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Donnerstag, 17. April 2025
Immobilien in Bergheim kaufen
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521.950,00 €
4 Zi.
187,63
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bergheim, einem projektierten Einfamilienhaus, das sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 187,63 m² und vier Zimmern bietet dieses Haus
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ausreichend Platz für die ganze Familie. Die zwei Etagen beinhalten drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ideal für komfortables Wohnen. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und garantiert somit eine energieeffiziente Bauweise, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.
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1/9
185.000,00 €
2 Zi.
73,51
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage in Bergheim-Glessen und bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m². Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1992 erbaut und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung teilt sich auf in ein
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Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, ein zeitloses Duschbad, eine Diele und einen nach Südwesten ausgerichteten, überdachten Balkon. Die Fenster der Wohnung wurden ab 2010 erneuert, das Duschbad wurde 1992 modernisiert und die Installation wurde 2017 erneuert. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort bietet. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Wohnlage schätzen und dennoch den Komfort eines gepflegten Hauses genießen möchten. Der überdachte Balkon bietet den perfekten Platz zum Entspannen und Genießen der Abendsonne. Durch die Modernisierungen der letzten Jahre befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden.
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1/7
449.000,00 €
4 Zi.
153,92
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegter-bungalow-mit-traumhaftem-grundstueck-in-bergheim-kenten-136143/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/10
549.000,00 €
6 Zi.
158
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Diese Hofanlage bietet richtig viel Platz um seine Unabhängigkeit ausleben zu können. In einer ländlichen Umgebung, in der sich Fuchs und Hase noch gute Nacht sagen, ist kein Platz für Lärm der Großstadt und bietet die Chance für maximale
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Erholung vom stressigen Alltag. Ganz egal ob sie Platz für die ganze Familie haben wollen, Tierhaltung inclusive, ein Mehrgenerationenhaus planen, ein Atelier benötigen mit viel Ruhe, Luft und Platz für Kreativität... Hier sind sie richtig. Der Schlüssel zu Ihrer persönlichen Unabhängigkeit, liegt bei uns bereit. Sind sie der Fuchs, der hier seinen Bau gefunden hat? Rufen Sie mich an. Keine zusätzliche Käuferprovision.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
86,83
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen Paffendorfs im Rhein-Erft-Kreis entsteht bis Herbst 2026 ein Mehrfamilienhaus mit 16 modernen Wohnungen, Fahrstuhl und Tiefgarage. Wohnung 7 besitzt 3 Zimmer und liegt im ersten Stock. Hier finden Paare oder Familien ein passendes Domizil.
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Die beiden Schlafräume flankieren den Wohnbereich und bilden damit gute Rückzugsorte. Dem einen ist das Bad mit bodengleicher Dusche, dem anderen ein separates WC zugeordnet. Das zentrale Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile und einladendem Balkon dient als Treffpunkt fürs Gemeinschaftsleben. Es ist so groß, dass auch Gäste bequem Platz finden. Neben der Abstellkammer bietet das Kellerabteil den nötigen Stauraum. Pluspunkte des Neubaus: Er erfüllt den Effizienzhausstandard EH40 und erhält mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage das Nachhaltigkeitssiegel QNG+. Bewohner freuen sich dadurch über geringe Wohnnebenkosten. Vermieter sparen Steuern: Sie können bereits in den ersten zehn Jahren 50 % des Immobilienwerts abschreiben. Außerdem haben sie Zugan
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317.500,00 €
2 Zi.
65,45
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Für Kapitalanleger und Vermieter: Erstvermietungsgarantie in Höhe von 16,42 EUR/m² mtl. für sichere Vermietung von Beginn an! Bruttoanfangsrendite über 4 %! Top Finanzierungszins mit KfW-Förderdarlehen in Höhe von 150.000 EUR je Einheit! Hohe
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Steuervorteile: Bis zu 50 % des Immobilienwertes in den ersten 10 Jahren abschreiben! Top Energiestandard mit KfW 40 und QNG+ Standard für beste Vermietbarkeit und geringe Wohnnebenkosten! Im ansprechenden und komfortablen Mehrfamilienhaus terraPaffendorf, mit insgesamt 16 Wohnungen und Wohnflächen zwischen ca. 51 m² und ca. 103 m², erwarten Sie moderne und komfortable Wohnlösungen. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Etagen. Das Gebäude bietet für den Komfort der Bewohner eine eigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen. Der direkte Zugang vom Parkdeck in das Treppenhaus und den Aufzug erlaubt es, jederzeit bequem die eigene Wohnetage zu erreichen. Besonders zwei- und kompakte drei- Zimmerwohnungen sind bei Mietern sehr begehrt und bieten eine hervor
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
51,85
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen Paffendorfs im Rhein-Erft-Kreis entsteht bis Herbst 2026 ein Mehrfamilienhaus mit 16 modernen Wohnungen, Fahrstuhl und Tiefgarage. Wohnung 16 ist eine 2-Zimmer-Wohnung und ideal für alle die das besondere Dachgeschoss-Flair lieben. Die ca.
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52 m² große Wohnung legt den Schwerpunkt auf einen großen Wohn-Ess-Kochbereich, den eine Dachterrasse zusätzlich erweitert - ein ideales Ambiente für gesellige Stunden im Freundeskreis. Durch die Ecklage der Terrasse fängt sie den ganzen Tag über die Sonne ein. Von einer Fensterfront im Wohnzimmer abgesehen, beziehen die Räume ihr Licht von Dachfenstern. Auch das barrierefreie Duschbad und sogar die Abstellkammer profitieren davon. Pluspunkte des Neubaus: Er erfüllt den Effizienzhausstandard EH40 und erhält mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage das Nachhaltigkeitssiegel QNG-PLUS. Bewohner freuen sich dadurch über geringe Wohnnebenkosten. Vermieter sparen Steuern: Sie können bereits in den ersten zehn Jahren 50 % des Immobilienwerts abschrei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
210
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Vielseitig nutzbares freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (separater Eingang, ideal für zusätzliche Mieteinnahmen). Wenn gewünscht sofort verfügbar, bietet dieses massive und großzügige Architektenhaus viele Möglichkeiten. Sie
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betreten das Haus über den hellen Empfangsbereich mit angrenzender Ankleide und Zugang zum modernen Gäste WC. Wohnzimmer, Essbereich, Kaminbereich und Küche sind harmonisch integriert, überaus großzügig und durch übergroße moderne Fenster (3-fach Verglasung) lichtdurchflutet. Die Küche ist hochwertig in weiß mit Granitarbeitsplatten und Platz für einen zusätzlichen Frühstücksbereich für 4 Personen. Von der Küche gelangen Sie auf eine der beiden Terrassen mit langlebigen WPC Dielen und viel Platz für Hochbeet, Loungemöbel und BBQ. Essbereich, Wohnzimmer und der Kamin laden zum verweilen ein. Ein weiterer Zugang zum Garten über eine Doppelfügeltür öffnet den privaten, pflegeleichten sonnigen Garten mit Whirlpool und beheiztem Swimmingpool (Wärmepumpe)
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460.000,00 €
8 Zi.
242
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das einseitig angebaute Zweifamilienhaus befindet sich in bester Nachbarschaft in einer ruhigen Straße in der Mitte von Thorr. Das Anfang der 1980er Jahre erbaute Haus überzeugt mit seiner großzügigen Architektur und der geschmackvollen, modernen
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Ausstattung. Rund 177 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei in sich abgeschlossene Einheiten. Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und bodentiefen Fenstern mit innenliegender Wendeltreppe in den wohnlich ausgebauten Souterrainbereich der ebenso mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, wie das ganze restliche Haus. Im 1. OG finden Sie eine gut geschnittene und helle Dreizimmerwohnung und im Dachgeschoss finden Sie zusätzlich ein großes Apartment, welches nur darauf wartet, fertiggestellt zu werden. Die Anschlüsse und die Fußbodenheizung sowie der Estrich sind bereits gelegt. Das gesamte Haus ist ab Juli 2025 bezugsfrei Auch das 400 m² große Grundstück hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck und bie
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460.000,00 €
8 Zi.
177
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das einseitig angebaute Zweifamilienhaus befindet sich in bester Nachbarschaft in einer ruhigen Straße in der Mitte von Thorr. Das Anfang der 1980er Jahre erbaute Haus überzeugt mit seiner großzügigen Architektur und der geschmackvollen, modernen
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Ausstattung. Rund 177 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei in sich abgeschlossene Einheiten. Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und bodentiefen Fenstern mit innenliegender Wendeltreppe in den wohnlich ausgebauten Souterrainbereich der ebenso mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, wie das ganze restliche Haus. Im 1. OG finden Sie eine gut geschnittene und helle Dreizimmerwohnung und im Dachgeschoss finden Sie zusätzlich ein großes Apartment, welches nur darauf wartet, fertiggestellt zu werden. Die Anschlüsse und die Fußbodenheizung sowie der Estrich sind bereits gelegt. Das gesamte Haus ist ab Juli 2025 bezugsfrei. Auch das 400 m² große Grundstück hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck und bi
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435.000,00 €
5 Zi.
134,09
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegtes-raumwunder-in-bester-lage-von-bergheim-thorr-138361/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/7
435.000,00 €
4 Zi.
131,29
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/einfamilienhaus-in-bergheim-in-ruhiger-lage-127751/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/10
499.000,00 €
12 Zi.
394
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer ruhigen Sackgasse erwartet Sie hier ein schickes und in dem Jahr 2000 aufgestocktes Zweifamilienhaus, mit einem exklusiven Wohnbereich im Grünen. Das Haus bietet auf rund 268 m² Wohnfläche zwei voneinander getrennte Wohnungen und auf
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einer Nutzfläche von ca. 126 m² einen großen Wellnessbereich mit Schwimmbad, viele beheizte Räume im UG sowie einen märchenhaft angelegten Garten mit zwei Teichen und jeder Menge Platz. Ein Wintergarten im EG und eine Photovoltaikanlage runden das Angebot ab. Die obere Wohnung ist zurzeit vermietet. Die untere Wohnung samt Untergeschoss steht ab sofort frei. Das Untergeschoss bietet weitere Vermietungsmöglichkeiten. Das voll gedämmte Wohnhaus steht auf einem 1478 m² großen Grundstück und verfügt neben einer Sonnenterrasse noch über zwei Stellplätze, einen Innenhof mit einem Wohnmobilstellplatz und einer Garage. Die 9,5 kWp große Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2022 hat einen 7,5 KW großen Speicher.
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1/10
525.000,00 €
6 Zi.
190
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer dynamischen Wohngegend in Bergheim und bietet auf insgesamt 190 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5 Wohneinheiten, Platz für mehrere Familien. Das Haus wurde 2024 letztmalig modernisiert und verfügt
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über eine gehobene Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat und Fliesen. Eine Garage sowie ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist derzeit vermietet und verfügt über ein Gäste-WC sowie einen Garten. In den Jahren 2013 wurden insgesamt 4 Wohnungen saniert, im Jahre 2020 wurde eine weitere Wohnung saniert. In diesem Zuge wurde auch die gesamte Elektrik erneuert. Die Luftwärmepumpe wurde 2024 installiert und die Außendämmung wird aktuell angebracht. Das Baujahr des Hauses liegt in den 60er Jahren. Die Fenster und die Eingangstüre wurden 2014 erneuert. Hinterhaus Bebauung wäre möglich. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine moderne Kapitalanlage in guter Lage von Bergheim.
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1/9
442.460,00 €
4 Zi.
150,29
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergheim! Dieses individuell gestaltbare Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 150,29 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Auf zwei Etagen verteilen sich drei
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gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie-Standard, was Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen und gleichzeitig die Umwelt zu schonen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Heim nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
157,55
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Bergheim Quadrath-Ichendorf im Sonnenhang, wo Sie die Gelegenheit haben, eine bemerkenswerte Immobilie zu erwerben, die sich durch ihre Vielseitigkeit auszeichnet. Diese ansprechende Immobilie, gebaut im Jahr 1966 in solider
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Massivbauweise, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.238m². Das Objekt verfügt sowohl über eine Einliegerwohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² als auch über eine Gewerbeeinheit mit Verkaufsflächen mit Sanitäranlagen, Büro- und Besprechungsräume und über jede Menge Arbeits- und Lagerfläche mit Umkleideraum und Sanitäranlagen. Insgesamt kommen wir auf eine Nutzfläche von etwa 426 m². Die Einliegerwohnung verfügt über drei gut proportionierte Räume, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher gewährleistet. Die Innenräume sind geschmackvoll mit hochwertigen Fliesenböden g
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1/6
109.000,00 €
4 Zi.
96
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige und gepflegte Wohnung befindet sich im 1 OG eines Mehrfamilienhauses. Seit 16 Jahren ist die 4-Zimmer-Wohnung vermietet an eine freundliche Familie.
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219.000,00 €
887
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Grundstück
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/grosszuegiges-grundstueck-mit-weitblick-in-buesdorf-144349/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
224
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieeffizientes (A+), helles und modernes Einfamilien-/Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Bergheim-Oberaußem, Baujahr 2009, Wohnfläche ca. 224 m² inklusive wohnlich ausgebautem Untergeschoss (2,62 m lichte Raumhöhe, ca. 76 m²),
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insgesamt 6 Zimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer (ca. 49 m²) mit Kaminofen und bis zu 5,30 m hohen Decken mit großer Fensterfront zum Garten, Galerie im Obergeschoss, 2 Küchen, Dielen, 3 Bäder, große teilweise überdachte Terrasse, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage (2022, erweitert in 2024), der Einbau der Wärmepumpe erfolgte in 2023, aufwendig angelegter Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten, Feuerstelle, Außensauna (2020) und Whirlpool, Grundstück 753 m², Garage mit Wallbox + Abstellmöglichkeit für mehrere PKW und Wohnmobil vor dem Haus, Kaufpreis: EUR 650.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN!
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Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
75
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Achtfamilienhaus, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 75 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige
...
Lage. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet ein modernes, komfortables Zuhause mit allen Vorzügen für Mieter oder Eigennutzer. Von der zentralen Diele aus gelangen Sie in alle Räume. Die hellen und freundlichen Wohnräume umfassen ein großzügiges Wohnzimmer, ein einladendes Schlafzimmer sowie eine moderne Küche mit einer integrierten Küchenzeile. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Walk-in-Dusche ausgestattet und beeindruckt durch exklusive Designerfliesen, die sich durch alle Räume ziehen. Ein separates Gäste-WC ergänzt den funktionalen Grundriss. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet. Die Wohnung wurde vor Kurzem kernsaniert - mit Ausnahme der Fenster - und befinde