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Dienstag, 29. April 2025
Immobilien in Bargteheide kaufen
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1/10
598.000,00 €
6 Zi.
133,5
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 auf einem ca. 400 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über 6 Zimmer, verteilt auf ca. 133,50 m² Wohnfläche. Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die gute Aufteilung aus. Im
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Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, welche mit einer Marken-Einbauküche ausgestattet ist und über ein Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und eine Ablufthaube verfügt. Von der Küche gelangen Sie direkt in den Wohn-/Essbereich. Dieser hat mit ca. 31 m² eine gute Größe. Durch die großen Fenster verfügt der Wohnbereich über viel natürlichen Lichteinfall und trägt so zu einer offenen Wohnatmosphäre bei. Zudem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer/Büro, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer und von der Küche gelangen Sie direkt in den Garten. Der Garten bietet Platz für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Die gute Aufteilung zieht sich durch die gesamte Immobilie und lässt sich somit auch im e
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1/10
1.190.000,00 €
24 Zi.
576,48
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Investieren Sie in ein lukratives Mehrfamilienhaus! Nutzen Sie diese exklusive
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Gelegenheit, ein attraktives Mehrfamilienhaus in der gefragten Region Stormarn zu erwerben. Das Objekt bietet Ihnen eine solide und wertbeständige Anlagemöglichkeit. Eine Wohneinheit wurde jüngst frei und bietet nun Potenzial für eine Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen. Objektdetails: Baujahr: ca. 1967 Wohnfläche: ca. 576 m² Anzahl Wohneinheiten: 8 Geschosse: 4 (ohne Dachgeschoss und Keller) Stabile Mieteinnahmen: Wohnungen: 7 voll vermietete Einheiten, 1 Einheit zur Neuvermietung verfügbar Stellplätze: 8 Mieteinnahmen: ca. 9,27 € bis ca. 11,14 € pro m² zzgl. Nebenkosten Betriebskosten-Vorauszahlung: ca. 150 € bis ca. 340 € Die Mieteinnahmen betragen ca. 69.274 € p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025).
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
459.000,00 €
6 Zi.
164
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das Grundstück ist an der Vorderseite mit einem stilvollen Zaun vom Gehweg abgetrennt. In diesen ist ein elektrisches Tor integriert. Über Ihre Einfahrt, auf der drei Fahrzeuge Platz finden, gelangen Sie direkt
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zur Garage, die ausreichend Platz für ein weiteres Fahrzeug bietet. Das Haus kann vollständig umrundet werden.
Der Zugang zum Haus ist barrierefrei gestaltet. Zusätzlich führt eine Treppe zum Eingangsbereich des Hauses.
Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige windgeschützte Terrasse in Südwestlage mit 28 m², die mit einem integrierten Außenkamin ausgestattet ist. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.
Von dieser Terrasse führt eine Treppe mit Handlauf, zwischen großen Hochbeeten, in den gut sichtgeschützen Garten, der viel Platz für verschiedene Aktivitäten bietet. Vom Garten aus führt ein Durchgang direkt auf die Auffahrt zur Garage.
Die sieben Meter lange Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestatte
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
1 Zi.
57
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Singles, die ihre erste Wohnung suchen, oder für Anleger, die in den Mietmarkt investieren möchten. Die Wohnung besticht durch
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ihre gelungene Raumaufteilung sowie die zentrale Lage und bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine traumhafte Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Ideal für eine gute Lebensqualität sowie eine attraktive Vermietbarkeit. Die Wohnung verfügt über einen hellen und freundlichen Wohnraum mit Parkettboden und Zugang zur Dachterrasse - perfekt für sonnige Tage und gesellige Abende. Eine kleine, aber funktionale Einbauküche (baujahrentsprechend) bietet alles, was man zum Kochen braucht. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum. Dass helle geflieste Vo
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
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Quelle:
www.immobilien.de
301.000,00 €
4 Zi.
163
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus für eine Familie mit einem Wintergarten, verteilt auf zwei Etagen und einem Keller, errichtet im Jahr 1985. Im Jahr 1997 wurde der Wintergarten hinzugefügt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 163 m². Die Raumaufteilung umfasst: Im
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Keller befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume, der Heizungsraum und die Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele/Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und den Wintergarten. Auf der oberen Etage sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer und eine Loggia vorhanden.
Die Heizung der Immobilie erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2014, die einen separaten Warmwasserspeicher nutzt. Der Wintergarten wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Bisher wurden keine energetischen Modernisierungen durchgeführt. Es besteht ein Rückstau bei der Instandhaltung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der
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301.000,00 €
163
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1985, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 163m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, Instandhaltungsstau, keine energetischen Maßnahmen durchgeführt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend
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735.000,00 €
4 Zi.
126
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 2004 von der Firma GFG massiv erbaute Einfamilienhaus mit Vollkeller liegt in der besten Lage von Bargteheide und zeichnet sich durch folgende Besonderheiten und Ausstattungsmerkmale aus: + Lichterfüllte Wohnräume, im Obergeschoss mit
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großzügigen Gauben (Mansarddach!) + Großes Doppel-Carport mit anschließendem Geräteraum mit Beleuchtung und Strom + Große S/W-Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise und großzügigem Grundstück + Moderne Küche mit hochwertigen E-Geräten, Bosch Backofen aus 2024, Ceran-Herd der Marke NEFF, Granit Arbeitsplatte, Apothekerschränke, Abluft nach draußen + Immobilie verfügt über ein Vollbad mit Wanne und separater Dusche mit Regendusche und seitlichen Duschstrahlen, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, sowie einem separaten Gäste-WC + Vollkeller aus wasserundurchlässigen Beton, 2,43 m Deckenhöhe, Treppe und Räume im Keller sind gefliest, Heizkörper vorhanden, Waschküche + Die Gaszentralheizung der Marke Wolf wurde laufend gewartet und instand gehalten + Weiß
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1/10
319.000,00 €
3 Zi.
86
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir waren schon drin, in dieser kleinen aber feinen, älteren Doppelhaushälfte mit Charakter. Das Haus wurde circa 1924 massiv erbaut. Natürlich wollen wir Ihnen nicht vorenthalten, dass Sie an dieser Immobilie einige Modernisierungen vornehmen
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müssen. Daher sucht diese Immobilie am liebsten einen Handwerker, der diese Haushälfte in ein liebevolles, neues Zuhause verwandelt. Hinter dem Haus wartet ein großer, fast uneinsehbarer Garten mit Süd-West Terrasse auf seine neuen Besitzer. Ggfs. kann hinten angebaut/vergrößert werden. Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Tobias Nollert Telefon 04532-9748951
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128.000,00 €
1 Zi.
31,5
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine schöne Kapitalanlage, die Sie idealerweise eines Tages selbst nutzen möchten? In grüner Umgebung und doch nah ins Zentrum von Bargteheide? Mit einem schönen, hellen Wohnzimmer und sonniger Loggia? Dann haben wir hier genau das
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Richtige für Sie! Diese süße Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen vielerlei Optionen zur Nutzung. Die Wohnung ist seit Mai 2019 gut vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie auch weiterhin als Kapitalanlage zu nutzen. Auch ein Selbstbezug ist bei Einhaltung der entsprechenden Kündigungsfrist/Gesetzen vorstellbar. Aktuelle Mieteinnahme: 408,-€ Kaltmiete inkl. Stellplatz, zzgl. 90,-€ Nebenkosten Wohngeld: 200,-€, davon ca. 43,-€ auf Mieter umlegbar Es ist mit dem Verkäufer besprochen, dass unangemessene Kaufpreisangebote durch uns nicht bearbeitet werden. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Tobias Nollert Telefon: 04532 - 9748951 E-Mail: buero@rosenbauer-immobilien.com
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1/10
371.466,00 €
4 Zi.
138
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise im Jahr 1989 errichtet. Die Wohnungen haben separate Eingänge, sodass diese getrennt voneinander vermietet sind. Die Wohnungen sind im renoviertem Zustand. Die Wohnung im ersten Stock hat ca. 80m²
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Wohnfläche, dazu gehören Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, eine separates Gäste-WC und eine große Dachterrasse (ca. 40m²). Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 58m² mit einem großen Zimmer mit getrenntem Schlafzimmer, offener Küche und Bad. Die Wohnung im ersten Geschoss ist an eine Familie (Index-Mietvertrag vom 01.06.2020) für 1.033,51 Euro nettokalt vermietet und die Dachgeschoss Wohnung an eine Frau (Index-Mietvertrag vom 01.09.2024) für 700,00 nettokalt vermietet. Die Bruttomieten belaufen sich auf 1.383,51 Euro für die Wohnung im ersten OG und 880,00 Euro für die Dachgeschosswohnung. Jahresnettomiete: 20.802,12 Euro. Daraus ergibt sich eine Super-Rendite von 5,6% und ein Quadratmeter-Preis von 2.691,78€. Das Wohngeld beträgt 576,00 Euro, davon