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Freitag, 25. April 2025
Immobilien in Boltenhagen kaufen
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
289.900,00 €
2 Zi.
50
m2
23946 Boltenhagen
Immobilientyp: Wohnung
DIE OSTSEE ZUM GREIFEN NAH An der Ostseeallee in Boltenhagen, nur ca. 250 Meter vom Strand entfernt, entstehen 44 Eigentumswohnungen mit 1 bis 3 Zimmern und ca. 33 bis 112 m² Wohnfläche sowie 2 Gewerbeeinheiten, verteilt auf 5 moderne Gebäude.
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Dank der architektonischen Ausrichtung genießen Sie auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon ungestört die Sonnenstunden. In den Erdgeschosswohnungen können Sie sich zusätzlich über einen durch Hecken abgetrennten privaten Gartenanteil freuen. Der begrünte Innenhof mit Rückzugs- und Erholungsflächen sowie die helle und freundliche Architektur mit abgerundeter Silhouette machen das Projekt einzigartig und schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Junge und Junggebliebene. Einige Wohnungen werden barrierefrei sein. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
585.000,00 €
5 Zi.
115
m2
23946 Boltenhagen
Immobilientyp: Haus
Verkauft wird eine DHH aus dem Jahr 2008
Das Haus hat Glasfaseranschluss
Auf 3 Etagen verteilen sich 5 Räume
- EG:
Wohnzimmer
Küche
Gäste WC
HWR
1 Etage:
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Badezimmer
Spitzboden.
Das Grundstück befindet sich in einem
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Wohngebiet und nicht im Bereich von Feriensiedlungen.
Die Immobilie ist daher nur Privat zu nutzen und kann nicht als Ferienanlage vermietet werden.
Das Haus ist Modern und Hochwertig ausgestattet ( Bilder hier sind Archiv Bilder.)
Carport und Gartenhaus sind vorhanden.
Das Haus ist bezugsfertig.
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1/6
320.000,00 €
3 Zi.
68
m2
23946 Boltenhagen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Ideal für Anleger und Familien, die gerne die Nähe zum Strand genießen und den Komfort eines modernen und gemütlichen Zuhauses schätzen. Das Reihenmittelhaus in Boltenhagen besticht nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch die
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großzügige Raumaufteilung und das offene Konzept. Mit Platz für 4 Erwachsene und 2 Kleinkinder bietet es genügend Raum für gemeinsame Stunden. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein, während der Kaminofen für wohlige Wärme sorgt. Der gepflegte Garten und das Gartenhaus bieten zusätzlichen Platz im Freien. Durch die Ferienvermietung ergeben sich zudem attraktive Einnahmen. Ein perfektes Zuhause für entspannte Tage am Meer.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr schön gelegen
- nur 300 m zum Strand
- optimale Raumaufteilung, offenes Konzept
- Platz für 4 Erwachsene und 2 Kleinkinder
- moderne Einbauküche
- Kaminofen für heimelige Wärme
- Glasfaseranschluss
- gepflegter Garten
- 15.000
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1/6
300.000,00 €
1.749
m2
23946 Boltenhagen
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück umfasst eine Fläche von 1.749 m² und teilt sich aktuell in zwei Flurstücke ( 59/7 und 59/8) auf. Mit Kauf könnten diese beiden Flurstück auch wieder "vereint" werden. Das Baufenster bietet sowohl die Möglichkeit der Bebauung
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mit einem Wohnhaus als auch mit zwei Doppelhaushälfen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Straße am Mühlenblick - durch eine Grunddienstbarkeit ist die Zuwegung sowie das Leitungsrecht vertraglich gesichert. Der B-Plan der Gemeinde Ostseebad Boltenhagen (Nr. 18a Wichmannsdorf-Südöstliches Plangebiet) sieht hier eine hautsächliche Nutzung als Dauerwohnen vor. Auf Antrag könnte eine Einliegerwohnung als eine untergeordnete Nutzung als Ferienwohnung genehmigungsfähig sein. Der obere Teil des Grundstücks sollte als Grünfläche/Ausgleichsfläche genutzt werden. Hier sind bereits Heckenplanzungen als Abgrenzung zur Klützer Straße vorgenommen worden - die Planzungen sind auch durch eine Baulast auf Wunsch der Gemeinde Ostseebad Boltenhagen gesichert wo
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1/6
300.000,00 €
1.939
m2
23946 Boltenhagen
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück umfasst eine Fläche von 1.939 m² und teilt sich aktuell in zwei Flurstücke ( 59/9 und 59/10 auf. Mit Kauf könnten diese beiden Flurstück auch wieder "vereint" werden. Das Baufenster bietet sowohl die Möglichkeit der Bebauung
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mit einem Wohnhaus als auch mit zwei Doppelhaushälfen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Straße am Mühlenblick - durch eine Grunddienstbarkeit ist die Zuwegung sowie das Leitungsrecht vertraglich gesichert. Der B-Plan der Gemeinde Ostseebad Boltenhagen (Nr. 18a Wichmannsdorf-Südöstliches Plangebiet) sieht hier eine hautsächliche Nutzung als Dauerwohnen vor. Auf Antrag könnte eine Einliegerwohnung als eine untergeordnete Nutzung als Ferienwohnung genehmigungsfähig sein. Der obere Teil des Grundstücks sollte als Grünfläche/Ausgleichsfläche genutzt werden. Hier sind bereits Heckenplanzungen als Abgrenzung zur Klützer Straße vorgenommen worden - die Planzungen sind auch durch eine Baulast auf Wunsch der Gemeinde Ostseebad Boltenhagen gesichert wo
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1/6
345.000,00 €
2 Zi.
58
m2
23946 Boltenhagen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Schöne Ferienwohnung mit Südbalkon in begehrter ruhiger Lage
Massiv gebaut "Stein auf Stein" (Schallgeschützt und witterungsbeständig)
Attraktive Mietrendite & Wertsteigerungspotential
Eigennutzung und Ferienvermietung
Objekt- &
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Vermietungsmanagement (Rundum-Service)
Solide und planbare Wertanlage
Inkl. Einrichtung
Hohe Auslastung
Günstiger Kaufpreis
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1/3
2.330.000,00 €
1.629,6
m2
23946 Boltenhagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahre 1977 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage direkt in Boltenhagen. Auf dem ca. 2.178,00 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt 28 Wohneinheiten, die sich auf 4 Etagen aufteilen. Die Gesamtwohnfläche
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beträgt 1.629,60 m². Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 26,20 m² und 71,30 m². Aktuell werden 3 Einheiten vollständig saniert. Alle weiteren 25 Einheiten sind vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich bei Vollvermietung auf ca. 128.812,00 € p.a.. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sind zwischen den Jahren 2000 und 2002 erfolgt wie z.B.: - Kunststofffenster 2- fach (2000) - Strangsanierung Elektro (2002) - Dacheindeckung mit Dachpappe (2002) - Balkone (2002)
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
305.000,00 €
2 Zi.
58
m2
23946 Boltenhagen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist möbliert ( gehoben ) EBK voll ausgestattet. Platz für 4 Personen, Doppelbett im SZ, Schlafcaoch im WZ, perfekt für Paar mit bis zu 2 Kindern.
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320.000,00 €
3 Zi.
68
m2
23946 Boltenhagen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Ideal für Anleger und Familien, die gerne die Nähe zum Strand genießen und den Komfort eines modernen und gemütlichen Zuhauses schätzen. Das Reihenmittelhaus in Boltenhagen besticht nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch die
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großzügige Raumaufteilung und das offene Konzept. Mit Platz für 4 Erwachsene weitere Infos...
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
379.000,00 €
3 Zi.
82,51
m2
Ostseeallee 25, 23946 Ostseebad Boltenhagen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktive Kapitalanlage: Exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Ferienwohnung in Strandnähe mit hoher Renditepotenzial -provisionsfrei
Entdecken Sie eine seltene Investitionsgelegenheit in der begehrten Ferienanlage "Likedeeler", nur 100 Meter vom
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malerischen Strand entfernt. Diese einladende, teilmöblierte Maisonette-Wohnung, verteilt auf zwei Etagen und mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 82,51 m², präsentiert sich als eine hervorragende Kapitalanlage mit attraktivem Renditepotenzial. Ausgestattet mit modernem Mobiliar, zwei sonnigen, südausgerichteten Balkonen und einer voll ausgestatteten Küche, erfüllt dieses frisch renovierte Objekt alle Anforderungen für eine lukrative Ferienvermietung. Besonders hervorzuheben ist, dass beide Bäder modernisiert wurden. Dusche, Waschbecken und WC's wurden erneuert und die Fliesen wurden teilweise ausgetauscht.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine effiziente Raumnutzung aus und bietet komfortablen Wohnraum für bis zu 5 Personen. Mit hochwertigen Annehmli
Passende Immobilien in der Umgebung von Boltenhagen:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
7 Zi.
169
m2
23946 Boltenhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Architektenhaus mit zwei separaten Ferienwohnungen im Ostseebad Boltenhagen Objektbeschreibung Dieses ansprechende Architektenhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich im idyllischen Ortsteil Redewisch des Ostseebades Boltenhagen. Auf einem 724
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m² großen Grundstück bietet das Einfamilienhaus eine Wohnfläche von insgesamt 169 m², verteilt auf 1,5 Etagen sowie ein Kellergeschoss. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 80 m² und besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Flur, der dem Raum eine besondere Weite verleiht. Bodentiefe Fenster und Schiebetüren ermöglichen den direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Masterbad mit Zugang zu einem schönen Balkon in Südwestausrichtung, ideal, um den Sonnenuntergang zu genießen. Der Schlafber
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1/10
309.000,00 €
2 Zi.
52,36
m2
23946 Boltenhagen
Immobilientyp: Wohnung
Die Appartementanlage Residenz "Haffblick" bietet 17 individuell ausgestattete Wohneinheiten je Haus, zudem im Untergeschoss des Hauses II einen Saunabereich, eine Infrarotkabine sowie einen Fitnessraum. Jede der komfortablen Wohneinheiten verfügt
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entweder über einen Balkon, teilweise auch zwei Balkone oder eine Terrasse. Die Wohneinheiten in süd- bzw. südwestlicher Ausrichtung liegen nah den Haffwiesen. Die Residenz Haffblick befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage. In wenigen Gehminuten (ca. 180 m) gelangen Sie zum feinsandigen Badestrand, zur Seebrücke, zum Kurpark mit der Konzertbühne, der Strandpromenade und der Dünenpromenade mit stetigem Meerblick, der Bäderbahn sowie zahlreiche Cafés und Restaurants.
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1/10
669.000,00 €
4 Zi.
120
m2
23946 Boltenhagen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Erleben Sie das einzigartige Wohngefühl in diesem gepflegten Massivbau-Bungalow, idyllisch gelegen im Ortsteil Redewisch des Ostseebads Boltenhagen. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 1312 m², bietet
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Ihnen diese Immobilie viel Platz für ein angenehmes Wohnen. Der Bungalow verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Raum für Entspannung und Erholung bieten. Das Highlight des Bungalows ist das großzügige Wohnzimmer, das sich ideal für gesellige Stunden mit Freunden und Familie eignet. Das Badezimmer ist modern und mit einer ebenerdigen Dusche funktional gestaltet und sorgt für Komfort und Wohlbefinden. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für eine zusätzliche Nutzfläche, falls gewünscht(Anschlüsse liegen bereits auf dem Dachboden). Ein eigener Garten rundet das Angebot ab und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Hier können Sie Ihre Freizeit aktiv gestalten oder einfach nur die Ruhe u
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1/5
879.900,00 €
3 Zi.
110,72
m2
23946 Boltenhagen
Immobilientyp: Wohnung
DIE OSTSEE ZUM GREIFEN NAH An der Ostseeallee in Boltenhagen, nur ca. 250 Meter vom Strand entfernt, entstehen 44 Eigentumswohnungen mit 1 bis 3 Zimmern und ca. 33 bis 111 m² Wohnfläche sowie 2 Gewerbeeinheiten, verteilt auf 5 moderne Gebäude.
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Dank der architektonischen Ausrichtung genießen Sie auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon ungestört die Sonnenstunden. In den Erdgeschosswohnungen können Sie sich zusätzlich über einen durch Hecken abgetrennten privaten Gartenanteil freuen. Der begrünte Innenhof mit Rückzugs- und Erholungsflächen sowie die helle und freundliche Architektur mit abgerundeter Silhouette machen das Projekt einzigartig und schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Junge und Junggebliebene. Ein Großteil der Wohnungen wird barrierefrei erstellt. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
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475.000,00 €
6 Zi.
130
m2
23946 Boltenhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beim Betreten des ca. 1935 erbauten Einfamilienhauses wird man vom rustikalen Charme der Immobilie empfangen. Durch die Eingangstür gelangen Sie zunächst in den Vorraum, von dem aus Sie das Gäste-WC sowie den Keller betreten, in dem sich die 2005
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eingebaute Gaszentralheizung befindet. Über drei Treppenstufen gelangt man in das Erdgeschoss, in dem sich drei Zimmer sowie das Badezimmer befinden. Von hier aus können Sie die Treppe zum Dachgeschoss hinaufgehen und befinden sich im Flur, von dem vier weitere Zimmer abgehen. Außerdem können Sie von hier aus über eine weitere Treppe in die ausgebaute Dachspitze gelangen. Diese ist in zwei weitere Räume unterteilt, von denen einer ein kleines Bad beherbergt. Im Garten des Hauses befinden sich eine Garage und ein Gartenhaus. Das Gartenhaus befindet sich im hinteren Teil des Gartens und lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Der freie Blick ins Grüne und die wohltuende Ostseeluft sorgen für Entspannung und Erholung. Das