Samstag, 23. November 2024
Immobilien in Duisburg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
13 Zi.
358,5
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063306 Die Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant. Dank der gelungenen Kombination von Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie der durchdachten Grundrisse, die modernes Wohnen ermöglichen, bietet das
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Objekt attraktive Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1944 wurde zwischen 2016 und 2020 umfangreich saniert und präsentiert sich heute als moderne und gepflegte Immobilie mit einer Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Die vollständige Sanierungsliste und weitere Informationen sind im Kundenportal hinterlegt, wo alle durchgeführten Maßnahmen detailliert aufgeführt sind. Die Gewerbeeinheit ist seit September 2024 vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete i. H. v. 36.000 €. Auf einem ca. 329 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Duisburg-Hochheide bietet das Objekt eine Gesamtwohnfläche von ca. 358,21 m², verteilt auf 3 Wohneinheiten. Hinzu kommt eine Gewerbeeinheit im Vorderhaus mit eine
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
4 Zi.
171,42
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Großzügige DHH, erstellt 2015/2016 in Massivbauweise nach KfW 70 Standard. Die Aufteilung ist wie folgt: ERDGESCHOSS: Diele Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Küche; großzügige Nobilia Einbauküche Wohn-, Esszimmer mit Kaminanschlussmöglichkeit 1
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Wintergarten, rundum mit Schiebetüren und Markise in Südlage, 1 überdachte Terrasse in Nordlage OBERGESCHOSS: 1 Schlafzimmer 2 Zimmer zur individuellen Nutzung (Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer.....) 1 Tageslichtbadezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, Hänge-WC und Waschtisch SPITZBODEN: als Nutzfläche, optional auch als Arbeitszimmer GARAGE (elektr. Sektionaltor) mit zusätzlichem Abstellraum (2,85m x 3 m) Stellplatzmöglichkeit vor der Garage für 2 PKW´s Das Grundstück ist vollständig mit einer Zaun- und Toranlage zur Auffahrt eingefriedet.
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
4 Zi.
105
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Raumaufteilung kann vom neuen Besitzer zum Teil verändert werden. Außer Wohnzimmer gibt es keine weiteren Durchgangszimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
204.000,00 €
3,5 Zi.
92
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI von privat Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre in einem topgepflegtem Mehrparteienhaus incl Garage. Die Pflege der Außenanlage erfolgt durch einen
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Gärtner.
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Hochparterre. Sie ist ausgestattet mit einem großen Wohn/Eßzimmmer sowie einem schönen Kinder & Schlafzimmer - diese beiden Räume bieten Dank Ihrer quadratischen Form viel Platz. Im Bad befinden sich Dusche als auch Badewanne, Waschmaschinenanschluss hier vorhanden . Die Küche ist mit einer maßangefertigten Küche eingerichtet. Der geräumige an Wohn & Kinderzimmer angrenzende Balkon bietet auch an heißen Sommertagen eine angenehme Abkühlung
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
80,23
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1060300 Herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! In einem gepflegten Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, die Wohnen auf höchstem Niveau verspricht. Mit einer Gesamtfläche von
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ca. 80 m² bietet diese Wohnung ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein einladender Flur, der Sie durch die verschiedenen Bereiche führt. Direkt am Eingangsbereich finden Sie ein praktisches Gäste-WC, welches Ihren Besuchern Komfort bietet und den Alltag erleichtert. Das Badezimmer präsentiert sich großzügig gestaltet, ist jedoch aus Baujahrzeiten. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich das große, helle Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Bett sowie für einen großen Kleiderschrank bietet. Die Küche bietet genug Platz für die vorhandene Einbauküche sowie eines kleinen Esstisches. Ein geräumiges Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden und harmonische Familien
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
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95
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage zwischen Marxloh und Röttgersbach. Die ca. 95 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Familien-Hauses und verfügt über einen sehr ansprechenden Grundriss. Besonders
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geeignet ist die Wohnung für Eigennutzer mit einer kleinen Familie, da der nahegelegene Jubiläumshain ideale Voraussetzungen für entspannte Familientage bietet. Doch auch Kapitalanleger kommen hier auf ihre Kosten: Neben stabilen Mieteinnahmen aus dem Wohnraum bietet die zugehörige Garage eine zusätzliche Einnahmequelle. Die Wohnung wird in den kommenden Monaten leer geräumt, sodass Sie die Freiheit haben, Ihre eigenen Mieter auszuwählen. Die Möbel bis auf die Küche können nach Absprache mit der Mieterin übernommen werden. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen liegt laut dem Wirtschaftsplan von 2024, bei 353,00 Euro. Für zukünftige Investitionen sind bereits Rücklagen in ordentlicher Höhe verfügbar. Fordern Sie für weitere Informationen, sowie
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
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117
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1972 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Geboten wird ein sehr angenehmes und und großzügiges Wohnambiente auf insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche, resultierend aus einer für heutige
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Verhältnisse ungewöhnlichen Hausbreite von 8 Metern. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss schon zum wohnlichen Ausbau vorbereitet. Das Haus ist komplett unterkellert, hier finden Sie zur Vorderseite den Waschraum, angrenzend einen Abstell- und Vorratsraum, unmittelbar daneben den Öltank-Raum. Zur Gartenseite liegt der Heizungsraum, sowie ein geräumiger Hobbyraum, der bis zum heutigen Tage als Bar und Treffpunkt für Feiern und Feste diente. Von hier führt die Außentreppe unmittelbar in den Garten. Das Erdgeschoss betreten Sie in der einladenden Eingangsdiele mit dem Gäste-WC. Links gelangen Sie unmittelbar in die Küche, welche aufgrund der Größe ausreichend Platz für einen kleinen Tisch bietet. Der eigentliche Lebensmittelpunkt ist zweifelsohne der mit ca. 4
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Quelle: www.immowelt.de
317.000,00 €
290
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 290 m², die sich auf ca. 106 m² Gewerbefläche und etwa 184 m² Wohnfläche verteilt. Das
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Gebäude wurde etwa 1955 auf einem 557 m² großen Grundstück errichtet und umfasst zwei Gewerbeeinheiten sowie drei Wohneinheiten, die sich auf 2,5 Geschosse verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 39 m² und rund 67 m², die als Psychotherapiepraxis und Büro genutzt werden. Beide Mietverhältnisse sind unbefristet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten: eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m², die über ein Tageslicht-Wannenbad verfügt, sowie ein ca. 46 m² großes Apartment, das mit einem Tageslicht-Duschbad ausgestattet ist. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige 3-Zimmerwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche und einem Tageslicht-Wannenbad. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet den Mietern neben einzelnen Kelle
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Quelle: www.immowelt.de
2.900.000,00 €
2.541
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1981 in Massivbauweise errichtet und sind voll unterkellert. Sie verfügen über insgesamt 33 Wohneinheiten und sind voll vermietet. 32 Wohneinheiten verfügen über Balkone, die ca. im Jahr 2013 saniert wurden.
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Beheizt werden die Häuser mit Gas-Zentralheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden, im Erdgeschoss befinden sich Rollläden. Die Fenster wurden bereits teilweise erneuert. Für die Wohnungen besteht eine öffentliche Wohnungsbindung. Nach Ablösung der Darlehen besteht noch eine Nachbindungsfrist von 10 Jahren. 22 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
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75
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
3 Zi.
69
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Duisburg Wanheimerort. Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um sich rundum wohlzufühlen. Durch ihre attraktive Lage und Ausstattung überzeugt sie Berufspendler, junge
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Paare oder kleine Familien gleichermaßen. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Auf 69 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, Küche und Badezimmer. Alle Räume sind von der großzügigen Diele aus zu erreichen. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon in Ostlage. Hier können Sie die Morgensonne beim Frühstück im Freien genießen. Im geräumigen Schlafzimmer findet sich genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode. Das dritte Zimmer kann, je nach Bedarf, ein schönes Kinderzimmer, ein praktisches Büro oder ein gemütliches Gästezimmer werden. Ein funktionales Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot ab. Fazit: Die p
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
64
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1927 wurde fortlaufend modernisiert und eignet sich ideal für 2-3 Personen. Das Haus zeichnet sich durch eine massive Bauweise aus. Die Fenster sind Kunststoff-Thermopan verglast, die Böden sind mit
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Naturstein im Erdgeschoss und mit Laminat im Ober- und Dachgeschoss ausgestattet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses verteilen sich 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC auf ca. 64 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss mit ca. 14 m² Nutzfläche wurde 2018 wohnlich ausgebaut und mit Velux-Dachflächenfenstern ausgestattet. Zudem steht ihnen eine ca. 26 m² große überdachte Terrasse zur Verfügung. Zum Objekt gehört ein eigener Garten mit zusätzlich rückwärtigem Zugang und ein Geräteschuppen. Das Haus ist vollunterkellert.
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
3 Zi.
80
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine kleine Doppelhaushälfte. Zur Verfügung stehen neben drei Zimmern auch noch zwei kleine Mansardenzimmer. Weiterhin gibt es zusätzlich zu den Kellerräumen noch einen Abstellraum neben der
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Garage im Außenbereich. Das Objekt aus dem Baujahr 1937 war langjährig vermietet und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das kleine Badezimmer wurde vom letzten Mieter eingebaut und befindet sich im Keller.
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
5 Zi.
125
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahr 1995 erbaut wurde und sich in einer kinderfreundlichen Lage befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 224 m² bietet diese Immobilie
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ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ideal für die Nutzung durch eine Familie, auch in Kombination mit Home Office gestaltet sind. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und stellt einen zentralen Treffpunkt dar. Die Küche ist praktisch angelegt und ermöglicht eine komfortable Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind modern und überzeugen mit Ihrer zeitlosen Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung, die viele Sonnenstunden garantiert. Diese ist auch überdacht, die Beschattung schützt Sie auch bei starke
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
98
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
47229 Duisburg, Ortsteil Rheinhausen-Friemersheim. Rheingoldstr. 66. Eine ruhige Wohnung in einem gepflegten Haus mit sehr guter Eigentümerstruktur. Wohnzimmer und Terrasse nach hinten raus, die 2 Schlafzimmer seitlich. Daher abgewandt von der
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Straße. Durch die leichten Dachschrägen hat die Wohnung offiziell nur 98 m² Wohnfläche, die Grundfläche ist jedoch wesentlich höher und die Wohnung wirkt, wie auf den Fotos zu erkennen, durch seine offene Bauweise viel größer und sehr geräumig. Sie betreten die Dachgeschosswohnung (3. Stock) über eine geräumige Diele. Von dort Zugang zum Gäste-WC mit Dachflächenfenster. Die gesamte Etage ist bis auf die Fliesenbereiche (Küche u. Badezimmer) mit hellem Marmorboden ausgestattet. Im Wohnzimmer (beeindruckende 38 m² Wohnfläche, Grundfläche höher!) befindet sich als Blickfang der offene Kamin. Dieser sorgt auch für geringe Heizkosten. Der hintere Wohnzimmerbereich wurde als Essbereich genutzt, die Küche bietet allerdings auch genügend Platz für einen
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Quelle: www.immowelt.de
207.000,00 €
2 Zi.
76,21
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061820 Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Pendler, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Das
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moderne Badezimmer ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Schlafzimmer, das genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch eine angenehme Nachbarschaft und zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück sorgt für zusätzlichen Komfort und bequeme Parkmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 319 € und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage. Dies gewährleistet eine langfristige Werterhaltung des Gebäudes und der Gemeinschaftsanlagen. Diese moderne 2-Zimmer-Eigentums
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99.000,00 €
3 Zi.
55
m2
47178 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063984 Als ideales Investment präsentiert sich dieses Objekt in Duisburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und
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Familien mit Kindern anspricht. Viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen bietet die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Aktuell ist die Wohnung zu einer Jahresnettokaltmiete von etwa 4.323 € vermietet. Wobei die letzte Mietanpassung 2021 stattfand. Im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 55 m². 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Esszimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Daneben gehört ein Badezimmer zum Grundriss. Ein Keller sorgt für weiteren Stauraum und vervollständigt das Angebot.
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
369,94
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im beliebten Stadtteil Mündelheim in Duisburg gelegen, erreichen Ihre zukünftigen Mieter den gefragten Düsseldorfer Norden in nur wenigen Minuten. Hier haben Sie die Gelegenheit in ein gepflegtes Wohnhaus mit sechs Parteien zu investieren, das
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zusätzlich über neun vermietete Garagen und ein großes Erweiterungsgrundstück verfügt. Die aktuellen Mietpreise entnehmen Sie unserer beigefügten Mietaufstellung. Das Gebäude bietet zwei Hauseingänge: Einen für vier Wohnungen und einen weiteren für die beiden übrigen Wohnungen. Die Eigentümer haben kontinuierlich in die Immobilie investiert, diese stets gut gepflegt und fortlaufend modernisiert. So bekam im Jahr 2000 das Dach eine Wärmegedämmung und eine komplett neue Dacheindeckung. Eine Wärmedämmung und einen neuen Außenputz erhielt das Gebäude 2012, sowie neue Balkone. Mitte 2024 wurde eine 2 - Zimmerwohnung im Erdgeschoss (ca. 52,50 m²) umfassend renoviert und neu vermietet. Dabei hat man unter anderem alle Türen und Heizkörper frisch lackier
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
8 Zi.
230,63
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Bauart: Das Haus wurde ursprünglich 1923 in massiver Bauweise, zweigeschossig mit Walm- bzw. / Mansardendach errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert, einseitig angebaut und wurde 1999 umfangreich modernisiert bzw. saniert. Es befinden sich
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jeweils 2 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde teilweise isoliert und mit Mansardenzimmern versehen. Hier ist auch ein Ausbau einer weiteren Wohnung denkbar. Das Gebäude ist von außen verputzt und laufend in Stand gehalten - sehr gepflegt, da bisher vom Eigentümer selbst bewohnt. Das Grundstück: Das Grundstück ist in süd-östlicher Himmelsrichtung gelegen und hat eine Fläche von ca. 467 m². Die Gartenfläche ist über eine Kelleraußentreppe zu erreichen. Neben dem Gebäude befindet sich ein massiv gebautes Holz Doppelcarport. Hierüber besteht auch ein Zugang zum Garten. Weiterhin befinden sich zwei Holzgartenhäuser in dem Bereich. Die Wohnfläche: Die vorhandene Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 231 m². Diese verteilen sich a
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Preis auf Anfrage
9 Zi.
269,31
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das beeindruckende, aber renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus strahlt aufgrund des Baujahres 1905 einen historischen Flair aus. Mit seinen insgesamt neun geräumigen Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 269 m² bietet es ausreichend Platz für
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vielfältige Wohnkonzepte - auch für gewerbliche oder freiberufliche Zwecke. Gleichzeitig ermöglicht die solide Bauweise eine hervorragende Grundlage für eventuelle Modernisierungen, um den heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht zu werden. Die insgesamt fünf Garagen und zwei Carports bieten nicht nur reichlich Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Hobbyprojekte und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Aus dem Erdgeschoss heraus erreichen Sie den Anbau (Baujahr 1965). Dieser befindet sich über den Garagen und bietet Ihnen zusätzliches Potenzial. Aufgrund der Renovierungsbedürftigkeit des Hauses bieten wir Ihnen dieses Haus gegen Ihr Gebot an. Das Haus liegt zentral in Walsum, was den Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt erleichtert.
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