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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Stuttgart-Zuffenhausen
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Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
14 Zi.
392,94
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante 6-Familienhaus mit Ausbaupotenzial für eine 7. Wohneinheit befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend in Stuttgart-Nord (Stadtteil Zuffenhausen) und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
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Das Gebäude ist vollständig und zuverlässig vermietet und generiert eine vielversprechende Rendite von rd. 6% (unter Berücksichtigung er erhöhten AFA). Bei Bedarf kann das Objekt auch kurzfristig leer übergeben werden, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung bietet. Die Immobilie weist einen guten, gepflegten Allgemeinzustand auf und wurde umfassend modernisiert. Die Mietverhältnisse sind stabil, die Einheiten sind durchgehend gut vermietet, es gibt keinerlei Mietrückstände. Die Mieteinnahmen aus den vermieteten Wohnungen bieten eine zuverlässige Einkommensquelle. Durch die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf leer zu übergeben, eröffnen sich zusätzliche Optionen für eine Neubewohnung oder eine Umnutzung der Einheiten. Potenziellen Käufern wir
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520.000,00 €
5 Zi.
130
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Erstellung Energieausweises ist beauftragt.
Objekt
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: B - erstellt am: 16.10.2023 - gültig bis: 20.02.2034 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 64,7
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kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1955 --------------- Massivbauweise,
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.222.193,00 €
5 Zi.
156
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem Ort, der nur darauf wartet, von Ihrer Familie zum Leben erweckt zu werden. Dieses Neubauprojekt ist nicht nur ein Haus, sondern eine leere Leinwand, auf der Sie Ihre eigenen Träume und Erinnerungen
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malen können.
Schritt für Schritt können Sie dieses Haus mit Ihren Ideen und Ihrer Kreativität gestalten. Von der Auswahl der Bodenbeläge bis hin zur Einrichtung der Zimmer - jeder Raum ist eine Möglichkeit, Ihre persönliche Note hinzuzufügen und das Haus zu einem Ort zu machen, an dem sich Ihre Familie wirklich zuhause fühlt.
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im geräumigen Wohnzimmer spielen oder wie Sie gemeinsam in der offenen Küche köstliche Mahlzeiten zubereiten. Im großen Garten können Ihre Kinder ihre Fantasie entfalten und sich austoben, während Sie auf der Terrasse entspannen und die warmen Sonnenstrahlen genießen.
Dieses Haus ist ein Ort voller Möglichkeiten und Potenzial - ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen, lachen und unver
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.182.545,00 €
5 Zi.
125
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem Ort, der nur darauf wartet, von Ihrer Familie zum Leben erweckt zu werden. Dieses Neubauprojekt ist nicht nur ein Haus, sondern eine leere Leinwand, auf der Sie Ihre eigenen Träume und Erinnerungen
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malen können.
Schritt für Schritt können Sie dieses Haus mit Ihren Ideen und Ihrer Kreativität gestalten. Von der Auswahl der Bodenbeläge bis hin zur Einrichtung der Zimmer - jeder Raum ist eine Möglichkeit, Ihre persönliche Note hinzuzufügen und das Haus zu einem Ort zu machen, an dem sich Ihre Familie wirklich zuhause fühlt.
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im geräumigen Wohnzimmer spielen oder wie Sie gemeinsam in der offenen Küche köstliche Mahlzeiten zubereiten. Im großen Garten können Ihre Kinder ihre Fantasie entfalten und sich austoben, während Sie auf der Terrasse entspannen und die warmen Sonnenstrahlen genießen.
Dieses Haus ist ein Ort voller Möglichkeiten und Potenzial - ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen, lachen und unver
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.207.134,00 €
5 Zi.
143
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem Ort, der nur darauf wartet, von Ihrer Familie zum Leben erweckt zu werden. Dieses Neubauprojekt ist nicht nur ein Haus, sondern eine leere Leinwand, auf der Sie Ihre eigenen Träume und Erinnerungen
...
malen können.
Schritt für Schritt können Sie dieses Haus mit Ihren Ideen und Ihrer Kreativität gestalten. Von der Auswahl der Bodenbeläge bis hin zur Einrichtung der Zimmer - jeder Raum ist eine Möglichkeit, Ihre persönliche Note hinzuzufügen und das Haus zu einem Ort zu machen, an dem sich Ihre Familie wirklich zuhause fühlt.
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im geräumigen Wohnzimmer spielen oder wie Sie gemeinsam in der offenen Küche köstliche Mahlzeiten zubereiten. Im großen Garten können Ihre Kinder ihre Fantasie entfalten und sich austoben, während Sie auf der Terrasse entspannen und die warmen Sonnenstrahlen genießen.
Dieses Haus ist ein Ort voller Möglichkeiten und Potenzial - ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen, lachen und unver
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.650.000,00 €
344
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zu verkaufen ist in bester Lage ein 6-Familien Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Stuttgart-Zuffenhausen mit viel Spielraum der Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde 1949 erstellt und im späteren Verlauf mit einem Anbau versehen, der
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aktuell als Bürogebäude genutzt wird. Das Erdgeschoss im Wohnhaus wird als Werkstatt mit 187m² genutzt. Die Gewerbefläche einschließlich Lager im Untergeschoss und Büroanbau beträgt ca. 351m². Die Außenstellflächen sind hierbei noch nicht berücksichtigt. Im 1.Obergeschoss befindet sich eine große 4 Zimmerwohnung mit 80,51m² Wohnfläche und einer großen Dachterrasse sowie eine 3 Zimmerwohnung mit 73,72m²Wohnfläche. Im 2.Obergeschoss befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit 80,51m² Wohnfläche und eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 45m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befinden sich 2 kleinere Wohnungen, - eine 2 Zimmerwohnung mit 39,79m² und eine 1,5 Zimmerwohnung mit 27,15m². Im Anbau untergebracht sind noch 2 Büroräume zzgl. Küche und Nebenraum mit einer Gesa
Passende Immobilien in der Umgebung von Stuttgart-Zuffenhausen:
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1/10
1.299.000,00 €
18 Zi.
330
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1911 erbaut und 2005 umfassend saniert wurde. Das Objekt überzeugt durch seinen historischen Charme, der in Kombination mit modernen Elementen zu einem ganz besonderen Wohnambiente
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führt. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert, sodass es sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Auf insgesamt 330 m² Wohnfläche verteilen sich vier separate Wohnungen, von denen jede mit einer Einbauküche ausgestattet ist. 2017 wurde der Keller umfassend saniert, und 2018 erhielt die Fassade einen frischen Anstrich mit einer hochwertigen Lotusfarbe, die für zusätzlichen Schutz und Langlebigkeit sorgt. Im Jahr 2019 wurden zudem alle Bäder und Küchen komplett erneuert, was die hohe Qualität und den modernen Standard des Hauses unterstreicht. Ein weiteres Highlight dieses Objekts sind die vier Stellplätze, die sich direkt hinter dem Haus befinden und den Bewohnern komfortables Park
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1/7
1.490.000,00 €
20 Zi.
372,4
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das leerstehende Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Stuttgart-Zuffenhausen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Alle Wohnungen (außer DG) verfügen über 3 Zimmer und sind ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften
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geeignet. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für eine zusätzliche Wohnung oder die Erweiterung der bestehenden Einheit. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch nach einer Modernisierung hohes Wertsteigerungspotenzial. KfW-Förderprogramme bieten attraktive Zuschüsse und zinsgünstige Kredite für die Sanierung. Kontaktieren Sie uns für das vollständige Exposé mit detaillierten Informationen!
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Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
14 Zi.
392,94
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante 6-Familienhaus mit Ausbaupotenzial für eine 7. Wohneinheit befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend in Stuttgart-Nord (Stadtteil Zuffenhausen) und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
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Das Gebäude ist vollständig und zuverlässig vermietet und generiert eine vielversprechende Rendite unter Berücksichtigung der erhöhten Abschreibungen von rd. 6%. Bei Bedarf kann das Objekt auch kurzfristig leer übergeben werden, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung bietet. Die Immobilie weist einen guten, gepflegten Allgemeinzustand auf und wurde umfassend modernisiert. Die Mietverhältnisse sind stabil, die Einheiten sind durchgehend gut vermietet, es gibt keinerlei Mietrückstände. Die Mieteinnahmen aus den vermieteten Wohnungen bieten eine zuverlässige Einkommensquelle. Durch die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf leer zu übergeben, eröffnen sich zusätzliche Optionen für eine Neubewohnung oder eine Umnutzung der Einheiten. Potenziellen K
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1/10
1.099.000,00 €
8 Zi.
185
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 1953 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Mit drei separaten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² auf einem 229 m² Grundstück eignet sich die
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Immobilie ideal für verschiedene Wohnkonzepte. Aktuell wird das Haus komplett von den Eigentümern selbst genutzt, sodass der neue Besitzer flexibel entscheiden kann, ob er es weiterhin privat bewohnt oder als Kapitalanlage vermietet. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert: 2004: Die Innenwohnungen wurden vollständig renoviert. Zudem wurden neue doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden von der Firma Schucker eingebaut. 2005: Die Außenfassade erhielt eine Dämmung, um die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern. 2008: Ein neuer Balkon wurde angebaut, der die Wohnqualität der Obergeschosswohnung erheblich aufwertet. 2012: Die Dachziegel wurden erneuert. 2017: Das Garagendach wurde mit Zinkblech erneuert, ein elektrisches G
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