Samstag, 2. November 2024
Immobilien in Aschaffenburg kaufen
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
615.000,00 €
4 Zi.
120
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus
Eine elegante und moderne Hausarchitektur kombiniert mit einer optimalen Grundrissgestaltung zeichnen die Qualität der Doppelhaushälfte aus. Durch die 2-geschossige Bauweise ergibt sich im Obergeschoss wesentlich mehr Stell- und Bewegungsfläche
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und die Räume sind durch große Fensterelemente ebenfalls hell und freundlich.
Der Grundriss sieht im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ und Essbereich vor, der mit einer offenen Küchenplanung ausgeführt ist. Der gesamte Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet. Eine raumsparende Panorama-Hebeschiebetür und zwei weitere bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür.
Direkt gegenüber der Küche ist ein praktischer Abstellraum gelegen, der zusätzlich auch den Platz unterhalb der Treppe optimal ausnutzt. Ein Gäste-WC, eine Diele mit Treppenhaus und ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Das familienfreundliche Bad ist mit einer Badewa
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Quelle: immo.main-echo.de
210.000,00 €
408
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 408 m² entstand durch Teilung eines großen Hausgrundstückes. Es befindet sich in verkehrsgünstiger Lage des beliebten Stadtteils Nilkheim – an der Großostheimer Straße. In wenigen Minuten
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erreichen Sie das Mainufer, das zum Radfahren, Laufen und Flanieren einlädt. Sie können das Grundstück sofort bebauen. Hier die Festsetzungen des Bebauungsplans:• Mischgebiet• Offene Bauweise• Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze: II• Grundflächenzahl: 0,6• Geschossflächenzahl: 0,8Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
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Quelle: immo.main-echo.de
349.900,00 €
387
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Baugrundstück
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Quelle: immo.main-echo.de
549.000,00 €
565
m2
63743 Aschaffenburg-Schweinheim
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Spitzenlage für Familien! Im Einklang mit der Natur!
Der Bauplatz erstreckt sich über eine Fläche von ca. 565 m² und profitiert vor allem durch die noch mögliche freistehende Bebauung.
Das neue Wohngebiet "Rotäcker" in Schweinheim besticht
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durch seine attraktive Lage am Fuße des Sternbergs und großzügige Grünflächen. Eine durchgehende Grünschneise dient als Fuß- und Radweg, während am Westrand ein öffentlicher Spielbereich für Kinder liegt. Naturnah gestaltete Randbereiche tragen zum Natur- und Artenschutz bei, und Niederschlagswasser wird separat gesammelt und abgeführt. So grün und dennoch nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Energiedaten:
Es besteht keine Pflicht!
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Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
6 Zi.
200
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Aschaffenburger Innenstadt, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Das Gebäude umfasst insgesamt zwei Büroeinheiten, drei moderne Wohnungen, Keller- und
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Lagerräume sowie eine Ladenfläche im Erdgeschoss. Die Ladenfläche und die Wohnungen wurden 2018 umfassend saniert und entsprechen somit einem modernen Standard. Für geringe Nebenkosten sorgt die Gaszentralheizung, die 2023 installiert wurde. Derzeit sind alle Einheiten bis auf die Ladenfläche vermietet, was eine jährliche Nettokaltmiete von € 54.000,-- generiert. Bei Vermietung der Ladenfläche könnte die Jahresnettokaltmiete auf € 120.000,-- steigen, was zusätzliches Einkommenspotenzial eröffnet. Die zentrale Lage in der beliebten Fußgängerzone der Innenstadt macht das Objekt besonders attraktiv und bietet sowohl für Investoren als auch für Unternehmer zahlreiche Möglichkeiten. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
498.000,00 €
4 Zi.
120
m2
63743 Aschaffenburg / Schweinheim
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
"Wohnen über den Dächern von Aschaffenburg-Schweinheim !"
Für Liebhaber von Dachgeschosswohnungen ist die 3 Zi.-Wohnung zzgl. Küche Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum genau das RICHTIGE - Diese Wohnung befindet sich im 3.OG eines
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8-Parteienhauses. Die Wohnung ist hell, modern und großzügig gestaltet und bietet Ihnen eine große Terrasse mit ca. 25 m² inklusiver schöner Aussicht.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde durch einen Bauträger im Jahr 1978 erbaut und wird durch eine örtliche Hausverwaltung betreut.
Zögern Sie nicht lange und machen Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin!
Im ausführlichen Expose finden Sue weitere Bilder, den Grundriss und einen Finanzierungsvorschlag ( ggf. sind auch Fördermöglichkeiten der KfW möglich ).
https://www.falcimmo.de/immobilien-obernburg.html
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Quelle: www.ohne-makler.net
630.000,00 €
900
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
900 qm großes Eck-Grundstück (mit Abriss-Gebäude) in sehr attraktiver, ruhiger Lage im familienfreundlichen Stadtteil "Strietwald". Mehrere Bebauungsoptionen sind im Rahmen des Bebauungsplans denkbar: (a) als Einfamilienhaus für gehobene
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Ansprüche mit viel Platz für Garten, Swimmingpool, Poolhaus, Freisitz etc.; (b) als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus; (c) auch 2 Einfamilienhäuser (1 Doppelhaushälfte + 1 freistehendes Haus) wären möglich. Das Grundstück hat eine Südausrichtung; im OG reicht der Blick ins Maintal bzw. in den Odenwald.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
129.000,00 €
1 Zi.
30
m2
63743 Obernau
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese schöne und helle 1 Zimmerwohnung mit Balkon, Bad mit Dusche und kleiner Einbauküche befindet sich in einem gepflegten 9 Mehrfamilienhaus mit überwiegend Eigentümern.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und besitzt einen tollen
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Blick über Obernau+Umgebung !
Dieses Apartment wird teilmöbliert verkauft ( u.a. kleiner Esstisch mit zwei Stühlen, Elektro-Kamin, ein
großes Regal im Wohn-Schlafzimmer, Badmöbel, Waschmaschine, Einbauküche ).
Die Wohnung ist vermietet und wird mit gültigen Mietvertrag übergeben.
Die monatliche Kaltmiete beträgt: € 350.- Wohnung , Miete für Küche + Waschmaschine + div. Möbel € 45.- , Gesamt-Miete: € 465.- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 70.-.
- Das günstige Hausgeld beträgt derzeit € 105 .- monatlich.
Die Wohnung wird für € 129.000.- zzgl. Teilmöblierung und Pantry Küche ( VHB ) € 10.000.- verkauft.
Energieausweis: V, 105 kWh/(m³*a), Hzg.ÖL, B, BJ 1993, BJ-Haus 1973.
Eine ideale Wohnung für Pendler, Single`s, Kapitalanlage oder für`s Wo
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
380.000,00 €
2 Zi.
76
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine traumhaft renovierte, helle Zweiraumwohnung mit Tageslichtbad im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Brentanoviertel von Aschaffenburg.
Möchten Sie zentral und dennoch ruhig wohnen? Die unvermietete
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Wohnung eignet sich hierfür ideal! Im Zuge der umfassenden Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden die Elektrik, die Heizkörper, der Boden, das Tageslichtbad, die Anschlüsse in der Küche, die Innentüren mit den handgefertigten Bleiverglasungen und auch der Innenputz erneuert.
Das Wohn- und Schlafzimmer besticht durch einen schönen, massiven Parkettfußboden, während im komplett sanierten Tageslichtbad hochwertige Mosaikfliesen und in der Küche mit Zugang zum kleinen Balkon Feinsteinzeugfliesen verlegt wurden.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, deren Kosten in den Nebenkosten enthalten sind. Ebenfalls in den Nebenkosten inbegriffen ist der Hausmeisterdienst, der für ein gepflegtes Erscheinungsbild der Wohnanlage (inkl
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Quelle: www.immowelt.de
396.000,00 €
3 Zi.
99,62
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Harmonische Eigentümergemeinschaft mit 11 Wohnungen - 3 geschossiges Wohngebäude - Baujahr 1991 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 99,62 qm Wohnfläche im 2. OG Großer Wohn-/Essbereich mit 39 qm, Garderobe mit Gäste WC, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad,
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Abstellraum, Kellerraum, Waschmaschinenraum (zusätzlich Platz für eine Waschmaschine/Trockner im Bad). 2 Balkone mit Fernsicht Tiefgaragenstellplatz Aufzug Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
4,5 Zi.
94
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Schöne und grundsolide Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Im obersten Geschoss eines gepflegten Hochhauses gelegen, bietet dieses Objekt einen unverbaubaren Fernblick über die Stadt Aschaffenburg sowie die angrenzenden
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Wälder des Spessarts, Kahlgrundes und des Odenwaldes. Die über einen geräumigen Aufzug erreichbare 4,5 Zimmer-Wohnung verfügt über ein renoviertes Bad mit WC, Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie einen Haushaltsraum mit Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss. Sämtliche Versorgungleitungen wurden 2024 erneuert bzw. saniert.
Raumaufteilung
Insgesamt befinden sich in diesem Haus 34 Wohneinheiten. Auf jeder Etage befinden sich 4 Wohnungen. Das Verkaufsobjekt setzt sich aus folgenden Räumen zusammen: Zimmer 1 (15m²) nutzbar als Kinder-, Schlaf-, Arbeitszimmer usw. Zimmer 2 (11,23m²) nutzbar als Kinder-, Schlaf-, Arbeitszimmer usw. Zimmer 3 (11m²) nutzbar als Kinder-, Schlaf-, Arbeitszimmer usw. Hier kann mit wenig Aufwand eine Verbindung zu Zimme
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
4 Zi.
104
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus in Aschaffenburg-Damm steht zum Verkauf. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Bereich, der aus einem geräumigen Wohn- und Essbereich besteht. Dieser Bereich verfügt
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über große Fenster und bietet Zugang zum neu gefliesten überdachten Süd-Balkon. Vom Balkon aus genießen Sie eine wunderschöne Aussicht bis zum Schloss Aschaffenburg. Neben dem Wohnbereich befindet sich die Küche, die gegen Aufpreis verkauft wird. Über einen weiteren Flur gelangen Sie zu den beiden hellen Schlafzimmern und dem voll ausgestatteten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das auch über eine Fußbodenheizung verfügt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, eine Einzelgarage, einen Kellerraum und einen Wäscheraum.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
69
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete Wohnung verfügt über einen Flur mit Garderobe, einen geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer / Büro. Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. In der
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Wohnung befindet sich noch eine Abstellkammer.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
85
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage der Aschaff-Aue. Diese attraktive Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine große Essdiele,
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die nahtlos in die offene Küche übergeht. Die Küche ist ideal für Kochbegeisterte und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC sowie ein separates Wannenbad, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem sonnigen Westbalkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Tennisplätze genießen können. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet und somit die Flexibilität dieser Wohnung unterstreicht. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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