Dienstag, 5. November 2024
Immobilien in Bremen-Neustadt kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
79
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen zu dieser exklusiven Immobilie, die sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Bremens befindet. Auf der ersten Etage gelegen, erstreckt sich diese Wohnung über großzügige 69 m², die intelligent in 3 geräumige Zimmer
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aufgeteilt sind. Mit einem frischen Erstbezug nach einer hochwertigen Sanierung präsentiert sich diese Immobilie in einem modernen und einladenden Gewand. Beim Betreten dieser Wohnung fällt sofort die Helligkeit auf, die durch die großen Fenster in jedem Raum erzeugt wird. Diese Lichtdurchflutung schafft eine angenehme Atmosphäre und trägt dazu bei, Energie zu sparen, indem sie das Tageslicht optimal nutzt. Ein Abstellraum sorgt für eine aufgeräumte Wohnung. Das Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloase, mit stilvollen Armaturen und modernen Fliesen, die einen Hauch von Luxus vermitteln. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der private Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ob Sie eine Pflanzenecke einrichten oder einfach f
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
60
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine vermietete Zwei Zimmerwohnung inmitten der Bremer Neustadt. Zentral gelegen und dennoch ruhig in hinterer Bebauung. Die Wohnung ist über zwei Stichwege zu erreichen und teilt sich den Eingangsbereich lediglich mit
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einer weiteren Einheit. Die Wohnung empfängt mit einem großzügigen Flurbereich. Der Übergang zu dem Herzstück der Woh- nung, dem Wohnbereich ist offen gestaltet und vermittelt ein großartiges Wohngefühl. Der Wohnbereich bietet einen schönen Blick und Zugang zu der eigenen Terrasse und dem Garten. Die Terrasse ist mit einer Mar- kise ausgestattet und bietet zudem einen kleinen Abstellraum, in dem ebenfalls die Heizung untergebracht ist. Von dem Flur gelangt man geradewegs in die Küche. Die Küche wurde von dem Mieter eingebaut. Die Küche bietet angrenzend einen zusätzlichen Abstellraum. Das Badezimmer mit Wanne und Tageslicht vervollständig diese Ebene. Die offene Holztreppe bietet Zugang zu der oberen Eben. Hier befindet sich das Schlafzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
63
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine sehr schöne 2-Zimmer Wohnung im 1. OG eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine Größe und das große Fenster zum Balkon sowie den
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Parkettboden. Die zentrale Heinzanlage wurde 2023 erneuert. Neben dem privaten Dachboden und Kellerraum gibt es einen Waschraum sowie einen Fahrradkeller. Vom Balkon aus schaut man in den Gemeinschaftsgarten, wobei die Sonne hier von mittags bis abends genossen werden kann. Die Wohnung ist derzeit für eine NKM i.H.v. von 470€ an eine sehr verlässliche und ruhige Dame vermietet die gerade in den Ruhestand gegangen ist. Der Mietvertrag besteht seit 2013, und die Miete wurde immer pünktlich gezahlt. Daher eignet sich die Wohnung in erster Linie als solide Kapitalanlage bzw. für Eigennutzer die etwas Geduld mitbringen. Wohnungsangebot von privat, es fallen keine Maklergebühren an!
Raumaufteilung
- Schlafzimmer, sehr ruhig gelegen - grosses Wohnzimmer mit
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Quelle: www.immowelt.de
179.900,00 €
3 Zi.
69,5
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hier eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage der Bremer Neustadt. Die gemütliche Wohnung (1.Obergeschoss) wurde vom Eigentümer 2001/2002 komplett entkernt und modernisiert. Die Wohnung bietet Ihnen ein Wohn-/Esszimmer mit
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Zugang zur gemütlichen Loggia, ein Kinder-/Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer, Flurbereich, Abstellraum und ein modernes Badezimmer (mit Tageslicht). Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache mit Ihnen erfolgen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird mit laufendem Mietvertrag auf Sie übertragen. Die Kaltmiete beträgt per annum 7.560 € für die Wohnung (630 € Kaltmiete mtl., letzte Mieterhöhung in 2022). Zusätzlich kann für einen Kaufpreis von 30.000 € VB eine massive Einzelgarage (mit Stromanschluss - Für E-Mobilität interessant, neues Garagentor ca. 2021) erworben werden. Der Kauf der Garage ist nicht verpflichtend. Die Garage ist derzeit vermietet für 100 € monatlich (inkl. Hausgeld). Das Hausgeld für die Garage beträgt mtl. 16€. Die
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
4 Zi.
110
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle Etagenwohnung mit Altbaucharme bietet alles, was das Herz begehrt. Eine Tolle Lage beim Flüsseviertel, 3,2m hohe Decken, gusseiserne Heizungen, Rundbögen und Kunststuck und als ob das nicht genug wäre, ist diese erstklassige
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Wohnung vollständig und fachmännisch saniert! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² bietet diese Wohnung viel Raum für Ihre Wohnträume. Die 3,5 Zimmer lassen sich in 4,5 Zimmer verwandeln, sodass Sie Platz für Hobbys, Home-Office oder ein Gästezimmer haben. Die gepflegten Holzdielen und großen Fenster schaffen ein warmes, einladendes Ambiente und fluten die Räume mit natürlichem Licht. Ein besonderes Highlight ist die 20 m² große Terrasse - Ihr privates Paradies im Freien. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier laue Sommerabende verbringen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die separate Küche mit Terrazzofliesen ist ein Traum für alle, die gerne kochen. Die hochwertige Einbauküche von Häcker und Leicht aus 2021 mit Geräten von Neff
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
66
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bestlage der Bremer - Neustadt. Auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² verteilen sich insgesamt drei Zimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein
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Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Balkone, von denen einer über eine einzigartige Aussicht auf die malerische Kleine Weser verfügt. Besonders hervorzuheben ist das Mansardenzimmer auf dem Dachboden, das zusätzlichen Raum für Büroarbeit und Hobbys bietet. Die Wohnung ermöglicht somit Raum für individuelle Gestaltung und diverse Nutzungsmöglichkeiten für jeden Lebensstil. Durch einen Kellerraum sowie ein Dachbodenzimmer, stehen der Wohnung weitere großzügige Abstellflächen zur Verfügung. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die Möglichkeit das Badezimmer sowie die Küche, ohne großen Aufwand, zu modernisieren und diese nach Belieben zu gestalten.
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
21 Zi.
770
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus im historischen Stil aus dem Jahre 1902/1903. Die 3 Gewerbe- und 5 Wohneinheiten verteilen sich auf eine Kfz-Werkstatt im später errichteten Hallenanbau im
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Innenhof, ein Atelier für Musik und ein Fotoatelier im Erdgeschoss, vier Wohneinheiten im 1.- 2. Obergeschoss sowie eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss. Alle Einheiten, mit einer Gesamtmietfläche von ca. 770 m², sind vermietet. Neben der attraktiven Lage überzeugt das Objekt aufgrund seiner massiven und soliden Bauweise. Das wunderschöne, historische Stadthaus mit Erkern, französischen Balkonen und Zierwerk ist teilunterkellert. Das beliebte Wohn- und Kulturviertel hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt und die Mischung aus Neu- und Altbauten macht den besonderen Charme der Straße aus. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Ein moderner Rewe-Markt liegt in unmittelbarer Nähe. Rückwärtig erstreckt sich
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Quelle: www.immowelt.de
1.249.000,00 €
1.587,3
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt auf 1.587,30m² Wohn- und Nutzfläche eine Gewerbeeinheit (Bar/Club/Diskothek) im Untergeschoss, eine zweite (Café) im Erdgeschoss und insgesamt neun 1-3-Zimmer-Wohnungen in den drei Obergeschossen
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(Vollgeschosse). Das im Jahr 1957 fertiggestellte Haus wurde und wird regelmäßig gewartet, renoviert und modernisiert, sodass man generell durchaus von einem guten beziehungsweise soliden Zustand sprechen kann. Eine Öl-Zentralheizung von 1976 versorgt das komplette Haus mit Wärme und Warmwasser. Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 8.895,00€ im Monat beziehungsweis 106.740,00€ im Jahr. Das entspricht einem Kaufpreisfaktor von 13,575 und einer Rendite von 7,366%. Die als Gastronomie betriebene Einheit im Untergeschoss bietet 770,31m² gewerbliche Nutzfläche, die sich auf einen zentralen Veranstaltungsraum (664,78m²) mit Tanzfläche, Bühne, Bar und Sitzbereichen sowie Nebenräume (105,53m²) wie Küche, Büro, Techn
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
9 Zi.
180
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Dieses historische Mehrparteienhaus wurde im Jahre ca. 1954 erbaut und befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Huckelriede. Das Anlageobjekt stellt durch drei vermietete Wohneinheiten eine attraktive
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Investitionsmöglichkeit mit einer Nettojahresmiete von ca. 15.900 € dar und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m². Zu Beginn ist der Zugang des ca. 360 m² großen Grundstücks von zwei verschiedenen, verkehrsberuhigten Wohnstraßen zu erwähnen. Auf insgesamt vier Stockwerken, inklusive Keller, beherbergt das Haus derzeit drei vollvermietete Wohneinheiten, die jeweils über drei Zimmer nebst Bad und Küche mit angrenzendem Essbereich verfügen. Ein historisches Treppenhaus führt zu den einzelnen Wohnungen, die mit folierten Kunststofffenstern und Doppelverglasung ausgestattet sind. Die Souterrain-Wohnung verfügt über eine schöne Sonnenterrasse nebst einem südwestlich ausgerichteten Garten, der zum Grillen mit den Liebsten und zum Verweilen einlädt. Im Erdgesch
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
84
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Bremer Teerhof bietet auf ca. 85 m² höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie den wunderschönen Blick auf die kleine Weser aus allen Zimmern und entspannen Sie auf Ihrem
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überdachten Balkon. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Der halb offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und die flexible Küchengestaltung ermöglicht es Ihnen, die Küche nach Belieben entweder geschlossen oder offen zum Wohnbereich zu nutzen. Neben der tollen Lage und dem Blick auf die Weser ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung, dass Sie über zwei Bäder verfügt. Das innenliegende Wannenbad bietet eine ruhige Rückzugsoase, während das helle Tageslichtbad mit Dusche für einen frischen Start in den Tag sorgt. Zudem steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist mit einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst ausgestattet, der Ihnen ein Höchstmaß an Sich
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
61
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist die gemütliche Dreizimmerwohnung ohne Dachschrägen zu finden, die sich auf versetzten Ebenen aufteilt. Sie werden begeistert sein von dem Ausblick der sich Ihnen bietet wenn Sie oben
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angekommen sind. Der Flur öffnet sich zum sonnigen Wohn- und Esszimmer, welches sich ein paar Stufen tiefer befindet. Darüber hinweg wird Ihnen ein einmaliger Blick über die Dächer des Stadtteils präsentiert. Durch die Ausrichtung zum Süd - Osten fällt viel Sonne in den Raum, diese können Sie auch auf dem Balkon genießen. Bei schönem Wetter haben Sie dort die Möglichkeit sich mit schönem Blick vom Alltag zu erholen und zu entspannen. Vom Sofa im Wohnbereich könnten Sie quasi in den Himmel schauen. Die vom Essbereich begehbare Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Nur ein paar Stufen empor gelangen Sie zum Flur, von dem das Badezimmer mit Badewanne, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zugängl
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
150
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
3 Parteien Mehrfamilienhaus in Bremen-Neustadt, Rarität in bester Lage! Gepflegtes Mehrfamilienhaus im FLÜSSE- / PHILOSOPHEN-VIERTEL und einer der schönsten Straßen von Bremen-Neustadt. Ruhige, aber sehr verkehrsgünstige Lage,
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Nähe City, Weser und Parkanlagen. Das Objekt besticht durch die wirklich gute Lage, das vorhandene Potential, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohnungen mit je 2 Zimmern, Küche, Bad. Je ca. 50 m² groß. Das Souterrain mit Gartenzugang hat ca. 50 m² Nutzfläche. Kleiner Vorgarten. Die 3 Wohneinheiten sind vermietet, die aktuelle Netto Jahresmiete beträgt EUR 13.200,-.Nähere Einzelheiten dazu und die Eigenbedarfsmöglichkeiten besprechen wir gerne gesondert mit Ihnen. Vereinbaren sie Ihren Besichtigungstermin, gerne besprechen wir dabei auch die sich bietenden Möglichkeiten, es lohnt sich: HANSE IMMO. Roland Jörgens Telefon: 0421-36 77 222 Mobil: 0171-522 7307 Mail: roland@hanseimo.de
Raumaufteilung
Aufteil
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
53
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1983 errichteten Mehrfamilienhaus in der Bremer - Neustadt. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 53 m² Wohnfläche und bietet ein Wohnzimmer mit Erker, eine Küche mit Tresen zur Raumabtrennung,
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ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein WC sowie ein komfortables Schlafzimmer. Alle Räume sind vom ca. 6 m² großen Flur aus zu begehen. Besonders erwähnenswert ist der Erker, der den gesamten Wohnbereich sowie die Küche mit viel Helligkeit versorgt. Außerdem verfügt die Wohnung, durch zwei eigene Tiefgaragenstellplätze, über weiteren Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Hofgarten, der jedem Bewohner ein Schuppenabteil bietet.
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
56
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 56m²-Eigentumswohnung bietet alles für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das innenliegende
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Duschbad ist hell gestaltet und lädt zu entspannten Momenten ein. Die gut durchdachte Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und schafft eine harmonische Atmosphäre für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Ein eigener Balkon lädt dazu ein, sonnige Tage und laue Abende zu genießen, während die Wohnung im Hochparterre bequem erreichbar ist und für angenehme Helligkeit in den Räumen sorgt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
6 Zi.
125
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gut vermietetes Dreifamilienhaus in Bremen-Neustadt . Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Neustadt in Bremen und bietet drei gut geschnittene Mietwohnungen, die sich über Hochparterre (ca. 42 m²), Obergeschoss (ca. 43 m²)
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und Dachgeschoss (ca. 40 m²) erstrecken. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche, einem Badezimmer, zwei Zimmern und einem Balkon ausgestattet. Zusätzlich stehen den Mietern ein Keller sowie ein Garten zur Verfügung. Das Objekt ist derzeit voll vermietet, jedoch sind in naher Zukunft Sanierungsarbeiten erforderlich.
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
5 Zi.
155
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1906 erstreckt sich über vier Etagen und besticht durch seine zentrale Lage in der lebhaften Bremer Neustadt. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, da alle Etagen bereits vermietet sind
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und über separate Küchen und Badezimmer verfügen. Es ist darauf hinzuweisen, dass die einzelnen Zimmer im Parterre und im ersten Obergeschoss nur über den gemeinschaftlichen Hausflur zugänglich sind. Zusätzlich stehen den Mietern eine großzügige Waschküche, sowie ein praktischer Fahrradschuppen und ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Aktuell generiert das Gebäude eine Jahresnettomiete von 18.960,00 EUR (zuzüglich der anfallenden Nebenkosten). Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Objektunterlagen zu. Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine nachhaltige Investition und profitieren Sie von der Lage durch langfristige Einnahmen und Wertsteigerungen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit
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Quelle: www.immowelt.de
157.000,00 €
3 Zi.
63
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Die optimal geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 6 Parteienhauses, welches 1958 in massiver Bauweise errichtet wurde. - 3 Zimmer - Hochparterre: Flur, 2 Schlafzimmer und großer Ess- und Wohnbereich, Küche mit Einbauküche und
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Bad mit Badewanne - Keller - Balkon - Stellplatz - Hausgeld: 302€ - vermietet: 625€/mtl. kalt PS: Im Herbst 2024 werden in der Wohnung die noch vorhandenen Bleirohre ausgetauscht.
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
58
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Eigentumswohnung in der Neustadt - Buntentor - Dielenboden. Anlage oder Eigennutz! Es steht eine weitere Wohnung auf der gleichen Ebene zum Verkauf - sprechen Sie uns gerne an. Bitte geben Sie IMMER Ihre Telefonnummer mit an.
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
182
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In der Nachkriegszeit in massiver Bauweise gemauertes Reihenhaus, das in seiner Substanz bisher nicht wesentlich erneuert wurde. Das Haus ist unterkellert und ist seit vielen Jahren an eine sich stets verjüngende Wohngemeinschaft vermietet. Der
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Gebäudebestand wurde in den 1970-er Jahren um einen zweigeschossigen Balkonanbau erweitert, der zu Wohnzwecken mit Wintergartencharakter verglast wurde. Hinter dem Haus liegt ein netter kleiner Hinterhofgarten. Die Bausubstanz des Gebäudebestandes ist unterdurchschnittlich, Instandhaltungsbedarf ist deutlich erkennbar. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt € 1.025,00 ( € 12.300,00 per anno).
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Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
9 Zi.
200
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein dreiseitig freistehendes Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1936. Die drei vermieteten Wohnungen erstrecken sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² und teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss (ca. 70 m²): 3 Zimmer, Küche,
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Bad, Balkon 1. Obergeschoss (ca. 70 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon 2. Obergeschoss (ca. 60 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad Hofseitig befinden sich zudem eine Garage im Haus sowie 3 PKW-Außenstellplätze. Laufende Instandhaltungen und Sanierungen zum Werterhalt der Immobilie wurden regelmäßig durchgeführt, sodass sich das Haus insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Aktuell werden Nettomieteinnahmen in Höhe von € 26.136,00 p.a. erzielt.