Sonntag, 20. April 2025
Häuser zum Kauf in Kroatien
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810.000,00 €
4 Zi.
52206 Marčana, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der Halbinsel Istrien mit unberührter Natur und interessanten historischen Denkmälern. Ein ideales Reiseziel für alle, die eine andere Form des Urlaubs suchen, fernab vom sommerlichen Trubel und
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überfüllten Touristenzentren. Die 36 Kilometer lange Küste ist die am wenigsten urbanisierte Küstenzone Istriens mit kristallklarem Meer und üppigem Grün im Hinterland. Dörfer in der Umgebung voller istrischer Geschichte mit malerischen Buchten, Kirchen und Überresten antiker Siedlungen.
Die ALPHA LUXE GROUP verkauft eine moderne Villa mit Swimmingpool mit einer Wohnfläche von 174 m2.
Das Haus besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen überdachten Eingang, Flur, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur Außenterrasse und Pool, Badezimmer und zwei überdachte Terrassen mit einer Gesamtwohnfläche von 91 m2.
Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Flur und eine überdachte und nich
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570.000,00 €
10 Zi.
52464 Kaštelir-Labinci, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Die Gemeinde Kaštelir-Labinci liegt an der Westküste Istriens, umgeben von üppiger mediterraner Vegetation, die sich mit Olivenhainen, Weinbergen und Feldern vermischt. Zwei Orte, Kaštelir und Labinci, tal. Castelier - S. Domenica wurden im Laufe
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der Jahrhunderte allmählich urbanisiert, was zu ihrer Verschmelzung führte, so dass sie heute einen Ort bilden, der zehn Kilometer nördlich von Poreč liegt.
Die ALPHA LUXE GROUP verkauft eine im Bau befindliche moderne Villa in einem kleinen Dorf in der Nähe von Poreč.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 214 m2 auf einem Grundstück von 762 m2 und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Esszimmer und eine Küche mit Speisekammer, die zur Terrasse und zum Pool führt. Außerdem gibt es eine Toilette und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich ein Abstellraum und drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Im Wohnzimmer
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750.000,00 €
8 Zi.
52440 Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Poreč ist ein beliebter Sommerferienort an der Küste der Halbinsel Istrien im Westen Kroatiens. In der historischen Altstadt befindet sich der Komplex der Euphrasius-Basilika aus dem 6. Jahrhundert, der für seine mit Edelsteinen besetzten
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byzantinischen Mosaike berühmt ist. Die Küste nördlich und südlich der Stadt lockt Besucher mit Campingplätzen, Jachthäfen und Stränden mit Wassersportmöglichkeiten an. Etwa 6 km landeinwärts liegt die Baredine-Höhle, die für ihre Stalaktitenformationen bekannt ist.
Majestätische Villa mit wunderschönem Meerblick Diese wunderschöne Villa mit ausgezeichnetem Meerblick befindet sich auf einem Grundstück von 923 m2 und ist ab dem Erdgeschoss verfügbar. Die Gesamtfläche beträgt 240,32 m2 und verteilt sich auf zwei Etagen.
Beim Betreten der Villa gelangen wir in das Erdgeschoss des Anwesens. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Esszimmer und zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit einem Badezimmer, einer Toilette, einem Büro, e
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1.190.000,00 €
6 Zi.
52440 Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Poreč: Exklusive villa mit panoramablick auf das meer
Zum Verkauf steht eine moderne Villa im Bau, gelegen in einer ruhigen Umgebung nahe Poreč. Diese Immobilie verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 320 m² und eine Bruttofläche von 434
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m², verteilt auf drei Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und eine Dachterrasse. Auf einem Grundstück von 980 m² bietet die Villa einen 40 m² großen beheizten Swimmingpool und eine Außenküche.
Das Erdgeschoss umfasst 140 m² und bietet einen Eingangsbereich, der in einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche und Essbereich übergeht, der sich auf eine überdachte Terrasse mit Außenküche öffnet. Diese Ebene beinhaltet auch eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine separate Gästetoilette.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Garten, der von einem großen beheizten Pool und einem wunderschön angelegten Garten mit Außenküche dominiert wird – ideal, um warme istrische Abende zu genießen.
Eine interne
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1.090.000,00 €
5 Zi.
52440 Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Istrien, Poreč: Moderne villa mit panorama-meerblick
Entdecken Sie eine luxuriöse Villa in Bau nahe Poreč, die moderne Architektur mit atemberaubendem Meerblick bietet. Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über eine Nettofläche
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von 250 m² und eine Bruttofläche von 375 m², verteilt auf drei Ebenen: Erdgeschoss, erster Stock und eine Dachterrasse, alles auf einem Grundstück von 980 m². Die Villa verfügt über einen beheizten 36 m² großen Swimmingpool und eine attraktive Außenküche, ideal, um das istrische Klima zu genießen.
Das Erdgeschoss mit 124 m² bietet einen großzügigen offenen Wohnbereich, Küche und Esszimmer, die auf eine überdachte Terrasse mit Außenküche führen. Dieses Stockwerk umfasst auch eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Der erste Stock mit 100 m² besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse, die einen atemberaubenden Meerblick bietet. Die Dachterrasse von 87 m
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1,00 €
10 Zi.
52460 Buje, Kroatien
Immobilientyp: Haus
ISTRA, BUJE – Ein einzigartiges Anwesen in außergewöhnlicher Lage
Die mittelalterliche Stadt Buje liegt im nordwestlichen Teil der istrischen Halbinsel und liegt auf einem Hügel, von dem aus man einen herrlichen Blick auf das Meer, die
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umliegenden Hügel, Weinberge und Olivenhaine hat, für die diese Gegend berühmt ist. Die Nähe zum Meer, der Einfluss des mediterranen und milden kontinentalen Klimas, die Tradition der landwirtschaftlichen Produktion, der Jagd und des Tourismus, die hügelige Landschaft sowie die erhaltene und unverschmutzte Natur machen das Gebiet der Stadt Buje zu einem der attraktivsten Gebiete der Halbinsel Istrien . In dieser Landschaft aus märchenhafter, idyllischer und sanfter Aussicht steht ein einzigartiges Anwesen in außergewöhnlicher Lage zum Verkauf. Es liegt in völliger Abgeschiedenheit zwischen den sanft grünen Terrassen von Weinbergen und Olivenhainen. Die Ruinen von Häusern aus dem 11. Jahrhundert mit Grundrissflächen von ca. 95 m², ca. 189 m² und ca. 29 m
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1.180.000,00 €
5 Zi.
51514 Dobrinj, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Wir verkaufen eine im Bau befindliche Villa mit Swimmingpool in schöner und ruhiger Lage in der Nähe von Dobrinje auf der Insel Krk. Die Villa hat eine Wohnfläche von 300 m2 und ist auf einem Grundstück von 610 m2 gebaut. Es zeichnet sich durch
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Komfort und Größe der Zimmer, hochwertige Bauweise, große überdachte Terrassen, einen Swimmingpool von 36 m2 und maximale Privatsphäre aus. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, von dem aus man Zugang zum Garten mit Swimmingpool und dahinter liegender Liegewiese hat Haus und eine überdachte Terrasse vor dem Haus. Auf der Etage, die über die Innentreppe erreichbar ist, befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und geräumigem Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eines davon mit eigener Garderobe. Ruhige Lage, nur 2 km vom Meer entfernt. Geplanter Abschluss der Arbeiten 6/2025.
ID CODE: 2296
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995.000,00 €
6 Zi.
Rogoznica, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Eine Luxusvilla mit Swimmingpool in der Bucht Stivašnica in der Nähe von Rogoznica steht zum Verkauf. Die Villa entsteht auf einem Grundstück von 698 m², der Bezug ist für Herbst 2025 geplant. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 250,44 m², bei
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einer Nettowohnfläche von 230 m². Das 104,9 m² große Erdgeschoss umfasst vier Schlafzimmer (zwei mit eigenem Bad), eine Waschküche, einen Abstellraum und ein zusätzliches Badezimmer, mit Zugang von allen Räumen zum Garten mit Swimmingpool (37,6 m²). Im ersten Stock von 125 m² gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer (48,7 m²), Küche, Bad, Spa-Raum und eine teilweise überdachte Terrasse (32 m²) mit Blick auf das Meer. Der 450 m² große Hof umfasst einen Garten mit Swimmingpool, eine von einer Steinmauer umgebene Liegewiese, einheimische Pflanzen (Oliven, Lorbeer, Rosmarin) und zwei Parkplätze. Die Villa vereint traditionelle mediterrane Architektur mit modernen Standards, einschließlich Energieeffizienz (Thermofassade, Doppelverglasung) und r
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Quelle:
www.immobilien.de
1,00 €
3 Zi.
51410 Opatija - Okolica, Kroatien
Immobilientyp: Haus
OPATIJA – eine wunderschöne Villa 200 Meter vom Strand entfernt mit Panoramablick auf das Meer und einem üppigen Garten.
Zum Verkauf steht eine exklusive Villa von 250 m2 mit Panoramablick auf die Kvarner-Bucht, in der Nähe des Meeres, mit
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einem wunderschön angelegten Garten und einem Garage in einer ruhigen Gegend. Die Villa zeichnet sich vor allem durch ihre schöne mediterrane Bauweise und sehr gute Aufteilung aus und besteht aus 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Es erstreckt sich über 3 Etagen, wobei zwei Etagen miteinander verbunden sind und die unterste Etage über einen separaten Eingang verfügt. Wenn man die Haupttreppe hinuntergeht, gibt es einen separaten Eingang, der in die unterste Etage der Villa führt. Da sie vollständig von den anderen Etagen getrennt ist, ist sie ein perfekter Ort für Investitionen, beispielsweise in eine Touristenvermietung Der genannte Raum umfasst neben einem separaten Eingang einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein offenes Wohnzimmer mit Kü
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550.000,00 €
4 Zi.
300
m2
Buje, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Immobilien Istrien, großes Grundstück auf dem Hügel zu verkaufen, Umgebung Buje
Das Steinhaus verfügt über insgesamt 300 m2, Grundstück hat 7458 m2 (davon 6430 m2 für den Bau) ist 15 Min. (18000m) vom Meer und vom schönen Naturstrände, 10
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min. (12000m) entfernt sind Sie vom Zentrum von Buje. Das Haus ist freistehend und verfügt über ein Erdgeschoss, erste Stock und zweite Stock. Das Haus liegt in einer ruhigen und schönen Lage inmitten der Natur gelegen. Eine komplette Renovierung ist erforderlich.
Das Haus ist 6000 m von den Geschäften entfernt, 500 m vom Restaurant entfernt, 6000 m entfernt vom Markt, ein Arzt 6000 m, Apotheke 6000 m, Pula Flughafen ist 70 km, Portorož Flughafen ist 15 km, Yachthafen Novigrad 20000 m, und aquapark Istralandia ist 14 km.
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/5
560.000,00 €
4 Zi.
140
m2
52231 Sveta Nedelja, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Eine weitere , sich in der Bauphase befindlichen Villa unseres bewährten Bauunternehmers: herrliche Lage, 140 qm Wohnfläche - aufgeteilt auf drei Schlafzimmer, 3 Bäder und ein zusätzlihes Gästebad mit WC, einem großzügigen, lichtdurchfluteten
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Wohn-Eßbereich, eine herrliche Terrasse mit Aussenküche und
einem 32qm großem Pool.
Lage
Auf halber Strecke, zwischen Pula und Opatija gelegen – scheinbar über jeden Zweifel erhaben - hoch über der istrischen Riva – liegt LABIN.
Ein mittelalterlicher Kern, in den 50 er und 60 er Jahren Zentrum des Kohleabbaus. Historie trifft Modernes. Zauberhafte Buchten, grandiose Gastronomie, herzliche und humorvolle Einwohner. Ein beliebter Treffpunkt der deutschsprachigen Community. Ein DOBRODOSAO - herzlich Willkommen, ist also garantiert.
Ausstattung
Hochwertige Bodenbeläge ( Keramik & Parkett ), markenhafte Sanitäranlagen, Fussbodenheizung, Markeneinbauküche, doppelt verglaste Fensterfronten, eine phantastische Aussenküche. Hier bleibt kaum ein Wunsc
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1.600.000,00 €
5 Zi.
235
m2
52440 Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Haus
In Gedići, einem idyllischen Dorf in der Region Istria, wird derzeit ein beeindruckendes Bauvorhaben realisiert. Vier wunderschöne Häuser entstehen hier und fügen sich harmonisch in die malerische Landschaft ein. Dieses einzigartige Projekt
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vereint modernes Design mit traditioneller Architektur und bietet den zukünftigen Bewohnern ein luxuriöses und komfortables Zuhause.
Jedes der Häuser besticht durch seine individuelle Gestaltung und hochwertige Bauweise. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht in die Räume strömen und bieten gleichzeitig atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur. Das gesamte Ensemble der 4 Häuser bietet eine zeitlose Eleganz.
Im Inneren der Häuser erwartet die Bewohner eine erstklassige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Geräumige Wohnbereiche schaffen eine offene und einladende Atmosphäre, während hochwertige Materialien und moderne Annehmlichkeiten für Komfort und Stil sorgen. Jedes Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer mit eigenen
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650.000,00 €
14 Zi.
51280 Rab, Kroatien
Immobilientyp: Haus
INSEL RAB, BARBAT - Villa mit 5 Wohnungen 250 m vom Meer entfernt
Möglichkeit zur touristischen Vermietung, nur 250 m vom Meer entfernt im schönen Barbat. Mediterrane Villa zum Verkauf mit wunderschönem Garten und angelegtem grünem Garten. Die
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Villa verfügt über Etagen ERD+F+1+STOCK. Über dem Keller von 41 m2 befindet sich im Erdgeschoss ein separater Raum mit Bad und eine große Dreizimmerwohnung, die Zugang zu einer großzügigen Terrasse hat. Im ersten Stock befinden sich drei Apartments, ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei kleinere Apartments mit einem Schlafzimmer. Jedes dieser Apartments verfügt über einen eigenen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer. Im Dachgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung, ebenfalls mit Balkon. Alle Wohnungen sind möbliert und klimatisiert. Die Villa wurde 1988 erbaut, 2007 renoviert und 2020 mit einem neuen Dach ausgestattet. Auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren für Warmwasser. Die Villa verfügt über einen Pavillon im Garten, d
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1.150.000,00 €
7 Zi.
22202 Primošten, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine schöne moderne Villa im Hinterland von Primosten. Es befindet sich in einem Komplex von sieben ähnlichen Villen. Ein interessantes Merkmal dieser Villen ist, dass sie so positioniert sind, dass jede einen freien Blick auf das
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Meer und die umliegenden Schären hat. Die Villa ist ein Erdgeschoss und besteht aus einer Garage, Fitnessraum, Abstellraum und Waschküche im ersten Teil und der Eingangshalle, vier Schlafzimmern (jeweils mit eigenem Bad) und Wohnzimmer mit Küche und Essbereich in einer Einheit. Die Villa hat ein modernes Design. Der geplante Einzug in die Villa ist im Jahr 2022. Die Villa wird auf einem Grundstück von ca. 1200 m2 errichtet und der Garten selbst im mediterranen Stil gestaltet. Die Nähe zum Zentrum von Primosten (2,5 km) und die gute Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas oder der Welt verleihen dieser Immobilie einen Mehrwert. Ein ideales Anwesen für eine Flucht aus hektischen und stressigen Städten.
ID CODE: 407-M6
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800.000,00 €
6 Zi.
23233 Privlaka, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Schönes modernes Haus mit Pool zu verkaufen, Privlaka - Zadar. Das Haus ist nur 150 m vom Meer entfernt. Es ist freistehend und besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche in
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einem Teil, ein Schlafzimmer mit Badezimmer und einen Fitnessraum mit Sauna, zwei Toiletten, ein Ankleidezimmer und eine Sauna. Vor dem Wohnbereich befindet sich ein Swimmingpool mit Liegewiese. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und zwei Loggien. Die Villa verfügt außerdem über zwei Parkplätze. Ein hervorragender Grundriss ist ideal für eine Familie. Die Villa liegt in ruhiger Ortsrandlage und ist ideal für die ganzjährige Nutzung geeignet. Hochwertige Materialien und Ausstattung sind ein zusätzlicher Vorteil.
ID CODE: 684
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1/5
Quelle:
www.immobilien.de
530.000,00 €
5 Zi.
227
m2
23233 Privlaka, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Haus im mediterranen Stil mit Swimmingpool, möbliert, Privlaka
Zum Verkauf steht ein wunderschön renoviertes Haus mit Swimmingpool in Privlaka. Das Haus wurde 2021 komplett saniert und ein Nebengebäude sowie ein Swimmingpool errichtet. Durch die
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Steinfassade und Massivholz strahlt das Haus einen mediterranen Stil aus.
https://www.enovia-real-estate.de/kroatien/haus-im-mediterranen-stil-mit-swimmingpool/
Für weitere Informationen, Besichtigungstermin, Beratungstermin : 02661/953887 oder 0179 727 6002
info@enovia-ral-estate.de
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1/5
Preis auf Anfrage
5 Zi.
300
m2
Novigrad, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Luxus Immobilien Istrien, zum Verkauf ein Haus direkt am strand, Umgebung von Umag
Das Haus hat eine Gesamtfläche von 300 m2 + 1000 m2 Garten, erste Reihe zum Meer, 10 min. vom Zentrum von Novigrad. Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und
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Obergeschoss. Es verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Küche, Speisekammer, Abstellraum, Wellnessbereich, Garage, zwei Terrassen. Das Haus verfügt über Klimaanlage, Fußbodenheizung, Sommerküche, Hallenbad. Exklusives Anwesen mit luxuriöser Ausstattung.
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/6
Quelle:
www.immobilien.de
670.000,00 €
5 Zi.
52460 Buje, Kroatien
Immobilientyp: Haus
ISTRIEN, MOMJAN - Schöne Villa mit Pool und Blick auf Weinberge und Olivenhaine
Momjan ist eine istrische Stadt mit einer reichen Geschichte. Sie wurde 1035 erstmals in einer kaiserlichen Urkunde erwähnt, und im 13. Jahrhundert wurde eine Burg
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Momjan erbaut, die einst vier Türme hatte, von denen einer noch heute zusammen mit den Resten der alten Mauern erhalten ist. Sein Mikroklima ist günstig für den Anbau von Oliven, Obstbäumen und Weinreben, weshalb Momjan heute das Muscat-Reich genannt wird. Das vielfältige touristische Angebot wird durch ein Netz von Straßen und Wegen bereichert, die Ihnen sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren, Reiten, Offroad-Quad oder Jeep-Abenteuer ermöglichen. Die nächsten Strände sind etwa 15 Kilometer entfernt und Sie können die Freuden des Meeres wie Schwimmen, Tauchen, Segeln, Wasserski, Angeln genießen. Entlang der Weinstraße der Region Buje reihen sich renommierte Winzer aneinander, die in ihren Weinkellern Qualitätsweine Malvasia, Teran, Refošk
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1.290.000,00 €
6 Zi.
52440 Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Haus
ISTRIEN, POREČ – Villa mit Meerblick
Die antike Stadt Poreč liegt im Herzen der westlichen Küste Istriens und ist von einem angenehmen mediterranen Klima umgeben. Ihre Küste ist von unberührter Naturschönheit, angelegten Parks, Pinien- und
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Eichenhainen geprägt, die bis zum Meer reichen und an denen sich klares Meer, Strände, Buchten und Inseln abwechseln. Sie erstreckt sich über eine Fläche von 139 km² und besteht aus 58 Siedlungen. Mit der Identität einer urbanen Küstenstadt ist Poreč eine Stadt der Kultur, des Sports, der Unterhaltung, des Tourismus und der wahren Gastfreundschaft. Eine der attraktivsten Städte im kroatischen Tourismus, die auf einzigartige Weise die natürliche Schönheit Istriens, das reiche kulturelle und historische Erbe und die modernsten Annehmlichkeiten eines Top-Reiseziels vereint. Die Harmonie des Altstadtkerns, der ein Kulturdenkmal ist, mit einem der berühmtesten Kulturdenkmäler Istriens, der Euphrasius-Basilika, die auf der UNESCO-Liste des Weltkulturerbes
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760.000,00 €
5 Zi.
23234 Vir, Kroatien
Immobilientyp: Haus
ZADAR, VIR – Hochwertige Villa mit Swimmingpool! Neubau! B.
Exklusive Erdgeschossvilla mit Swimmingpool auf der Insel Vir, die perfekte Kombination aus Luxus und Komfort! Dieses elegante Anwesen erstreckt sich über 180 m2 Nettofläche, liegt auf
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einem großzügigen Grundstück von 886 m2 und bietet einen idealen Raum zum Entspannen und Genießen der mediterranen Umgebung. Durch die moderne Raumaufteilung ist diese Villa äußerst funktional – das geräumige Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Esszimmer verbunden und bietet den perfekten Ort für geselliges Beisammensein und Entspannen. Drei große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, garantieren Privatsphäre und Komfort, während eine zusätzliche Toilette, ein Abstellraum und eine Waschküche für die Zweckmäßigkeit und Organisation des Hauses sorgen. Eine geräumige Terrasse und ein wunderschöner Swimmingpool machen diese Villa zu einem wahren kleinen Paradies, während eine Garage für zwei Autos sicheres Parken gewährleistet. Die Villa wird mi