Samstag, 23. November 2024
Immobilien in Aschaffenburg kaufen
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1/18
Quelle: immo.main-echo.de
1.500.000,00 €
18 Zi.
564,59
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus dessen Grundmauern aus dem Jahr 1804 stammen. Mit einer Wohn-und Praxisfläche von ca. 564,59 m² auf einem Grundstück von ca. 237 m², bietet diese Immobilie mit ihren 18 Zimmern, darunter 14
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Schlafzimmer, ein erhebliches Platzangebot und eignet sich ideal als Basis für ein großzügiges Wohnen oder eine Aufteilung in mehrere marktgängige Einheiten.
Das Gebäude befindet sich in einer zentralen Lage mit Blick auf das malerische Schloss Johannesburg und verbindet historischen Charme mit attraktivem Potenzial. Die Architektur des Hauses zeugt von einer langen Geschichte, und obwohl es in Teilen renovierungsbedürftig ist, bietet es die Grundlage für eine stilvolle und anspruchsvolle Wohnumgebung. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2015, was bedeutet, dass bestimmte Segmente der Immobilie bereits auf einen neueren Stand gebracht wurden.
Die Raumaufteilung dieses Objekts ist durchdacht gestaltet und bietet vielfältige
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1/11
Quelle: immo.main-echo.de
439.000,00 €
3 Zi.
85
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Obergeschoss-Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Einheiten im beliebten "Grünewald"-Viertel von Aschaffenburg. Sie bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen Balkon.
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Die moderne Ausstattung umfasst Echtholzparkett in den Wohnbereichen, hochwertige Fliesen in Küche und Bad, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe. Die Lage ist zentral und fußläufig zur Fasanerie, CityGalerie und anderen Einkaufsmöglichkeiten.
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1/14
Quelle: immo.main-echo.de
469.000,00 €
3 Zi.
94
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese Erdgeschoss-Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Einheiten im beliebten "Grünewald"-Viertel von Aschaffenburg. Sie bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine Terrasse.
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Die moderne Ausstattung umfasst Echtholzparkett in den Wohnbereichen, hochwertige Fliesen in Küche und Bad, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe. Die Lage ist zentral und fußläufig zur Fasanerie, CityGalerie und anderen Einkaufsmöglichkeiten
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Quelle: immo.main-echo.de
749.000,00 €
8 Zi.
227
m2
63743 Aschaffenburg / Obernau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einfamilienhaus mit 3 Trümpfen: Lage, Zustand & Aufteilung!
Hier ein Überblick zur durchdachten Gebäudeaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Flur, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC
Obergeschoss:
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Flur, Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Balkonzugang, Kinderzimmer 1 mit Balkonzugang, Kinderzimmer 2, großes Tageslichtbadezimmer, Abstellraum
Dachgeschoss:
Großes Dachstudio mit Kochbereich, Kinderzimmer 3, Badezimmer, Abstellkämmerchen, Spitzboden
Untergeschoss:
Saunaraum, Hobbyzimmer, Waschraum, Heizungs- & Technikraum, Flur
Außenbereich:
Garten, Vorgarten, Hof, Garage, Stellplatz
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 79,90 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2001
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1/17
Quelle: immo.main-echo.de
360.000,00 €
5 Zi.
120
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Im Jahr 1956 entstand dieses Zweifamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück. Es befindet sich in sehr beliebter und ruhiger Wohnlage des Aschaffenburger Stadtteils Strietwald. Das Haus präsentiert sich teilweise im baujahrestypischen Zustand und
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steht bereits komplett leer. Die Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich über beide Etagen. Erdgeschoss ca. 55 m² und Obergeschoss ca. 65 m². Die beiden Einheiten können ohne großen Aufwand zusammengeführt werden.Eine Garage und ein Schuppen befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert. In den vergangenen Jahren sind immer wieder Renovierungen vorgenommen worden, wie zum Beispiel: Doppelverglaste Kunststofffenster 1991, Haustür 2018, Bad im Erdgeschoss 2000, Bad im Obergeschoss 2003, Dachziegel ausgetauscht in den 80er Jahren, Wasserleitungen aus Edelstahl. Die Elektroinstallation im Obergeschoss wurde 2003 im Zuge des Umbaus erneuert, im Untergeschoss sind noch die alten Leitungen. Beheizt werden die
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1/23
Quelle: immo.main-echo.de
660.000,00 €
6 Zi.
160
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das geräumige Reihenmittelhaus entstand 1978 am Rande von Strietwald. Es wurde immer liebevoll gepflegt und in Stand gehalten. Details hierzu entnehmen sie unter "Ausstattung".
Über einen Gemeinschafts-Fußweg gelangen Sie zum Haus, in dem Sie
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sich gleich wohlfühlen werden. Für den Video-Rundgang vorab unter: https://youtu.be/lwHIsLyvyYI
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich/Diele/Garderobe
* Gäste-WC
* geräumiges Wohn-/Esszimmer
* offene Küche - EBK kann auf Wunsch abgelöst werden
* Zugang auf die Terrasse mit Markise in Süd-/West-Ausrichtung
Obergeschoss:
* 3 Schlafzimmer - 2 davon mit Zugang zum Balkon
* Balkon mit elektr. Markise und Blick in den Garten in Süd-West-Ausrichtung
* Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken/Radio - Fußbodenheizung
* Abstellraum
Dachgeschoss:
Der Dachgeschossausbau erfolgte 2010
* großes Wohn-/Schlafzimmer mit Kaminofen
* WC
* geräumiger Abstellraum
über eine Ruck-Zuck-Treppe gelangen Sie in den Speicher
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1/33
Quelle: immo.main-echo.de
129.000,00 €
1 Zi.
30
m2
63743 Obernau
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese schöne und helle 1 Zimmerwohnung mit Balkon, Bad mit Dusche und kleiner Einbauküche befindet sich in einem gepflegten 9 Mehrfamilienhaus mit überwiegend Eigentümern.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und besitzt einen tollen
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Blick über Obernau+Umgebung !
Dieses Apartment wird teilmöbliert verkauft ( u.a. kleiner Esstisch mit zwei Stühlen, Elektro-Kamin, ein
großes Regal im Wohn-Schlafzimmer, Badmöbel, Waschmaschine, Einbauküche ).
Die Wohnung ist vermietet und wird mit gültigen Mietvertrag übergeben.
Die monatliche Kaltmiete beträgt: € 350.- Wohnung , Miete für Küche + Waschmaschine + div. Möbel € 45.- , Gesamt-Miete: € 465.- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 70.-.
- Das günstige Hausgeld beträgt derzeit € 105 .- monatlich.
Die Wohnung wird für € 129.000.- zzgl. Teilmöblierung und Pantry Küche ( VHB ) € 10.000.- verkauft.
Energieausweis: V, 105 kWh/(m³*a), Hzg.ÖL, B, BJ 1993, BJ-Haus 1973.
Eine ideale Wohnung für
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1/9
Quelle: immo.main-echo.de
175.000,00 €
3 Zi.
72
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Gailbach steht dieses gepflegte Dreifamilienhaus. Gailbach ist einer von 10 Stadtteilen der unterfränkischen Stadt Aschaffenburg am bayerischen Untermain. Sie wohnen fußläufig zu Einrichtungen des
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täglichen Bedarfs und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung finden Sie zudem einen Kindergarten und eine Grundschule für Ihren Nachwuchs.In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So hat man u.a. die Dachfenster und Türen erneuert, das Bad modernisiert und 2013 die Heizungsanlage ausgetauscht. Zudem wurde 2019 noch eine Klimaanlage installiert.Seit kurzem ist die Einheit für 7.320,-- € Jahreskaltmiete vermietet. Hier besteht noch weiteres Steigerungspotential.Die Wohnung selbst ist ideal geschnitten. Der geräumige Flur führt Sie in alle Räume. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz. Die separate Küche verwirklicht alle kulinarischen Wünsche. Das moderne innenliegende Bad verfügt
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1/11
Quelle: immo.main-echo.de
649.000,00 €
4 Zi.
122
m2
63734 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Einheiten. Offene Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, und Dachterrasse mit Süd-West-Aussicht als besonderes Highlight. Eigener Kellerabteil und
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PKW-Außenstellplatz pro Wohnung. Ausgestattet mit 3 Schlafzimmern, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und energiesparender Luftwärme-Pumpe (KfW 55 Standard). Die Wohnung befindet sich in Schweinheim, Aschaffenburg, mit exzellenter Infrastruktur und Nähe zur A3 für einfache Erreichbarkeit von Frankfurt, Würzburg und weiteren Großstädten. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe.
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1/18
Quelle: immo.main-echo.de
961.000,00 €
5 Zi.
263
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Die langfristig vermietete Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2020 errichteten Wohn- und Geschäftshaus.
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1/27
Quelle: immo.main-echo.de
850.000,00 €
10 Zi.
185,21
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
TRAUMLAGE IN ASCHAFFENBURG! STADTHAUS IN DER NÄHE DES KÜHRUHGRABENS MIT VIEL CHARME UND POTENZIAL!
Das viergeschossige Wohngebäude mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten wurde circa 1953 mit hochwertigen Materialien und in Massivbauweise erbaut.
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Etwa 1979 wurde das Anwesen teilweise saniert. Die Bausubstanz befindet sich in einem sehr soliden Gesamtzustand. Die Immobilie ist komplett frei und kann somit sofort nach dem Kauf bezogen werden.
Zum Anwesen gehören eine Garage, die direkt im Haus integriert ist, sowie eine weitere Garage mit Hofeinfahrt im hinteren Bereich des Gebäudes. Die Hoffläche ist gepflastert. Die Wohnungen sind sehr gepflegt; die Bäder stammen teilweise aus dem Baujahr, wobei im Erdgeschoss ein modernes Bad ergänzt wurde. Ein schönes Parkett, sowie Fliesen und teilweise Teppichbelag runden die Grundausstattung ab.
Einen umfassenden Eindruck können Sie sich über das Exposé verschaffen, das wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden. Beheizt wird das Haus über
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1/13
Quelle: immo.main-echo.de
225.000,00 €
2 Zi.
54,45
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
SCHWEINHEIM - CHICE 2-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG INKL. GARAGE & GRÜNANTEIL
Die lichtdurchflutete Wohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienwohnhauses mit 15 Wohneinheiten, welches in ca. 1994 hochwertig erbaut wurde. Der Bauträger hat seinerzeit sehr
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großen Wert auf eine solide und hochwertige Grundausstattung der Immobilie gelegt. Bereits der großzügige Eingangsbereich/Foyer bestätigen dieses Bild. Über diesen offenen Hauszugangsbereich, erreichen Sie die Wohnetage im Obergeschoss.
Die Wohnung selbst, bietet Kunststofffenster mit Isolierverglasungen, Fußbodenheizung und helle Fliesenböden in allen Räumen. Das innenliegende Bad mit Badewanne/Dusche, Waschbecken und WC ist deckenhoch gefliest.
Direkt an den Wohnbereich schließt sich eine ca. 14 m² große Terrasse an, sowie ein Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz.
Waschmaschine & Trockner finden im gemeinschaftlichen Waschraum ihren Platz.
Nähere Einzelheiten
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Quelle: immo.main-echo.de
240.000,00 €
3 Zi.
71,1
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
AB JANUAR 2025 FREI! 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND TG-STELLPLATZ IN BAHNHOFSNÄHE
Die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1988 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca.
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71,10 m² präsentiert sich die Wohnung insgesamt sehr hell und bietet Platz für einen 2-3 Personenaushalt. Als Bodenbelag finden Sie hauptsächlich Fliesen vor. Die zweifachverglasten Holzfenster und die Heizkörper entsprechen dem Grundbaujahr. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet und wurde vor einigen Jahren erneuert. Auf den Balkon gelangen Sie über das Wohn-/Esszimmer, dieser ist ideal für den Sommer.
Der Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage des Objektes zugeordnet. Die Wohnung wird im Januar 2025 frei.
1. OBERGESECHOSS: Eingangsbereich Gäste-WC großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang (Loggia) Küche Vorratskammer Flur Schlafzimmer Hauptbad mit Duschwanne (innenliegend) Kinder-/Arbeitszimmer
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1/14
Quelle: immo.main-echo.de
330.000,00 €
4 Zi.
86,73
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
4-ZIMMEREIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND NÄHE ZUR INNENSTADT
Die angebotene, teils renovierte 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines
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Quelle: immo.main-echo.de
245.000,00 €
2 Zi.
67
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Geräumige Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Aschaffenburger Stadtteil Damm.Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1992 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:- Großzügiger Wohn- und Essbereich
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mit Küche- Schlafzimmer- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche- Heller Flur- Lagermöglichkeit im dazugehörigen Spitzboden - Gartenfläche zur Mitbenutzung hinter dem Haus Zur Wohnung gehören des Weiteren ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerraum. Hier können Sie sofort einziehen!Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
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Quelle: immo.main-echo.de
237.000,00 €
3 Zi.
73
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist sofort bezugsfähig. Auf etwa ca. 73 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre Wohn(t)räume. Die lichtdurchflutete Wohnung schafft ein angenehmes Wohnambiente und die nach Westen
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ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen. Starten Sie Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee auf der Terrasse und lassen Sie ihn bei einem Glas Wein ausklingen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zum Main. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Ufer, wo Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können. Ob bei einem entspannenden Spaziergang entlang des Flusses oder beim Ausruhen auf einer Parkbank – das Mainufer bietet Ihnen eine malerische Kulisse für Erholung und Entspannung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Baujahr des Mehrfamilienhauses ist nicht bekannt, 1996 wurde die Wohnung kernsaniert.
Wenn unser
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Quelle: immo.main-echo.de
249.000,00 €
3 Zi.
64
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Flur – Tageslichtbadezimmer – Schlafzimmer – Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zum Südwestbalkon und angrenzender Küche – Abstellraum – Kinderzimmer
KG: Kellerraum – gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum – Fahrradkeller
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Quelle: immo.main-echo.de
189.000,00 €
2 Zi.
61,23
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese zentral gelegene Wohnung bietet einen schönen Blick auf den Schöntal und eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die CityGalerie ist fußläufig zu erreichen was die täglichen Einkäufe erleichtert.
Beim Betreten der Wohnung erwartet
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Sie ein geräumiger Flur, der direkten Zugang zum Badezimmer, mit einer praktischen Handtuchheizung und einem Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner, bietet. Die gefliesten Böden sorgen für eine pflegeleichte und angenehme Athmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und lichtdurchflutet , dank der großen Fenster, die eine freundliche und einladende Stimmung schaffen. Die Küche mit geräumigem Essbereich bietet ein angenehmes Wohngefühl.
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Quelle: immo.main-echo.de
325.000,00 €
929
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Angebot steht ein sonniges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 929 m² im beliebten Fahrbachtal in Aschaffenburg mit einer Vielfalt an Möglichkeiten.
Beginnend am Fuße des Grundstücks befindet sich die Doppelgarage. Seitlich der
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Immobilie verläuft eine Treppe, welche den weiteren Zugang zur Bestandsimmobilie (EFH), sowie dem weiter oben liegenden, frei stehendem Nebengebäude erschließt.
Laut Architektenplänen besteht die Möglichkeit zuzüglich zur Garage, dem Bestandsobjekt und Nebengebäude ein weiteres Einfamilienhaus in oberer Hanglage zu errichten. Interessant für Tiny-Häuser und Officegebäude, sowie Mehrgenerationenleben auf einem Grundstück. Die Garage könnte laut Plänen in der Breite auf insgesamt 5 KFZ-Stellplätze erweitert werden.
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 368,8 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Stückholz, Strom-Mix
Baujahr: 1956 Anbau 1979
Energieeffizienzklasse: H
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Quelle: immo.main-echo.de
1.065.000,00 €
1.257
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
In direkter Nähe zu den Sportstätten und erster Reihe zur "Schönbusch-Allee" wartet dieses wunderschöne Grundstück mit seinem alten Baumbestand und einem zusätzlichen Altbau auf seine neuen Besitzer.
Im hinteren Bereich bebaut mit einem
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unbeheizten und größtenteils entkernten Zweifamilienhaus bietet es sowohl die Möglichkeit zur Sanierung und Umbau des vorhandenen Baukörpers oder alternativ die Entfernung des selbigen mit einem anschließendem Neubau. Für den Umbau bzw. die Erweiterung gibt es sogar schon erste Entwürfe, welche wir auf Wunsch gerne zu Verfügung stellen.
Direkt an der Allee liegt der unbebaute Teil des Anwesens, welcher sich beispielsweise hervorragend zur Erweiterung der Gartenfläche oder einen separaten Erweiterungsbau eigenen würde.
Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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