Neuwertige Wohnanlage, umgeben von Natur
Schöne Ausstattung wie z.B. Vollholz-Parkettboden
Liegt im Ruhegebiet von Fußach
5 Min. mit dem Rad vom Kirchplatz entfernt
Naturschutzgebiet "Rheindelta" am Bodensee in Kürze erreichbar
Tiefgaragenplatz
Top Renditeobjekt
Haus wurde 2002 komplett neu umgebaut und renoviert
Vielseitig nutzbar - als Büro, Ordination oder Kanzlei
Gewerbefläche: Möglichkeit zur Umwidmung in Wohnfläche
W1 und W2: Identischer Mieter seit über 20 Jahren
Gewerbefläche
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EG W1: ca. 194 m²
Büro / Ordination OG W2: ca. 87 m²
4-Zimmer-Wohnung OG W3: ca. 92 m²
** In erster Linie am Zollhafen Hard
** Strandbad und Minigolfplatz weniger als 200 Meter entfernt
** Exklusiver Parkett und raumhoch gefliestes Bad
** Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
** Mehr als 20 m² überdachter Balkon
** Ausgezeichnete
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Infrastruktur
** Haupt- und Ferienwohnsitz möglich
** Stilvoll wohnen am Bodensee **
Diese sehr charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine unvergleichliche Lage. Nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Natur des Sees und die Lebendigkeit des zentrumsnahen
Lebens.
Die Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Großzügige Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und geben Ihnen das Gefühl, direkt mit der Natur verbunden zu sein. Der offene Wohnbereich ist ideal für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Treffen mit Freunden. Ein absolutes Highlight
** Bodensee ist zum Greifen nah **
** Südwest-Ausrichtung mit freier Sicht auf den Bodensee **
** 2 Balkone **
** Großer Keller **
** Sehr ruhig **
** Kühlung über Fußbodenheizung vorhanden **
** Zwei Tiefgaragenplätze und
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Allgemein-/Besucherparkplätze vorhanden **
** Zugverbindung zu den Skigebieten am Arlberg und Montafon **
** Kleiner Bootshafen in unmittelbarer Nähe **
** URLAUBSFEELING DAS GANZE JAHR **
Treten Sie ein, in Ihr neues Zuhause direkt am Ufer des majestätischen Bodensees. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 128,43 m² und bietet Ihnen ein Leben voller Luxus, Komfort und unvergleichlicher Aussichten.
Betreten Sie Ihr neues Refugium und lassen Sie sich von der eleganten Atmosphäre und dem modernen Design verzaubern.
Genießen Sie Ihre Morgenkaffees auf dem großzügigen Balkon, während Sie den sanften Wellen des Bodensees lauschen und den Blick auf den malerischen Hafen von Lochau genießen. Jeden Tag werden Sie von
Top Lage
Verkehrsgünstig / perfekte Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel
2 Loggia mit Verglasung
Panoramablick
Küche mit Essplatz
Parkettböden
Großer Eingangsbereich
** Zweitwohnsitz möglich
** Riesiger Garten
** Rund 73 m² Keller mit 1,8 m Raumhöhe
** Aussicht übers Rheintal zum Bodensee
** Carport und 2 Stellplätze inkl.
** Naherholung mit schönen Wanderwegen
** Doppelmayr Zoo in der Nähe
** 2013
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Renovierung
** Komfort & Natur vereint **
Entdecken Sie das Paradies in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, eingebettet in eine kleine, idyllische Wohnanlage. Hier treffen Komfort und Natur aufeinander und bieten Ihnen das Beste aus beiden Welten.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Geborgenheit und Wärme empfangen. Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick mit Weitsicht. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf der Terrasse sitzen, die sanfte Brise genießen und die atemberaubende Landschaft auf sich wirken lassen.
Die beiden Schlafzimmer sind wahre Oasen der Ruhe, perfekt, um nach einem langen Tag neue Energie zu tanken. Die durchdachte
** Panoramablick auf den Pfänder und die Schweizer Berge
** Generalsaniert mit hochwertigen Materialien/Erstbezug
** Fußläufig in 5 Minuten am See
** Separates WC
** Barrierefrei, da Lift vorhanden
** Terrasse und allgemeine Dachterrasse mit
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Blicke über den Bodensee, die Berge und Hard mit naheliegendem Zugang
** Außenabstellplatz
** Sehr gute Infrastruktur
** Grenznahe zur Schweiz und Deutschland
** Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung
** Generalsanierte Wohnung mit Charme **
Hereinspaziert, in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften 3-Zimmer-Penthouse-Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese frisch generalsanierte und barrierefreie Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und das perfekte Zusammenspiel von Komfort und Eleganz.
Nur fünf Minuten vom malerischen Bodensee entfernt, bietet diese Oase der Ruhe eine exklusive Lage im Herzen des Dorfes. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischer Zentralität und idyllischer
Panoramablick
Privater Lift
Große Fensterfronten
Durchdachte Raumaufteilung
Wärmepumpe mit Tiefensonden
Nur zwei Wohneinheiten
Beliebte Bregenzer Lage
Idyllische Lage am Pfänderhang
Ruhig und dennoch zentral gelegen
Naturnahes Wohnen
Panoramablick
Lift
Große Fensterfronten
Durchdachte Raumaufteilung
Wärmepumpe mit Tiefensonden
Nur zwei Wohneinheiten
Beliebte Bregenzer Lage
Idyllische Lage am Pfänderhang
Ruhig und dennoch zentral gelegen
Naturnahes Wohnen
Generalsaniert
Neue Fenster, neues Bad/WC/Heizung/Strom
Top Küche mit allen Geräten, Dampfgarer, Wärmeschublade, Backrohr und Dunstabzug, Speis
Nordbalkon
Beliebte Wohngegend
Direkter Zugang zum Garten mit neuer Stiege mit Nutzungsrecht 222 m²
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Nur drei Parteien
Abgehängte Decken mit Spots / Moderne Leuchten / Ontario Zumtobelleuchten
Warmwasserboiler W1
Parken mit Anrainerkarte
Zentrumsnah
Ideale Lage
Gute Infrastruktur
Nahversorger in der Nähe
Gute Anbindung zur Autobahnzufahrt
Personenlift
Haus mit 6 Zimmer
Büro mit 2 Räumlichkeiten
Balkon im Büro mit ca. 11 m²
Balkon im Haus mit ca. 52m²
1/4 Anteil an
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Zufahrtsstraße
Energieausweis Büro:
Gas/Thermisch Solar
HWB / B 41
fGEE / A+ 0,68
Gültig bis 27.09.2033
Bis zu € 140.000,00 Wohnbauförderung
Ruhige Sonnenterrasse
Separates WC
Eichenparkettboden
Traumhafte Natur
Viele Wander- und Radwege
Gute Infrastruktur im Ortskern
Nähe zu Bregenz
Das Tor zum Bregenzerwald
Bis zu € 140.000,00 Wohnbauförderung
Ruhige Sonnenterrasse
Separates WC
Eichenparkettboden
Traumhafte Natur
Viele Wander- und Radwege
Gute Infrastruktur im Ortskern
Nähe zu Bregenz
Das Tor zum Bregenzerwald
Ideale Lage
Ruhig gelegen
Nahversoger in der Nähe
Hochwertig Ausgestattet
Zwei Bäder + ein separates WC
Musikstudio / Home Office im Keller
Kleines 4K Heimkino
Professionell gestalteter Garten, Obstbäume/Gemüsegarten, viele Blumen +
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Kinderspielplatz
Garage mit ca. 41 m² (4 Parkplätze / Bootsplatz 1 / Camper Abstellplatz 1)
Dachboden mit ca. 74 m²
Autobahn Zufahrt ca. 1km entfernt
Kindergarten und Schulen in ca. 5-10 Minuten zu erreichen
Architekturbüro Dietrich|Untertrifaller
Mitten im Zentrum und doch ruhige Lage
Beste Infrastruktur
In 200 Metern mitten in der City
Sehr hochwertige Fassaden mit veredelten Betonfertigteilen
Barrierefrei mit Lift
Inkl. Kellerabteil
1 TG-Platz zum
Edelrohbau
Zweitwohnsitz möglich
Exklusive Ausstattung - Smarthome möglich mit Sicherheitstechnik
Großzügige Terrasse mit Dreiländerpanorama
Weitblick auf den Bodensee und die Schweizer Berge
Bis zu 2 TG-Plätze verfügbar
Großes Kellerabteil
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Raumaufteilung unter Berücksichtigung der Statik anpassbar
Prominente, sonnige Hanglage
Genießen Sie ruhige Stunden und unvergessliche Momente in einer Kulisse, die ihresgleichen sucht.
Im Inneren erwartet Sie eine exklusive Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Moderne Smarthome-Technologien und optionale Sicherheitstechnik (optional) sorgen dafür, dass Sie sich jederzeit sicher und gut aufgehoben fühlen.
Zu Ihrer neuen Wohnung gehören bis zu zwei Tiefgaragenplätze sowie ein großes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen
Stauraum bietet.
Das Architektenhaus besticht durch seine hochwertige Fassade aus Putz und Klinker aus edlem Naturquarzstein,
die das anspruchsvolle Design unterstreichen. Der Bauherr selbst wohnt in
Mitten im Zentrum und doch ruhige Lage
Beste Infrastruktur
In 200 Metern mitten in der City
Sehr hochwertige Fassaden mit veredelten Betonfertigteilen
Barrierefrei mit Lift
1 TG-Platz kann käuflich erworben werden
Inkl. Kellerabteil