Donnerstag, 24. April 2025
Immobilien in Ammerland (Kreis) kaufen
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1/10
339.000,00 €
4 Zi.
105
m2
26160 Bad Zwischenahn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese 1999 erbaute Doppelhaushälfte mit Garage und Garten befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und sucht einen neuen Eigentümer. Auf ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein Wohn- /Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC, zwei
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Abstellräume und ein Windfang mit Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne und ein Heizungsraum. Das Grundstück hat eine Größe von 367 m². Die Doppelhaushälfte ist vermietet. Die jährliche Kaltmiete könnte 10.800,-- € betragen. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
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1/10
259.000,00 €
198,58
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Haus
Das Wohnhaus erstreckt sich über 198,58 qm und teilt sich in zwei Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit verfügt über 147,07 qm mit 6 Zimmern, Küche, Bad, WC und einladenden Eingangsbereichen. Die zweite renovierungsbedürftige Wohneinheit verfügt
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über 51,51 qm mit 2 Zimmern, Küche, Bad. Nach Renovierung der zweiten Wohneinheit würde der Mietertrag die Kreditrate zum Großteil abdecken. Es besteht auch die Möglichkeit diese Wohneinheit separat zu verkaufen, da diese bereits aufgeteilt ist. Die Wohneinheiten haben separate Eingangsbereiche. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Der Objektzustand lässt sich als gut beschreiben. Instandhaltungs- sowie Umbau- und Sanierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.
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1/12
155.000,00 €
4 Zi.
90
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ältere, kleinere Doppelhaushälfte auf einem Erbbaugrundstück.
Das Wohnhaus bietet auf rund 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss Flur, Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Im Anbau sind ein Bad, ein Vorratsraum sowie eine kleine Werkstatt vorhanden, in
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der sich auch die Heizungsanlage befindet.
Im Dachgeschoss sind Flur sowie drei kleinere Zimmer vorhanden.
Ein Teilkeller sowie ein PKW Stellplatz sowie ein Carport runden das Angebot ab.
Mit etwas Aufwand und handwerklichem Geschick schaffen Sie sich eine schicke Immobilie mit einem schönen Garten.
Der Erbbauvertrag endet am 31.10.2076. Der Erbbauzins beträgt 94,84 EUR/Jahr.
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1/5
523.900,00 €
5 Zi.
179
m2
26689 Apen / Augustfehn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ob klassisch oder modern, mit Zelt-, Walm- oder Flachdach, eingeschossig oder zweigeschossig – unsere Villen sind so einzigartig wie die Menschen, die in ihnen leben. Die Zeltdachvarianten zeichnen sich durch großzügige Tonnen- oder
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Spitzdachgauben aus, die für eine maximale Wohnraumnutzung sorgen. Alle anderen Villen bieten im ersten Obergeschoss keinerlei Schrägen und gewährleisten so eine optimale Ausnutzung der verfügbaren Grundfläche.
Selbst auf Grundstücken, bei denen eine eingeschossige Bauweise vorgegeben ist, realisieren wir für unsere Kunden Villen, die gänzlich ohne Dachschrägen auskommen.
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1/4
299.000,00 €
2 Zi.
65
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Zentrum von Rastede entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur sechs exklusiven Wohneinheiten – ein Wohnensemble, das architektonische Raffinesse mit gehobenem Wohnkomfort verbindet.
Die moderne Architektur mit eleganten Akzenten und
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einer harmonischen Farbgestaltung fügt sich perfekt in das Stadtbild ein. Hochwertige Materialien sowie eine stilvolle Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente auf höchstem Niveau. Die Umsetzung des Projekts erfolgt durch ein renommiertes, regionales Bauunternehmen.
Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über Fahrstuhl erreichen Sie Ihre Wohnung. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum zweiten Balkon – perfekt für eine
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1/4
649.000,00 €
3 Zi.
136
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Im Zentrum von Rastede entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur sechs exklusiven Wohneinheiten – ein Wohnensemble, das architektonische Raffinesse mit gehobenem Wohnkomfort verbindet.
Die moderne Architektur mit eleganten Akzenten und
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einer harmonischen Farbgestaltung fügt sich perfekt in das Stadtbild ein. Hochwertige Materialien sowie eine stilvolle Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente auf höchstem Niveau. Die Umsetzung des Projekts erfolgt durch ein renommiertes, regionales Bauunternehmen.
Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über Fahrstuhl gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung. Das Herzstück der Immobilie bildet das lichterfüllte Wohn- und Esszimmer. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich dem Wohnraum optimal an. Bodentiefe Fenster und hohe Decken unterstreichen das großzügige Raumgefühl und schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit Südausrichtung – der ideale Ort, um den
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1/3
Quelle:
immobilien.nwzonline.de
3.200.000,00 €
18 Zi.
539
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem Grundstück im Herzen von Rastede werden zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Einheiten und 20 Tiefgaragenplätzen errichtet.
Die Wohnungen im Detail:
Alle Wohnungen sind mit 2 Schlafräumen, Bäder, Hauswirtschaftsräume, Balkone
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bzw. Terrassen und teilweise mit Gäste-WC´s ausgestattet.
In der Tiefgarage finden 20 PKW´s Platz und zu jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Zum Verkauf stehen beide Mehrfamilienhäuser (2x 6 Einheiten mit insgesamt 20 Tiefgaragenplätzen).
***Ihre Steuervorteile***
1. Einführung: Nachhaltige Bauweise und steuerliche Vorteile
- Kapitalanleger profitieren von Wertsteigerung und steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.
- Neubauprojekte nach KfW 40 EH QNG Standard bieten Sonder- und degressive Abschreibungen.
- hohe Steuervorteile möglich.
2. Sonderabschreibung nach QNG-Standard
- § 7b EStG: Jährliche Abschreibung von 5% über vier Jahre (insgesamt 20%).
- Gilt für QNG-zertifizierte Immobilien.
- Deutliche
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877.000,00 €
4.210
m2
26188 Edewecht
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht dieses attraktive Baugrundstück. Eines, wenn nicht das letzte Grundstück dieser Größe in Friedrichsfehn. Hier können im Verhältnis 50 % zu 50 % Gewerbe- und Wohnimmobilien erbaut werden. Das Baugrundgutachten vom 01.04.2024
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liegt bereits vor, sowie ein Angebot für die Erdarbeiten. Eine Bauvoranfrage und ein erster Architektenentwurf bestehen ebenfalls und werden bei ernsthaftem Interesse gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung gestellt. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 4.210 m² bietet dieses Areal vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- und Gewerbeprojekte. Seniorenwohnanlage, Boardinghouse, Ärztehaus, eigenes Unternehmen mit integriertem Wohnhaus. Hier können Sie Ihre Wünsche umsetzen und verwirklichen. Die Bebauungsparameter sind äußerst vorteilhaft: Eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,6 ermöglicht eine großzügige Bebauung, während die Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,2 Ihnen die Flexibilität gibt, zweigeschossige Gebäude zu realisieren. Dies
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
60
m2
26160 Bad Zwischenahn
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982. Sie besticht durch ihren modernen offenen Wohnbereich mit einer
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integrierten Küche. Das hochwertige Echtholzparkett in den Wohnräumen verleiht Wärme, während die Fliesen in Küche und Bad pflegeleicht und stilvoll sind. Das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten ausreichenden Stauraum. Die sonnige Loggia lädt zum Verweilen ein und ein Aussenstellplatz sorgt für ein bequemes Parken.
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1/10
420.000,00 €
9 Zi.
250
m2
26215 Wiefelstede
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
solide Wohnanlage mit zwei Wohnhäuser und einer Etagenwohnung sowie Garagen und Nebenräumen. Das großzügige 1.584 m² Grundstück mit Gärten und Freiflächen rundes das Anwesen ab. Die Immobilie besteht aus folgenden Teilbereichen: Wohnhaus I:
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geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzi., Küche, Bad u. Nebenräume u. Terrasse Wohnhaus II: großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzi., Küche, Bad, Terrasse u. Nebenräume Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzi., Kinderzi., Bad u. Loggia Zwei massive Garagen und umfangreiche Nebenräume
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1/7
Quelle:
immobilien.nwzonline.de
165.000,00 €
2 Zi.
52,77
m2
26160 Bad Zwischenahn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzender Südwest-Loggia, ein Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Diele. Der Wohnung sind außerdem ein eigener Kellerraum
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sowie ein Pkw-Stellplatz zugeordnet. Des Weiteren stehen den Bewohnern des Hauses zwei Gemeinschaftskellerräume für Fahrräder und zum Wäschetrocknen zur Verfügung.
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1/25
298.000,00 €
3 Zi.
92
m2
Loyer Weg 92, 26180 Rastede / Hankhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses in massiver Bauweise erstellte Siedlungshaus aus dem Jahr 1961 sucht neue Besitzer. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Rastede, Ortsteil Hankhausen.
Das Haus ist in einem soliden Zustand, bedarf aber dennoch einer umfassenden
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Renovierung. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 57 m² (Keller und Nebengebäude).
Das Erdgeschoss bietet ein Wohn-/Esszimmer, eine Wohn-Küche (mit Einbauküche), einen Flur und ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche.
Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse (teilweise überdacht; mit Außenkamin) und in den Garten.
Im Bereich der Garage ist weitere Nutzfläche vorhanden. Diese Räume lassen sich ideal als Werkstatt und als zusätzliche Stellfläche (z.B. für Gartengeräte) nutzen.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich ein kleiner Flur, ein Heizungsraum sowie zwei weitere Abstellräume.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein
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1/10
160.000,00 €
800
m2
26188 Edewecht
Immobilientyp: Grundstück
In der begehrten Gemeinde Edewecht, an der Portsloger Straße, wird zwei weitläufige Grundstücke angeboten. Zum Verkauf steht jeweils eine Teilfläche von ca. 800 m², die aus einem Gesamtgrundstück von 1.600 m² herausgelöst werden (siehe
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Lageplan: Liegenschaft 1/ Liegenschaft 2). Diese Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben in einer familienfreundlichen und infrastrukturell gut angebundenen Umgebung zu realisieren. Nach Bedarf kann auch mehr Grundstücksfläche „nach hinten“eingekauft werden. Aktuell befinden sich ein altes Bauernhaus und eine Scheune auf dem Grundstück. Der Abriss beider Gebäude erfolgt nach Beurkundung auf Kosten der Verkäuferin. Nach Absprache mit dem Bauamt ist eine Bebauung in erster Reihe möglich. Denkbar sind beispielsweise ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte – perfekt für Familien oder als Investitionsobjekt. Das großzügige Grundstück bietet nicht nur Raum für Ihre Bauvorhaben, sondern auch die Chance, in einer der lebenswertesten Regionen
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1/10
525.000,00 €
9 Zi.
240
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernhaus mit 3 Wohnungen auf einem 6.320 qm parkähnlichem Grundstück in ruhiger Naturlage mit guten Anbindungen. Es handelt sich um ein Fachwerkständerhaus. Das Objekt hat 2 Eingänge. Es
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besteht kein Denkmalschutz. Im Jahr 2012 erfolgte eine aufwendige Renovierung. Jede Wohnung hat einen eigenen Gas - Wasser - und Stromzähler. Die Abrechnung erfolgt über die Fa. Techem. Die Gasheizung ist ca. 20 Jahre alt. Vorhanden ist ein guter Dämmstandard. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Das mit Faserzementplatten eingedecktes Dach, auch bekannt als Eternit, wurde zum Teil erneuert, jedoch größtenteils belassen. Das Objekt ist zurzeit vermietet. Die Netto-Mieteinnahme beträgt mtl. 2.100,-- €, somit 25.200,-- € jährlich. Im Einzelnen wir folgt: Wohnung = Erdgeschoss = 47,27 qm Wohnfläche = 500,-- € mtl. Wohnung = Erdgeschoss = 67,35 qm Wohnfläche = 500,-- € mtl. Wohnung = EG + OG = 125,04 qm Wohnfläche = 900,-- € mtl. Nebengebäude = 50,00 qm Nu
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1/10
525.000,00 €
9 Zi.
240
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernhaus mit 3 Wohnungen auf einem 6.320 qm parkähnlichem Grundstück in ruhiger Naturlage mit guten Anbindungen. Es handelt sich um ein Fachwerkständerhaus. Das Objekt hat 2 Eingänge. Es
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besteht kein Denkmalschutz. Im Jahr 2012 erfolgte eine aufwendige Renovierung. Jede Wohnung hat einen eigenen Gas - Wasser - und Stromzähler. Die Abrechnung erfolgt über die Fa. Techem. Die Gasheizung ist ca. 20 Jahre alt. Vorhanden ist ein guter Dämmstandard. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Das mit Faserzementplatten eingedecktes Dach, auch bekannt als Eternit, wurde zum Teil erneuert, jedoch größtenteils belassen. Das Objekt ist zurzeit vermietet. Die Netto-Mieteinnahme beträgt mtl. 2.100,-- €, somit 25.200,-- € jährlich. Im Einzelnen wir folgt: Wohnung = Erdgeschoss = 47,27 qm Wohnfläche = 500,-- € mtl. Wohnung = Erdgeschoss = 67,35 qm Wohnfläche = 500,-- € mtl. Wohnung = EG + OG = 125,04 qm Wohnfläche = 900,-- € mtl. Nebengebäude = 50,00 qm Nu
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1/2
Quelle:
immobilien.nwzonline.de
389.000,00 €
3 Zi.
74,68
m2
26160 Bad Zwischenahn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
In zentraler Lage von Bad Zwischenahn steht dieses moderne Mehrfamilienhaus (KfW 40 Standard) mit vier Wohneinheiten kurz vor seiner Fertigstellung. Jede Wohnung ist über ihren eigenen Eingang zu erreichen. Es gibt kein gemeinschaftliches
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Treppenhaus.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen praktischer Abstellraum sowie einen Balkon. Außerdem gehört ein Dachboden zur Wohnung. Auf Wunsch kann dieser ausgebaut und als weiteres Zimmer genutzt werden.
Eine hochwertige Innenausstattung sorgt für modernes und zeitgemäßes Wohnen. Die durchdachten Grundrisse sind offen gestaltet und lassen ein besonderes Wohngefühl verspüren.
Viele Ausstattungsmerkmale, wie z.B. die Auswahl der Bodenbeläge und Sanitärausstattung können im Rahmen einer Bemusterung vom Erwerber individuell gewählt werden.
Jeder Wohnung ist ein Pkw- Außenstellplatz zugeordnet.
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1/9
Quelle:
immobilien.nwzonline.de
245.000,00 €
2 Zi.
55
m2
26188 Edewecht
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese kompakte Immobilie mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet gemütliches Wohnen in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
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sowie einen Hauswirtschaftsraum und Windfang. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das über ein weiteres Zimmer, Flur und Heizungsraum verfügt. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein. Zudem ist der rückwärtige Bereich unverbaut und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Eine Garage mit angrenzender überdachter Terrasse bietet zusätzlichen Komfort.
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1/6
Quelle:
immobilien.nwzonline.de
825.000,00 €
425
m2
26160 Bad Zwischenahn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier angebotenen Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein sehr solides 4-Parteienhaus (3 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit) in Ofen, angehörig der Gemeinde Bad Zwischenahn, an der Stadtgrenze zu Oldenburg gelegen – in Universitätsnähe!
Alle
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Einheiten sind vermietet. Zum Objekt gehört noch ein Doppelcarport (Baujahr 2010). Jeder Einheit ist ein Stellplatz zugeordnet. Zudem verfügt jede Einheit über eine eigene Gastherme. Die Einbauküchen gehören den Mietern und werden nicht mitverkauft!
Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage!
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1/3
351.500,00 €
4 Zi.
121
m2
26689 Apen / Augustfehn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem AMR- Doppelhaus steht optimale Flächennutzung, sowie großzügiger Wohnkomfort im Vordergrund. Sie eignen sich ideal für die Bebauung kleiner Grundstücke und ermöglichen eine kostengünstige Ausnutzung Ihres wertvollen Baugrundstücks.
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1/3
350.200,00 €
4 Zi.
121
m2
26689 Apen / Augustfehn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem AMR- Doppelhaus steht optimale Flächennutzung, sowie großzügiger Wohnkomfort im Vordergrund. Sie eignen sich ideal für die Bebauung kleiner Grundstücke und ermöglichen eine kostengünstige Ausnutzung Ihres wertvollen Baugrundstücks.
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