodurch nicht nur die Energieeffizienz gesteigert wurde, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen wurde. Die Heizungsanlage wurde bereits 2016 modernisiert und garantiert Ihnen wohlige Wärme in den kalten Monaten des Jahres. Die Außendämmung mit einer Stärke von 180mm gewährleistet nicht nur eine optimale Wärmeisolierung, sondern trägt auch zu einer nachhaltigen Energiebilanz bei. Der Außenanlage, liebevoll gestaltet, lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die neu eingebaute Küche von 2022 jeden Kochtraum wahr werden lässt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exquisiten Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus ver
Das 1964 erbaute Haus bietet alles auf einer Ebene mit Ausbaumöglichkeit im Kellergeschoss. Die Aufteilung ist: Erdgeschoss (ca. 123 qm): Windfang, Garderobe, Flur, Gäste WC, Küche mit Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer mit Gartenzugang
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(Westterrasse), Büroplatz, 3 Schlafzimmer, Badezimmer Dachgeschoss: Der gedämmte Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet viel StauraumKellergeschoss (Nutzfläche): Flur, Heizungsraum, Öllager, 2 Kellerräume, große Waschküche, Zugang zur Garage, 2 Eingänge in den Garten, ein Zimmer mit Heizung als AusbaureserveDie zweite Garage (Fertigbetongarage) wurde nachträglich gebaut. Weitere Stellplätze sind vorhanden.Das flache Grundstück hinter dem Haus bietet eine tolle Spielfläche für Ihre Kinder. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und von der Straße nicht einsehbar. Zum Grundstück gehört ein Stück Wald hinter der Gartenfläche.
*** Bilder vom Innenbereich aus Diskretionsgründen nicht im Internet freigeschaltet - sprechen Sie uns an, es lohnt sich! ***Energieausweis Anbau:Hauptenergieträger: HeizölEnergieausweis: EnergiebedarfsausweisGebäudetyp:
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EinfamilienhausEndenergiebedarf: 139,5 kWh/(m².a)EEK: EWarmwasser enthalten: JaBaujahr Gebäude laut Energieausw.: 1985Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und außergewöhnliches Doppelhaus in einer der gefragtesten Lagen von Eiserfeld, im beliebten Wohngebiet „Hubach“. Dieses Wohngebiet ist besonders bei jungen Familien äußerst beliebt, nicht nur wegen der Nähe zu Kindergärten und Schulen.Das vordere Haus wurde 1963 massiv erbaut und diente traditionell der älteren Generation als Wohnsitz. Es bietet Platz für eine große Familie, auch da im Spitzboden gut nutzbare Hobbyräume geschaffen wurden. Diese sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten!Das Haus wurde in vielen Teilen modernisiert. Unter anderem wurde die Heizung 2015 erneuert, und vor
RUHIGES WOHNEN IN 2. REIHE | PFLEGELEICHTES UND FLACHES GRUNDSTÜCK
Dieses Einfamilienhaus wurde 1976 als Winkelbungalow in beliebter Wohnlage und konventioneller Bauweise an einem Treppenweg in 2. Reihe mit einem Bisotherm-Wärmedämmstein gebaut.
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Die Garage mit Stellplatz bildet eine eigenständige Parzelle und befindet sich °unten an der Straße° ca. 30 m vom Objekt entfernt.
Im Januar 2023 kam es im Objekt zu einem größeren Wasserschaden (Frostschaden), der leider nicht von der Gebäudeversicherung abgedeckt war. Nur der Eingangsbereich mit Bad, sowie das Wohnzimmer wurden nicht beschädigt. Alle anderen Flächen im Haus (Decken, Wände, Böden inkl. Estrich) wurden von den Sanierungsprofis der Fa. 57Sanierung aus Siegen-Geisweid zurückgebaut und anschliessend getrocknet.
NUN KÖNNEN SIE DEM BUNGALOW IHREN PERSÖNLICHEN STEMPEL AUFDRÜCKEN. Sie investieren nur das in Ihren modernen Innenausbau, WAS SIE GUT FINDEN UND IHNEN GEFÄLLT ! Also, neue Heizung,
Das Gebäude, als neuer Stern der Siegener Oberstadt, ist als Ersatzneubau für die Bestandsimmobilie Marburger Tor 12, 57072 Siegen, geplant, um den seit einigen Jahren stetig vor sich hinvegetierenden Altbestand und damit auch der Oberstadt selbst
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zu neuem Glanz zu verhelfen. Hierfür liegt die komplette Planung einschließlich der bereits erteilten Baugenehmigung vor und bilden für den Käufer das Komplettpaket, damit aus dem hässlichen Entlein ein schöner Schwan wird. Die hierzu vorliegende Planung einschließlich Grundrissen, Schnitt, etc. umfasst einen Gebäudekörper mit einer Kubatur von ca.1.390 cbm auf einer Grundfläche von ca. 150 qm. Das Gebäude soll in Massivbauweise errichtet werden, mit Geschossdecken als Stahlbetondecken, alle tragenden Wände aus Stahlbeton bzw. Mauerwerk. Geplant und genehmigt sind drei Wohneinheiten im EG u. 1. OG, mit ca. 87 qm Wohnfläche, im 2. OG mit ca. 56 qm Wohnfläche und im 3. OG, wobei dieses über eine interne Treppe Maisonnette-artig
KLASSISCHER BUNGALOW | 175 m² AUF EINER EBENE | 2 GARAGEN
Zum Verkauf steht ein Bungalow aus dem Baujahr 1968 in einer der besten Lagen von Siegen – Haardter Berg. Hier entstanden ab Ende der 60er Jahre exklusive Quartiere für hochwertige und
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moderne Einfamilienhäuser. Schon damals entschied sich die qualitätsbewusste Bauherrin für einen überdurchschnittlichen Wandaufbau einer gedämmten und hinterlüfteten Vollklinkerfassade.
Die Hauptwohnung ist nahezu barrierefrei erreichbar und bietet Ihnen großzügiges Wohnen auf einer Ebene.
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.
Die beiden Einzelgaragen bilden den linken und rechten Abschluss des Gebäudeensembles und sind zusätzlich unterkellert/teilunterkellert.
A U F T E I L U N G :
HAUPTWOHNUNG / ERDGESCHOSS: ( ca. 201,84 m² Wohnfläche )
Repräsentative Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, große Küche m. Vorratsraum,
INDIVIDUALOBJEKT FÜR TECHNIKBEGEISTERTE | KfW- 70 NIEDRIGENERGIEHAUS | VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE
Wir freuen uns sehr, Ihnen heute diese ausgesprochen attraktive VILLA anbieten zu können. Dieses Objekt wurde 2010/2011 in konventioneller Bauweise
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als KfW- 70 - Haus gebaut und architektonisch bis in die kleinsten Details durchdacht. Die heutigen Eigentümer hatten allerhöchste Ansprüche, um für Ihre damals 5 köpfige Familie ein ZUHAUSE der besonderen Art zu bauen. Das Grundstück bot in puncto LAGE | AUSBLICK | TOPOGRAPHIE ideale Voraussetzungen, um vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang einen unverbaubaren Blick über die Siegauen der Niederschelder Siegschleife zu genießen.
Mit dem Architekten Helmut Vitt fand man einen erfahrenen Siegerländer, der die Vorstellungen der unterschiedlichen Themenbereiche und Wohnkonzepte perfekt plante und unter Einbeziehung von ortsansässigen Fachingenieuren die anspruchsvollen Gewerke zur Vollendung brachte.
HIER WURDE NICHT GESPART !
IM EINKLANG MIT DER NATUR | WALDRANDLAGE | GRÜNE OASE
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1981 von der Fa. BICKEL-BAU schlüsselfertig errichtet. Auf dem mit Betonwänden massiv gebauten Kellergeschoss, wurde das BICKEL-BAU Fertighaus in
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Holzverbundbauweise gesetzt und zeugt bis zum heutigen Tage von einer bewährten und für die Bauherren hochzufriedenen Bauweise.
Die heutige Eigentümerfamilie hat sich hier über all die Jahrzehnte wohlgefühlt. Nun geht die Reise weiter in eine seniorengerechte Wohnung in der Nähe der Familie.
A U F T E I L U N G :
ERDGESCHOSS :
Eingangsdiele mit Wendeltreppe, Garderobe und Gäste-WC, Küche mit Abstellraum, Esszimmer mit Ausgang auf den umlaufenden Balkon zur Terrasse, großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und Ausgang auf eine weitere kleine Terrasse
Über eine Zugtreppe ist der Spitzboden erreichbar - bietet aber nicht wirklich nennenswerte Abstellfläche.
UNTERGESCHOSS :
Flurbereich, Elternschafzimmer mit Ausgang auf
EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE | NATURSCHIEFERDACH | HANGLAGE MIT BLICK
Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde ca. 1910 gebaut und 1968 durch einen Anbau mit Garage erweitert. Um das Objekt als Mehrgenerationenhaus noch besser nutzen zu können, erfolgte
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1991 eine Aufstockung des Anbaus um ein weiteres Stockwerk. Mit dieser Maßnahme wurde auch das Dach über die vollständige Gebäudelänge gezogen.
Hinterm Haus finden Sie das Gartengrundstück und einen Terrassen-/Grillplatz.
Nun ist nach über 100 Jahren, die Familiengeschichte an diesem Platz zu Ende und der heutige Eigentümer geht nun in eine altersgerechte Wohnung. Gerne möchte man nun das Objekt in gute Hände einer jungen Familie übergeben.
Das Objekt hat den großen Vorteil, mit einer durchaus normalen Einzugsrenovierung (neues Bad, 2-3 neue Nachtspeicheröfen) für Sie ein neues ZUHAUSE zu bieten.
A U F T E I L U N G :
ERDGESCHOSS : (Ebene Hauseingang)
Eingangsflur, Schlafzimmer mit direktem Zugang in ein
KERNSANIERT NAHEZU AUF NEUBAU-NIVEAU | ZWEI GARAGEN | TOLLE AUSSICHT | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
Diese hochwertig ausgestattete Unternehmer-Villa mit Walmdach und Garage wurde vom Siegener Architekten Manfred Petri geplant und 1970 in konventioneller
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Bauweise erstellt. 1982 wurde neben der massiven Einzelgarage noch eine HUNDHAUSEN-Fertiggarage gebaut.
Hoch oben über Eiserfeld dominiert das Objekt mit seiner über 20 m langen Gebäudefront und stattlicher Präsenz in einem angemessenen großen Grundstücksareal.
Im Jahr 2019/2020 übernahmen die heutigen Eigentümer die Immobilie. Es erfolgte die komplette Sanierung des Hauses, wo wirklich so gut wie ALLES modernisiert und erneuert wurde (Heizung, Dach, Fenster, Elektrik, Sanitär, Wasserleitungen, Innenausbau, etc.).
Es wurde eine neue Pelletheizung eingebaut, welche noch zusätzlich durch die Solaranlage auf dem Dach für die Brauchwasseraufbereitung unterstützt wird. Außerdem kann noch der bestehende Kaminanschluss im
In sonnenreicher Lage auf dem Siegener Giersberg befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück das im Jahre 2000 in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus. Es handelt sich um eine ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.Zur Straßenseite hin
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präsentiert sich die Immobilie mit klassisch dezenter Erscheinung und verfügt über eine linksseitig angelegte Garage.Dieser zeitlose und unaufdringliche Charme setzt sich im Innenbereich mit solider und wertiger Ausstattung fort.Nach aktueller Nutzung befindet sich im Erd- und Obergeschoss die Hauptwohnung und im Untergeschoss eine separate Einliegerwohnung, beide als eigenständige Bereiche zugänglich. Insgesamt stehen circa 197 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung.Die Raumaufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss: Diele (mit Zugang zur Garage), WC, Küche, Wohn,/Essbereich, Loggia/Balkon Obergeschoss: Diele mit Galerie, Bad, zwei Schlafzimmer, Balkon Untergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, > als
MODERNISIERTES OBJEKT | REIHENENDHAUS | SONNIGE LAGE
Dieses Objekt wurde ca. im Jahr 1930 im Zuge der Besiedelung des Rosterberges gebaut und bis zum heutigen Tage von der Eigentümerfamilie bewohnt und fortlaufend "in Schuss gehalten". Wie so oft
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ist nun der Zeitpunkt gekommen, dass der älter werdende Mensch eine Betreuung benötigt und somit ausgezogen ist.
Hier finden Sie eine wirklich gute Nachbarschaft, in der Sie sich sicherlich wohlfühlen werden.
Das Häuschen ist ideal für ein Paar oder auch die kleine Familie geeignet, die absolut bevorzugt und stadtnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten. Die Terrassenebene im Erdgeschoss und auch das kleine flache Gartengrundstück sind prima nutzbar.
A U F T E I L U N G :
ERDGESCHOSS :
Eingangsflur mit Garderobe, Küche, Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
OBERGESCHOSS :
Flurbereich, Elternschlafzimmer, modernisiertes Bad mit Dusche, 1 Kinderzimmer
DACHGESCHOSS :
2 weitere Zimmer zu Ihrer
Wir freuen uns, Ihnen wieder einmal eine schöne Altbau-Villa in Toplage am Wellersberg anbieten zu können!
Am 09. Juli 1912 erhielt der Wagenmeister Heinrich Schneider die Baugenehmigung der Baupolizei-Verwaltung in Weidenau, sein
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Mehrgenerationenhaus für die Familie bauen zu dürfen. Er kam damals aus Düsseldorf nach Siegen und legte nicht nur Wert auf eine ansprechende Architektur, sondern auch auf die qualitätvolle Ausführung und Ausstattung. 1966 baute die Familie zur Süd-Ostseite hin an, um ein ordentliches Badezimmer in den jeweiligen Wohnungen EG und OG zu haben.
Die Erben verkauften dann 2013 die Immobilie an den heutigen Eigentümer. Er war begeistert von seiner neuen "Stadtvilla" und modernisierte sie in verschiedenen Bereichen - insbesondere die Erdgeschosswohnung wurde kernsaniert und durch einen attraktiven Balkonanbau erweitert. Nun geht die Reise weiter in eine für den nächsten Lebensabschnitt geeignetere Immobilie.
A U F T E I L U N G :
ERDGESCHOSS : (ca.
Haben Sie den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Mit unserer kostenfreien Architektenleistung können Sie Ihren Grundriss nach Belieben gestalten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Ausstattung von Boden- bis Wandbelägen und
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Sanitäreinrichtungen ohne Mehrkosten zu wählen. Wir, als Deutschlands größter Fertighausanbieter, realisieren jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume. Alle Materialien werden in Deutschland gefertigt und sind passend für jedes Budget. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns zusammen Ihren Wohntraum wahr werden.
Sehr geehrte Damen und Herren, wenn Sie beabsichtigen - jetzt oder später - Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung zu verkaufen, wäre ich daran sehr interessiert ! Ich würde mich um ALLES kümmern, ohne Kosten für Sie. Die Größe und Lage ist nicht
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ausschlaggebend und den realistischen Preis werden wir mit einem für SIE kostenlosen Wertgutachten ermitteln. Auch wenn eine Immobile nach einem schweren Schicksalsschlag wie einem Todesfall, einer Scheidung oder Trennung .... veräußert werden soll, können wir rücksichtsvoll und seriös zusammenarbeiten ! Setzen SIE sich mit mir in Verbindung, dann können wir alles in Ruhe besprechen.
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In dieser gepflegten Immobilie befinden sich 3 Wohneinheiten, wovon zwei Wohnungen einen Balkon haben und die UG Wohnung eine Terrasse. Von allen Balkonen und der Terrasse aus
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besteht ein weiträumiger Blick über das gesamte Tal einschließlich der Stadt Siegen.
Die großen Fenster ergeben ganztägig lichtdurchflutete Wohnräume auf allen Etagen.
Aufgrund ihrer Größe können die Schlafzimmer auch zusätzlich als Arbeitsraum genutzt werden.
In den Küchen findet man zudem Platz um einen Esstisch aufzustellen.
Raumaufteilung:
Souterrain: Wohnen, Schlafen, Kochen, Bad, Terrasse
EG: Wohnen, Schlafen, Kind, Kochen, Bad, Balkon
DG 90: Wohnen, Schlafen, Kind, Es, Bad, Balkon
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter sind keine Bilder mit Möbeln veröffentlicht. Die Bilder stammen von vor der Vermietung.
Aktuelle Jahresnettomiete: 19.320,00 € (steigerbar
Erleben Sie komfortables Wohnen und attraktive Anlagemöglichkeiten in diesem Mehrfamilienhaus in Siegen. Auf einem 600 m² großen Grundstück, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte
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Raumaufteilung und solide Bauweise.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 204 m² erstreckt sich auf acht gestaltete Zimmer. Davon stehen Ihnen oder Ihren Mietern fünf geräumige Schlafzimmer sowie drei Badezimmer zur Verfügung. Zusätzliche 69 m² Nutzfläche im Kellergeschoss bieten ausreichend Raum für Lagerung oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Haus ist ideal für Familien, Kapitalanleger oder jene, die ein Mehrgenerationenhaus suchen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Siegen gewährleistet eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kellergeschoss: Treppenhaus, Flur, WC, Heizung, Hobbyraum,
Die Immobilie wurde im Jahre 1920 errichtet und im Jahr 1992 durch einen Anbau erweitert.
Insgesamt beinhaltet das Objekt 4 abgeschlossene Wohneinheiten, welche sofort bezugsfertig sind.
Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für einen
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Kapitalanleger, aber auch für einen Eigennutzer, der zusätzlich Mieteinnahmen generieren möchte. Die Wohneinheiten sind teilweise umfänglich saniert worden, wodurch eine zügige Vermietung gewährleistet ist.
Außerdem gibt es im Untergeschoss eine Werkstatt mit ca. 128 m² Nutzfläche.
Soll-Jahresmiete der Wohneinheiten: ca. 29.500,-€ zzgl. Vermietung der Werkstatt.
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1948, letzte Modernisierung: 1978,