Sonntag, 24. November 2024
Immobilien in Eisenach kaufen
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
260.000,00 €
175
m2
99817 Eisenach-Stedtfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in diesem attraktiven Anlageobjekt in Eisenach-Stedtfeld!
Mit einer Grundstücksgröße von großzügigen 850 m² bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse, sondern auch das Potenzial für eine
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lukrative Investition.
Die Wohnfläche von 175 m² ist optimal aufgeteilt und überzeugt durch einen gepflegten Zustand, der ein einladendes Ambiente schafft. Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Der Verkäufer möchte nach Verkauf im Haus auf Mietbasis wohnen. Zins und Tilgung werden abgedeckt. Das Objekt soll nach ca. 4-5 Jahren weiterverkauft werden wobei der Verkäufer ein Vorkaufsrecht erhält.
Es wird eine Mehrerlösklausel geben, bei welcher sich Käufer und Verkäufer den Mehrerlös beim Weiterverkauf nach 4-5 Jahren 50:50 aufteilen.
Die Ausstattung des Hauses ist sowohl funktional als auch ansprechend. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut.
Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten zahlreiche Vorteile:
- Fliesen sind nicht n
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
99817 Eisenach, Thür
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
18 Zi.
410
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Rendite-Mehrfamilienhaus in Eisenach bietet nicht nur eine attraktive Kaltmiete von 2188 EUR im Monat, sondern auch eine einzigartige Wohn- und Investmentmöglichkeit. Das imposante Backsteinhaus im Jugendstil besticht durch 18 Zimmer, 4
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hochwertige Balkone mit Glasfronten, einen gut erhalten Holz-Treppenhaus und einen separaten Bungalow im Innenhof. Die super Bausubstanz und das Mietsteigerungspotenzial machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition mit einer anfänglichen Rendite von 7,6%. Profitieren Sie von der sehr guten Anbindung und Infrastruktur - ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll vermietet 2188 EUR Kaltmiete im Monat - tolles massives Backsteinhaus im Jugendstil - 4 hochwertige Balkone mit Glasfront - schönes erhaltenes Holz-Treppenhaus - separater Bungalow im Innenhof - gute Bausubstanz - Mietsteigerungspotenzial - Anfängliche Rendite von 7,6% - se
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
5 Zi.
120
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die beiden Wohnhäuser befinden sich in ruhiger Randlage von Eisenach und liegen in einem Sanierungsgebiet. Nach 1994 wurde in der rechten Haushälfte mit der Sanierung / Modernisierung begonnen und nach Erwerb der linken
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Haushälfte auf diese erweitert. Durch diesen Erwerb konnte die Nutzung auf beide Wohnhäuser ausgedehnt werden und es entstand eine interessante Raumaufteilung. Im Zuge der Maßnahmen wurden zahlreiche Arbeiten ausgeführt wie z.Bsp. Erneuerung der Hausanschlüsse, Einbau Gaszentralheizung (Brennwertgerät), Fenstereinbau, Fassadenarbeiten, Einbau eines Kachelofens usw. Im hinteren Bereich lädt das Grundstück zum Verweilen ein. Für mögliche Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Raumaufteilung
EG: Flur, Arbeitszimmer, Bad, HWR, Flur, Ausgang zum Garten OG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Flur DG: 2 Kinderzimmer, WC, Schlafzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
1.283
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Blick über Eisenach zum Burschenschaftsdenkmal!
Objekt
In begehrter Lage von Eisenach - schön und ruhig, von viel Grün umgeben gelegen - befinden sich diese zwei zusammenhängenden Flurstücke, die Platz für die Verwirklichung
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eigener Wohnträume bieten. Die Grundstücke sind über die Karolinenstraße gut erreichbar. Das Grundstück hat eine Größe von 1283 qm und bietet ausreichend Freiraum und Privatsphäre. Mit einem Blick auf das Burschenschaftsdenkmal und dem Inselsberg über Eisenach sucht es seinesgleichen. Das aufstehende Haus ist von minderwertiger Wohnqualität, so dass sich hier ein Abriss mit anschließendem Neubau oder Nutzung als Gartengrundstück anbietet. Ein weiteres Gebäude auf dem vorderen Grundstück besteht aus einer geräumigen Doppelgarage mit einer kleinen Wohnung darüber. Hier wäre eine Erhaltung und eine Nutzung als Gäste- oder Gartenhaus denkbar.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
12 Zi.
338,67
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1058911 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses 1907 errichtete Mehrfamilienhaus in Eisenach auf einem ca. 144 m² großem Grundstück dar. Durch die aktuelle Vollvermietung erwirtschaftet die Immobilie bereits eine
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attraktive Jahresnettokaltmiete von ca. 32.580 €. Aufgrund von Mietsteigerungspotenzial wäre zukünftig eine Steigerung der Jahresnettokaltmiete auf ca. 33.000 € denkbar. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 360 m², die sich auf 6 Wohneinheiten verteilt. Die Wohnungen weisen hierbei nachgefragte Größen zwischen ca. 30 bis etwa 90 m² auf. Weiteren Stauraum erreichen Ihre Mieter zudem im Keller. Das MFH weist einen gepflegten Zustand auf. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2020 durchgeführt. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Aufgrund der bereits attraktiven Mieteinnahmen durch die Vollvermietung als auch der zentralen Lage von Eisenach, bietet sich hier
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
12 Zi.
338,71
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1058911 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses 1907 errichtete Mehrfamilienhaus in Eisenach auf einem ca. 144 m² großem Grundstück dar. Durch die aktuelle Vollvermietung erwirtschaftet die Immobilie bereits eine
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attraktive Jahresnettokaltmiete von ca. 32.580 €. Aufgrund von Mietsteigerungspotenzial wäre zukünftig eine Steigerung der Jahresnettokaltmiete auf ca. 33.000 € denkbar. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 360 m², die sich auf 6 Wohneinheiten verteilt. Die Wohnungen weisen hierbei nachgefragte Größen zwischen ca. 30 bis etwa 90 m² auf. Weiteren Stauraum erreichen Ihre Mieter zudem im Keller. Das MFH weist einen gepflegten Zustand auf. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2020 durchgeführt. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Aufgrund der bereits attraktiven Mieteinnahmen durch die Vollvermietung als auch der zentralen Lage von Eisenach, bietet sich hier
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Quelle: www.immowelt.de
268.999,00 €
4 Zi.
159,28
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Entdecken Sie den Lifetime Bungalow 7: Ein Zuhause, das mit 176,91 m² großzügigen Komfort bietet. Der moderne und offene Wohn-Ess-Bereich sowie die geräumige Küche mit reichlich Tageslicht durch zwei Fensterfronten werden Sie begeistern. Mit
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zwei quadratischen Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer bietet der Bungalow 7 ausreichend Raum für Rückzug und Individualität. Gestalten Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte nach Ihren eigenen Vorstellungen. Das Badezimmer steht dem Komfortanspruch in nichts nach! Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumkonzept, damit Ihnen genügend Platz für alltägliche Aufgaben zur Verfügung steht. Tauchen Sie ein in die fesselnde Welt des Lifetime Bungalow 7, wo großzügiger Wohnkomfort auf stilvolles Design trifft.
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
27 Zi.
515,33
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Wohnung
Das vierstöckige, attraktive und sanierte Mehrfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus bietet 11 Wohungen, der Ausbau weiterer Wohnungen ist möglich. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 30 - 55 m².
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
169.500,00 €
2.149
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein einmaliges Baugrundstück in Eisenach "Am Wartenberg", einer Top-Wohngegend, die sich als neuer Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle und qualitätsbewusste Familien ideal eignet. Dieses einzigartige und letzte Grundstück am
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höchsten Punkt einer ruhigen Anliegerstraße, bietet mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.149 m² und der leicht hanglagigen Topographie vielfältige Bebauungs- und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die familienfreundliche Umgebung ist geprägt von modernen freistehenden Einfamilienhäusern und liebevoll angelegten Gartenanlagen, die das Wohnambiente noch einladender gestalten. Die Exklusivität dieses Standorts wird durch den dichten Baumbestand an der Nordseite zusätzlich unterstrichen. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung und bietet einen spektakulären Blick über die Stadt bis hin zur historischen Wartburg. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit, den Traum vom Eigenhe
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Quelle: www.immowelt.de
203.999,00 €
4 Zi.
124,62
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Tauchen Sie ein ins Einfamilienhaus Home 1 - Ihr Ticket zu den eigenen vier Wänden voller Überraschungen! Ein raffiniertes Baukonzept gibt jungen Familien den Schlüssel zur Unabhängigkeit vom Mietstress. Aber das ist erst der Auftakt! Sobald Sie
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Ihr eigenes Königreich betreten, erwartet Sie eine Fülle von Raum und Leben, die dieses Haus zum pulsierenden Herzstück macht. Intelligente Gestaltung und unübertroffener Komfort verschmelzen hier zu einer perfekten Symbiose. Die Vielseitigkeit dieses Hauses wird Sie vollends überzeugen - von der durchdachten Raumaufteilung bis zu den innovativen Details. Das Sahnehäubchen? Ein unwiderstehlich attraktiver Preis ebnet den Weg zu den eigenen vier Wänden wie nie zuvor. Wählen Sie diesen Bestseller von allkauf und eröffnen Sie Ihr neues Kapitel im eigenen Heim. Erleben Sie, wie Wohnträume Wirklichkeit werden - Willkommen in Ihrem Home 1!
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Quelle: www.immowelt.de
556.700,00 €
10 Zi.
180
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Flair 180 Duo vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich, das Treppenhaus ist der Treffpunkt der urbanen
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Hausgemeinschaft. Jede Wohneinheit bietet ihre ganz eigene Besonderheit, gemeinsam ist ihnen die clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum. Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag in Wohnzimmer und Küche ab, der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner Raum für sich. Auch im Obergeschoss wird moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet. Das Stadthaus Flair 180 Duo eröffnet
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
369.560,00 €
4 Zi.
128
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthauses Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist
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das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen - der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie - im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.540,00 €
2 Zi.
100
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Nicht zu groß. Nicht zu klein. Genau richtig! Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und
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optimalem Preis-Leistungsverhältnis. Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag - vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer. Im Obergeschoss bietet das Kinderzimmer viel Raum zur Entfaltung. Schlaf- und Badezimmer laden zum Abschalten und Entspannen ein. Besonderes Highlight - die lichtdurchflutete Galerie. Trotz seiner kompakten Bauweise bietet das Stadthaus 100 ausreichend Platz. Dank der modernen Stadthaus-Architektur nehmen im Obergeschoss keine Dachschrägen Raum weg. Hausanschlussraum und Dachboden bieten Stauraum und sind die clevere Alternative zum klassischen Keller.
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
1 Zi.
20
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses große Grundstück mit variabler Nutzung. Dank der individuellen Lage in der Weststadt von Eisenach können Sie die als Wochenendhaus gebaute Immobilie mit Garage nutzen um Ihre Freizeit zu genießen, oder einen Neubau auf
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dem vorderen Grundstücksteil planen. Für ein solches Bauvorhaben eines Einfamilienhauses lag bereits eine genehmigte Bauvoranfrage und die in dem Gebiet wichtige unbefristete Wasserrechtliche Genehmigung vor. Aktuell ist das Grundstück im Grundbuch noch nicht als Gebäude- und Freifläche eingetragen, da es zu dem damals geplanten Bau nicht gekommen ist. Sollte es zu einem Neubau kommen, besteht die Auflage die bestehenden Baukörper zu entfernen und die Straßenseitige Einfahrt zu nutzen. Es gibt zusätzlich eine seitliche Einfahrt mit elektrischen Tor. Der Baumbestand wurde bereits vom Eigentümer reduziert um den Baubereich freizulegen. Die genaue Anschrift, Unterlagen und weitere Bilder zum Objekt bekommen Sie auf Anfrage über unser Web-Exposé.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
2.357
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
ECKDATEN - Baujahr ca. 1991 - Gaszentralheizung - Aufzug - 38 Stellplätze - Hervorragende Mieterstruktur aus dem medizinischen Umfeld - Mietsteigerungspotenzial nach Monetarisierung der Stellplätze - Hochfrequentierte Innenstadtlage -
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Ausgezeichnete Infrastruktur - Gepflegter Objektzustand
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
589
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Grundstück
Neben dem ausgewiesenen Sanierungsgebiet "Innenstadt" mit seinen steuerlichen Vorteilen und Förderungen, hat die Stadt Eisenach mit dem Projekt "Goldschmiede Eisenach" ein Konzept entwickelt, die eine neue Nutzungsmischung im Zentrum fördern soll.
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Das Kernziel des Projekts ist es, die Vitalität des Stadtzentrums als Mitte der Stadtgesellschaft zu sichern sowie die Belebung der Innenstadt sicherzustellen. Hierzu liegt der Fokus auf den leerstehenden Erdgeschosseinheiten, die im Rahmen verschiedener Maßnahmen wiederbelebt werden sollen. Weitere geplante Maßnahmen . Erstellung "Masterplan Innenstadt" ab Herbst 2023 als strategisches Konzept und Handlungsleitfaden, welcher die Entwicklungsstrategie für die Innenstadt festlegt. . Durchführung einer Machbarkeitsstudie für das ehemalige Kaufhaus Steppke . Weitere Verringerung des Ladenleerstandes herbeiführen. Hintergrund Die Stadt Eisenach hat sich erfolgreich beim Bundesprogramm "Zukunftsfähige Innenstädte und Zentren" mit dem Projekt bewor
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Quelle: www.immobilien.de
463.100,00 €
5 Zi.
144
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
Bungalow
Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 95 m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher.
Der Haustyp BUNGALOW - barrierefrei wohnen
Mit einer kompakten Netto-Raumfläche
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von 94 m² präsentiert sich der Entwurf des Bungalows mit einem behaglichen und lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich, der clever übereck angelegt ist. Ein praktischer Zusatzraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Raumkonzept ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Ein geräumiges Schlafzimmer mit großzügiger Stellfläche, ein Bad sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Angebot an Räumlichkeiten.
Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich.
Der STREIF-Ratenzuschuss im Überblick:
12 Monate x 10 Jahre x 200,00 EUR S
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
434.990,00 €
4 Zi.
117,65
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 117 m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher.
Haustyp FAMILY - Maßgeschneiderte Klassiker zum Wohlfühlen.
Wenn Sie sich den Traum vom
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Einfamilienhaus erfüllen möchten, dann ist die Hausserie FAMILY genau das Richtige. Diese Familiendomizile überzeugen mit einer klassischen Architektur, mit einer kompakten und gut strukturierten Grundrissplanung. Mit Leidenschaft und hohem Verantwortungsgefühl für Ihre Investition bauen wir Ihr Einfamilienhaus.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen.
Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich.
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 plus ausgestattet. Gerne stellen wir für Ihr Haus ei
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Quelle: www.immobilien.de
486.945,00 €
5 Zi.
146,55
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
Die zweigeschossige, moderne Stadtvilla CITY mit Flachdach bietet durch eine geschickte Raumaufteilung viel Platz für die Familie. Die Architektur des Hauses wird geprägt durch ein Flachdach sowie eine Überdachung des Eingangs, die sich fließend
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zum Carport fortsetzt. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche, sowie ein Gäste-WC, die Diele und ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum. Eine schöne Massivholztreppe führt ins Obergeschoss mit den Schlafräumen. Hier ist Platz für ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer. Durch die Ausführung mit zwei kompletten Geschosshöhen, sind im Haus keine Dachschrägen und der Raum kann optimal genutzt werden.
Objektart: Stadtvilla-Einfamilienhaus; 2-geschossig, mit Carport und Eingang überdacht
Dachform: Flachdach
Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
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