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Donnerstag, 17. April 2025
Immobilien in Aarbergen kaufen
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45.000,00 €
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück
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340.000,00 €
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1963, 2 Etage(n), Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, keine Innenbesichtigung
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199.000,00 €
4 Zi.
96,81
m2
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht diese geräumige 4-Zimmerwohnung mit Loggia. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohn-Etagen. Die Wohnfläche beträgt 96,81 m² und verteilt sich auf 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer,
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das Wohnzimmer mit Loggia, die Küche sowie das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.
Die Wohnung wurde vor 3 Jahren grundlegend renoviert und ist seither fest vermietet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Zur Wohnung gehört eine Abstellkammere (Flur) sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Die Beheizung sowohl des betreffenden Hauses, als auch weiterer Wohnhäuser erfolgt durch ein 2018 erneuertes, Gas-betriebenes Blockheizkraftwerk.
Das monatliche Eigentümerhausgeld beträgt € 569,13. Hierin enthalten sind alle Umlagen einschl. Hausmeisterservice sowie die Erhaltungsrücklage.
Zum Grundstück gehören Garten-Gemeinschaftsflächen auf der straßenabgewandten Seite des Hauses.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen,
Passende Immobilien in der Umgebung von Aarbergen:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
72,73
m2
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss eines einladenden Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur ein warmes Nest für Ihre Familie, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage. Das Haus thront majestätisch auf einem
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Hanggrundstück und ist über eine Treppe erreichbar, die Sie mit jedem Schritt mit einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur belohnt. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die Ihnen Zugang zu allen Zimmern bietet und eine einladende Atmosphäre schafft. Rechts von der Diele befindet sich das helle Duschbad mit Tageslicht. Die angrenzende Küche ist der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer und gesellige Familienabende. Die beiden Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen wunderbaren Blick auf den Taunus. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier sind Ihrer Vorstellungskraft keine Grenzen gesetzt. Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch gr
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1/10
249.000,00 €
9 Zi.
180
m2
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune und viel Potenzial in Aarbergen-Michelbach! Dieses großzügige Einfamilienhaus in Aarbergen-Michelbach kombiniert historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Etagen bietet die
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Immobilie ca. 180 m² Wohnfläche - perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist die angrenzende, geräumige Scheune, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder für eine mögliche Vermietung. Das ca. 482 m² große Eckgrundstück mit Innenhof sorgt für eine private und ruhige Atmosphäre. Die Highlights im Überblick: ? Wohnfläche: Ca. 180 m² auf drei Etagen ? Grundstück: Ca. 482 m² - Eckgrundstück mit Innenhof ? Baujahr: Ca. 1870, Dachausbau ca. 1980 ? Raumaufteilung: Viel Platz für individuelle Gestaltung ? Scheune: Nutzungsmöglichkeiten als Lager, Hobbyraum oder mehr ? Renovierungsbedarf: Freiraum für kreative Modernisierungen Erdgeschoss: Wohnzimmer Esszi
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1/7
89.000,00 €
2 Zi.
44,12
m2
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Wohnung
Leerstehende Dachgeschosswohnung in Aarbergen mit Charme - Provisionsfrei unter 100.000 €. Sofort loswohnen oder bestens vermieten!!! Diese rund 44 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung vereint Gemütlichkeit und Funktionalität. Der
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clevere Grundriss umfasst eine Diele, ein kleines Zimmer (ideal als Büro), ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Hohe Decken lassen die Dachschrägen kaum auffallen. Ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Für Selbstnutzer: Ideal für Singles oder Paare, die ein bezahlbares Eigenheim suchen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, der Kaufpreis unter 100.000 € ermöglicht eine einfache Finanzierung. Für Kapitalanleger: Top-Investition in einer gefragten Lage mit hoher Mietnachfrage. Der günstige Kaufpreis und die provisionsfreie Abwicklung garantieren attraktive Renditen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit - als Eigenheim oder Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
5.025
m2
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
1.-Pachthöhe , Zum Zeitpunkt der Pachtvertrags-Unterzeichnung hatten wir noch eine vermietbare Fläche von 3.079 m² und eine Jahrespacht von 478.069,03 Euro für 50 Wohnungen. Lt. Baugenehmigung haben wir nun eine vermietbare
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Fläche von 2.971 m² x 12,80/m² x 12 Monate= 456.345,60 Euro zzgl. 14 SP x 30 ,--/mtl. x 12 = 5.040 ,-- Euro (SP-Nachweis über 57 SP für 50 Wohnungen) Pacht gesamt p.a. = 461.385,60 Euro Für die aktuell genehmigten 50 Wohnungen haben wir die notwendigen 50 SP bereits nachgewiesen. Aktuell haben wir lt. Baugenehmigung 57 Stellplätze nachgewiesen. (in der Tiefgarage haben wir aktuell 33 SP + 24 Aussenstellplätze)
Objekt
Neubauprojekt zwischen Wiesbaden und Limburg Zwei Kaufoptionen möglich - Asset- oder Share-Deal. 1. Angebot: - Verkauf vom Grundstück nebst Baugenehmigung, Die Eckdaten sind die Folgenden: Grdst.: 5.025 m² Wohnfläche: 2.971 m² vermietbare Wohnfläche 50 Wohnungen Größenteils zwischen 45 und 58 m² (2-Zi.Whg.) Besonderheiten: Tektur für w
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
428.800,00 €
258
m2
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Haus
Dieses tolle und gepflegte Wohn- Geschäftshaus im schönen Aarbergen- Michelbach, könnte Ihnen gehören. Der Wohnbereich befindet sich im 1.OG., zusätzlich besitzt das schöne Haus einen Geschäftsladen welcher für 400 Euro plus zirka 50 Euro NK
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im EG vermietet ist. Das KG wird als Lager genutzt. Darüber hinaus befindet sich noch ein großes Carport auf dem Grundstück! Der gut nutzbare Garten vervollständigt dieses tolle Objekt. In der Nähe dieses Objektes befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Kliniken sowie Parkmöglichkeiten. Sie erhalten einen 5 Jahres Mietvertrag von einem bekannten und hervorragenden Mieter, erhalten Sie jeden Monat zirka 3.660 Euro, dazu noch 450 EUR Ladenmiete, (49.920 Euro, pro Jahr), davon werden zirka 20% für Nebenkosten, Strom, Heizung, Wasser, usw. abgezogen, dies würde ein Betrag in Höhe von zirka 39.360 Euro pro Jahr für Sie ergeben. Interesse geweckt? So zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfrage !!!
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