Dieses ansprechende und gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der links einen praktischen Abstellraum bietet. Direkt im Flur
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integriert, sorgt eine Garderobe für ausreichend Platz, um Ihre Kleidung ordentlich unterzubringen. Vom Flur begehen Sie auch das zeitlos in Weiß gestaltete Gäste-WC. Daneben ist der Technikraum des Hauses untergebracht. Der Flur führt weiter in das Herzstück dieses Objektes: den modern und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Hier vereint sich Funktionalität mit einem gemütlichen Ambiente. Die vollständig ausgestattete Küche mit modernem Design bietet genügend Platz für kulinarische Projekte. Vom hellen Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu einem liebevoll angelegten Garten mit einem erfrischenden Pool führt. Hier finden Sie eine grüne Oase mit Pool und Loungebereich, ein perfekter Rückzugsor
Exklusiv und im Alleinauftrag bieten wir diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1989 zum Verkauf an. Solide von einem regionalen Fertighaushersteller gebaut, liegt dieses Haus in einem absolut ruhigen Wohngebiet, aber dennoch nah an
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den zentralen Einrichtungen für sämtliche Bedürfnisse. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso wie Bäcker, Supermarkt und Banken, die sich direkt im Zentrum von Erling befinden. Gemütliche Abende im eigenen großzügigen Garten oder auf dem "Heiligen Berg" mit einer kühlen Maß Bier, sind hier ebenso möglich, wie ausgiebige Wanderungen auf dem Pähler Höhenrücken. Im Herzen des Fünf-Seen-Landes gelegen finden Sie hier alles was das Herz für die Familie begehrt. Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte finden Sie die klassische Aufteilung mit Gäste-WC, Küche und Wohn-Essbereich, ergänzt durch den gemütlichen Kachelofen, der sich zentral im Wohnbereich befindet. Im ersten OG befinden sich 4 Schlaf- bzw. Kinderzim
Über den mit altem Strauch- und Baumbestand eingefriedeten Vorgarten erreichen Sie die massive und dreifachverschließbare Eingangstür des Hauses. Nach Durchschreiten der Hauseingangstüre befinden Sie sich in einem Windfang bzw. einer Diele, von
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der die weiteren Räumlichkeiten abzweigen. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobe schließen sich hier unmittelbar an. Das transparente und offene Esszimmer mit rund 13 m² ist ebenso wie die Wohnküche mit ca. 12 m² nach Westen zum Vorgarten ausgerichtet. Über wenige Stufen erreichen Sie das Gartengeschoss des Hauses mit einem rund 30 m² großen Wohnzimmer. Des Weiteren befindet sich im Gartengeschoss ein Gästezimmer mit rund 12 m² sowie ein komplett überdachter und mit elektrischer Verschattung versehener Wintergarten mit rund 15 m² Fläche. Über zwei großformatige Schiebetüren erreichen Sie den nach Süden und Osten orientierten, liebevoll angelegten Garten. Die dem Wintergarten vorgelagerte Außenterrasse mit rund 20 m² lädt bei sonnigen Tagen in den Na
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Hechendorf der Gemeinde Seefeld. Die Baupläne wurden bereits bei der Gemeinde eingereicht. Der Baubeginn ist für 2025 geplant, sodass Sie 2026 Ihre Doppelhaushälfte beziehen können. Der
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Grundriss kann noch individuell nach Ihren wünschen angepasst werden. Aufgrund der zulässigen Bebauung ist viel Platz für einen sonnigen Garten mit Terrasse. Hier lassen sich ganz individuelle Wohnträume verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Raum. Nur wenige Minuten vom Pilsensee und dem S-Bahnhof entfernt haben Sie hier den Vorteil einer optimalen Lage. Gerne senden wir Ihnen die geplanten Baupläne zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sebastian Sedlmayr SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region
Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1973 mit großem, eingewachsenem Garten-Grundstück auf 607 m² wird zum Kauf angeboten. Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Wolf und Müller und wurde auf einem Grundstück mit leichter Süd-Hanglage
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errichtet. Wohnen findet auf einer Ebene mit ca. 130 m² Wohnfläche statt. Die 4 Schlafzimmer machen dieses Angebot besonders für größere Familien sehr interessant. Durch die laufenden Instandhaltungen ist das Gebäude in einem guten Zustand. Das Dach wurde 2008 und die Heizungsrohre 2009 komplett erneuert. Der Ölbrenner ist im Jahr 2001 ausgetauscht worden, Kunststofffenster in der Küche, im Bad und Gästezimmer folgten im Jahr 2011. Ein neues elektr. betriebenes Garagentor ist 2013 eingebaut worden. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde Stäbchenparkett verlegt. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier gibt es einen sehr großen Hobbyraum mit Tageslicht, eine Waschküche und eine Tiefgarage mit Platz für zwei mittelgroße PKW. Die teilweise überda
In einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Gilching präsentiert sich diese geräumige Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus mit klarer Aufteilung und zahlreichen Komfortmerkmalen. Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen (Erdgeschoss,
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Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss) und ist ideal für zwei Parteien geeignet, da beide Wohnbereiche durch klare Abtrennungen voneinander getrennt sind. Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus bietet insgesamt 8 Zimmer, ergänzt durch einen Hobbyraum, 3 Bäder und 2 Gäste-WC. Die Wohn- und Schlafbereiche sind großzügig und hell gestaltet, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Sowohl der Balkon als auch die Terrasse sind südlich ausgerichtet und laden zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgestattet und bietet 2 Zimmer (1 davon mit Küchenanschluss) und ein Duschbad. Außenbereich Der große Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und ist liebevoll angelegt. Ein zusätzlicher Schuppen sorgt für praktischen Staurau
Wer träumt nicht von einem Haus im Grünen, in See- und Zentrumsnähe, familiengerecht und mit viel Potential? Dann dürfte diese gepflegte Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein! Das 1972 errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren
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stetig modernisiert (u.a. Fenster, Heizung, Bäder erneuert, Wärmedämmverbundsystem angebracht und einiges mehr). Das Erdgeschoß präsentiert sich hell, offen und großzügig. Der große Wohnbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite, die große Panorama-Fensterfront gibt den Blick auf die großzügige Sonnenterrasse sowie den angrenzenden Garten in Hanglage frei. Teils besteht sogar Seeblick! Im Wohnbereich könnte auch ein Kaminofen angeschlossen werden. Die halboffene Küche ist neuwertig und verfügt über alle Elektrogroßgeräte. Gäste-WC und Entrée komplettieren das Parterre. Im 1. Obergeschoß stehen zwei gut dimensionierte Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein kleineres Zimmer (z.B. für Gäste oder Arbeiten) zur Verfügung, außerdem das Tageslicht-
In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, bietet Ihnen dieses Angebot ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 600 m² großem Grundstück. Erbaut wurde das Haus um das Jahr 2018 und erfüllt somit alle aktuellen
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baulichen und energetischen Standards und ist als neuwertig anzusehen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen helle und offene Wohnbereiche. Hier liegen das ca. 19 m² große Wohnzimmer und der ca. 33 m² große Küchen- und Essbereich. Die im Kaufpreis inkludierte hochwertige und sehr große Einbauküche lässt Ihnen keine Wünsche übrig. Im Flurbereich befindet sich noch ein modernes Gästebad mit Dusche sowie neben der Haustechnik auch ein großer Hauswirtschaftsraum, welcher aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten zu lässt. Im Obergeschoss befinden sich zum einen das große Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie zum anderen drei große Schlafzimmer. Ein Highlight ist sicherlich der große Garten mit Westausrichtung. Dieser lädt mit seiner Westterrasse
Puristisch-modern, mit atemberaubendem Seeblick präsentiert sich diese exklusive Villa am Wörthsee in nahezu neuwertigem Zustand. Klare Linien und eine minimalistische Formsprache definieren die Architektur dieses Bauwerks. In hochwertigster
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Bauqualität von einem renommierten Berliner Architekten entworfen und unter Verwendung edelster Materialien errichtet, erfüllt diese Villa höchste Ansprüche und wurde von den Eigentümern für den Eigenbedarf konzipiert. Vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Saunabereich mit separatem Zugang in den Garten sind nur einige der Annehmlichkeiten, die diese Villa ihren neuen Bewohnern verspricht. Darüber hinaus ermöglicht das Gebäude eine hohe bauliche Flexibilität. Die vier Schlafzimmer lassen sich mit minimalem Aufwand verbinden und es besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang zu gestalten.
Die moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2008 in massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch die moderne Ausstattung, den gelungenen Grundriss, traumhafte Blickachsen über den Ammersee in Verbindung mit einer ruhigen und
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familienfreundlichen Lage in Herrsching. Über den Eingangsbereich, welcher Möglichkeit für eine Garderobe bietet, gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster, ein Kamin und die moderne Küche schaffen eine besonders schöne Atmosphäre. Die schöne Holzterrasse und der Garten laden durch die optimale Ausrichtung nach Westen zum Verweilen und Entspannen ein. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Mosaik-Details zu finden. Zwei der Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und bieten einen atemberaubenden Weitblick über den Ammersee. Auf dem angrenzenden Balkon können Sie an sonnigen Tagen den Seeblick genießen. Auch im Dachgeschoss ist eine gelungene Raumaufteilung vorzu
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit modernem Erscheinungsbild aus dem Jahr 1960. Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 741 m² und umfasst einen großzügigen Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Gebäude wurde seit der Errichtung regelmäßig
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modernisiert und durch die Installation einer Photovoltaikanlage energetisch aufgewertet. Neben einem praktischen Gartenhaus verfügt es über eine Garage mit viel Stauraum und eine weitläufige Einfahrt mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit Erbbaurecht bis 2059. Der monatliche Erbbauzins beläuft sich auf 94,50 €.
Herzlich willkommen in Ihrer vielleicht zukünftigen Traumimmobilie: Einem charmanten Einfamilienhaus in der idyllischen Lage von Starnberg / Hadorf. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 703 m² und einer Wohnfläche von 80 m² auf
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einer Etage, ist dieses Haus ideal für diejenigen, die sich nach einem Rückzugsort mit ausreichend Platz und Privatsphäre sehnen. Das Anwesen ist zudem vollständig unterkellert. Die Hanglage ermöglicht einen eigenen Zugang zu den teilweise tagesbelichteten Räumen im Untergeschoss, die vielseitig nutzbar sind und in der Wohnfläche nicht berücksichtigt wurden. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Wohnküche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Das tagesbelichtete Untergeschoss bietet eine zusätzliche Dusche und ein separates WC sowie einen großen, tagesbelichteten Hobbyraum. Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten, dennoch besticht es durch seine gemütliche Atmosphäre und sei
Diese großzügig geschnittene Villa liegt in einer äußerst ruhigen und idyllischen Wohngegend von Stockdorf. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet das Objekt viel Privatsphäre und Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die
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exklusive Lage macht diese Immobilie zu einer begehrten Gelegenheit für Visionäre und Liebhaber klassischer Architektur. Das großzügige Grundstück beherbergt eine Villa mit klaren Linien und typischen Stilelementen der 60er Jahre. Zwei Garagen bieten Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht und mit entsprechendem Aufwand zu einem einzigartigen Rückzugsort gestaltet werden kann. Das Innere des Hauses zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss aus, der damals wie heute zeitgemäß und funktional ist. Die Villa verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten. Im Wohnz
Zum Verkauf wird eine moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Südlage und unmittelbarer Nähe zum Wörthsee gelegen zum provisionsfreien Festpreis angeboten. Sie erhalten ein hochwertiges und modernes Ziegelhaus, das von einem renommierten und
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heimischen Bauunternehmen errichtet wird. Die Doppelhaushälfte inmitten grüner Lage von Schlagenhofen erstreckt sich über drei Etagen, vom Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, hin zum Obergeschoss mit drei großzügigen Kinderzimmern. Das ausgebaute Dachgeschoss ist für die Eltern reserviert: ein Schlafzimmer und ein optionales Duschbad lassen keine Wünsche offen. Die nach Süden gerichtete große Terrasse lädt zum Sonnenbaden und gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Der Baubeginn erfolgt im III. Quartal 2025, die Bezugsfertigkeit wird für Ende 2026 zugesichert. Das Grundstück wird realgeteilt. Haus 1 - € 850.000,00, Grund 335 m² incl. Carport und Stellplatz Haus 2 - € 950.000,00, Grund 408 m² incl. Carport und Stellplatz
Ein architektonisches Meisterwerk- urbanes Wohnen auf dem Lande Diese einzigartige Villa vereint modernen "Industrial Chic" mit behaglichem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die konsequente Umsetzung des Designs- eine harmonische Kombination aus
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rustikalem Holz und markantem Sichtbeton- verleiht diesem Zuhause einen unverwechselbaren Charakter. Edle Materialien und ein durchdachter , smarter Grundriss schaffen ein spannendes Wechselspiel zwischen familiärer Geborgenheit und urbaner Eleganz. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt durch seine absolute Transparenz: Umlaufende, bodentiefe Panoramafenster eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf den Starnberger See und die malerischen Türme der St. Josephs Kirche , und bei klarem Wetter die Bergkette der Alpen. Dieser spektakuläre Ausblick, der sich besonders am Abend, wenn Dorf und See stimmungsvoll beleuchtet sind, genießen lässt, wird durch das prasselnde Feuer eines modernen Kamins ergänzt_ ein Ort, der pure Entspannung verspricht.
Auf einem sonnigen Grundstück in guter Lage befindet sich dieses attraktive Reiheneckhaus. In zeitloser Architektur und ansprechender Ausstattung. Das Licht durchfluteten Wohnzimmer (29,23 m²) mit Wohlfühlatmosphäre und Zugang zur großen
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Sonnenterrasse (17,92 m²) und zum Garten sind der Mittelpunkt für das Zusammensein mit Familie und Freunden. Die abgeschlossene Küche ist ebenfalls von hieraus begehbar. Ein modernes Gäste-WC’s komplettiert das helle und moderne Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Wanne. Das Kinderzimmer mit Ausrichtung nach Nord-West verfügt über einen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Kinderzimmer mit Gaube und Zugang zur 18,32 m² !!! großen Dachterrasse. Zudem gehört auch ein vollwertiges Tageslichtbad mit großem Dachflächenfenster und Dusche zum Ausstattungsumfang. Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein wohnraumgemäß ausgebauter Hobbyraum mit Tageslicht
Diese Villa setzt höchste Standards in Handwerkskunst, Luxus und Technik. Das beeindruckende Bauherrenhaus wurde ohne Rücksicht auf Kosten umfangreich kernsaniert. Das Anwesen liegt auf einem sonnigen, circa 1.082 m² großen Grundstück mit
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herrlichem Weitblick auf die angrenzende, unverbaute Landschaft. Es wurde sehr hochwertig und unter Verwendung qualitativ erstklassiger Materialien von Grund auf neu gestaltet. Die Liegenschaft überzeugt durch ein klares Erscheinungsbild mit lichtdurchfluteten und exklusiv ausgestatteten Räumen auf allen drei Etagen. Die Weitläufigkeit und zugleich stets sehr zeitgemäße High-End-Ausstattung der Villa vermittelt eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Das geräumige Ambiente setzt sich im gesamten Außenbereich fort. Hier finden die Kinder Platz zum Spielen und die Erwachsenen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ideale Raumaufteilung: Auf einer Gesamtfläche von ca. 469 m² überzeugt das Anwesen mit einem perfekten Grundriss für eine große Familie. Schon beim
Umgeben von einer malerischen Landschaft und nur wenige Minuten von den Ufern des Sees entfernt bietet dieses prächtige Unikat eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Auf dem höchsten Punkt der beliebten
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Maxhöhe - in gewachsener Villenkolonie - befindet sich - in einer der begehrtesten Lagen nahe dem Starnberger See - die denkmalgeschützte "Villa Gura". Das beeindruckende Anwesen BJ. 1891 wurde von dem bekannten Wagner Sänger zu einem größeren Landhaus umgebaut und in den Jahren 2011 bis 2013 kernsaniert. Die im Halbwalmdachstil erbaute Villa mit insgesamt 14 Zimmern verfügt über einen ganz eigenen historischen Charme und ist derzeit aufgeteilt in vier exklusive Einheiten: Erdgeschoß (zwei separate Einheiten - auch gewerblich nutzbar), das obere Geschoß sowie das zweite Obergeschoß mit Dach und Zugang zum markanten Turm. Des weiteren gibt es einen Keller sowie einen ausbaubaren Dachboden. Besonders schöne Details wie elegante Loggien, eine Laube,
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1973 überzeugt mit zwei großzügigen, gleich großen Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Es bietet ausreichend Platz für zwei Familien oder kann, je nach Wunsch, zu einem
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stilvollen Wohnparadies über zwei Etagen gestaltet werden. Ein Zuhause voller Möglichkeiten! Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stellen ich Ihnen auf Anfrage umfassende Unterlagen zur Verfügung.
Zum Verkauf wird ein modernes Reiheneckhaus in begehrter und ruhiger Lage von Gilching zum provisionsfreien Festpreis angeboten. Sie erhalten ein hochwertiges und modernes Ziegelhaus, das von einem renommierten und heimischen Bauunternehmen errichtet
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wird. Das Reiheneckhaus in mitten grüner und ruhiger Südlage von Gilching erstrecken sich über vier Etagen, vom Kellergeschoss mit Hobbyraum, über das Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, hin zum Obergeschoss mit zwei äußerst großzügigen Kinderzimmern. Das ausgebaute Dachgeschoss ist für die Eltern reserviert: das Schlafzimmer und ein optionales Duschbad lassen keine Wünsche offen. Die nach Süden gerichteten großen Terrassen laden zum Sonnenbaden und gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Der baulichen Maßnahmen haben bereits im IV. Quartal 2024 begonnen, die Bezugsfertigkeit wird für März 2026 vertraglich zugesichert. Die Baugenehmigung liegt selbstverständlich vor. Auf Wunsch können wir Ihnen gerne eine Vielzahl v