Freitag, 8. November 2024
Immobilien in Deggendorf kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
1.980
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Grundstück
Dieses voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in Deggendorf-Rettenbach. Das Grundstück hat eine Größe von 1980m² und ist sehr gut rechteckig geschnitten. Es wurde von der Stadt Deggendorf ein Vorbescheid für ca. 16-20 Wohnungen mit
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Tiefgarage genehmigt. -Wohn/Geschäftshaus mit ehemaliger Gaststätte Baujahr 1930/1975 -Halle bzw. ehemalige Kegelbahn ( 37m x 6 m, Räumhöhe 3,00 m), Nutzfläche ca.225,00 m² - Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140,00 m². -monatliche Mieteinnahmen aktuell 2.525,00 EUR jährlich ca. 30.300 EUR!!!
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Quelle: www.immowelt.de
549.900,00 €
4 Zi.
124,8
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Tolle Neubauwohnung mit Dachterrasse in Deggendorf. Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten. Moderne Architektur Erstklassige Bauqualität Energieeffizient KFW40 QNG Kellerabteil Tiefgarage Sonderwünsche können derzeit noch umgesetzt werden. Degressive
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Abschreibung von 5% möglich. Für Vermieter zusätzlich Sonderabschreibung von 5% die ersten 4 Jahre möglich. KFW Darlehen in Höhe von 150.000,00 € zu 0,88% p.a. möglich Zur hochwertigen Ausstattung der Anlage gehören: - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - hochwertige Böden und Fliesen Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt. Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf. Das Angebot ist nur für den Interessenten bestimmt. Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz.
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Quelle: www.immowelt.de
389.900,00 €
2 Zi.
87,32
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Tolle Neubauwohnung mit großer Dachterrasse in Deggendorf. Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten. Moderne Architektur Erstklassige Bauqualität Energieeffizient KFW40 QNG Kellerabteil Tiefgarage Sonderwünsche können derzeit noch umgesetzt werden.
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Geplante Fertigstellung Anfang 2026 Degressive Abschreibung von 5% möglich. Für Vermieter zusätzlich Sonderabschreibung von 5% die ersten 4 Jahre möglich. KFW Darlehen in Höhe von 150.000,00 € zu 0,88% p.a. möglich Zur hochwertigen Ausstattung der Anlage gehören: - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - hochwertige Böden und Fliesen Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt. Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf. Das Angebot ist nur für den Interessenten bestimmt. We
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Quelle: www.immowelt.de
142.000,00 €
1 Zi.
22,24
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
HERZLICH WILLKOMMEN in Deggendorf! Zum Verkauf steht ein Studentenapartment in einem modernen Apartmentkomplex mit insgesamt 30 nahezu baugleichen, lichtdurchfluteten Studentapartments. Das Objekt befindet sich im 1. OG und verfügt über einen
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Balkon. Die Mieteinnahme monatlich beträgt 355.-€ Die intelligente, klare Raumaufteilung und Möblierung bietet auf kleinem Raum alles was studentisches Leben angenehm macht. Richtig kochen oder nur einen Snack richten - die eigene Küchenzeile macht es möglich. Die wichtigsten Küchenutensilien haben natürlich auch ihren Platz. Zum Essen kann man sich entweder an den Tisch setzen oder es auch auf der Terrasse genießen. Neugierig? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: zuhause.idowa.de
299.000,00 €
155
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Baujahr Immobilie 1979
Wohnfläche von ca. 155 m² ohne Balkon und Terrasse
Grundstücksfläche von 210 m², Einzelgarage mit 16 m²
Einmaliger Weitblick über die Dächer von Deggendorf
EA-Bedarf, 177,6 kWh/(m²-a), Energieklasse F, Heizöl, Bj.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
130
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nutzen Sie diese einmalige Chance, in ein modernes Neubauprojekt mit hoher Mietrendite und attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten zu investieren. Diese Immobilien bieten Ihnen nicht nur erstklassige Ausstattung und eine hervorragende
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Lage, sondern auch beeindruckende steuerliche Vorteile und eine hohe Mietrendite. Key Facts für Investoren: Kaufpreis pro Doppelhaushälfte: Auf Anfrage Anteil Bodenwert am Kaufpreis: 10,88 % Anteil Gebäudewert: 89,12 % Besonders niedriger Bodenwertanteil für optimale steuerliche Abschreibungen Mögliche Kaltmiete: ca. 13 € pro m² Wohnfläche: 130 m² Nutzfläche im Dachgeschoss: 66 m² (erweiterbar durch Carports/Garage) Stellplätze: 2x inklusive direkt beim Haus Steuerliche Vorteile für Investoren: AfA (Absetzung für Abnutzung): 5 % degressive Abschreibung Sonder-AfA: Sonderabschreibung in den ersten 4 Jahren jeweils 5 % Gesamtabschreibung über die ersten 4 Jahre: Jahr 1: 10 % Jahr 2: 9,5 % Jahr 3: 9,03 % Jahr 4: 8,57 % Gesamtabschreibung in den e
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
150
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte Familienglück - KfW-Effizienzhaus 55 Ideal für Familien oder Paare, die noch einiges vorhaben: Drei Stockwerke, Gäste-WC, Gartenbereich, große Räume und viel Stauraum warten hier auf Sie, die einen ruhigen Ort suchen. Und auf
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Kinder, die etwas dagegen haben. - ca. 150 m² Wohn-/Nutzfläche, ca. 260 m² bis ca. 310 m² Grundstücksanteile Bauweise Energieeffiziente Massivbauweise, mit hochwärmedämmenden Ziegelsteinen Beheizung Umweltfreundliche Luftwärmepumpen-Heizung für höchste Energieeffizienz; Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Ausstattung Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, elektrische Rollläden, Fenster mit 3-fach-Verglasung Alternativ Barrierefreie Ausführung mit begehbarer Dusche möglich, Vorrichtung Kachelofen vorhanden Keine Käuferprovision! Es sind nur noch die DHH 6, 11 und 12 verfügbar. Jetzt anrufen unter 0991-2703092
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Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
1 Zi.
32,66
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Neubau Studentenwohnheim mit 16 Einheiten in vortrefflicher Lage von Deggendorf - für eine Investition mit gutem Gewissen! Ein Prestigeprojekt dürfen wir Ihnen mit dieser Studentenwohnanlage inmitten der Stadt Deggendorf präsentieren. Die
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überschaubare Größe des Objekts mit nur 16 Wohneinheiten sorgt für ein behagliches Wohnumfeld. Besonders erwähnenswert ist die Bauausführung in Form einer Holzständerkonstruktion, die dem Trend nach einer nachhaltigen und vor Allem energieeffizienten Bauweise absolut gerecht wird. Das Dach wird begrünt und wirkt somit zum Einen als Klimapuffer, zum Anderen als Lebensraum für Bienen oder andere Insekten. Durch die Bauweise als KfW-Effizienzhaus-Stufe 40 ist eine Beantragung eines zinsverbilligten KfW-Förderdarlehens für klimafreundliches Gebäude möglich - ein erheblicher Vorteil im aktuellen Zinsumfeld! Die zeitgemäßen Grundrissgestaltungen sorgen für ein tolles Umfeld zum Wohnen/Arbeiten/Lernen für die künftigen Bewohner. Neben den einzelnen Wohnungen
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Quelle: www.immobilien.de
59.000,00 €
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Grundstück
Im Angebot steht ein umfangreiches Freizeitgrundstück mit einer Fläche von ca. 6.905 m², gelegen in der ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung nahe Deggendorf. Dieses Grundstück bietet eine perfekte Gelegenheit für Erholungssuchende und
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Naturfreunde, da es ausschließlich als Freizeitfläche dient und keine Bebauung zulässt.
- Grundstücksdaten:
- Gesamtfläche: ca. 6.905 qm
Aufteilung der Flächen:
- Grünland: ca. 5.207 qm
- Gemischt genutzte Fläche: ca. 1.119 qm
- Unkultiviertes Land: ca. 343 qm
- Wasserflächen: ca. 179 qm, unterteilt in 92 qm stehendes und 87 qm fließendes Gewässer
- Gehölz: ca. 57 qm
- Höhenlage: Das Grundstück befindet sich etwa 325 Meter über dem Meeresspiegel.
Lagebeschreibung:
Das Grundstück zeichnet sich durch seine abgeschiedene Lage aus, weit entfernt von städtischem Lärm, was maximale Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Die Zufahrt ist gut erschlossen, sodass das Grundstück leicht erreichbar ist.
Nutzungshinweise:
Bitte beachten Sie, dass auf dem Gr
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Quelle: www.immowelt.de
286.150,00 €
2 Zi.
62
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil, ca. 62 m² Wohnfläche, Aufteilung: Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Abstellkammer, Bad, Flur, Terrasse und Gartenanteil KfW 40 Plus - zinsgünstiges KfW-Darlehen - 150.000,00 € pro Wohneinheit und
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Tilgungszuschuss von 18.750,00 € Für ein harmonisches Wohngefühl sorgen ideal geschnittene und helle 2- bis 4-Zimmerwohnungen sowie die Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse. Hier können Sie Ihre eigene Wohlfühloase schaffen und Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Jede Einheit verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich einschließlich Terrasse, bzw. Balkon. Große bodentiefe Fensterfronten schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zu gemütlichen Stunden ein. Die Nähe zum Stadtzentrum runden das Ganze ab und lassen keine Wünsche offen. Nur 10 Gehminuten zum Stadtkern; Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld wie z.B. Banken, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Fachgeschäfte, Einkaufszentren
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Quelle: www.immowelt.de
119.500,00 €
1 Zi.
18,4
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie
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erst dann weitere Objektdetails. Die Wohnanlage hat 280 Studentenappartements aufgeteilt in zwei Gebäude. Gebaut wurde in hochwertiger Bauweise im KfW-40-Standard. Vorhanden sind auch ein möblierter Gemeinschaftsraum mit Getränke- und Snackbar, sowie Wasch- und Trockenräume und Fahrradstellplätze. Das Büro der Haus- und Mietverwaltung ist direkt vor Ort. Alle Etagen sind komfortabel per Aufzug zu erreichen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Gebäude. Das Appartement, mit ca. 18 m² Wohnfläche, umfasst eine Küche mit Elektrogeräten und alle erforderlichen Möbel, sowie ein Badezimmer. Die Mieterträge werden anhand der Auslastung des Mietpools ausgeschüttet. Profitieren Sie auch von dem bevorzugtem Belegungsrecht an vielen Standorten der Fir
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Quelle: www.immowelt.de
346.150,00 €
2 Zi.
75
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, Aufteilung: Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon Die Wohnanlage wird in KfW 40+ Standard errichtet und besticht durch eine hohe Energieeffizienz - Förderung bis 18.750 ,- €
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möglich. Für ein harmonisches Wohngefühl sorgen ideal geschnittene und helle 2- bis 4-Zimmerwohnungen sowie die Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse. Hier können Sie Ihre eigene Wohlfühloase schaffen und Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Jede Einheit verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich einschließlich Terrasse, bzw. Balkon. Große bodentiefe Fensterfronten schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zu gemütlichen Stunden ein. Die Nähe zum Stadtzentrum runden das Ganze ab und lassen keine Wünsche offen. Nur 10 Gehminuten zum Stadtkern; Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld wie z.B. Banken, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Fachgeschäfte, Einkaufszentren Vorbehaltlich technisch
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Quelle: www.immowelt.de
472.500,00 €
4 Zi.
100
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung im 2. Stock eines 3 Parteien-Wohnhauses aus dem Jahr 2008. Bewohnt werden die Parteien alle von den Eigentümern selbst. Der praktisch geschnittene Grundriss und die Sichtdachstühle
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der Wohnung verleihen ihr einen besonderen Charme. Insgesamt können Sie schöne 100m² bewohnen. Sie betreten die Wohnung über die Diele, die durch den Bau eines Spitzbodens zusätzlichen Stauraum erhalten hat. Von hier können alle Räume betreten werden. Rechts des Eingangs befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer mit wunderschönen Deckenhöhen, die wiederum Platz für weiteren Ausbau zum Beispiel einer Galerie bieten. Gegenüber des Eingangs befindet sich das Tageslicht durchflutete Bad mit Wanne, begehbarer Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Fußbodenheizung. Links des Eingangs begehen Sie den zentralen Mittelpunkt der Wohnung den großen Wohn/Essbereich mit offener Küche und Vollholzboden (erneuert Mai 2021). Vom Wohnbereich können Sie den na
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Quelle: www.immowelt.de
459.900,00 €
3 Zi.
91
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die hochwertige Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten, die im Jahr 2022 in KfW 40+ Standard fertiggestellt wurde, besticht durch eine hohe Energieeffizienz. Für ein harmonisches Wohngefühl sorgen ideal geschnittene und helle 2- bis 3-Zimmerwohnungen,
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sowie die Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse. Hier können Sie Ihre eigene Wohlfühloase schaffen und Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Jede Einheit verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich, einschließlich Terrasse, bzw. Balkon. Große bodentiefe Fensterfronten schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zu gemütlichen Stunden ein. Die Nähe zum Stadtzentrum runden das Ganze ab und lassen keine Wünsche offen. Baubeginn schon erfolgt - Fertiggestellt Ende 2022
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Quelle: www.immowelt.de
371.150,00 €
2 Zi.
79
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil, ca.79 m² Wohnfläche, Aufteilung: Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Abstellkammer, Bad, Flur, Terrasse mit Gartenanteil Die Wohnanlage wird in KfW 40+ Standard errichtet und besticht durch
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eine hohe Energieeffizienz -Förderung bis 18.750 ,- € möglich. Für ein harmonisches Wohngefühl sorgen ideal geschnittene und helle 2- bis 4-Zimmerwohnungen sowie die Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse. Hier können Sie Ihre eigene Wohlfühloase schaffen und Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Jede Einheit verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich, einschließlich Terrasse, bzw. Balkon. Große bodentiefe Fensterfronten schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zu gemütlichen Stunden ein. Die Nähe zum Stadtzentrum runden das Ganze ab und lassen keine Wünsche offen. Nur 10 Gehminuten zum Stadtkern; Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld wie z.B. Banken, Supermärkte, Ärzte, Apoth
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Quelle: www.immowelt.de
286.150,00 €
2 Zi.
62
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Sehr große 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche, Aufteilung: Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, gr. Abstellkammer, geräumiges Bad, Flur, Balkon Die Wohnanlage wird in KfW 40+ Standard errichtet und besticht durch eine hohe
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Energieeffizienz - -Förderung bis 18.750 ,- € möglich. Für ein harmonisches Wohngefühl sorgen ideal geschnittene und helle 2- bis 4-Zimmerwohnungen sowie die Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse. Hier können Sie Ihre eigene Wohlfühloase schaffen und Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Jede Einheit verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich einschließlich Terrasse, bzw. Balkon. Große bodentiefe Fensterfronten schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zu gemütlichen Stunden ein. Die Nähe zum Stadtzentrum runden das Ganze ab und lassen keine Wünsche offen. Nur 10 Gehminuten zum Stadtkern; Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld wie z.B. Banken, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Fachgeschäft
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
94
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Geräumige und helle 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon. Ca. 94 m² Wohnfläche. Diverse Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. -Wohnzimmer -Küche -Flur -Bad mit Dusche -Gäste-WC -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Abstellraum -Kellerabteil Die
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Einbauküche ist im Preis enthalten. Die Wohnung liegt im 4. Stock und ist mit Aufzug zu erreichen. Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf. Das Angebot ist nur für den Interessenten bestimmt. Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
91,28
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir dürfen Ihnen eine helle, energieeffiziente Dachgeschosswohnung mit ca. 81,77 m² Wohnfläche zzgl. Balkon und weitere 9,51 m² Nutzfläche anbieten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, welches im Jahr 2013
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erbaut worden ist. Das Obergeschoss mit über 81,77 m² Wohnfläche ist durch einen separaten Eingang zu erreichen und bietet neben einem Abstellraum auch drei Schlafzimmer an. Das Tageslichtbad wurde ebenso mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Auch das offene Wohn- und Esszimmer grenzt an die Küche an und bietet noch eine Speisekammer. Ein weiterer Pluspunkt ist der Zugang aus dem Essbereich zum Westbalkon. Das Objekt ist nach KFW70 gebaut worden und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung schafft einen angenehmen Luftaustausch. Auch ein Gartenanteil kann erworben werden. Hier kann individuell die Größe besprochen werden. Der Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Die Wohnun
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
107,4
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Hier finden Sie eine moderne, energieeffiziente Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus mit einem reichlichen Platzangebot in idyllischer Lage. Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit über 100,94 m² Wohnfläche, sowie ca. 7 m²
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Nutzfläche ist ebenerdig zu erreichen und bietet 3 Schlafzimmer an. Durch das offene Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche hat man die Möglichkeit durch die bodentiefen Fenster direkt auf die Südterrasse zu kommen. Diese bietet neben einem fantastischen Ausblick auch einen Whirlpool zum abkühlen an. Das Tageslichtbad ist geschmackvoll eingerichtet und bietet neben einer schönen Dusche mit Glaselementen auch eine Badewanne an. Das komplette KFW70 Anwesen ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung schafft einen angenehmen Luftaustausch. Im Jahr 2020 wurde eine Photovoltaikanlage mit 9,24 kWp von der Firma ENPAL installiert. Der Mietvertrag läuft insgesamt 20 Jahre. Die Anlage wurde von der Firma ENPAL versi
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
1.365
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück am Stadtrand von Deggendorf vereint das Beste aus beiden Welten - die Ruhe einer ländlichen Umgebung und die Nähe zur Stadt, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Am begehrten "Unterer Thannberg" gelegen, ist
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dieses Grundstück eines der wenigen noch verfügbaren in dieser gefragten Lage. Es bietet somit eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Gegenden zu verwirklichen.