Donnerstag, 7. November 2024
Immobilien in Erfurt kaufen
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
491.000,00 €
5 Zi.
144
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus
Das Flurstück ist planungsrechtlich dem Sanierungsgebiet KRV 689 zugeordnet.
Es darf mit einem maximal 2,5-geschossigen Einzelhaus mit rechteckiger Grundfläche bebaut werden, Carport- oder Stellplatzanlagen sind zulässig. Die vorherrschende
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Dachform ist das Satteldach, Dachgauben und Zwerchhäuser sind möglich. Es wird empfohlen, eine Bauvoranfrage beim Bauamt der Stadt Erfurt zu stellen, um die geplante Bebauung abzustimmen. Die Erschließung des Flurstücks erfolgt zukünftig über die Straße "Riesaer Weg". An der Ostseite des aktuellen Grundstücks befindet sich derzeit ein zum Parken genutzter Streifen, der zukünftig zu einem Gehweg umgebaut werden wird.
Eine schallimmissionsrechtliche Untersuchung durch den TÜV Thüringen weist keine Einschränkungen durch umliegende Gewerbe oder Verkehr aus.
Im südöstlichen Teil des Grundstücks ca. 10 m neben dem ehemaligen Konsum befinden sich drei Eschen, von denen eine als ebenso erhaltungswürdig eingestuft ist, wie der Ahorn an der südlichen Grund
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Quelle: www.immobilien.de
370.000,00 €
99085 Erfurt
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Baugrundstück in Erfurt mit einer Fläche von ca. 2.312 m². Das Grundstück ist aktuell unbebaut und wird bau- und altlastenfrei verkauft.
Laut B-Plan liegt hier ein Gewerbegebiet gem. § 8
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BauNVO vor. Somit sind Gewerbebetriebe aller Art, Tankstellen, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe, sowie Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude zulässig. Das Grundstück ist voll erschlossen und alle Medien und Glasfaser liegen bereits straßenseitig an.
Eine erste Planung eines Boardingshouse, oder einer Kurzzeitvermietung liegen durch den Eigentümer bereits vor und können gern mit übernommen werden.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
399.000,00 €
5 Zi.
110
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
kleines Einfamilienhaus im Norden von Erfurt Sie interessieren sich für ein kleines Einfamilienhaus unweit des Stadtzentrums der Landeshauptstadt Erfurt. Auf dem circa 600m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus, eine Garage, weitere
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Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
2.825.000,00 €
1.033,33
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das zum Verkauf stehende denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer Top-Lage, mitten in der Altstadt der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Insgesamt beinhaltet die Immobilie 17 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.033,
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weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
2.500.000,00 €
506,26
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Anzahl der Wohneinheiten: 8.0 Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3.0
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
4.500.000,00 €
6.059
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 63.7 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass gültig bis: 28.01.2032 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Fernwärme
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Quelle: www.immobilo.de
279.000,00 €
6 Zi.
140
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
IM EINKLANG MIT DER NATUR:
NACHHALTIGE HÄUSER, NACHHALTIGES LEBEN.
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Quelle: www.immowelt.de
92.000,00 €
4 Zi.
85
m2
99095 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 85 m², einschließlich eines Waschhauses. Zudem verfügt es über eine ehemalige Scheune mit einer
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Nutzfläche von 80 m² und zwei Stellplätzen für PKWs. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet, im Jahr 1958 umgebaut und etwa 1990 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche und zwei Zimmer mit insgesamt 55 m². Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem weiteren Bad/WC und zwei Zimmern mit insgesamt 30 m². Heizung und Warmwassererzeugung über Gas-Zentralheizung (Modell Viessmann Vitola aus dem Jahr 1990); Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht ver
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Quelle: www.immowelt.de
162.000,00 €
3 Zi.
74
m2
99090 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
1 Zi.
335,05
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059612 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Erfurt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 335 m² umfasst das Objekt 8 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 4 Geschosse verteilen. Das ca. 1920
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errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten. Durch die Vermietung von 8 Wohneinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 32.816 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 8,17 €/m². Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 34 m² und 46 m². Die zentrale Lage in Erfurt, kombiniert mit der vollständigen Vermietung und den gepflegten Einheiten, macht diese Immobilie zu einer exzellenten Wahl für Investoren, die nach einem beständigen Ertrag und langfristigen Wertsteigerungen suchen.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
1 Zi.
335
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059612 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Erfurt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 335 m² umfasst das Objekt 8 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 4 Geschosse verteilen. Das ca. 1920
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errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten. Durch die Vermietung von 8 Wohneinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 32.816 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 8,17 €/m². Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 34 m² und 46 m². Die zentrale Lage in Erfurt, kombiniert mit der vollständigen Vermietung und den gepflegten Einheiten, macht diese Immobilie zu einer exzellenten Wahl für Investoren, die nach einem beständigen Ertrag und langfristigen Wertsteigerungen suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
23 Zi.
592,76
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen mit unserem Angebot den Erwerb einer Immobilie mit dem Sie als Investor sehr gute und nachhaltige Einnahmen erzielen können! Zum Verkauf steht ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 722,98 m² vermieteter Fläche
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(Wohnfläche ca.592,76 m² und 130,22 m² Gewerbefläche) aus dem Jahr ca. 1904, welches im Jahre 1999 saniert wurde. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 245 m². Die derzeitige jährlich erzielte Kaltmiete beträgt 78.308,28 €. Dieses Immobilieninserat soll Ihnen lediglich eine erste Information mit den wichtigsten Eckdaten liefern. Sollten Sie ernsthaftes Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf, gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit Bildern und weiteren Informationen zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei schriftlicher Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten inklusive Telefonnummer schnellstmöglich beantworten können. Selbstverständlich ist eine kurzfris
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
23 Zi.
693
m2
99094 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zu verkaufende Gründerzeithaus wurde um 1910 erbaut. Es besteht aus insgesamt elf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Wohn- und Gewerbefläche von ca. 695m2. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 36 m² und 82m².
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Das Gebäude wurde 1996 im Rahmen von Instandsetzungs- und Modernisierungs- und Umnutzungsarbeiten saniert. Während dieser Maßnahmen wurde eine neue Zentralheizung auf Erdgasbasis installiert, die Elektroinstallation und Dacheindeckung erneuert, neue Isolierglasfenster eingefügt, Bodenbeläge modernisiert und alle Versorgungsleitungen instand gesetzt. Im Zuge der Neuvermietung wurden zum Teil Einbauküchen eingebaut. Alle Wohneinheiten sind mit neuen Kabel-TV Anschlüssen ausgestattet. Die elf Wohnungen zeichnen sich durch überlegte und nachgefragte Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Alle Küchen sind mit Fenster ausgestattet. Die Badezimmer sind alle Tür hoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Hinter dem Haus
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
646
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Grundstück
Die Menge des Geldes vermehrt sich, die Menge der Grundstücke nicht! Sichern Sie Ihr Vermögen vor Inflation! Sorgen Sie für die Zukunft Ihrer Kinder und Enkelkinder! Wie? Durch Kauf von Land, das erschlossen ist und frei bebaut werden kann.
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Konkret handelt es sich um ein ebenes und gleichmäßig geschnittenes Grundstück in Erfurt, Ermstedt.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
5 Zi.
159,31
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
- eine vermietete 2-Zimmereigentumswohnung und eine leerstende 3-Zimmereigentumswohnung in einer Mehrhausanlage (Miteigentumsanteil 148,34 u. 145.42/1.000) in einem Wohngebiet - Sondereigentumsanteil befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8
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Wohneinheiten - Bauweise: Massivbauweise - Kernsanierung ca. 1990 - Beheizungsart: vermutlich Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 - direkte Straßenanbindung - ebenes Gelände - direkte Straßenanbindung - vollerschlossen - vollunterkellert - die tatsächliche Raumstruktur weicht von der Teilungserklärung ab. Es wurde ein Raum von der Eigentumswohnung Nr.7 geteilt, eine Zwischenwand eingezogen und der geschaffene Raum der Eigentumswohnung Nr.8 zugeschlagen ca. 18 m² - der Spitzboden in der Eigentumswohnung 8 wurde ohne baurechtliche Genehmigung ausgebaut. - die Wohnflächen in der Teilungserklärung, weichen leicht von einem erstellten Verkehrswertgutachten (2022) aus ( Whg 7 80,32 m² momentan 63,00 & Whg 8 78,99 m² momentan 77,10m² ohne Spitzboden
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
269.800,00 €
4 Zi.
99084 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Haus handelt es sich um Ihren Schritt in die Zukunft! Energieunabhängigkeit ist das Zauberwort. Produzieren Sie Ihren eigenen Strom, sogen für behagliche Wärme und tanken Ihr E-Auto und das ALLES mit Hilfe von Sonnenenergie. Dieses
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kompakte Einfamilienhaus ist genau dafür ausgelegt und konzipiert. In der Gestaltung der Innenräume sind Sie noch flexibel, da dieser Haustyp keine tragenden Innenwände benötigt. Es handelt sich hierbei um ein klassich monolitisch gemauertes Gebäude. Für die Außenwände kommen Dämmziegel als nachhaltig natürlicher Baustoff zum Einsatz. Hier kann auf eine zusätzlich angebrachte Fassadendämmung verzichtet werden. Im Kaufpreis ist das Schlüsselfertige Gebäude enthalten. Für Zusatzleistungen wie Grundstück, Wintergarten (zzgl. ca. 32.000EUR), Hausanschlüsse und Außenanlagen entfallen zusätzliche individuelle Kosten (je nach Aufwand).
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
475.000,00 €
5 Zi.
144
m2
99095 Stotternheim
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Spezialisten für maßgeschneiderte Traumhäuser im Immobiliensektor! Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass wir Ihr individuell projektiertes Traumhaus im wunderschönen Neubaugebiet Stotternheim
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errichten können.
Dieses großzügige Bungalow-Anwesen mit einer Wohnfläche von 198 m² und einem Grundstück von 496 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz. Mit insgesamt 5 Zimmern, einem geräumigen Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
Die Ausbaustufe "FastFertigPlus" bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres Traumhauses mitzuwirken, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke von erfahrenen Fachbetrieben übernommen werden. Die Sanitär-Grundausstattung sorgt dafür, dass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen und dennoch die Möglichkeit haben, Ihre persönliche Note einzub
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Quelle: www.ohne-makler.net
379.000,00 €
6 Zi.
140
m2
99098 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
3.600.000,00 €
2.364,13
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Anzahl der Wohneinheiten: 30 Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
4,5 Zi.
145
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nahe der Altstadt und in einer sehr beliebten Wohnlage in Erfurt, befindet sich dieses einladende Einfamilienhaus. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch die Nähe zur Stadt und Natur aus, der dadurch in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität
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gewann. Die Immobilie wurde in den fünfziger Jahren erbaut und in den 2000er Jahren entsprechend saniert. Das angebotene Objekt befindet sich auf einem ca. 520 m² großen und sehr schön angelegten Grundstück. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt auf fünf Zimmer. Die Ausstattung ist in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Für weitere Details und einem aussagekräftigen Exposé melden Sie bitte über unsere Kontaktanfrage.
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