Freitag, 25. April 2025
Immobilien in Cuxhaven (Kreis) kaufen
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1/19
472.000,00 €
2 Zi.
64,58
m2
27476 Cuxhaven / Duhnen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bereits 85% der Wohnungen in diesem großartigen Neubauprojekt sind verkauft, sichern Sie sich jetzt eine der letzten 11 Wohnungen mit diesem hochwertigen und modernen Baustandart.
Gerne stellen wir Ihnen folgende Wohnung zur Ferienvermietung vor:
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Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 64,58m².
Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit großen Fenstern in Holzoptik im Inneren, während die Aluminiumrahmen an der Außenseite perfekt an die Wetterbedingungen der Küste angepasst sind. Fußbodenbeläge sowie sämtliche Materialien stammen aus dem Premiumsegment. Zusätzlich können Sie zu der Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz erwerben.
Das Projekt: Die Gebäude zeichnen sich durch eine wunderschöne Gebäudefassade und eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus, so dass hier der Standard für KfW 55 erreicht wird. Eine repräsentative und
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1/10
240.000,00 €
260
m2
21745 Hemmoor
Immobilientyp: Haus
Neue Informationen zum Objekt und zur Art der Nutzung ( April 2025 ) : Der Rat kann sich an der Stelle eine gewerbliche Entwicklung sehr gut vorstellen. Eine Anpassung der Bauleitplanung wäre in Abstimmung möglich. Das Objekt wurde in massiver
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Bauweise ca. 1973 errichtet und verfügt über eine große Nutzfläche ( Erdgeschoss mit kleiner Zwischenebene im ehemaligen Versammlungsraum - Empore ), sowie einem großen Grundstück in sehr guter Ortslage in Hemmoor. Das ehemalige Kirchengebäude wird vom Parkplatz aus betreten. Zuerst betritt man die Vorhalle mit zwei Fluren und Garderoben. Im linken Gebäudeflügel befinden sich eine Garderobe, zwei Räume und eine WC-Anlage, im rechten Flügel sind zwei WC-Anlagen ( Damen und Herrentoilette - getrennt ), eine Teeküche und der Heizungsraum. Geradezu gelangt man in den rd.116 m² großen Versammlungsraum. Direkt neben der Eingangstür führt eine Treppe in die freitragende Empore. Im Außenbreich befinden sich etwa 15 PKW-Stellplätze. Der Unterhaltungszusta
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1/16
993.500,00 €
3 Zi.
115
m2
27476 Cuxhaven / Duhnen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Bereits 85% der Wohnungen in diesem großartigen Neubauprojekt sind verkauft, sichern Sie sich jetzt eine der letzten 11 Wohnungen mit diesem hochwertigen und modernen Baustandart.
Gerne stellen wir Ihnen folgende Wohnung zur Selbstnutzung vor:
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Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 115,00m².
Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit großen Fenstern in Holzoptik im Inneren, während die Aluminiumrahmen an der Außenseite perfekt an die Wetterbedingungen der Küste angepasst sind. Fußbodenbeläge sowie sämtliche Materialien stammen aus dem Premiumsegment.
Zusätzlich können Sie zu der Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz erwerben.
Das Projekt: Die Gebäude zeichnen sich durch eine wunderschöne Gebäudefassade und eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus, so dass hier der Standard für KfW 55 erreicht wird. Eine repräsentative und
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1/8
260.000,00 €
3 Zi.
98
m2
27619 Schiffdorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Fünffamilienhaus in 27619 Schiffdorf. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 98 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben
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benötigen.
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1/31
660.800,00 €
3 Zi.
90,42
m2
27476 Cuxhaven / Duhnen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bereits 85% der Wohnungen in diesem großartigen Neubauprojekt sind verkauft, sichern Sie sich jetzt eine der letzten 11 Wohnungen mit diesem hochwertigen und modernen Baustandart.
Gerne stellen wir Ihnen folgende Wohnung zur Selbstnutzung vor:
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Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 90,42m².
Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit großen Fenstern in Holzoptik im Inneren, während die Aluminiumrahmen an der Außenseite perfekt an die Wetterbedingungen der Küste angepasst sind. Fußbodenbeläge sowie sämtliche Materialien stammen aus dem Premiumsegment.
Zusätzlich können Sie zu der Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz erwerben. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Das Projekt: Die Gebäude zeichnen sich durch eine wunderschöne Gebäudefassade und eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus, so
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
11 Zi.
174
m2
27472 Cuxhaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Investitionsobjekt in Cuxhaven / Groden - einem charmanten Mehrfamilienhaus, das Geschichte und moderne Annehmlichkeiten vereint. Erbaut im Jahr 1925, bietet dieses gepflegte Haus vielseitige
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Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 668 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² und einer Nutzfläche von ca. 76 m² ist dieses Objekt ideal für Investoren, die auf der Suche nach einem vielversprechenden Mehrfamilienhaus sind. Die Immobilie verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, die für Komfort und Privatsphäre sorgen. Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen und gleichzeitig von der attraktiven Lage in Cuxhaven / Groden zu profitieren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren. Nutzen Sie die Chanc
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
8 Zi.
223,85
m2
27616 Beverstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in der idyllischen Gemeinde Beverstedt, wo dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem beeindruckenden 994 m² großen Grundstück auf Sie wartet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 225 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für
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zwei Familien oder kann auch als komfortables Einfamilienhaus genutzt werden - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen! Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnung mit 4 Zimmern, einem modernen Badezimmer und einer funktionalen Küche, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. Das Obergeschoss überzeugt ebenfalls mit 4 weiteren Zimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Küche - ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre legen. Beide Wohnungen wurden im Jahr 2018 modernisiert und befinden sich in einem einfachen, aber gepflegten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen oder nach Ihren Wünschen gestalten. Der Außenbereich des Grundstücks ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Genießen Sie entspannte Stunden am maler
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1/19
490.000,00 €
2 Zi.
64,59
m2
27476 Cuxhaven / Duhnen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bereits 85% der Wohnungen in diesem großartigen Neubauprojekt sind verkauft, sichern Sie sich jetzt eine der letzten 11 Wohnungen mit diesem hochwertigen und modernen Baustandart.
Gerne stellen wir Ihnen folgende Wohnung zur Ferienvermietung vor:
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Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 64,59m².
Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit großen Fenstern in Holzoptik im Inneren, während die Aluminiumrahmen an der Außenseite perfekt an die Wetterbedingungen der Küste angepasst sind. Fußbodenbeläge sowie sämtliche Materialien stammen aus dem Premiumsegment. Zusätzlich können Sie zu der Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz erwerben.
Das Projekt: Die Gebäude zeichnen sich durch eine wunderschöne Gebäudefassade und eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus, so dass hier der Standard für KfW 55 erreicht wird. Eine repräsentative und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
190.000,00 €
5 Zi.
139
m2
21769 Lamstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser vermietete Flachdach-Bungalow aus dem Jahr 1972 befindet sich in einer idyllischen Lage am ruhigen Ortsrand von Lamstedt. Auf einem großzügigen 757 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus viel Raum für individuelle Entfaltung.
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Mit einer Wohnfläche von etwa 139 m² auf einer Ebene bietet das Haus viel Platz für eine Familie oder als Kapitalanlage. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine offene Gestaltung und die großen Fenster, die das Licht geradezu einladen. Von hier aus haben Sie einen freien Blick auf den gepflegten Garten, der mit seiner südwestlichen Ausrichtung die Sonne bis in die Abendstunden hinein fängt. Die angrenzende Terrasse, teilweise überdacht durch den Dachüberstand, bietet einen idealen Rückzugsort, um den Tag zu genießen oder gesellige Stunden zu verbringen. Die 2018 modernisierte Einbauküche ist ein wahres Highlight und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Auch ist das Badezimmer bereits renoviert, welches mit einer
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1/10
365.000,00 €
3 Zi.
96,7
m2
27639 Wurster Nordseeküste
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung bietet ca. 96,7?m² Wohnfläche, einen separaten Abstellraum mit ca. 6,01?m², sowie eine beeindruckende Gartenfläche von ca. 189,1?m², die Ihnen alleinig zur Nutzung im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zur
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Verfügung steht. Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen mit außergewöhnlich viel Freiraum verbindet – mitten im Grünen und doch bestens angebunden. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie durchdacht das Raumkonzept gestaltet ist: Der offene Wohn- und Essbereich ist das zentrale Herzstück und überzeugt mit Großzügigkeit, Helligkeit und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Hier finden sowohl eine hochwertige Küche als auch ein gemütlicher Essplatz ihren idealen Platz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die windgeschützte Loggia – Ihr privater Rückzugsort im Freien. Das helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer – aktuell als Büro genutzt – lässt sich flexibel als Gäste-, Kinder- o
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1/10
475.000,00 €
5 Zi.
190
m2
27612 Loxstedt
Immobilientyp: Haus
RESERVIERT Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Loxstedt, Ortsteil Bexhövede mit alleiniger Zufahrtsstrasse. Eine umfassende Sanierung im Bestand erfolgte im Jahre 2024 / 2025 und steht kurz vor der Fertigstellung. Das Grundstück von
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1.450 m² ist weitgehend nicht einsehbar und bietet einen schönen Feldblick. Die moderne Raumaufteilung wurde bei der Sanierung neu gestaltet wie folgt: Erdgeschoss: Überdachter Eingangsbereich, offene Eingangdiele mit Garderobennische und Treppenaufgang, Duschbad / WC, großzügiger offener Wohn - Ess - Kochbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse in Süd / Westlage, Büro / Kinderzimmer, Flur, Gästezimmer. Dachgeschoss: Großes Studiozimmer / Schlafzimmer, Zimmer / Ankleide, geräumiges Komfortbad mit Wanne. Kellergeschoss: Großzügige Kellerräumlichkeiten mit guter Höhe von ca. 214 cm und Oberlichtfenstern. 5 Kellerräume zzgl. Waschkeller und Heizungsraum. Ideal für Lagerung, Werkstatt, Hobby, Fitness etc. Der Zugang erfolgt durch die Diele im Ha
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1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
27472 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
295.000,00 €
9 Zi.
180
m2
27472 Cuxhaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Haus mit Geschichte - Baujahr 1898 Dieses prachtvolle Wohnhaus wurde im Jahr 1898 errichtet und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die klassische Architektur, liebevoll restaurierte Details sowie eine imposante Außenfassade
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verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charakter. Das gepflegte Gebäude besteht aus drei vermieteten Wohneinheiten und wurde kontinuierlich modernisiert - ohne dabei seinen historischen Charme zu verlieren. Die Immobilie befindet sich sowohl innen als auch außen in einem äußerst gepflegten Zustand. Wohnflächen & Aufteilung Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei Etagen und drei separate Wohnungen: Wohnung 1 (Erdgeschoss, ca. 64 m²): 3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad und Terrasse Wohnung 2 (1. Obergeschoss, ca. 57 m²): 3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Abstellraum Wohnung 3 (2. Obergeschoss, ca. 59 m²): 3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Abstellraum Alle drei Einheiten sind vermietet. Die jährliche Ka
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
13 Zi.
220
m2
27472 Cuxhaven
Immobilientyp: Haus
Dieses einmalige Wohn- und Geschäfts-Ensemble befindet sich im Herzen der Innenstadt von Cuxhaven. Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Angebot mit einer ca. 120 m² großen Wohnung nebst Büroräumen, ein Geschäftshaus mit viel
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Ausstellungsfläche, einer ca. 230 m² großen Halle mit Werkstatt und einem großzügigen Reihenhaus direkt nebenan. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wurde über Jahre an den selben Mieter vermietet und bewirtet zurzeit eine alt eingesessene Glaserei aus Cuxhaven. Im Obergeschoss dieser Gewerbeeinheit befindet sich eine Wohnung, die sich auf ca. 120 m² Wohnfläche und einer ca. 70 m² großen Dachterrasse erstreckt. Aufgeteilt ist die Einheit auf vier Zimmer. Die Büroräume und die große Schaufensterfläche sind ein wahres Highlight dieser Immobilie. Auch die im Jahre ca. 1980 erbaute Halle bietet ausreichend Platz um Ihren Gewerbevorstellungen freien Lauf zu lassen. Genügend Platz für mehrere PKWs oder Anlieferungsfahrzeuge sind auf dem Hinterhof gegeben. Das große Tor zur
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1/18
Quelle:
immobilien.nwzonline.de
636.929,74 €
3 Zi.
88,12
m2
27476 Cuxhaven / Duhnen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Direkt an der Nordsee „Duhner Spitze- Zuhause in Duhnen“
Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 88,12 m².
Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle,
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freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern, die einen exklusiven seitlichen Meerblick versprechen.
Das Projekt: Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar.
Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- oder Urlaubsgefühl in bester Lage direkt am Sandstrand zu verbinden.
Auf dem Areal entstehen 150 hochwertige und exklusive Wohneinheiten mit Tiefgaragenstellplätzen. Von diesen 150 Wohneinheiten entstehen 97 in erster Reihe direkt am traumhaften weißen Sandstrand von Duhnen. Die weiteren 53 Wohneinheiten verteilt auf 3 Häuser in zweiter sowie dritter
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1/17
525.151,14 €
3 Zi.
88,12
m2
27476 Cuxhaven / Duhnen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Direkt an der Nordsee „Duhner Spitze- Zuhause in Duhnen“
Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 88,12 m².
Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle,
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freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern welche viel Tageslicht versprechen.
Das Projekt: Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar.
Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- oder Urlaubsgefühl in bester Lage direkt am Sandstrand zu verbinden.
Auf dem Areal entstehen 150 hochwertige und exklusive Wohneinheiten mit Tiefgaragenstellplätzen. Von diesen 150 Wohneinheiten entstehen 97 in erster Reihe direkt am traumhaften weißen Sandstrand von Duhnen. Die weiteren 53 Wohneinheiten verteilt auf 3 Häuser in zweiter sowie dritter Reihe versprechen
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1/13
525.151,14 €
3 Zi.
88,12
m2
27476 Cuxhaven / Duhnen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Direkt an der Nordsee „Duhner Spitze- Zuhause in Duhnen“
Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 88,12 m².
Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle,
...
freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern welche viel Tageslicht versprechen.
Das Projekt: Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar.
Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- oder Urlaubsgefühl in bester Lage direkt am Sandstrand zu verbinden.
Auf dem Areal entstehen 150 hochwertige und exklusive Wohneinheiten mit Tiefgaragenstellplätzen. Von diesen 150 Wohneinheiten entstehen 97 in erster Reihe direkt am traumhaften weißen Sandstrand von Duhnen. Die weiteren 53 Wohneinheiten verteilt auf 3 Häuser in zweiter sowie dritter Reihe versprechen
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1/62
2.900.000,00 €
2 Zi.
403
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in erstklassiger Lage in Cuxhaven-Duhnen, direkt am Deich und nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
Erbaut im Jahr 1997, bietet das Haus auf einer Wohnfläche von ca. 403 m² insgesamt 10
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Ferienwohnungen, die durch ihre Moderne-Ausstattung bei Gästen besonders beliebt sind.
Drei Wohnungen verfügen über direkten Seeblick und zwei Wohnungen über Teilseeblick. Dies macht die Wohnungen noch attraktiver für Gäste.
Die Immobilie liegt auf einem 761 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer hervorragenden Vermietungsauslastung, die sie zu einem idealen Investmentobjekt macht.
Das Haus ist vollunterkellert, wobei jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung steht – eine praktische Ergänzung für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich vier Wohnungen, ebenso im 1. Obergeschoss, während im Dachgeschoss zwei weitere Einheiten Platz finden. Zu der Immobilie gehören 10 Außenstellplätze, die
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Quelle:
immobilien.nwzonline.de
729.139,99 €
3 Zi.
88,59
m2
27476 Cuxhaven / Duhnen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Direkt an der Nordsee „Duhner Spitze- Zuhause in Duhnen“
Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 88,59 m².
Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle,
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freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern, die einen exklusiven direkten Meerblick versprechen.
Das Projekt: Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar.
Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- oder Urlaubsgefühl in bester Lage direkt am Sandstrand zu verbinden.
Auf dem Areal entstehen 150 hochwertige und exklusive Wohneinheiten mit Tiefgaragenstellplätzen. Von diesen 150 Wohneinheiten entstehen 97 in erster Reihe direkt am traumhaften weißen Sandstrand von Duhnen. Die weiteren 53 Wohneinheiten verteilt auf 3 Häuser in zweiter sowie dritter
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Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
772
m2
21762 Otterndorf
Immobilientyp: Haus
Dieses renditestarke Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Otterndorf bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude aus dem Jahr 1939 wurde zuletzt 2018 modernisiert und verfügt über eine Gesamtfläche von 772,6 m² auf
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einem großzügigen Grundstück von 1.690 m². Das Objekt ist seit über sechs Jahren vollständig vermietet und generiert eine stabile Nettokaltmiete von 58.140 € pro Jahr. Flächenaufteilung & Mietstruktur: EG Einheit 1 (Gewerbe): 344 m² - 1.478 € Kaltmiete/Monat EG Einheit 2 (Wohnung): 115 m² - 890 € Kaltmiete/Monat 1. OG (gewerblicher Wohnraum): 312 m² - 2.341 € Kaltmiete/Monat PKW-Stellplätze: 135 € Kaltmiete/Monat Gesamte Nettokaltmiete: 4.845 € / Monat (58.140 € / Jahr) Ausstattung & Zustand: Fenster: Kunststoff, zweifach verglast überwiegend aus dem Jahr 1987, zum Teil sind neuere Fenster vorhanden Heizung: Gastherme (Baujahr 1982) Modernisierungen: Laufend instandgehalten, kein Sanierungsstau Besonderheiten: Langjährige Mietverhältnisse Attrakti