Freitag, 18. April 2025
Immobilien in Aichach-Friedberg (Kreis) kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
790.000,00 €
6 Zi.
156,8
m2
86573 Obergriesbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EFH Obergriesbach Highlights: neue PV-Anlage 8kWp + Batteriespeicher neue Wärmepumpe Boden-tiefe Fenster, 3-fach verglast, einbruchsicher Garten zum spielen und pflanzen ?? Mehrere Terrassen Massiv erbautes EFH Herzlich willkommen in unserem massiv
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erbauten Einfamilienhaus! Über den Hausflur gelangt man in das große Wohnzimmer (30qm), das durch eine große Fensterfront besticht, sowie eine Glastüre, die zum Durchschreiten auf die grosse Süd-Terrasse einlädt. Es hat einen gemütlichen Kachelofen, der von der Diele aus befeuert wird. Der Boden ist teils Ahorn-Parkett, teils Terrakotta-Fliesen, die auch im anschließenden Esszimmer und der Küche verlegt sind. Auch diese beiden Räume haben raumhohe Glastüren nach außen und lassen das Haus mit Licht durchfluten. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche im Ahorn-Design und genügend Platz für eine Frühstücksecke oder gemeinsames Kochen mit Freunden. Sie wird abgerundet durch die geräumige und praktische, angrenzende Speisekammer. Auch
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352.900,00 €
2 Zi.
63,08
m2
86447 Aindling
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive, von uns angebotene Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Ob für Kapitalanleger oder Eigennutzer - diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus moderner
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Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hinzu kommen ein helles Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Für zusätzlichen Komfort stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung - ideal für die Lagerung von Kinderwägen oder Mobilitätshilfen. In der Tiefgarage stehen insgesamt 10 Stellplätze bereit, die laut Teilungserklärung den Wohnungen fest zugeordnet und separat erworben werden müssen. Die gesamte Wohnanlage wird durch eine vollautomatische Zentralheizung mit außen geführter Regelung beheizt, und die Wärmeerzeugung erfolgt mitt
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Quelle:
immo.schwaebische.de
868.000,00 €
8,5 Zi.
250
m2
86574 Petersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügig geschnitten präsentiert sich dieses Haus in bester Wohnlage von Petersdorf-Alsmoos.
Von außen nicht wirklich ersichtlich, werden Sie über die Weitläufigkeit der Wohnfläche erstaunt sein. Zum Teil offen gehaltene Räume vermitteln ein
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Gefühl von Freiraum und viel Luft zum Atmen, wobei sich jedoch trotzdem jede Menge Möglichkeiten für gemütliche, separate Ecken bieten. Ihrer Fantasie und Gestaltungsfreude sind diesbezüglich keine Grenzen gesetzt. Das *Raumwunder* erstreckt sich über ein Untergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und einem ausgebauten Dachspitz. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, zum Beispiel eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
einzurichten, um somit weiteren Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Alle Zimmer wurden mit hochwertigen Materialien und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Auch der große Garten mit Pool lässt keine Wünsche
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Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
2 Zi.
56,13
m2
86415 Mering
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns Ihnen die hervorragend geschnittene 2 ZKB Wohnung mit Balkon anbieten zu können. Die Immobilie wurde von einem regionalen renommierten Bauträger erbaut und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Mit 2 Zimmern und ca. 56,13 m²
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Wohnfläche eignet sich die Immobilie hervorragend für Singles oder junge Pärchen.
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Quelle:
immo.swp.de
1.290.000,00 €
11 Zi.
350
m2
86415 Mering
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Angebot richtet sich ausschließlich an Bauträger und Baufirmen.
Auf diesem Grundstück soll nach Wunsch des Eigentümers eine Wohnanlage entstehen. Der Eigentümer möchte 2 Eigentumswohnungen am Neubau erwerben. Das Grundstück kann nur im
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Gesamtzusammenhang mit Verkauf und Bauträgervertrag notariell erworben werden. Sehen Sie bitte unter Ausstattung, welche Möglichkeiten sich lt. bisheriger Bauvoranfrage bieten. Wir unterstützen dieses Model, um einen Generationswechsel für Immobilien-Eigentümer grunderwerbssteuerfrei für den Neuerwerb von Wohnungen am Neubau zu ermöglichen. Der Vorteil für Investoren besteht darin, dass der Verkauf für 2 Wohneinheiten gesichert ist. Die Verkäufer können darauf vertrauen, in ihrem gewohnten Umfeld wohnen zu bleiben.
Fragen Sie nach den Verkaufsbedingungen, dem Bebauungsplan und der Satzung. Wir unterstützen Sie bei Ihrer Projektanfrage.
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359.800,00 €
2 Zi.
64,31
m2
86447 Aindling
Immobilientyp: Wohnung
Neubau - Erstbezug! Diese, von uns exklusiv angebotene, moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder für den Eigenbedarf. Ihr neues Zuhause
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verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie eine offene Küche, ein Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) und ein Schlafzimmer. Die teilüberdachte Terrasse und ein kleiner Garten runden diese Wohnung ab. Zu Ihrer Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Abstellraum, für z.B. Kinderwägen oder Mobilitätshilfen zur Verfügung. Zu den Gartenwohnungen sind lt. Teilungserklärung je ein TG-Stellplatz zugeordnet der zusätzlich für 25.500 € erworben werden muss. Die gesamte Anlage erhält eine vollautomatische Zentralheizung mit außen geführter Regelung. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast u
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359.800,00 €
2 Zi.
64,3
m2
86447 Aindling
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne, exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ideal geeignet. Die Wohnung bietet
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einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Die teilüberdachte Terrasse und ein kleiner Garten runden diese Wohnung ab. Zu Ihrer Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung, der sich ideal für Kinderwägen oder Mobilitätshilfen eignet. Laut Teilungserklärung ist jeder Gartenwohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der für 25.500 € separat erworben werden muss. Die gesamte Wohnanlage wird durch eine vollautomatische Zentralheizung mit außen geführter Regelung beheizt, und die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer effizient
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572.300,00 €
5 Zi.
149
m2
86415 Mering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die raffinierte Raumaufteilung dieses Einfamilienhauses gibt Ihnen viele gestalterische Möglichkeiten und macht das äußere Erscheinungsbild des Hauses zu einem Blickfang. Dafür sorgt auch der sehr hohe Kniestock für viel Platz im Dachgeschoß in
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Verbindung mit einem ansprechenden Satteldach. Das Highlight ist der übereck auskragende Cube mit rundum Glas für viel Licht in ihrer Relax Zone. Das Büro im Erdgeschoss kann ein charmanter Ru?ckzugsort für Gäste sein. Der großzügige Ess- und Wohnbereich, die Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer im Obergeschoss sind geradezu wie für eine vierköpfige Familie gemacht.
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Quelle:
immo.schwaebische.de
555.000,00 €
4 Zi.
178
m2
86576 Schiltberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies im idyllischen Schiltberg!
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus auf ca. 1.000 m² Grundstück bietet Ihnen Raum zum Entfalten, Wohlfühlen und Genießen - ideal für Familien mit Anspruch an Natur,
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Ruhe und Lebensqualität.
Der riesige Garten ist das Herzstück dieser Immobilie: mit Südausrichtung, überdachtem Freisitz, Grillecke und einem idyllischen Teich direkt an der Terrasse, der bei Bedarf sogar zu einem Pool umgestaltet werden kann - hier ist alles möglich. Der perfekte Ort für Sommerabende, Gartenpartys oder einfach nur zum Durchatmen.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einbauküche, ein modernes Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Ein echtes Highlight bildet das ausgebaute Dachgeschoss: Ein lichtdurchflutetes Studio mit eigenem Duschbad, das sich flexibel als Schlafzimmer, Büro
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www.immowelt.de
379.500,00 €
2 Zi.
72,66
m2
86415 Mering
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Exklusives Wohnen in bester Lage Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus mit nur fünf Wohneinheiten. Das moderne Wohnkonzept vereint eine stilvolle Architektur mit durchdachten Grundrissen und
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hochwertiger Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 72,66 m² und einer großzügigen Terrasse von 60,74 m² bietet diese Wohnung eine einmalige Wohnqualität. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume, während die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme sorgt. Die Kombination aus modernen Wohnstandards, stilvollem Ambiente und erstklassiger Lage macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das offene Wohn- und Esskonzept schafft ein großzügiges Raumgefühl, das durch die hochwertigen Materialien und die bodentiefen Fenster perfekt ergänzt wird. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen wunderbaren Ort für entspannte Stunden im Freien. Der Wohnraum lässt sich zud
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610.000,00 €
4 Zi.
101
m2
86453 Dasing
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrer exklusiven Vierzimmerwohnung am Ortsrand von Dasing. Das Wohnensemble besteht aus insgesamt sechs modernen Eigentumswohnungen, die durch ihre hochwertige Bauweise und gehobene Ausstattung eine langfristige
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Wertbeständigkeit garantieren. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, das all Ihren Wohnansprüchen gerecht wird, sondern auch eine persönliche Identifikation mit Ihrer neuen Wohnung ermöglicht. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 101,24 m². Sie erwartet in den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre mit optimalen Lichtverhältnissen. Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (ca. 36,73 m²), das viel Platz für gemeinsame Momente bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großflächigen und nach Süden ausgerichteten Balkon (ca. 4,69 m²). Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und bewundern den Ausblick auf die Dasinger Umgebung. Die Wohnung bietet ein komfortables
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233.000,00 €
2 Zi.
64,3
m2
86438 Kissing
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmerwohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre Helligkeit und einem großzügigen, überdachten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Mehrfamilienhaus wurde 1978 gebaut und
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1992/1994 umfassend saniert, das Dach ausgebaut. Das Dach wurde im Jahr 2016 saniert und besser gedämmt. Die regelmässigen Instandhaltungsarbeiten sorgen für einen sehr guten Zustand des Hauses. Zur Wohnung gehört ein gemauerter, abschließbarer Kellerraum. Ein Fahrradraum und ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls im Haus. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer, damit gibt es keine Legionellenproblematik. Die Wohnung wurde im Jahr 2024/2025 modernisiert und renoviert und bietet Ihnen damit zeitgemäßen Wohnkomfort. Details zur Wohnung: Lage: Hochparterre, sonnig und lichtdurchflutet Zimmer: 2 große, helle Zimmer, ideal für Singles oder Paare, sogar für einen Schreibtisch ist im Schlafzimmer Platz. Bad: Mi
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Quelle:
www.immowelt.de
483.300,00 €
2 Zi.
69,3
m2
86415 Mering
Immobilientyp: Wohnung
MERING 28 KfW 40 Effizienzhaus mit QNG Zertifizierung Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude HOHE NEUBAUABSCHREIBUN QNG Zertifiziert TOP KfW Konditionen für die Finanzierung Sehr schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Südausrichtung. Tolle
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Raumaufteilung Bad mit Badewanne und Fenster. MERING 28 URBANES WOHNEN IDEAL FÜR MÜNCHEN PENDLER In der Bahnhofstraße 23 entsteht eine moderne Neubauwohnanlage mit 28 Wohneinheiten und Wohnungsgrößen von 41 qm bis 94 qm, sowie einer Tiefgarage mit 37 Stellplätzen. Die Wohneinheiten sind erstklassig und gehoben ausgestattet und besitzen einen Balkon, Terrasse mit Gartenanteil oder Dachterrasse. Penthäuser stehen ebenfalls zur Verfügung. Für Pendler ist die Lage außergewöhnlich gut. Alle Ebenen sind mit einem Aufzug erreichbar
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745.000,00 €
7 Zi.
195,46
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das äußerst gepflegte und instandgehaltene Wohnhaus wurde Ende der fünfziger Jahre in massiver Ziegelbauweise errichtet und Mitte der siebziger Jahre um einen raffinierten Anbau erweitert. Seither ist es sowohl als Einfamilienhaus als auch
...
Zweifamilienhaus nutzbar. Durch die Ende der neunziger Jahre erfolgte Dachneueindeckung mit Biberschwanzziegeln blieb der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten. Diese Ziegelart erfreut sich seit vielen Jahren großer Beliebtheit. Das Haus bietet im Erdgeschoss eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit allerlei Annehmlichkeiten, u.a. ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Toilette und Doppelwaschtisch sowie einen knapp fünfzig Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem platzsparend integrierten, geschmackvollen Kachelofen für eine heimelige und knisternde Atmosphäre in der kalten Jahreszeit. Im Sommer laden die große windgeschützte, überdachte und zusätzlich mit einer Markise ausgestattete Südterrasse und der eigene Garten zum F
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745.000,00 €
7 Zi.
195,46
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das äußerst gepflegte und instandgehaltene Wohnhaus wurde Ende der fünfziger Jahre in massiver Ziegelbauweise errichtet und Mitte der siebziger Jahre um einen raffinierten Anbau erweitert. Seither ist es sowohl als Einfamilienhaus als auch
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Zweifamilienhaus nutzbar. Durch die Ende der neunziger Jahre erfolgte Dachneueindeckung mit Biberschwanzziegeln blieb der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten. Diese Ziegelart erfreut sich seit vielen Jahren großer Beliebtheit. Das Haus bietet im Erdgeschoss eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit allerlei Annehmlichkeiten, u.a. ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Toilette und Doppelwaschtisch sowie einen knapp fünfzig Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem platzsparend integrierten, geschmackvollen Kachelofen für eine heimelige und knisternde Atmosphäre in der kalten Jahreszeit. Im Sommer laden die große windgeschützte, überdachte und zusätzlich mit einer Markise ausgestattete Südterrasse und der eigene Garten zum F
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1.160.000,00 €
6 Zi.
192
m2
86415 Mering
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
NEUBAU: Großzügiges Wohnen in Mering!
Objekt
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Mering in einer TOP Lage! Diese Mitte 2025 zur Verfügung stehende Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen
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ca. 192 m² und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 418 m². Die Doppelhaushälfte besticht durch eine ansprechende Architektur und modernste Ausstattung. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Ihre ganze Familie und ermöglicht ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Ein absolutes Highlight ist der offene Wohn-Essbereich mit offener Küche von ca. 54 m², der ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt und ein perfekter Ort ist, um gemeinsame Stunden zu genießen. Für Stauraum des täglichen Bedarfs befindet sich eine separate Speisekammer neben der Küche. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren ein praktisches Büro, das Ihnen flexibles Arbeiten von zu Hause aus ermöglicht. Die große Terrasse welche nach Süden ausgerichtet ist, l
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www.immowelt.de
365.000,00 €
764
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Grundstück
In ruhiger und familienfreundlicher Lage erwartet Sie dieses 764 m² große Baugrundstück, das Ihnen vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bietet. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder die Realisierung von zwei Doppelhaushälften - hier ist Raum
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für Ihre Ideen! Das Grundstück liegt ohne Bebauungsplan, wodurch sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB richtet (Nachbarschaftsbebauung). Das bedeutet: Es darf gebaut werden, was sich harmonisch in die umliegende Bebauung einfügt - sowohl in Bezug auf Bauweise, Nutzung, Geschossigkeit als auch Dachform. Diese Regelung bietet hohe Flexibilität bei gleichzeitigem Schutz des Ortsbilds. ? Highlights auf einen Blick: ?? Grundstücksgröße: 764 m² ?? VOLL ERSCHLOSSEN ?? Bebauung: Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 BauGB ?? Kein Bauzwang - bauen Sie, wann es für Sie passt ?? Sofort verfügbar ?? Ruhige Lage in Oberschneitbach bei Aichach - ideal für Familien oder als Investment
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www.immowelt.de
638.000,00 €
6 Zi.
136
m2
86504 Merching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte entsteht auf einem ca. 261m² großen Grundstück, wovon 46m2 auf die gemeinschaftliche Zufahrt entfallen. Insgesamt entstehen auf dem gesamten Grundstück zwei Doppelhäuser. Das Haus wird nach Richtlinien des aktuellen GEG
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errichtet. Natürlich kann gegen einen preislichen Aufschlag auch eine andere Energie-Klasse gewählt werden. Das Haus verfügt über ca. 136m² Wohnfläche incl. der hälftig angesetzten Terrasse. Der Grundriss ist ein Vorschlag seitens des Bauträgers und aktuell auf 6 Zimmer ausgelegt. Auch hier können Sie noch aktiv mitgestalten, was die Anzahl und Aufteilung der Räumlichkeiten betrifft. In der Preiskalkulation ist, bis auf die Malerarbeiten innen, die Bodenbeläge der Wohnräume und die Außenanlage, bereits alles einkalkuliert. Laut Vorgabe sind für jedes Haus drei PKW-Stellplätze vorgesehen. Eine Garage und ein Keller sind optional möglich. Als Bauzeit wird ein Zeitfenster von 1 Jahr ab Baubeginn angestrebt. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass akt
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www.immowelt.de
413.000,00 €
3 Zi.
82
m2
86438 Kissing
Immobilientyp: Wohnung
Modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und Komfort für alle Generationen Das geplante Bauvorhaben in Kissing umfasst die Errichtung einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 6 hochwertigen Wohnungen. Ziel ist es, attraktiven Wohnraum zu schaffen, der
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sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch von Singles gerecht wird. Die Wohnungen werden in einem ansprechenden, zeitgemäßen Design gestaltet und bieten eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, eine Terrasse, sowie einen Hobbyraum im Kellergeschoß, der vielseitig genutzt werden kann. Der Kaufpreis für eine Garage inklusive Stellplatz beläuft sich auf 25.000,- €.
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www.immowelt.de
504.000,00 €
4 Zi.
97
m2
86438 Kissing
Immobilientyp: Wohnung
Modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und Komfort für alle Generationen Das geplante Bauvorhaben in Kissing umfasst die Errichtung einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 6 hochwertigen Wohnungen. Ziel ist es, attraktiven Wohnraum zu schaffen, der
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sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch von Singles gerecht wird. Die Wohnungen werden in einem ansprechenden, zeitgemäßen Design gestaltet und bieten eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, eine Terrasse, sowie einen Hobbyraum im Kellergeschoß, der vielseitig genutzt werden kann. Der Kaufpreis für eine Garage inklusive Stellplatz beläuft sich auf 25.000,- €.
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