Hier warten ca. 1.000 m² Grundstück, in einer wunderschönen Lage in dem Chemnitzer Stadtteil Wittgensdorf darauf, dass Sie Ihr Traumhaus dort realisieren und Ihr Zuhause zum Glücklich sein finden. Das Grundstück liegt ruhig in der Nähe von
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Wäldern. Die Innenstadt von Chemnitz erreicht man jedoch auf kurzem Weg. Das Grundstück wird ohne Bauträgerbindung angeboten. Aktuell ist es bebaut mit einem alten Bungalow in Holzbauweise. Das Grundstück kann nach Bebauungsplan Nr. 06/07 "Lug ins Land", Teil A: Bauabschnitt 1 bebaut werden. Für das Flurstück ist die offene Bauweise mit einem Einzelhaus erlaubt. Die Art der baulichen Nutzung ist mit allgemeinem Wohngebiet (§ 4 BauNVO) festgelegt. Die Medien Abwasser, Trinkwasser, Strom, Kommunikation/Breitband/Glasfaser liegen in der Straße.
- 1.000 m² Bauland
- landschaftlich sehr schön gelegenes Baugrundstück
- umgeben von Garten- und Wochenendhäuser
- direkte Zufahrt
- Baugrundstück mit altem Bungalow bebaut
- bebaubar nach Bebauungsplan
- Abwass
Das Haus wurde 1997/1998 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von 534,80 m². Im Haus befinden sich 6 Wohnungen, 2 normale Garagen und eine Doppelgarage. Es handelt sich um 3 4-Rauwohnungen, 2 3-Raumwohnungen
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und eine Zweiraumwohnung. Der größte Teil des Gartens ist für alle Mieter nutzbar. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die Miete beträgt EUR 28.200,- p.a.. Bei einer ortsüblichen Miete i.H.v EUR 6,-/m² wäre ein Mieterlös von EUR 39,736,- möglich.
Schöne 3-Zimmer Wohnung in Universitätsnähe zu verkaufen!
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 8 Einheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m². Die Grundrissgestaltung ist praktisch. Das sonnige Wohnzimmer
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weist mit ca. 21 m² eine angenehme Größe auf. Von hier gelangt man auch gleich zur kleinen, gemütlichen Essküche ca. 6 m². Das innenliegende Bad ist mit Badewanne inkl. Glasduschabtrennung, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zum ruhigen Karree ausgerichtet finden Sie ein praktisches Schlafzimmer ca. 12 m² mit Balkonzugang sowie ein Kinder- o. Arbeitszimmer ca. 13 m². Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet.
Die Wohnung ist seit 2022 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 320,-EUR bzw. 3.840,- EUR p.a. Das Hausgeld beläuft sich über 298,92 EUR, darin sind nicht umlagefähige Kosten inkl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 51,-EUR enthalten.
Ihre Chance in Schloßchemnitz!
Angeboten wird ein 4-geschossiges Reihenmittelhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Chemnitz. Das Objekt ist bereits nach WEG geteilt und verfügt insgesamt über eine Fläche von 640,5 m², davon entfallen 626
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m² auf 13 Wohnungen und 14 m² auf eine kleine Gewerbeeinheit im EG. Mit einem Wohnungsmix von 8 x 1 Zimmer WE, 4 x 2 Zimmer WE und 1 x 3 Zimmer WE variieren die Wohnungsgrößen von 34 m² bis 86 m².
Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Zwei Einheiten im EG verfügen über eine angelegte Terrasse. Das Haus besitzt ferner eine eigene schmale Zufahrt. Im hinteren Grundstücksbereich sind 5 Garagen sowie eine kleine Grünfläche angelegt.
Aktuell sind 13 der 14 Einheiten vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 35.832,96 EUR p.a. Bei Vollmietung kann mit einer Sollmiete von ca. 40.000,-EUR p.a. kalkuliert werden.
Die Wohneinheiten sind solide ausgestattet. Bei Mieterwechsel fand i.d.R. eine Renovierung statt. Eine Einh
Im 1.OG.re. befindet sich die wundervolle 2 - Raum Wohnung mit Balkon in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnanlage in Chemnitz / Einsiedel. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz. Die
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Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung des Objektes vorgelegt.
Im 1.OG.re. befindet sich die wundervolle 2 - Raum Wohnung mit Balkon in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnanlage in Chemnitz / Einsiedel. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz. Die
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Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung des Objektes vorgelegt.
Im 1.OG.re. befindet sich die wundervolle 2 - Raum Wohnung mit Balkon in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnanlage in Chemnitz / Einsiedel. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz. Die
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Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung des Objektes vorgelegt.
Im 1.OG.re. befindet sich die wundervolle 2 - Raum Wohnung mit Balkon in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnanlage in Chemnitz / Einsiedel. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz. Die
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Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung des Objektes vorgelegt.
Im 1.OG.re. befindet sich die wundervolle 2 - Raum Wohnung mit Balkon in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnanlage in Chemnitz / Einsiedel. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz. Die
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Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung des Objektes vorgelegt. VERMIETET!
Im 1.OG.re. befindet sich die wundervolle 2 - Raum Wohnung mit Balkon in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnanlage in Chemnitz / Einsiedel. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz. Die
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Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung des Objektes vorgelegt.
Zum Verkauf angeboten wird ein sanierungsbedürftiges, derzeit ungenutztes Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz Stadtteil Einsiedel mit einer Grundstücksfläche von ca. 641 m², gelegen unmittelbar an dem Fluss Zwönitz mit Hochwasserschutzanlage.
Attraktive Einzimmerwohnung mit solider Rendite
Wir präsentieren Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Form einer charmanten Einzimmerwohnung im begehrten 1. Obergeschoss. Diese gemütliche Wohnung ist Teil eines gut gepflegten
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Wohnkomplexes und bietet eine Jahreskaltmiete von 2.700 Euro dank einer Index-Miete, was eine attraktive Rendite von 6,35% garantiert.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung aus, darunter hochwertiger Laminatboden, ein vollständig renoviertes Badezimmer und eine nagelneue Einbauküche. Diese zeitgemäßen Annehmlichkeiten machen die Wohnung besonders attraktiv für Mieter und tragen zur langfristigen Werthaltigkeit bei.
Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Einrichtungen. Sie befindet sich in einer beliebten Wohngegend, die eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten gewährleistet und somit die Vermietbarkeit und Stabilität der Investition unterstützt.
Diese Ei
Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 2008 sanierten Gründerzeit -Mehrfamilienhauses im Chemnitzer Stadtteil Gablenz. Die Wohnung wurde in 2024 frisch saniert. Hierbei wurden die Wände, alle
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Fußböden und die Sanitärobjekte erneuert. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen haben ein helles Laminat erhalten, Küche und Bad einen modernen Vinylfußbodenbelag. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 365€ pro Monat zzgl. 31€ Instandhaltungsrücklage. Davon sind 255€ umlegbare Betriebskosten.
Zum Verkauf steht dieses hochwertig sanierte Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz, in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage. Das 1905 errichtete Mehrfamilienhaus wurden 1996 kernsaniert. Gleichzeitig wurde ein zweigeschossiger Anbau mit
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Zufahrtsrampe zum Untergeschoss errichtet. Es entstanden auf ca. 414 m² Wohnfläche 6 moderne, familienfreundliche 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen, davon 3 Etagen-Wohnungen im Obergeschoss und 3 Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss. Die Kellerfläche des Wohnhauses ist aufgeteilt in den Hausanschlussraum, einen Waschmaschinen- und Trockenraum und Kellerabteile für die Mieter. Das Wohnhaus ist auf Grund der interessanten Grundrisse und der TOP-Lage bei Mietern sehr beliebt. Alle Wohnungen sind langjährig vermietet. Die Gewerbeeinheit im Anbau und im Erdgeschoss des Wohnhauses verfügt über ca. 400 m² Bürofläche und ca. 260 m² Lagerfläche. Die Gewerbeeinheit ist aktuell bezugsfrei. Die Neuvermietung der Gewerbeeinheit ab 01.07.2024 wird favorisiert. Die IST-Mi