Sonntag, 24. November 2024
Immobilien in Chemnitz kaufen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
681
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Ludwigstraße 25 in Chemnitz ist ein historisches Gebäude mit einer imposanten Fassade. Das vierstöckige Gebäude wurde um 1900 erbaut und prägt seither das Stadtbild von Chemnitz. Die Fassade des Gebäudes ist mit zahlreichen Ornamenten und
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Verzierungen geschmückt. Im Inneren des Gebäudes befinden sich 10 Wohnungen mit einer Größe von 44-79 qm. Die Wohnungen sind über einen zentralen Treppenaufgang erreichbar. Die Treppe ist mit einem kunstvollen Geländern ausgestattet und vermittelt ein Gefühl von Eleganz und Stil. Die Ludwigstraße 25 liegt in einer zentralen Lage in Chemnitz und ist von vielen Geschäften und Restaurants umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt ermöglichen.
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
580
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne Wohngebäude wurde 2021 teilweise saniert und bietet auf seinen ca. 672m² Wohnfläche 8 Wohneinheiten welche alle gut vermietet sind. In Zuge der Sanierung wurden auch noch alle Fenster erneuert. Die Jährliche Kaltmieteinnahmen
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belaufen sich auf 36.840€. Derzeit wird das Gebäude an die Fernwärme angeschlossen.
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Quelle: www.immowelt.de
103.000,00 €
3 Zi.
66,19
m2
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt befindet sich im grünen Stadtteil Reichenbrand. Hier grenzt die Stadt an die Natur. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Nahversorgungseinrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten. Auch infrastrukturell ist der Standort gut
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erschlossen. Sowohl die A72, als auch die A4 ist in unter 10 Minuten zu erreichen. Die helle, freundliche ca. 67 m² große 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss. Dieses wurde 1954 errichtet und 1998-2000 komplett saniert. Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten, nutzerfreundlichen Grundriss aus. Die Wohnräume und der Flur sind mit modernem Laminat ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefe Dusche, einem Handtuchheizkörper, Fenster und modernem Fliesenspiegel ausgestattet. In der Küche sind helle Bodenfliesen verlegt. Des Weiteren ist diese mit einem Fliesenspiegel ausgestattet. Das Schlafzimmer grenzt direkt an den Wohnbereich an und bietet Zuga
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Quelle: www.immowelt.de
108.500,00 €
3 Zi.
78
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaukomplexes in Chemnitz. Große Fensterflächen und Balkone/Loggien sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein sehr angenehmes Wohnklima. Mit dem Aufzug lassen sich Tiefgarage und
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Keller bequem erreichen. Zur Pflege der Außenanlagen und Hausaufgänge sowie für die Überwachung der Haustechnik (Heizung, Strom, Aufzugstechnik, Installationen in der Tiefgarage ist etc.) ist ein Hausmeister angestellt. Ordnung und Sauberkeit sowie nachhaltiges Funktionieren der Haustechnik sind damit gewährleistet.
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Quelle: www.immowelt.de
73.950,00 €
3 Zi.
58,78
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
- Wohnanlage Baujahr ca. 1936 - Sanierung und Aufteilung in Wohneigentum im Jahre 1994/1995 - Gaszentralheizung - grüner Innenhof
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
4 Zi.
105
m2
09128 Chemnitz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sie erwerben ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus im Bungalowstil, welches derzeit im charmanten Chemnitzer Stadtteil Euba neu errichtet wird. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 587 m² am Rand einer
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kleinen, idyllischen Wohnsiedlung - in unmittelbarer Nähe zum Zeißigwald. Die Wohnumgebung ist vorwiegend durch freistehende Einfamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch ihre gemütliche Atmosphäre aus. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine ruhige Anliegerstraße, die zusätzlich zur Privatsphäre beiträgt.
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
24 Zi.
1.074
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses hochwertig sanierte Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz, in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage. Das 1905 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1996 kernsaniert. Gleichzeitig wurde ein zweigeschossiger Anbau mit
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Zufahrtsrampe zum Untergeschoss errichtet. Es entstanden auf ca. 414 m² Wohnfläche 6 moderne, familienfreundliche 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen, davon 3 Etagen-Wohnungen im Obergeschoss und 3 Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss. Die Kellerfläche des Wohnhauses ist aufgeteilt in den Hausanschlussraum, einen Waschmaschinen- und Trockenraum und Kellerabteile für die Mieter. Das Wohnhaus ist auf Grund der interessanten Grundrisse und der TOP-Lage bei Mietern sehr beliebt. Alle Wohnungen sind langjährig vermietet. Die Gewerbeeinheit im Anbau und im Erdgeschoss des Wohnhauses verfügt über ca. 400 m² Bürofläche und ca. 260 m² Lagerfläche. Die Gewerbeeinheit ist aktuell bezugsfrei. Die Neuvermietung der Gewerbeeinheit wird favorisiert. Die IST-Mieteinnahmen lie
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
6 Zi.
109
m2
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Modernisierung nach Ihren Wünschen
Objekt
Das Einfamilienhaus muss modernisiert/saniert werden, das Objekt ist frei und Sie können sich zeitnah verwirklichen. Natürlich müssen Sie investieren, hier bestehen Möglichkeiten, sich
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diese fördern zu lassen. Hierzu haben wir Finanzexperten, welche Sie dazu beraten können. Im Erdgeschoss haben Sie neben der Küche, dem Wohnzimmer und dem Gäste-WC ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss finden 3 Räume, welche je nach persönlichen Bedarf gestaltet werden können. Im Dachgeschoss können Sie sich ebenso nach Ihren Vorstellungen neuen Platz schaffen und individuell verwirklichen - Möglichkeiten und Platz sind ausreichend vorhanden. Mit Bestätigung des Online-Maklervertrages bekommen Sie zeitnahen Zugriff auf die 360 Grad Tour sowie weiteren Objektunterlagen.
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
3 Zi.
87
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine großzügige und super geschnittene 3-Raum-Wohnung in Chemnitz mit wunderschöner Weitsicht. Die Wohnung wurde frisch renoviert und wartet nun auf neue Besitzer. Im Schlaf- und Wohnbereich wurde ein Laminatboden verlegt. Küche
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und Bad wurden mit Fliesen ausgelegt. Das Bad verfügt über eine Wanne mit Duschabtrennung, Waschmaschinenstellplatz und WC. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Abstellraum auf halber Etage. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme der Wohnung und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
49.700,00 €
2 Zi.
69,69
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Im Haus befinden sich insgesamt 15 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet. 1998 erfolgte eine vollständige Sanierung, um die Substanz des Hauses auf den
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aktuellen Standard zu bringen. Beheizt werden die Wohnungen durch eine zentrale Gasheizung im Keller. Eine Umstellung auf Fernwärme ist bereits in Planung. Die geräumige Zweiraumwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Alle Zimmer der Wohnung sind über den großzügigen Flur zu erreichen. Im Tageslichtbad steht eine Wanne und der Anschluss für die Waschmaschine bereit. Die Wohnräume sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Weiterhin steht ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil für Lagerzwecke. Die Wohnung steht derzeit leer, befindet sich aber in einem sofort vermietbaren Zustand. Bei einer Neuvermietung zur ortsüblic
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
17 Zi.
603
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus, welches um die Jahrhundertwende im traditionellen Stil der Gründerzeit errichtet wurde. Auffallend ist dabei vor allem die herrliche Klinkerfassade. Das Haus ist komplett
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unterkellert, verfügt über vier Vollgeschosse und ein für Wohnzwecke ausgebautes Dachgeschoss. Zudem gibt es einen Anbau zur Hofseite. Die grundlegende Sanierung mit dem Einbau neuer Fenster und einer Gasetagenheizung erfolgte im Jahr 1995. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von ca. 392 m². Weiterhin stehen auf den Etagen insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 603 m² bereit. Derzeit sind lediglich die Gewerbeeinheiten vermietet, die Wohnungen stehen leer. Aktuell wird eine Jahreskaltmiete von ca. 22.752 € erzielt. Die einzelnen leerstehenden Einheiten befinden sich zum Großteil in einem entkernten Zustand. Bei den Wohnungsgrößen von ca. 32 m² bis ca. 152 m² finden Sie
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
77,56
m2
09114 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus wurde im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtet. Das ca. 77,56 m² große Haus mit kleiner Terrasse liegt auf einem ca. 340 m² großem und gepflegtem Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer,
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die Küche mit Essbereich, das Gäste-WC, der Flur und ein Abstellraum. Vom Flur aus führt eine mit Holzstufen belegte Treppe in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Bad mit Dusche. Der Dachboden ist ausgebaut und wurde vom jezigem Eigentümer als Kinderzimmer genutzt (dieses Zimmer ist in unserer Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt). Im Kellergeschoss haben der Flur, der Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum ihren Platz gefunden. Die frührere Garage wurde ausgebaut und dient nun als Abestellraum oder Gartenhaus. Genießen Sie die Ruhe und entspannen Sie nach Ihrem Feierabend in dem kleinen Garten.
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Quelle: www.immowelt.de
188.000,00 €
2 Zi.
196,46
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Investitionsmöglichkeit: Vermietete Eigentumswohnungen in Chemnitz! Jährliche IST- und SOLL-Miete: 12.900 € Wir bieten Ihnen eine hervorragende Investitionschance in Form von vier zuverlässig vermieteten Eigentumswohnungen im
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beliebten Stadtteil Sonnenberg in Chemnitz. Diese Immobilie befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus, im Altbaustil, dessen letzte umfassende Modernisierung im Jahr 1996 stattfand. Seither wurden die Wohnungen regelmäßig instand gehalten und präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand. Wohnungsdetails: 1. Obergeschoss: 2 Wohnungen à ca. 52 m² Hochwertige Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Großzügige Balkone mit Ausblick Geflieste Flure, Bäder und Küchen Bäder ausgestattet mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken Dachgeschoss: 2 Wohnungen à ca. 46 m² Balkone mit Parkettboden und gefliesten Bädern und Küchen Potenzial zur Verbindung der Wohnungen für eine großzügige Familienwohnung bei zukünftigem Leerstand Zusä
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
70.000,00 €
3 Zi.
66,18
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung in einem ruhigen Wohngebiet mit Grünflächen und Wäscheplätzen am Stadtrand von Chemnitz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Neubaus aus den 90iger Jahren mit einem freien Ausblick.
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Der Laminatboden wurde in Buche Optik verlegt.Die Küche ist seperat begehbar und das Bad befinden sich innen, während das Wohnzimmer viel Licht bietet. Der Stellplatz gehört mit zur Wohnung und soll mit veräussert werden.
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Quelle: www.immowelt.de
805.000,00 €
45 Zi.
1.091
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten im EG. In den 1990er Jahen wurde das Haus grundhaft saniert. In den Jahren 2018 bis 2024 wurde einige Wohnungen modernisiert und mit Einbauküchen versehen. Die Gewerbeeinheit im EG rechts
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wurde 2024 hochwertig saniert und vermietet. Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei ca. 53.000,00 Euro p.A. und werden unter anderem durch vereinbarte Mietanpassungen in den nächsten Jahren auf ca. 60.000,00 Euro gesteigert.
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
6 Zi.
134,6
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen drei Eigentumswohnungen in einem sanierten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Ecklage. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1895 erbaut und zeichnet sich durch seine historische Architektur aus, die den Charme vergangener Zeiten
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bewahrt. Im Jahr 2000 wurde das Gebäude einer umfassenden Sanierung unterzogen. Die zentrale Lage gewährleist eine gute Anbindung an das städtische Leben. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet, jede der vermieteten Eigentumswohnungen ist eine Zweiraumwohnung, die sich durch eine intelligente Raumaufteilung und einen effizienten Grundriss auszeichnen. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet.
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
90
m2
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Dachgeschosswohnung präsentieren zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von etwa 90 m² bietet sie viel Platz und Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine
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durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der integrierte Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen wundenbaren Ausblick auf die gegenüberliegende Parkanlage. Die Küche ist groß und bietet genügend Raum für alle Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Hier können Sie Ihre Kochkünste voll entfalten. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde im Zuge der Modernisierung im Jahr 2020 mit neuen Bodenbelägen und modernen Armaturen ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisier
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Quelle: www.immowelt.de
67.000,00 €
2 Zi.
55
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertig und denkmalgerecht saniertes Mehrfamilienhaus mit vier Etagen und Balkonen zur Hofseite. Den Wohnungen wurde jeweils ein Kellerabteil zugeordnet.
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
5 Zi.
93,95
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die zum Verkauf stehende 4-5-Raumwohnung befindet sich in einem im Jahre 1910 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich über das Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden. Im Dachgeschoss befindet sich der Flur, die
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Küche mit Wintergarten, das Wohnzimmer, das Badezimmer und das 1. Kinderzimmer. Der Spitzboden, welcher sowohl von in der Wohnung, als auch über den 2. Wohnungseingang erreichbar ist, beherbergt das Schlafzimmer, den Abstellraum sowie das 2. Kinderzimmer. Zur Zeit ist der Abstellraum und das 2. Kinderzimmer räumlich nicht von einander abgetrennt. Jedoch kann dies bei Bedarf leicht in 2 Zimmer getrennt werden. Die Wohnung steht aktuell leer und ist damit sowohl für den Eigennutzer interessant als auch für den Kapitalanleger, für welchen wir bei Bedarf einen solventen Mieter vermitteln können. Eine eingezäunte Garage, inklusive Stromanschluss kann gegen 2.500.- Euro Aufpreis mit erworben werden. Sie befindet sich neben dem Stadion in einer Garage
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Quelle: www.immowelt.de
350.065,00 €
5 Zi.
110,68
m2
09114 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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