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- 33 Ergebnisse
Donnerstag, 17. April 2025
Immobilien in Bochum-Weitmar-Mitte kaufen
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1/5
425.000,00 €
10 Zi.
225
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet, das Vorderhaus vermutlich vor 1900, der Anbau ca. 1960. Sie beinhaltet einen Gastronomiebetrieb, zwei Ladenlokale und drei Wohnungen. Das Haus weist einen erheblichen Renovierungsstau auf, bietet
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aber gleichzeitig ein großes Entwicklungspotential durch eine Umwandlung der Ladenlokale in eine oder zwei Wohnungen mit stufenlosem Zugang sowie eine Ausbaumöglichkeit des großen Dachbodens. Die Mieten liegen aktuell bei ca. 18.800 € jährlich (Ist-Stand mit Leerständen der Ladenlokale und einer Wohnung), die Sollmiete bei Vollvermietung bei ca. 27.500 € jährlich zuzüglich möglicher Mieteinnahmen bei einer Wohnnutzung des Dachbodens. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
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1/10
430.000,00 €
2,5 Zi.
77,51
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Der schöne Balkon, mit fantastischem Ausblick in den grünen Siepen, garantiert Ihnen Ruhe und Erholung in zentrumsnaher Lage. Dank des Personenaufzuges und einer barrierearmen Planung bietet diese Wohnung Komfort in allen Lebensabschnitten. Vor dem
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Hintergrund steigender Zinsen und Baukosten, kann es keinen besseren Zeitpunkt geben, um sich jetzt für einen Neubau zu entscheiden. Diese Entscheidung fällt hier besonders leicht, denn eine Wärmepumpe mit Solarstromunterstützung gewährleistet dauerhaft niedrige Betriebskosten. --- Der Baubeginn erfolgte Ende August 2024. Mit der Bezugsfertigkeit darf voraussichtlich 16-18 Monate später gerechnet werden.
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1/10
229.000,00 €
3,5 Zi.
89
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung, im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1976 errichteten Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und eine ruhige Lage mit hohem Wohnkomfort. Auf ca.
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89 m² bietet die Wohnung alles, was modernes Wohnen ausmacht: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen, nicht einsehbaren Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine halboffene Küche mit vorgelagerte Essmöglichkeit fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne und ein innenliegendes Duschbad sind ebenfalls vorhanden. Ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab. Die barrierearme Bauweise macht die Wohnung zudem ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Funktionalität und Wo
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1/10
330.000,00 €
2,5 Zi.
62,86
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Diese Erdgeschosswohnung mit kleinem Gartenanteil, bietet Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne. Der dahinter liegende Siepen ist dicht mit Bäumen bewachsen und gewährleistet maximale Privatsphäre für Sie und Ihre Lieben. Vor dem Hintergrund
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steigender Zinsen und Baukosten, kann es keinen besseren Zeitpunkt geben, um sich jetzt für einen Neubau zu entscheiden. Zu erwartend niedrige Betriebskosten, welche durch eine Wärmepumpe mit Solarstromunterstützung gewährleistet werden, unterstützen die wirtschaftliche Bilanz Ihrer Wunschimmobilie. --- Der Baubeginn erfolgte Ende August 2024. Mit der Bezugsfertigkeit darf voraussichtlich 16-18 Monate später gerechnet werden.
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1/10
280.000,00 €
2,5 Zi.
55,64
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Ob in der Vermietung oder in der Eigennutzung, diese Wohnung hat in beiden Richtungen Potential. Der zweckmäßige Grundriss, die südwestliche Ausrichtung der Terrasse, die großen Fenster für maximalen Lichteinfall - all das gefällt. Die
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komplette und wertige Ausstattung tut ein Übriges um Ihnen oder Ihren Mietern zu gefallen. Besonders die zu erwartend niedrigen Betriebskosten, welche durch eine Wärmepumpe mit Solarstromunterstützung gewährleistet werden, unterstützen die wirtschaftliche Bilanz. Vor dem Hintergrund weiter steigender Zinsen und Baukosten, kann es keinen besseren Zeitpunkt geben, um sich jetzt für einen Neubau zu entscheiden. --- Der Baubeginn erfolgte Ende August 2024. Mit der Bezugsfertigkeit darf voraussichtlich 16-18 Monate später gerechnet werden.
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1/10
170.000,00 €
3,5 Zi.
88
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Vermietet für 520,00 € Nettokalt - Fünf Einheiten Im Haus - Offener Wohn- und Essbereich - Lichtdurchflutete Räume - Großer Balkon - Tageslichtbadezimmer - Beliebte Wohnlage - Ruhige Seitenstraße - Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs -
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1/10
420.000,00 €
2,5 Zi.
82,04
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Diese Erdgeschosswohnung mit kleinem Gartenanteil, bietet Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne. Der dahinter liegende Siepen ist dicht mit Bäumen bewachsen und gewährleistet maximale Privatsphäre für Sie und Ihre Lieben. Vor dem Hintergrund
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steigender Zinsen und Baukosten, kann es keinen besseren Zeitpunkt geben, um sich jetzt für einen Neubau zu entscheiden. Zu erwartend niedrige Betriebskosten, welche durch eine Wärmepumpe mit Solarstromunterstützung gewährleistet werden, unterstützen die wirtschaftliche Bilanz Ihrer Wunschimmobilie. --- Der Baubeginn erfolgte Ende August 2024. Mit der Bezugsfertigkeit darf voraussichtlich 16-18 Monate später gerechnet werden.
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1/5
89.000,00 €
2,5 Zi.
46
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Attraktive Raumaufteilung - Lichtdurchflutete Räume - Geräumiger Keller - Zur Eigen- oder Fremdnutzung geeignet - Tageslichtbadezimmer - Gepflegtes Haus - Heizungsanlage aus 2018 - Sechs Wohneinheiten - Gute Verkehrsanbindung - Nähe zu
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Geschäften des tägl. Bedarfs
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349.000,00 €
1.200
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein rund 12 Meter breites und rund 100 Meter tiefes Grundstück im Herzen von Weitmar-Mark. Das Grundstück eignet sich perfekt zum Bau einer Doppelhaushälfte. Die Bebaubarkeit an der Nachbargrenze ist durch eine Baulast gesichert.
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Sie können sich hier also in Absprache mit Ihrem zukünftigen Nachbarn, was die Höhe des Gebäudes angeht, durch einen Neubau ganz selbst verwirklichen. Die Lage ist ideal in einer ruhigen Nebenstraße mit wenig Verkehr. Fußläufig sind Ärzte, eine Schule und zwei Kindergärten erreichbar. Der große Garten bietet viel Platz für eine individuelle Gartengestaltung oder Spielfläche für die Kinder. Das Grundstück grenzt an einen Wald und auch auf dem Grundstück selbst ist schöner alter Baumbestand vorhanden. Somit haben Sie aus dem Wohnzimmer den perfekten Blick ins Grüne.
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770.000,00 €
2.474
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Grundstück
Dieses diskret vermarktete Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Ortsteil Weitmar-Mark, direkt an der Grenze zu Stiepel. Die hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere wichtige Infrastruktur macht es
...
zu einem idealen Standort für Ihr zukünftiges Zuhause. Mit einer großzügigen Straßenbreite von ca. 24,5 m bietet das Grundstück ausreichend Platz für den Bau eines anspruchsvollen Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte. Der hintere Bereich des Grundstücks grenzt an ein idyllisches Waldgebiet und garantiert Ihnen einen unverbaubaren Blick ins Grüne - ein wahrer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße sorgt für eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre. Auch bietet die Ausrichtung nach Süd-West ganztägig Sonne. Der Bodenrichtwert des Grundstücks liegt bei 923.049 € - eine exzellente Gelegenheit, sich in dieser gefragten Umgebung niederzulassen. Auf den Grundstück befindet sich noch e
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770.000,00 €
44795 Bochum
Immobilientyp: Grundstück
Dieses diskret vermarktete Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Ortsteil Weitmar-Mark, direkt an der Grenze zu Stiepel. Die hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere wichtige Infrastruktur macht es
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zu einem idealen Standort für Ihr zukünftiges Zuhause.
Mit einer großzügigen Straßenbreite von ca. 24,5 m bietet das Grundstück ausreichend Platz für den Bau eines anspruchsvollen Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte. Der hintere Bereich des Grundstücks grenzt an ein idyllisches Waldgebiet und garantiert Ihnen einen unverbaubaren Blick ins Grüne – ein wahrer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße sorgt für eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre. Auch bietet die Ausrichtung nach Süd-West ganztägig Sonne.
Der Bodenrichtwert des Grundstücks liegt bei 923.049 € – eine exzellente Gelegenheit, sich in dieser gefragten Umgebung niederzulassen.
Auf den Grundstück befindet sich no
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349.000,00 €
44795 Bochum
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein rund 12 Meter breites und rund 100 Meter tiefes Grundstück im Herzen von Weitmar-Mark. Das Grundstück eignet sich perfekt zum Bau einer Doppelhaushälfte.
Die Bebaubarkeit an der Nachbargrenze ist durch eine Baulast gesichert.
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Sie können sich hier also in Absprache mit Ihrem zukünftigen Nachbarn, was die Höhe des Gebäudes angeht, durch einen Neubau ganz selbst verwirklichen.
Die Lage ist ideal in einer ruhigen Nebenstraße mit wenig Verkehr. Fußläufig sind Ärzte, eine Schule und zwei Kindergärten erreichbar.
Der große Garten bietet viel Platz für eine individuelle Gartengestaltung oder Spielfläche für die Kinder.
Das Grundstück grenzt an einen Wald und auch auf dem Grundstück selbst ist schöner alter Baumbestand vorhanden. Somit haben Sie aus dem Wohnzimmer den perfekten Blick ins Grüne.
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140.300,00 €
44795 Bochum / Weitmar
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie können hier 12 Garagen in Bochum Weitmar, Baujahr 1971 erwerben. Alle Garagen befinden sich in einem ordentlichen Zustand und sind aktuell vermietet, was sofortige Mieteinnahmen garantiert.
Investitionsvorteile:
1. Stabile Mieteinnahmen:
Mit
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monatlichen Mieteinnahmen von 860,00 Euro und jährlichen Gesamteinnahmen von 10.320 Euro bieten diese Garagen eine solide und zuverlässige Einkommensquelle.
2. Werterhalt und Wertsteigerung:
Aufgrund des Zustands und der zentralen Lage ist mit einer langfristigen Wertsteigerung der Garagen zu rechnen. Durch den Neubaus "Schlosspark Weitmar" ist auch in Zukunft von einer hohen Nachfrage auszugehen.
3. Sicherer Stellplatz:
Garagen bieten zusätzlichen Schutz für Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen und Vandalismus, was sie für Mieter besonders attraktiv macht.
Dieses Angebot stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, da es sofortige Mieteinnahmen bei gleichzeitig hoher Sicherheit und potenzieller Wertsteigerung bietet. Nutzen Sie d
Passende Immobilien in der Umgebung von Bochum-Weitmar-Mitte:
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
5 Zi.
224
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Gelegenheit: Gewerbefläche mit Umnutzungspotenzial zur Top-Wohnung in Bestlage von Bochum-Weitmar Diese vielseitige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die eine hochwertige
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Wohnfläche in gefragter Lage realisieren möchten. Mit einer Nutzungsänderung kann die großzügige Fläche von ca. 163,79 m² in eine moderne Wohnung umgewandelt werden - ein attraktives Potenzial in einer der begehrtesten Lagen von Bochum-Weitmar! Zusätzlich stehen im eigenen Keller ca. 60 m² zur Verfügung, die sich ideal als Lager, Hobbyraum oder ergänzende Wohnfläche nutzen lassen. Die derzeitige Aufteilung umfasst fünf Büroräume, einen Empfangsbereich, eine Kochnische und ein Lager, die dank der Leichtbauweise flexibel gestaltet werden können. Die Immobilie wurde 2010 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss ist Teppichboden verlegt, während der Keller mit Fliesen und Linoleum/PVC ausgestattet ist. Die san
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
395,52
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten - Baujahr ca. 1967 - Ölzentralheizung 2015 - Gepflegter Allgemeinzustand - Durchschnittliches Mietniveau 6,59 €/m² - Gut vermietbare Wohnungsgrößen - 1. OG rechts zum 31.05.2025 gekündigt - EG / 1. OG
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links bereits freigezogen - EG (ca. 137 m²) mit 3 Terrassen und Garten - 4 Terrassenzugänge im EG - Zwei Garagen - Gartenteich vorhanden - Vollunterkellert - Sackgassenlage - Begehrte Lage - Sehr gute Verkehrsanbindung
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1/10
289.500,00 €
4 Zi.
127
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Zum Erwerb steht eine gehobene, gepflegte und helle 127m² Eigentumswohnung, welche sich für Kapitalanleger oder junge Paare/kleine Familien eignet. Diese moderne 4-Raum Eigentumswohnung im Stadtteil Bochum-Weitmar teilt sich in 3 Etagen auf und
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kann daher als "Haus im Haus" verstanden werden. Auf der mittleren Etage befindet sich ein offenes und großzügiges Wohnzimmer (inkl. Kaminofen) nebst Wohnküche und ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, sowie ein modern gefliestes Bad mit Dusche und eine Abstellkammer befinden sich im unteren Geschoss. Im Obergeschoss liegt die einladende Sonnen-Terrasse (Süd-West Lage) und ein weiteres helles zeltdachförmiges Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer. Als besonderes Augenmerk der Wohnung sind der im Wohnzimmer befindliche Kaminofen und die ansprechende Penthouse-Terrasse hevorzuheben. Die angegebenen ca. 127m² Wohnfläche inkludieren bereits die Dachterasse zu 1/2 - ohne Dachterasse ca. 112m² DIN-Wohnfläche, zzgl. 30m² effektive Da
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1/8
445.000,00 €
2 Zi.
90
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Echt! Töfte! Ein toller Mix für Familien, Paare, Kapitalanleger und Geschäftsleute: Hier findet jeder sein passendes Refugium und somit eine sichere Investition in die Zukunft. In beliebter Lage von Bochum Weitmar errichtet die MH Architektur
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dreizehn hochwertige Eigentumswohnungen mit großen Gärten bzw. Balkonen sowie eine attraktive Gewerbeeinheit. Elegante Architektur und Fassaden, energieeffiziente Bauweise auf Basis GEG 2020, Photovoltaik Anlage gepaart mit Markenprodukten und einer hochwertigen Bauweise und Ausführung sichern Ihnen nachhaltig Qualität beim Erwerb Ihres neuen Zuhauses. Wohnungsgrößen zwischen ca. 90 m2 bis ca. 113 m2 bieten für jeden die bestmögliche Auswahl. Das Haus wird Stein auf Stein errichtet. Die Ausstattung sowie die Grundrisse werden gehobenen Ansprüchen gerecht und passen sich bei Bedarf Ihren individuellen Wünschen an. Der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Erstellung inklusive der Oberböden und die Malerarbeiten. Die Kaufpreiszahlung richt
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1/10
266.500,00 €
5,5 Zi.
93,13
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- Garage - Großer Garten - Fußbodenheizung im EG - Offener Wohn-/ Essbereich - Teilw. überdachte Terrasse - Wohnraumähnl. ausgb. Dach - Nähe zu diversen Geschäften - Bevorzugte Lage nähe Schlosspark
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