Häuser zum Kauf in Wetteraukreis (Kreis)

Top Premium Charmantes Veranda-Wohnhaus mit Anbau, Garage und eingewachsenem Garten. Familienfreundliche Lage.
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349.000,00 €
6 Zi.
142 m2
Kaufpreis
61194 Niddatal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: 1969 wurde das attraktive, zweigeschossige Einfamilienhaus in Massivbauweise nebst einer Garage errichtet. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. 1977 wurde ein Geräteraum mit gartenseitigem Zugang angebaut. Dieser Raum wurde
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später auch zu Hobbyzwecken (Partyraum) genutzt und kann mit einem Ofen beheizt werden. Eine Option besteht in Form einer Erweiterung, denn die Möglichkeiten des großen Grundstücks sind nicht ausgeschöpft. WÄRMEDÄMMUNG: Das Gebäude wurde bei Errichtung von innen gedämmt ausgeführt und später an den Wänden nach Norden und Süden mit Styropor 6cm gedämmt. Die Außenwand Westen besteht aus unbeheiztem Treppenhaus und nach Osten ist der Anbau errichtet. Die Ostwand ist im 1.OG von innen durch Isolation und vorgesetztem Mauer (Wohnzimmer) nachträglich isoliert worden. Die Fenster in den Wohnräumen sind wärmetechnisch renoviert, z.T. 3-fachverglast mit Argon-Füllung und Wärmereflexions-Schicht. Stand entsprechend der Nutzung unterschiedlich. ZUSÄTZLI
Top Premium Freistehendes Einfamilienhaus für die grosse Familie. Ruhig gelegen und sehr gepflegt.
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1.280.000,00 €
9 Zi.
243 m2
Kaufpreis
61118 Bad Vilbel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahr 2003 erbaut wurde. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 243 m² verteilt auf 9 Zimmer bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Haus befindet sich auf
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einem ca. 645 m² grossen Grundstück und umfasst eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Ausstattungsmerkmalen, die das Wohnen hier besonders angenehm gestalten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste, als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional, wodurch eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht wird. Die 4 Badezimmer sind modern ausgestattet, was den Komfort für alle Bewohner erhöht. Eines der Bäder verfügt über eine Badewanne, was insbesondere in der kalten Jahreszeit sehr geschätzt wird. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das grosszügige Wohnzimmer mit einem ansprechenden Essbereich. Ein Kamin, der der der neuen Ka
Top Premium Dein individuelles Traumhaus: Freiheit und Komfort vereint
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
136,78 m2
Kaufpreis
63691 Ranstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Betritt ein großzügiges Zuhause mit einer Fläche von 137 m², in dem Du Dich sofort wohlfühlen kannst. Der charmante Wohn- und Essbereich sowie die geräumige Küche heißen Dich willkommen. Die Gestaltung des Dachgeschosses kannst Du ganz nach
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Deinen Vorstellungen anpassen. Ein wahrer Wohntraum wird Realität: Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Als Ausbauhaus angeboten, stehen wir Dir mit unserem Wissen zur Seite, während Du Dein neues Heim weiter gestalten möchtest.
Top Premium Ihr Traumhaus in Ranstadt: Individuell und modern gestalten!
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Quelle: www.immowelt.de
414.805,00 €
4 Zi.
173,43 m2
Kaufpreis
63691 Ranstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Ranstadt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 173,43 m² und einem weitläufigen Grundstück von
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790 m² wird dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Das durchdachte Konzept mit 4 Zimmern verteilt auf zwei Etagen bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die drei Schlafzimmer sind ideal für eine harmonische Familiengestaltung oder als Gästezimmer nutzbar. Zudem stehen Ihnen zwei moderne Badezimmer zur Verfügung - eines davon mit Dusche, Badewanne und Fenster, sodass Sie den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen können. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt dafür, dass auch Besucher sich bei Ihnen wohlfühlen. Das Besondere an diesem Haus ist die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Bei allkauf haben Sie die Freiheit, Ihr Eigenheim so zu planen, wie es am besten zu I
Top Premium Freistehendes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Florstadt / Nieder-Mockstadt
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349.000,00 €
7 Zi.
147 m2
Kaufpreis
61197 Florstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Kauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Florstadt / Nieder-Mockstadt, das mit 7 Zimmern und 2 Bädern viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dieses Einfamilienhaus, welches
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ursprünglich ca. 1959 errichtet wurde und in ca. 1963 um einen Anbau erweitert wurde, bietet eine gute Grundsubstanz, jedoch ist ein gewisser Renovierungs- und Sanierungsstau vorhanden. Das Anwesen bietet durch seine geräumige Aufteilung und ein ca. 2005 erbautes Nebengebäude großes Potenzial. Die Immobilie eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer oder Familien, die sich ein Heim nach ihren Vorstellungen schaffen möchten. Das Anwesen steht auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.722 m², welches viel Platz für Freizeit und Erholung im eigenen großen Garten bietet. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über 3 Garagen sowie weitere Außenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sin
Top Premium Familienfreundliches Zuhause mit individuellem Charme
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Quelle: www.immowelt.de
520.003,00 €
4 Zi.
135,25 m2
Kaufpreis
35516 Münzenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Fläche von beinahe 134 m² ist unser Home 2 ideal für Familien mit Kindern. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes, weitläufiges Raumdesign, das durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten ein Gefühl von Weite und Freiheit
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vermittelt. Hier finden sich auf circa 69 m² der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiger Flur mit Zugang zur Treppe.
Top Premium Einziehen und Wohlfühlen! Modernes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Reichelsheim
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499.000,00 €
5 Zi.
139,02 m2
Kaufpreis
61203 Reichelsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Reichelsheim, welches 2011 erbaut wurde und sich in einem neuwertigen Zustand befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 472 m²
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bietet dieses lichtdurchflutete Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, welche Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung bieten. Zwei stilvoll gestaltete Bäder runden das gehobene Wohnkonzept ab. Die hochwertige Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern. Die maßgeschneiderte, offen gestaltete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Eine effiziente Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung trägt zur Energieeinsparung bei und sorgt gleichzeitig für ein umweltbewusstes Wohnen. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung der renommierten Marke Buderus, ebenfalls aus dem Jahre 2011, welche für wohlige Wär
Top Premium Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Glauberg
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
17 Zi.
413 m2
Kaufpreis
63695 Glauburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - oder einfach als Kapitalanlage? Dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Das Objekt wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise auf einem ca. 896 m² großen Grundstück
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in ruhiger und guter Lage von Glauburg-Glauberg errichtet. Die insgesamt ca. 413 m² Wohnfläche teilen sich derzeit auf in 5 Wohnungen. Davon sind bei einer Vermietung noch 3 Wohnungen baurechtlich zu genehmigen. Im Erdgeschoss befindet sich eine leerstehende Wohnung mit ca. 129 m². Diese besticht durch eine schöne Grundrissaufteilung und einen Balkon mit herrlichem Ausblick. Eine weitere Einheit mit ca. 56 m² befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss (derzeit eigengenutzt). Im Obergeschoss finden Sie eine helle Wohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 87 m². Diese Wohnung steht ebenfalls leer. Im Untergeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m². Über die überdachte Hoffläche, die früher als Lager eines Handwerksbe
Top Premium 2-3-Familienhaus als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder für die große Familie!
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685.000,00 €
10 Zi.
313 m2
Kaufpreis
61191 Rosbach vor der Höhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen in einer ruhigen Nebenstraße von Rosbach v.d.H. ein gepflegtes und außergewöhnlich großzügiges 2-3-Familienhaus zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Raumaufteilung ist, mit jeweils vier Zimmern und deutlich über 100 m² auf
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einer Ebene, ideal für die Vermietung an junge Familien oder für eine private Nutzung als Mehrgenerationenhaus prädestiniert. Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss zusätzlich über eine Einbauküche und ein Duschbad. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen größeren, gartenseitigen Balkon und einen Blick in den weitläufigen Garten. Die großzügige Freifläche auf dem Grundstück bietet die Möglichkeit, einen Freisitz zur gemeinschaftlichen Nutzung einzurichten oder sogar zur Selbstversorgung etwas Gemüse, Obst o.Ä. anzupflanzen. Für alle Wohnungen stehen großzügige Stauräume im Untergeschoss zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine
Top Premium Reichelsheim-Blofeld - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage
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489.000,00 €
9 Zi.
206 m2
Kaufpreis
61203 Reichelsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Idyllisch am Waldrand gelegen, wartet dieses großzügige Haus auf neue Eigentümer. Das Grundstück ist ca. 818m² groß und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Blofeld. Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und bietet
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Ihnen rund 208m² Wohnfläche. Dank des großzügigen Raumangebotes und der im Obergeschoss vorhandenen Einliegerwohnung eignet es sich Ideal als Mehrgenerationenobjekt oder für eine Großfamilie. Das Erdgeschoss des Hauses ist unterteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Arbeitszimmer. Weiterhin befinden sich hier die Küche, ein Gäste-Zimmer, ein Tageslichtbad sowie einen weiteren als Büro genutzten Raum. Die vor dem Haus liegende von neugierigen Blicken geschützte Terrasse kann sowohl aus dem Wohnbereich wie auch dem Arbeitszimmer betreten werden. Schatten spendet hier die neue Sonnenmarkise welche die komplette Breite der Terrasse abdeckt. Der Wohn-/Essbereich sowie das Arbeitszimmer und die Küche sind mit hochwertigen Flie
Top Premium Tolle Gelegenheit für Kapitalanleger oder große Familien im Herzen der Wetterau!
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685.000,00 €
9 Zi.
289 m2
Kaufpreis
61203 Reichelsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 1973 errichtete und laufend sanierte Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Reichelsheim-Beienheim. Zuletzt ist das Haus als Einfamilienhaus bewohnt worden; rein rechtlich sind es aber vier getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet
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sich ein großer Wohn-Essbereich mit Klimaanlage, eine Küche mit Abstellkammer und ein Gäste-WC. Der Wohn-Essbereich kann geteilt werden, um ein Schlafzimmer zu schaffen; das Gäste-WC kann zu einem Vollbad ausgebaut werden. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt und an den Wohn-Essbereich grenzt ein beheizter Wintergarten an, von dem ein Zugang zum Garten möglich ist. Im 1. Obergeschoss befinden sich momentan drei klimatisierte Schlafräume und ein Vollbad mit Dusche sowie Badewanne mit Whirlfunktion. Die Räume sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Von zwei Zimmern kann man den nach Osten ausgerichteten Balkon betreten. Eines der Zimmer verfügt über Küchenanschlüsse und kann so wieder zu einer kompletten Wohneinheit umgebaut werden. Im Dachg
Top Premium Niedrigenergie-Einfamilienhaus mit 295 m² Gesamtfläche Nahe Frankfurt/Main - Von Privat -
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769.000,00 €
4 Zi.
172 m2
Kaufpreis
61206 Wöllstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Zuhause, idyllisch mit dem Komfort einer zentralen Lage, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen? Dieses Niedrigenergiehaus in Wöllstadt (mit S-Bahn Anbindung) vereint alle ihre Wünsche in perfekter Harmonie und ohne
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Kompromisse - ein perfektes Haus für die Familie und Naturgenießer! Platz für die ganze Familie auf einer Fläche von ca. 172 m²+ zzgl. weiterer Reserve im Wohnkeller auf einem Traum-Grundstück in exklusiver Feldrandlage. Der offene, moderne, großzügige Grundriss, die hochwertige Ausstattung und der parkähnliche Garten, laden zum Wohlfühlen ein. WILLKOMMEN IM ERDGESCHOSS - das Herz des Hauses: Empfangen im eleganten Eingangsbereich. Direkt angegliedert ein stilvolles Gäste-WC. Optional mit Dusche erweiterbar, um Ihren Gästen noch mehr Komfort zu bieten. Wenige Schritte weiter öffnet sich lichtdurchflutet der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher nahtlos in die moderne Küche übergeht. Die stilvolle, moderne Küche wurde 2022/2023 vollständig erneuert
Top Premium 3-Haus-Ensemble: Top ausgebaute Scheune + Garten, großer Hof + Werkstatt + Garage + 2x Vorderhaus
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449.000,00 €
12 Zi.
204 m2
Kaufpreis
35516 Münzenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top Premium Kaufen. Sanieren. Wohlfühlen! Großes Einfamilienhaus in Friedberg
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
7 Zi.
200 m2
Kaufpreis
61169 Friedberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1950 erbaut und in den Jahren 1964 und 1975 angebaut und aufgestockt. Es befindet sich auf einem 539 m² großem Eckgrundstück in zentraler Lage von Friedberg. Die Liegenschaft ist in den letzten Jahren stark
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vernachlässigt worden und befindet sich somit in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Bietet Ihnen damit aber zugleich die Möglichkeit sich mit Ihren Wohnträumen verwirklichen zu können. Mit einem Umbau des Hauseinganges und des Treppenhauses lässt sich das Haus auch in Zweifamilienhaus umbauen mit zwei getrennten Wohneinheiten. Derzeit verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 200 m², die sich auf zwei Etagen wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, ein Flur (mit Treppe um in das Obergeschoss zu gelangen), ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Erker, ein Gäste-WC, eine ehemalige Küche mit Speisekammer, ein Wintergarten mit Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befi
Top Premium Ruhig gelegenes 2-Familienhaus mit großer Dachterrasse!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
165 m2
63667 Nidda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
PREIS AUF ANFRAGE! Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, das ca. 165 m² Wohnfläche besitzt und 1994 gebaut wurde. Die erste Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche und 3-Zimmern befindet sich im Obergeschoss und besitzt ein großes Wohnzimmer sowie
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ein Essbereich mit Zugang zur Küche. Außerdem gelangen Sie über den Flur in das Duschbad und in ein weiteres Zimmer sowie ins Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon (Dachterrasse). Die zweite Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und 2-Zimmern befindet sich im Dachgeschoss und besitzt ein großzügiges Wohnzimmer. Außerdem gelangen Sie über den Flur in das Duschbad und die Küche sowie ins Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zum Waschen bietet Ihnen jeweils ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss für beide Wohnungen. Direkt vor der Haustür können Sie angenehm an der verkehrsberuhigten Straße parken. HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E
Top Premium Ausbauhaus mit 4 Zimmer und 115 qm für Ihre Familie
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
119 m2
Kaufpreis
63667 Nidda
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 1 ist ein zeitgemäßes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 119 m². Es bietet ausreichend Platz für kleine Familien und verfügt über vier Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit einem geräumigen
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Wohn- und Essbereich. Zudem gibt es ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein helles und modernes Badezimmer.
Top Premium Moderne Lebensqualität auf 119 m²: Ihr Traumhaus mit allkauf
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
4 Zi.
119 m2
Kaufpreis
63691 Ranstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 1 ist ein zeitgemäßes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 119 m². Es bietet ausreichend Platz für kleine Familien und verfügt über vier Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit einem geräumigen
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Wohn- und Essbereich. Zudem gibt es ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein helles und modernes Badezimmer.
Top Premium Moderne Lebensqualität auf 119 m²: Ihr Traumhaus mit allkauf
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
4 Zi.
119 m2
Kaufpreis
63688 Gedern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 1 ist ein zeitgemäßes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 119 m². Es bietet ausreichend Platz für kleine Familien und verfügt über vier Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit einem geräumigen
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Wohn- und Essbereich. Zudem gibt es ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein helles und modernes Badezimmer.
Top Premium Heimträume auf 119 qm: Ihr Eigenheim mit allkauf realisiert
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
119 m2
Kaufpreis
35516 Münzenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 1 ist ein zeitgemäßes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 119 m². Es bietet ausreichend Platz für kleine Familien und verfügt über vier Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit einem geräumigen
...
Wohn- und Essbereich. Zudem gibt es ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein helles und modernes Badezimmer.
Top Premium Klein, fein , mein - Bungalow mit Potenzial
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
56 m2
Kaufpreis
63667 Nidda
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ober-Schmitten. Das Haus verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 56 m². Der Keller besteht aus 3 Räumen zur individuellen
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Nutzung und bietet Stauräume. Eine Waschküche mit zusätzlichem WC und Zugang zum Garten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Auf dem großzügigen Grundstück von 602 m² gibt es ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen! Eine Gartenhütte für die Lagerung Ihrer Werkzeuge und Gartengeräte finden Sie hier. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre in den Räumen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Ein Carport bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf