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Donnerstag, 17. April 2025
Immobilien in Bönen kaufen
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383.000,00 €
4 Zi.
115
m2
59199 Bönen
Immobilientyp: Haus
Ausbauhauspreis: 258.000,00EUR Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen durchdachte Raumaufteilung für flexible Nutzung. Mit 4 Zimmern, darunter 3 helle Schlafzimmer, ist Platz für
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individuelle Bedürfnisse - ob Rückzugsoase oder kreatives Arbeitszimmer. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht sowie das Gäste-WC bieten Komfort für alle. Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen und gestalten Sie jeden Raum nach Ihren Wünschen!
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356.000,00 €
4 Zi.
125
m2
59199 Bönen
Immobilientyp: Haus
Ausbauhauspreis: 231.000,00EUR Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen durchdachte Raumaufteilung für flexible Nutzung. Mit 4 Zimmern, darunter 3 helle Schlafzimmer, ist Platz für
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individuelle Bedürfnisse - ob Rückzugsoase oder kreatives Arbeitszimmer. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht sowie das Gäste-WC bieten Komfort für alle. Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen und gestalten Sie jeden Raum nach Ihren Wünschen!
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363.000,00 €
4 Zi.
135
m2
59199 Bönen
Immobilientyp: Haus
Ausbauhauspreis: 238.000,00EUR Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen durchdachte Raumaufteilung für flexible Nutzung. Mit 5 Zimmern, darunter 4 helle Schlafzimmer, ist Platz für
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individuelle Bedürfnisse - ob Rückzugsoase oder kreatives Arbeitszimmer. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht sowie das Gäste-WC bieten Komfort für alle. Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen und gestalten Sie jeden Raum nach Ihren Wünschen!
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1/7
193.500,00 €
5 Zi.
106,32
m2
59199 Bönen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hier haben Sie die Gelegenheit, ein charmantes, teilweise vermietetes Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 106 qm zu erwerben. Mit dieser Immobilie können Sie langfristig Rendite erwirtschaften oder Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen! Das
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charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1953 wurde in solider Stein-auf-Stein-Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es liegt im idyllischen Blumenviertel von Bönen, einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die leerstehende und modernisierte Erdgeschosswohnung mit ca. 50 qm bietet 2 Zimmer, eine Küche und ein modernes Bad mit Dusche und WC. Alle Räume sind lichtdurchflutet und mit isolierten Kunststofffenstern ausgestattet, die bei Bedarf durch Rollläden verdunkelt werden können. Ein direkter Zugang zum eigenen Garten könnte perspektivisch von der Küche oder dem Wohnzimmer aus realisiert werden. Diese Wohneinheit bietet sowohl Vermietu
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125.000,00 €
509
m2
59199 Bönen
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Gelegenheit ein ca. 509 m² großes Baugrundstück am Rande einer Wohnsiedlung in Bönen zu erwerben. Es handelt sich um das Gartengrundstück eines 1059 m² großen Anwesens, welches geteilt wird. Die Bebauung
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kann kurzfristig erfolgen - die Bebaubarkeit erfolgt im Rahmen des §34 Bau GB. Das Grundstück eignet sich somit für die Bebauung mit einem freistehenden Wohnhaus. Das Grundstück liegt am Rande einer bestehenden Wohnsiedlung, die in den 1950er Jahren geplant und erschlossen wurde. Es handelt sich um eine beliebte Wohnlage. Diese ist geprägt von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ortskern von Bönen mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und einem modernen Schwimmbad mit Sauna ist ein hervorragender Lebensmittelpunkt für Familien. Auch weiterführende Schulen bis zum Gymnasium sind in Bönen vorhanden. Kinder können hier den Schulweg allein meistern. In der direkten Umgebung - am Ortsrand
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129.000,00 €
4 Zi.
79
m2
59199 Bönen
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohung mit Garage die sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer
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355.000,00 €
4 Zi.
112
m2
59199 Bönen
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage. Aufteilung: EG: Küche, Diele, Gäaste-WC,Hauswirtschaftsraum, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer DG:
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Abstellfläche
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
5 Zi.
120
m2
59199 Bönen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1924 bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 403 m². Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges
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Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einer angrenzenden Einbauküche. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein stilvolles Duschbad und zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet mit einem geräumigen Studio viel Platz. Der Keller ist vollunterkellert und beeindruckt mit einem 2021 entstandenen Marmorbruchstein-Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich stehen ein Heizungsraum, Vorratsraum, Waschkeller und ein Partyraum zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten lädt zur Erholung ein und kann mitgenutzt werden. Eine ideale Immobilie für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter und praktischen Extras sind."
Raumaufteilung
EG: Wohn-Essbereich, Einbauküche, Gäste – WC, Zugang zur Terrasse OG: Bade
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360.000,00 €
19 Zi.
279,03
m2
59199 Bönen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr.: 204-13454 Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 147 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Heizöl, Baujahr: 1959, Energieeffizienzklasse: E Hinweis zum Energieausweis: Der angegebene Energieausweis wurde
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2019 erstellt, im Jahre 2021 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de. Willkommen zu Ihrem neuen Anlageobjekt in Bönen - einem soliden und vermieteten Mehrfamilienhaus, das sowohl durch seine strategische Lage als auch durch seine Investitionsmöglichkeiten überzeugt. Dieses im Jahr 1959 erbaute Gebäude präsentiert sich als ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Rendite sind. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 707 m² erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 279 m², die derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 25.068 € generiert. Die Beständigkeit und Zuverlässigkeit dieser Einnahmequelle bieten Ihnen als I
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
59199 Bönen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle:
www.immobilien.de
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59199 Bönen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Sie wünschen sich eine attraktive Kapitalanlage ohne den sonst üblichen Vermietungsaufwand? Dazu hohe Steuervorteile durch die degressive 5%-AfA und ggf. in Kombination mit der Sonder-AfA 7b?
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Sie kommen aus dem medizinischen Bereich? Sind Arzt jeglicher Art, Mediziner, Apotheker?
Es besteht die Möglichkeit der Finanzierung über unseren Partner bei der ApoBank. Hier konnten bereits 100%- und 110%-Finanzierungen erfolgreich umgesetzt werden (je nach Bonität). Schlanke, smarte und seriöse Abwicklung mit einem direkten Ansprechpartner bei der ApoBank!
Pflegeapartments und Wohnungen im Betreuten Wohnen sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen Pachtverträgen.
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1/5
489.000,00 €
11 Zi.
278
m2
59199 Bönen
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Mehrfamilienhaus, eine reine Wohnimmobilie, befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung in Bönen. Das Objekt steht auf einem 893 m² großen Grundstück in einer ruhigen und ansprechenden Umgebung. Drei von vier Wohneinheiten
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befinden sich in der Vermietung, sowie eine vermietete Garage und fünf Stellplätze. Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 278 m². Mietdetails sind auf Anfrage erhältlich.
Die IST-Gesamtmiete beläuft sich auf 1.511,25 € pro Monat (Kaltmiete), was einer jährlichen Kaltmiete von 18.135,- € entspricht.
Das Gebäude wurde ursprünglich um 1966 erbaut und im Jahr 1996 durch einen aufwendigen Dachausbau sowie eine Teilaufstockung umfassend erweitert und modernisiert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Erdgeschosswohnung, die über einen sehr gepflegten Garten mit einem Gartenhäuschen verfügt. In dieser Wohnung lebte der vorherige Eigentümer selbst bis zum Jahr 2017.
In Bezug auf die lau
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
452.794,00 €
5,5 Zi.
96,54
m2
59199 Bönen
Immobilientyp: Haus
Nicht nur ältere Menschen wissen die Vorteile des ebenerdigen Wohnens zu schätzen. Auch immer mehr jüngere Familien genießen den Komfort, den ein Bungalow bietet. Das betrifft nicht nur das barrierefreie Wohnen ohne Treppen, sondern auch die
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individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Da statisch kein zweites Geschoss beachtet werden muss, lassen sich die Räume in einem Bungalow frei anordnen. Ein besonders beeindruckendes Raumgefühl entsteht, wenn die einzelnen Bereiche nahtlos miteinander verschmelzen. So wie beim Entwurf AMBIENCE 88. Das Herz des Hauses schlägt im großzügig dimensionierten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit einem offenen, sehr breiten Durchgang an die Diele anschließt. Dank des Querhauses findet neben der Küche auch eine kleine Speisekammer Platz, in der die Vorräte ordentlich verstaut werden können. So bleiben die Küchenschränke frei für Geschirr, Töpfe und Pfannen. Üppige Fensterflächen lassen große Mengen Tageslicht ins Innere strömen und sorgen so für ein luftig-l
Passende Immobilien in der Umgebung von Bönen:
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139.000,00 €
3,5 Zi.
82,93
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59199 Bönen
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger und attraktiver Lage von Bönen bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss alles, was das Herz begehrt. Auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² finden Sie hier ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Das Highlight der Wohnung
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ist der traumhafte Ausblick von der Balkonterrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können. Die Wohnung wurde 2021 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist als gepflegt zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Ein Außenstellplatz sowie ein Aufzug sind vorhanden und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 370 € und beinhaltet unter anderem die Kosten für die Zentralheizung mit Gas. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung und dem Charme von Bönen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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