Beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1959 Wiederaufbau), Aufstockung 1965. 3,5 Etagen, DG teilweise ausgebaut, im hinteren Bereich 1-geschossiger Anbau (Lager/Terrasse im 1. OG). Das urspru?ngliche Gebäude ist voll unterkellert.
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Kellerwände Bruchstein, Außenwände Bimsbetonstein. Satteldach mit großer Dachgaube, Eindeckung Tonziegel, 2007 komplett saniert. Dämmung teilweise. Anbau: Flachdach, als Terrasse, 2016 saniert. In den Wohnungen u?berwiegend Kunststoff-Isofenster mit Rollläden, Bj. 1998. Heizung: Gas-Etagenheizungen, divere Baujahre, im 2. OG als Kombithermen, im 1. OG elektrischer Durchlauferhitzer zur Warmwasserversorgung. Elektroinstallation: Grundinstallation 90er Jahre, Zählerschrank im Flur/Treppenhaus, Modernisierungsmaßnahmen in WE 1. OG (Unterverteilung, teilweise neue Leitungen, FI-Schalter. Gegensprechanlage vorhanden. EG: Ladenlokal, ca. 123 m2 Nutzfläche (Verkaufsfläche ca. 70 m2). 1. OG: Wohnung, 3 Zimmer, Wohnku?che, Bad, HWR, Terrasse, ca. 110 m
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein in ca. 1966 in 3,5-geschossiger monolithischer Massivbauweise mit Teilkeller errichtetem Wohn- und Geschäftshaus in absoluter 1-A-Lage von Zweibrücken und hier direkt in der Einkaufsstraße.
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Das Objekt ist voll vermietet, wurde ca. Ende der 1990er Jahre saniert und bei Bedarf in den Folgejahren Modernisierungsstau beseitigt. Neben der Fassade wurden auch alle Fenster mit Kunststoff-Isolierglasfenstern mit Dreh-Kipp-Verschluss versehen und selbige mit Rollläden aus Kunststoff ausgestattet. Das hier gegebene Preis-Leistungsverhältnis ist ebenso wie die ruhige und zentrale Lage auch Ursache dafür, dass im Objekt nur eine geringe Fluktuation zu verzeich-nen ist, die Mieter teils seit Fertigstellung 1966 oder schon seit 1985 bzw. 1997 wohnhaft sind. Durch ein optimales Verhältnis Anzahl Zimmer . / . m²-Wohnflächeist auch eine sehr gute Wiedervermietbarkeit gegeben. Ein Teil der Wohnungen verfügt zudem über einen Balkon, welcher sich auf
VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage in der Fußgängerzone von Zweibrücken. Im Haus befinden sich sieben Wohneinheiten sowie ein Ladengeschäft im Erdgeschoss. Gerne beantworten wir Fragen
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vorab bei einem ersten Telefonat und senden Ihnen weitere Informationen wie z.B. die aktuelel Mietaufstellung per eMail zu. Gerne können wir auch einen persönlichen Termin in unserem Shop in der Homburger Str. 40, 66482 Zweibrücken vereinbaren.
Preis Korrektur ! 2 FH mit kl. Garten, für den Handwerker o. Sanierer / AW152 Das Haus befindet sich in Zweibrücken, nähe Stadtzentrum, sehr ruhige Lage. Eine Aufstockung wurde 1936 gebaut. Eine Erweiterung des Gebäudes wurde 1953 und 1974
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vorgenommen. Eine letzte Baumaßnahme wurde 1993 gemacht. Die Wohnflächenberechnung beträgt im EG ca.95 m², im OG ca. 99 m², die Kellerfläche hat ca. 95 m². Die Grundstücksgröße wird mit 221 m², laut Grundbuch, angegeben. Das Haus ist Vollunterkellert. Im EG befindet sich 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, ein kl. Flur, das Treppenhaus, und ein Balkon mit Treppe zum Garten. Im 1.OG liegen 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, ein kl. Flur, das Treppenhaus mit Lucke zum Dach (Boden teils isoliert). Das Dach ist mit Schiefer eingedeckt, ein Teil ist ein Flachdach ca. 10° Neigung und mit Eternitplatten gedeckt. Der Boden ist mit Dielen, teils mit PVC belegt. Die Bäder sind gefliest. Die Fenster sind teils mit Holz- Kunststoff, Isolier-oder Einfachverglasung bestü
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Objekt mit einer Gaststätte im EG, sowie 3 Wohnungen im 1. und 2. OG. Das Objekt ist voll vermietet und Sie erzielen durch die Nettomieteinnahmen in Höhe von 18.230.-- €/Jahr eine Mietrendite von 7,9%.
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Diese Mieteinnahmen sind nach einer teilweise notwendigen Sanierung des Objektes, deutlich steigerbar. Das Objekt wurde 1900 ursprünglich als Wohn- und Geschäftsgebäude erbaut und 1955 durch die o.g. Wohnungen erweitert. Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Nebengebäude, welche bei einer Sanierung u.U. ausgebaut und erweitert werden könnten
Raumaufteilung
EG: Gaststätte 130 m² vermietet EG: Garage, vermietet 1. OG: 4 Z,K,B Wohnung mit 115 m², vermietet 2. OG: 2 Z,K,B Wohnung mit 49 m², vermietet 2. OG: 1 Z,K,B Wohnung mit 39 m², vermietet
Die Immobilie ist in Holzständerbauweise der Firma Kampa erstellt worden. Der Keller sowie die Doppel-Garage, wurden massiv gebaut. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die eine Terrasse, die auf dem Dach der Garage eingerichtet wurde. Hier fehlt nur der
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Endbelag. Der Garten ist pflegeleicht als Wiese angelegt und kann nach den eigenen Wünschen gestaltet werden. Von den zwei Zimmern im KG, welche als Wohnraum genutzt werden können, sowie von der seitlichen Garage, gelangt man direkt in den Garten. Die Immobilie ist durchweg in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten und guten Allgemeinzustand. Wie heißt es immer so schön: Die Lage ist entscheidend. Aufteilung: EG: Flur, Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Wannenbad KG: Flur, Partyraum, Saunabereich mit Duschmöglichkeit, 1 weiteres Zimmer, WC, 3 Kellerräume, Heizungsraum, Tankraum
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde zuletzt gewerblich genutzt und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 108m² 5 Zimmer Abstellraum WC Diele mit Windfang Küche Balkon Obergeschoss: 56m² 2 Zimmer Dusche mit WC Küche Diele
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1930, letzte Modernisierung: 2015, 2 Etage(n), Wohnfläche: 256m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 1976; zum Zeitpunkt der
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1930, letzte Modernisierung: 2015, 2 Etage(n), Wohnfläche: 256m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 1976; zum Zeitpunkt der
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschoßen, Satteldach und Ziegeleindeckung steht in gesuchter schöner und ruhiger, dennoch innenstadtnaher Wohnlage von Zweibrücken, nur ca. 5 Minuten vom nächsten
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Autobahnanschluß an die A8 entfernt; Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Das im Jahr 1990 in solider Massvibauweise errichtete Wohnhaus wurde in den letzten Jahren in hellem modernem Stil renoviert und modernisiert, es befindet sich in Topzustand. Die ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine großzügige Wohnetage im Erdgeschoß sowie ein geschickt aufgeteiltes Obergeschoß mit 4 geräumigen Zimmern und 2 Bädern, so dass auch für eine große Familie genügend Platz vorhanden ist. Weitere Raumreserve ist im Dachgeschoß gegeben, das als großer Studioraum ausgebaut, derzeit allerdings nur über eine Ausziehtreppe erreichbar ist. Die Beheizung erfolgt über einen Gasbrennwertkessel der Fa. Junkers aus dem Jahr 2011, die Fenster sind weiße Ku
Freistehendes 2-Familienhaus mit zwei Etagen und Keller, mit einer Wohnfläche von 144 m². Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und ein angeschlossenes Gartenhaus und wurde im Jahr 1959 erbaut, mit einem Anbau im Jahr 1964. Die Raumaufteilung
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umfasst im Keller Kellerräume und eine Garage, im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Anbau, der als Durchgangsraum dient. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer mit Anbau. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Mittels einer Gastherme im Erdgeschoss sowie einzelner Öfen im Obergeschoss beheizt. Der Zustand des Gebäudes ist zufriedenstellend, jedoch gibt es Anzeichen für aufsteigende Feuchtigkeit im Kellergeschoss. Es zeigt sich ein erkennbarer Rückstand in der Instandhaltung und Renovierung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:0
Zweifamilienhaus, zwei Stockwerke, Keller, 144 m² Wohnfläche, inklusive Doppelgarage und Gartenhaus, Baujahr 1959 mit einem Anbau aus dem Jahr 1964. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Kellerräume und Garage; im Erdgeschoss: Flur,
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Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche mit Essbereich, der als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer mit Anbau dient; im Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Anbau. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet und wird über eine Gastherme (in der Erdgeschoss-Wohnung) sowie Einzelöfen (im Obergeschoss) beheizt. Der bauliche Zustand wird als zufriedenstellend bezeichnet, jedoch sind Anzeichen von aufsteigender Feuchtigkeit im Mauerwerk im Kellergeschoss zu erkennen. Es besteht ein erkennbarer Bedarf an Instandhaltung und Renovierung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-974597
Zweistöckiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Unterkellerung und Anbau (umfassend Kellerräume und Doppelgarage), insgesamt 256 m² Wohnfläche. Das Haus wurde um 1930 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1976. Die Aufteilung der Räume ist wie
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folgt: Im Keller befinden sich Kellerräume, im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, ein WC, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad und 4 Schlafzimmer sowie überdachte Balkone. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche durch Fußbodenheizung in sämtlichen drei Etagen unterstützt wird. Zusätzlich ist ein Scheitholzkessel installiert. Unterstützung gibt es über Solarenergie. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 421.000,00 E
CK House & Realty Lux. Sarl. bietet ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in der Zweibrücker Innenstadt zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone. Das Haus ist von zwei Seiten begehbar. Das Wohnhaus durch den
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Hinterhof und das Ladenlokal über die Fußgängerzone. Die Nettokaltmieten belaufen sich auf ca. 64.740€/Jahr zzgl. MwSt. (für den gewerblichen Mieter) und Nebenkosten. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Ladenlokal: 1 Großer Verkaufsraum, beheizt durch eine Wärmepumpe/Klimaanlage, Atelier und Keller. Der Keller vom Ladenlokal beherbergt das Lager, Sozialräume inklusive zwei Toiletten. Dieser wurde im Dezember 2024 saniert. Wohnhaus: 1. OG = Flur, Küche (Eigentum des Mieters), Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und 2 Balkone. 2. OG = Flur, Küche (Eigentum des Mieters), Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und 2 Balkone. 3.OG/DG = Flur, Küche (im Eigentum des Vermieters), Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und 1 Balkon. Kellergeschoss: Gemeinschaftswaschküche mit jeweils
Passende Immobilien in der Umgebung von Zweibrücken-Mittelbach:
Viele Extras standardmäßig. Ein Haus mit Platz und Ideen. Dazu die passende Bodenplatte. Dieses attraktive Niedrigenergiespar-Haus erfüllt alle Anforderungen, die eine Familie an Platz und Ausstattung stellt. Das Angebot beinhaltet: - Das Haus mit
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Bodenplatte von außen fix und fertig. - Das Baugrundstück mit Kaufnebenkosten. - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Kontrollierter Be- und Entlüftung - Komplette Hauselektrik sowie alle Sanitärleitungen - Die Innentreppe - KfW 55 Standard - Inkl. Baugrunduntersuchung! - Inkl. Blower-Door-Test! - Bauherren-Haftpflicht / Bauleistungsversicherung / Feuer-Rohbauversicherung - Wohngebäudeversicherung für das erste Jahr! Andere Häuser und Raumaufteilung ganz nach Kundenwunsch möglich! Planen Sie mit uns genau Ihr TRAUMHAUS! AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN: -Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich) -Grundstücksservice -mehr als 45 Jahre Bauerfahrung mit weit über 35.000 gebauten Häusern -Sicherheit eines Großu
Sind Sie auf der Suche nach einem privaten Rückzugsort? Dann werfen Sie einen genaueren Blick auf dieses Angebot! Sie haben die Wahl: Entscheiden Sie sich für eine umfassende Kernsanierung des bestehenden Bungalows oder nutzen Sie das Grundstück
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für einen Neubau ganz nach Ihren eigenen Wünschen. Die ruhige Lage am Ortsrand garantiert Ihnen maximale Privatsphäre, während das weitläufige Grundstück Raum für kreative Gestaltungsideen bietet. Ein besonderes Highlight: Die umweltfreundliche Ausrichtung. Mit einem eigenen Brunnen und der Option, nachhaltig zu wohnen, können Sie Ihren ökologischen Fußabdruck spürbar reduzieren. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Aufteilung:
Erdgeschoss: Abgeschlossene Wohneinheit mit 3 Zimmer, großzügige Wohnküche mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse mit Gartenzugang, barrierearmes Tageslichtbad mit Dusche, Dielenbereich, Zugang zum Treppenhaus
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1.Obergeschoss: 3 Zimmer, eins davon mit Balkonzugang; großzügige Wohnküche mit gemütlichem Kaminofen, Tageslichtbad mit Dusche, Dielenbereich Zugang zum Treppenhaus
Dachgeschoss: 1 Zimmer, WC, Tageslichtbad mit Wanne, großer Dielenbereich, Zugang zum Treppenhaus
Untergeschoss: 4 Räume, davon einer als Partyraum genutzt und einer mit Zugang zum Garten
Garage (Baujahr 1970)
Ebenes Gartengrundstück mit überdachtem Holzlager und direktem Zugang zum Wald-, und Feldrand
Zufahrt zum Grundstück auch von hinten möglich
Stellplätze für Fahrzeuge im Hofbereich
Ein Zuhause mit Charakter und Naturverbundenheit:
Dieses großzügige 2-Familienhaus vereint modernen Komfort mit einer charmanten und durchdachten Architektur. Mit einer Wohnfläche von ca. 208 m²
Das Haus mit Satteldach punktet mit einem gut durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird das Raumangebot
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im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind fixiert.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 1,00m
Das repräsentative zeitlos elegante Wohnhaus mit Einliegerwohnung steht in herrlicher Südhang-Höhenlage der lebens- und liebenswerten Barockstadt Blieskastel auf einem ca. 892 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Fernblick in das
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wunderschöne Bliestal, mitten im UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau.
Das architektonisch anspruchsvolle Anwesen mit modernem und dennoch gemütlichem Ambiente, großzügiger durchdachter Raumaufteilung, großen lichtdurchfluteten Räumen und gehobener Ausstattung wurde in 1993/1994 in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich in Topzustand.
Das Objekt präsentiert sich zur Gartenseite 1 1/2 - geschossig mit Sattel- und Krüppelwalmdach mit großem Dachüberstand und zur Straßenseite 2 1/2 - geschossig mit ausladendem Erker.
Das Untergeschoß liegt somit zur Vorderseite über Erdniveau und ist ca. zur Hälfte als Einliegerwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche ausgebaut; die restlichen Räume im Untergeschoß sind als Kellerräume genutzt.
Die Einliegerwohnun