Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Bergheim! Dieses exquisite Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit höchster Energieeffizienz und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen.
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Mit einer großzügigen Wohnfläche von 181,79 m² und einem Grundstück von 473,00 m² erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. ### Maßgeschneiderte Planung nach Ihren Wünschen Unser projektiertes Einfamilienhaus in Bergheim bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie sich für eine offene Wohnküche, ein luxuriöses Spa-Bad oder ein gemütliches Heimkino entscheiden - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Dank unseres flexiblen Baukonzepts können Sie jeden Raum individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. ### Exklusive Ausstattung und nachhaltiger Energietyp Dieses Einfamilienhaus steht für gehobene Ausstattung und höchste Qualität. Die 5 Zimmer verteilen sich auf zwei
Es handelt sich um ein in den 50er Jahren errichtetes Gebäudeensemble, bestehend aus einem straßenbegleitenden Einfamilienhaus, aufgeteilt in 3 Wohneinheiten (Vorderhaus) sowie ein Hinterhaus mit 3 Gewerbeeinheiten auf einem 601 m² großen
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Grundstück. Die Einheiten sind abgesehen von einer Werkstatt im EG des Hinterhauses (52 m²) alle vermietet. Die jährliche Sollkaltmiete beträgt rd. 50.640,- EUR inkl. Teilmöblierung. Dies entspricht etwa das 14 Fache der Jahresnettokaltmiete und einer Rendite von etwa 7%. Mit den Mieteinnahmen sind die Finanzierungskosten inklusive einer Instandhaltungsrücklage gedeckelt. Das Einfamilienhaus mit Hausdurchfahrt im EG umfasst einen Kellerraum, Erd-, 1. OG sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im EG, OG und DG befindet sich je Etage eine Wohnung. Das Hinterhaus mit Anbauten ist über die Hausdurchfahrt zu erreichen. Hier befinden sich im EG derzeit zwei loftartige Einheiten, eine davon verfügt über das alleinige Sondernutzungsrecht für den Garten. Im Oberge
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Bergheim! Ein Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird. Dieses projektiertes Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Vorstellungen und Träume
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von einem idealen Wohnraum zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 123 m² auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 473 m² erwarten Sie hier exklusive Wohnqualität und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. **Die Lage - Bergheim, eine Oase der Ruhe** Bergheim bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte. Die ruhige Lage ermöglicht es Ihnen, nach einem langen Arbeitstag vollkommen zu entspannen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. So finden Sie hier die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. **Das Haus - Individuell nach Ihren Vorstellu
Die Wohnung richtet sich an Paare jeglicher Altersklassen oder Familien mit Kind. In dem 10-Parteien-Haus mit Energieklasse A+ sind alle Wohnungen barrierearm über einen Aufzug erreichbar. In dieser Einheit stehen Ihnen auf ca. 128 m² ein ca. 46
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m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer mit Gäste-Bad sowie ein Master-Bedroom mit Ankleide und En-Suite-Bad zur Verfügung. Vom Wohnzimmer, dem Hauptschlafzimmer sowie dem Kinderzimmer gelangen Sie auf die ca. 60 m² große Dachterrasse mit herrlichem Weitblick über Glessen Richtung Glessener Höhe. Als Bodenbelag wurde einheitlich eine großformatige, elegante Fliese in hellem grau verwendet. Sämtliche sanitären Einrichtungsgegenstände der Bäder und WC ?s wurden in Markenfabrikaten in weiß ausgeführt. Alle dreifach verglasten Fenster verfügen über elektrisch gesteuerte Jalousien und Fliegengitter. Die Einheit wird bezugsfertig inklusive aller Maler- oder Tapezierarbeiten übergeben (zuzüglich 5.000 €). Die ge
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein einzigartiges Einfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wurde. Dieses faszinierende Objekt befindet sich in der idyllischen Stadt
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Bergheim und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, exquisite Ausstattung und ein modernes Design. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer über zwei Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für individuelle Entfaltung bieten. Das Grundstück umfasst 473 m² und bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für einen wunderschönen Garten, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen zur Gartengestaltung umzusetzen. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder laden Sie Freunde und Familie zu geselligen Grillabenden ein - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt dafür, dass Sie sich bereits beim Betreten wie zu Hause fühlen. Hochwer
Die hier angebotene Wohnung befindet sich mit der Hausnummer 35 in der Wohnanlage "Wohnpark Ahe" südlich von Bergheim. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines ruhigen viergeschossigen 23-Parteien Hauses (Baujahr 1973) und hat mit ihren drei
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Schlafzimmern, Küche, Diele, Bad, separates WC und Balkon eine Wohnfläche von ca. 85 m². Die Wohnung ist seit Ende 2018 mit einer konstanten Kaltmiete in Höhe von monatlich 500 € vermietet. Hinzu kommen monatlich noch 25 € Miete für den Tiefgaragenstellplatz (das entspricht insgesamt einer Jahreskaltmiete von 6.300 €). Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit für die Wohnung 642 € - davon sind etwa 385 € umlagefähig, ca. 191 € nicht umlagefähig und ca. 66 € gehen in die Instandhaltungsrücklage.
Diese großzügige Maisonette-Wohnung hat eine Gesamtfläche von 102,71 m², die sich auf 86,71 m² Wohnfläche und 16 m² als Wohnung genutzte Nebenräume aufteilt. Die Immobilie ist zur Zeit vermietet und bietet damit eine hervorragende
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Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die moderne Ausstattung und die begehrte Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv für langfristige Mieter. Perspektivisch bietet die Immobilie auch eine interessante Option für Selbstnutzer. Der offene Wohnbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Dank großzügiger Platzverhältnisse lassen sich sowohl eine gemütliche Sitzecke als auch ein einladender Essbereich optimal integrieren. Der großzügige Wohnbereich schafft ein weitläufiges Raumgefühl und unterstreicht die einladende Atmosphäre. Die angrenzende, moderne Küche bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch eine funktionale Ausstattung - ideal für Mieter, die Komfort und Praktikabilität schätzen. Das Apartment verfügt über zwei vielsei
„Am Glessener Feld“ entstehen attraktive und nachhaltige FAIRHOME Wohnungen mit unterschiedlichen Raumangeboten. Ganz gleich ob Singles, Paare oder Familien mit Kindern: Die Eigentumswohnungen von FAIRHOME bieten Wohnqualität zu einem
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exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis für jede Situation und Lebensphase. Mit eigenem Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug in alle Wohngeschosse sowie Garten, Balkon oder Dachterrasse genießen Sie jede Annehmlichkeit, die modernes Wohnen ausmacht. Die Wohnungszuschnitte der 2-4 Zimmerwohnungen mit ca. 45-128 m² Wohnfläche überzeugen durch Funktionalität und optimale Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung bietet. ENERGIEEFFIZIENT UND DIGITAL Nachhaltiges Energiekonzept • Jedes Wohngebäude verfügt über eine Energiezentrale mit Wärmepumpe • Wohnungen sind mit effizienter Fußbodenheizung ausgestattet • Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäudedach: optionaler Bezug von günstigem Solarstrom Smarte Lösungen • Smarthome-Funktionen ganz bequem
Sie träumen vom Leben im großen Eigenheim mit Garten? Das bieten Ihnen die acht komfortablen Doppelhaushälften dieses Projekts. Mit einer Gesamtfläche von 206 m², davon 170 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt vier Ebenen, ist im Haustyp L
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viel Platz für die gesamte Familie. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 219m ² und 351 m², die teilweise über einen eigenen, jahrzehntealten Baumbestand verfügen. In den ersten 10 Jahren zahlen Sie sogar nur 50 % des Erbbauzinses, nämlich 122,85 € monatlich. Hereinspaziert! Ihr neues Haus betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche und das großzügige Wohnzimmer, indem Ihre Familie zusammenkommt. Über dieses erreichen Sie die Terrasse und den großen Garten - der perfekte Platz für Grillabende mit Ihren Liebsten. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und ein großes Badezimmer. Eine E
„Am Glessener Feld“ entstehen attraktive und nachhaltige FAIRHOME Wohnungen mit unterschiedlichen Raumangeboten. Ganz gleich ob Singles, Paare oder Familien mit Kindern: Die Eigentumswohnungen von FAIRHOME bieten Wohnqualität zu einem
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exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis für jede Situation und Lebensphase. Mit eigenem Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug in alle Wohngeschosse sowie Garten, Balkon oder Dachterrasse genießen Sie jede Annehmlichkeit, die modernes Wohnen ausmacht. Die Wohnungszuschnitte der 2-4 Zimmerwohnungen mit ca. 45-128 m² Wohnfläche überzeugen durch Funktionalität und optimale Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung bietet. ENERGIEEFFIZIENT UND DIGITAL Nachhaltiges Energiekonzept • Jedes Wohngebäude verfügt über eine Energiezentrale mit Wärmepumpe • Wohnungen sind mit effizienter Fußbodenheizung ausgestattet • Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäudedach: optionaler Bezug von günstigem Solarstrom Smarte Lösungen • Smarthome-Funktionen ganz bequem
„Am Glessener Feld“ entstehen attraktive und nachhaltige FAIRHOME Wohnungen mit unterschiedlichen Raumangeboten. Ganz gleich ob Singles, Paare oder Familien mit Kindern: Die Eigentumswohnungen von FAIRHOME bieten Wohnqualität zu einem
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exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis für jede Situation und Lebensphase. Mit eigenem Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug in alle Wohngeschosse sowie Garten, Balkon oder Dachterrasse genießen Sie jede Annehmlichkeit, die modernes Wohnen ausmacht. Die Wohnungszuschnitte der 2-4 Zimmerwohnungen mit ca. 45-89 m² Wohnfläche überzeugen durch Funktionalität und optimale Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung bietet. ENERGIEEFFIZIENT UND DIGITAL Nachhaltiges Energiekonzept • Jedes Wohngebäude verfügt über eine Energiezentrale mit Wärmepumpe • Wohnungen sind mit effizienter Fußbodenheizung ausgestattet • Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäudedach: optionaler Bezug von günstigem Solarstrom Smarte Lösungen • Smarthome-Funktionen ganz bequem
„Am Glessener Feld“ entstehen attraktive und nachhaltige FAIRHOME Wohnungen mit unterschiedlichen Raumangeboten. Ganz gleich ob Singles, Paare oder Familien mit Kindern: Die Eigentumswohnungen von FAIRHOME bieten Wohnqualität zu einem
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exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis für jede Situation und Lebensphase. Mit eigenem Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug in alle Wohngeschosse sowie Garten, Balkon oder Dachterrasse genießen Sie jede Annehmlichkeit, die modernes Wohnen ausmacht. Die Wohnungszuschnitte der 2-4 Zimmerwohnungen mit ca. 45-89 m² Wohnfläche überzeugen durch Funktionalität und optimale Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung bietet. ENERGIEEFFIZIENT UND DIGITAL Nachhaltiges Energiekonzept • Jedes Wohngebäude verfügt über eine Energiezentrale mit Wärmepumpe • Wohnungen sind mit effizienter Fußbodenheizung ausgestattet • Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäudedach: optionaler Bezug von günstigem Solarstrom Smarte Lösungen • Smarthome-Funktionen ganz bequem
Sie träumen vom Leben im großen Eigenheim mit Garten? Das bieten Ihnen die acht komfortablen Doppelhaushälften dieses Projekts. Mit 143,95 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt drei Ebenen, ist im Haustyp M viel Platz für die gesamte Familie.
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Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 219m ² und 351 m², die teilweise über einen eigenen, jahrzehntealten Baumbestand verfügen. Sie brauchen mehr Platz? Im Projekt "Für Luise" erhalten Sie die Möglichkeit auf den selben Grundstücken das Haus Ihrer Wahl zu erwerben. Ob Haustyp M oder L - Sie entscheiden! In den ersten 10 Jahren zahlen Sie sogar nur 50 % des Erbbauzinses, nämlich 83,65 € monatlich. Hereinspaziert! Ihr neues Haus betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, den Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche und das großzügige Wohnzimmer, indem Ihre Familie zusammenkommt. Über dieses erreichen Sie die Terrasse und den großen Garten - der perfekte Platz für Grillabende mit Ihren
Sie träumen vom Leben im großen Eigenheim mit Garten? Das bieten Ihnen die acht komfortablen Doppelhaushälften dieses Projekts. Mit 143,95 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt drei Ebenen, ist im Haustyp M viel Platz für die gesamte Familie.
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Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 219m ² und 351 m², die teilweise über einen eigenen, jahrzehntealten Baumbestand verfügen. Sie brauchen noch mehr Platz? Im Projekt "Für Luise" erhalten Sie die Möglichkeit auf den selben Grundstücken das Haus Ihrer Wahl zu erwerben. Ob Haustyp M oder L - Sie entscheiden! In den ersten 10 Jahren zahlen Sie sogar nur 50 % des Erbbauzinses, nämlich 76,65 € monatlich. Hereinspaziert! Ihr neues Haus betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, den Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche und das großzügige Wohnzimmer, indem Ihre Familie zusammenkommt. Über dieses erreichen Sie die Terrasse und den großen Garten - der perfekte Platz für Grillabende mit I
Sie träumen vom Leben im großen Eigenheim mit Garten? Das bieten Ihnen die acht komfortablen Doppelhaushälften dieses Projekts. Mit 143,95 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt drei Ebenen, ist im Haustyp M viel Platz für die gesamte Familie.
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Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 219m ² und 351 m², die teilweise über einen eigenen, jahrzehntealten Baumbestand verfügen. Sie brauchen noch mehr Platz? Im Projekt "Für Luise" erhalten Sie die Möglichkeit auf den selben Grundstücken das Haus Ihrer Wahl zu erwerben. Ob Haustyp M oder L - Sie entscheiden! In den ersten 10 Jahren zahlen Sie sogar nur 50 % des Erbbauzinses, nämlich 86,80 € monatlich. Hereinspaziert! Ihr neues Haus betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, den Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche und das großzügige Wohnzimmer, indem Ihre Familie zusammenkommt. Über dieses erreichen Sie die Terrasse und den großen Garten - der perfekte Platz für Grillabende mit I
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
Dieses Haus, das circa 1938 einseitig erweitert und mehrfach modernisiert wurde, bietet mit seinen sieben Zimmern und drei voll ausgestatteten Bädern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bisher diente es als 3-Generationen-Haus, jedoch ermöglicht
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das abgeschlossene Treppenhaus nun auch drei separate Wohneinheiten. Die Zweizimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss weisen eine ähnliche Grundrissgestaltung auf. Von der Diele aus gelangt man zum Bad mit Dusche, Waschtisch und WC auf der linken Seite. Ebenfalls links befindet sich die großzügige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch und Zugang zum Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung durch eine breite Schiebetür. Auf der rechten Seite der Diele folgen das geräumige Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Die Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 2011 komplett neu errichtet und verfügt über großzügige Gauben im Dach. Beim Betreten des langen Flurs vom Treppenhaus aus gelangt man gegenüber des Eingangs zum großen Wohnzimmer, links davon befindet si
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Bergheim! Dieses außergewöhnliche Fertighaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165,89 m², verteilt auf zwei Etagen, und
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einem weitläufigen Grundstück von 473,00 m² wird Ihr neues Zuhause zum Inbegriff von Komfort und Individualität. Lassen Sie sich begeistern von der Vielseitigkeit, die dieses projektierte Haus Ihnen bietet. **Ihre persönliche Wohlfühloase** Das geplante Objekt besticht durch seine moderne Architektur und die flexible Raumgestaltung. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nicht nur Platz für Ihre Lieblingsmöbel bietet, sondern auch durch einen eleganten Kamin veredelt wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie an kalten Winterabenden am knisternden Feuer entspannen - ein echtes Highlight! **Komfort und Luxus auf zwei Etagen** Dieses Fertighaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bergheim - ein Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Dieses großzügige, projektiert ausgestattete Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 165,89 m² Wohnfläche alles, was Sie sich von einem modernen
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Zuhause wünschen. Das 473 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen im Außenbereich und ist der ideale Rahmen für eine Familie oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer. Diese sind perfekt für eine Familie oder können auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die offenen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und erfüllt alle Ansprüche an moderne Badkultur - hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäst
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, einem exquisiten Bungalow in Bergheim, der keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 98,74 m² auf einem großzügigen Grundstück von 473,00 m² bietet dieses geplante Eigenheim genügend Platz
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für Sie und Ihre Familie. Dieser charmante Bungalow verfügt über drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Erleben Sie Wohnen auf nur einer Ebene und genießen Sie die Vorzüge eines energieeffizienten KFW55-Hauses. **Ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen** Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Unser Konzept "Ausbauhaus" gibt Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder professionelle Unterstützung durch unsere Dienstleistungspakete in Anspruch zu nehmen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein Heim, das genau zu Ihnen passt. **Der perfekte Ort zum Leben** Bergheim ist eine idyllische Stadt, die s