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Montag, 21. April 2025
Immobilien in Erlangen-Alterlangen kaufen
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
270.000,00 €
4 Zi.
85
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erlangen-Alterlangen. Das 1962 erbaute Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht. Die
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Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 85 m² und eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Zuhause sind. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage in einer Tiefgarage, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Kaufpreis der Garage beträgt 10.000 €. Diese attraktive Wohnung vereint Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und ist eine ideale Wahl für Familien, die in Erlangen-Alterlangen ein neues Zuhause suchen.
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1/8
576.000,00 €
455
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Die Entscheidung für den richtigen Lebensraum ist kostbar und wertvoll zugleich! Zum Verkauf steht ein Grundstück mit 468 m² in absolut ruhiger Lage von Alterlangen, das mit einem Einfamilienhaus im modernen Bauhausstil (zwei Vollgeschosse mit
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Flachdach) bebaut werden kann. Die Hochbau- und Entwässerungsgenehmigung sowie das Bodengutachten für das Vorhaben liegen bereits vor und sind im Kaufpreis inbegriffen. Damit kann kurzfristig mit dem Bau des Hauses begonnen werden. Freuen Sie sich auf Ihr neues Wohnglück mit 160 m² Wohnfläche zzgl. Hobbyraum und weiterer Nutzfläche im UG. Die Planung sieht zudem ein Carport als Kfz-Stellplatz auf dem eigenen Grundstück vor. Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeit zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnidee. Auch bei der Ausführung können wir behilflich sein. Bei Interesse oder weiteren Fragen kommen Sie gerne auf uns zu!
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
2 Zi.
59,42
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
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Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die Wohnung 008 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt neben einem geräumigen Schlafzimmer auch über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von dem Sie die möglichkeit haben direkt auf die Dachterrasse zu gelangen.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
3 Zi.
74,44
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
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Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die Wohnung 002 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 75m² und teilt sich auf in ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von dem aus Sie auf die sonnige Westterrasse und den privaten Gartenanteil gelangen.
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1/9
179.000,00 €
3 Zi.
87,42
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- bezugsfrei - 1. Obergeschoss - Aufzug vorhanden - West-Loggia - Badezimmer mit Badewanne - separates Gäste-WC - Stäbchenparkett- und Fliesenböden - Fenster teilweise durch Kunststofffenster ausgetauscht - restliche Fenster aus Holz -
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Renovierungsbedarf vorhanden - Erbbaurecht: Erbbauzins 25,66 Euro jährlich, Restlaufzeit 44 Jahre
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1/6
498.000,00 €
4,5 Zi.
130
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Alterlangen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 4,5 Zimmern ein großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 105 m²,
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während die gesamte Grundfläche durch die Dachschrägen über ca. 130 m² umfasst und so ein besonders großzügiges Raumgefühl schafft. Im ersten Obergeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Dank des offenen Grundrisses entsteht hier ein einladendes Wohngefühl, das durch den direkten Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung ergänzt wird – ideal für sonnige Stunden bis in den Abend hinein. Der angrenzende, offen gestaltete Küchenbereich bietet ausreichend Platz zum Kochen und für geselliges Beisammensein. Vom Flur aus erreicht man ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Durch die kluge Raumaufteilung bleibt das Wohn- und Esszimmer klar vom Eingangsbereich getrennt, was für eine a
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
787.000,00 €
5 Zi.
148
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Leben auf 148m² reiner Wohnfläche +75m² Dachterrasse + 30m² bepflanztes Gründach - mitten im schönen Alterlangen! Diese einzigartige Wohnung wurde im letzten Jahr kernsaniert und zu einer Wohlfühloase ausgebaut.
Innenausstattung: Neuer
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hochwertiger Vinylboden in eleganter dunkler Holzoptik in der gesamten Wohnung. Der komplette Eingangsbereich EG und der Flur im 1. Und 2. OG wurde gefliest mit hochwertigem, italienischen Feinsteinzeug. Weiterhin wurde im Flur eine Wand entfernt und zur optischen Trennung durch 3 große Glasscheiben ersetzt für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Außerdem wurde in der Decke eine integrierte Deckenbeleuchtung geschaffen.
Exklusive neue, maßeingepasste Einbauküche, perfekt integriert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet (im Preis inbegriffen).
Sämtliche Stromleitungen wurden komplett erneuert inkl. neuer Sicherungskasten.
Neue, moderne Heizkörper und Heizungsleitungen wurden in allen Zimmern verlegt/angebracht (Planheizkörper von Viessmann). Neuer Heiz
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1/8
290.000,00 €
3 Zi.
81,69
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- moderne 3-Zimmer Wohnung - nach Süden ausgerichteter Balkon - Kunststofffenster inkl. Rollläden teilweise 2016 ausgetauscht - Glastüren in der gesamten Wohnung für viel Helligkeit - Umfassende Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2021, u.a.:
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Fenster, komplette Elektrik, Balkon neu gefliest, Heizkörper, Badezimmer, Küche, Leitungen in Bad und Küche erneuert, etc. - moderne Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte - innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und WMA - Parkett- und Fliesenböden - Heizung (Öl) vor ca. 4 Jahren ausgetauscht - Energetische Sanierung wird im Jahr 2025 erfolgen (Fassade inkl. Wärmedämmverbundsystem, Balkonsanierung und Flachdachabdichtung - Sonderumlage wurde bereits gezahlt) - Einzelgarage im Garagen kann für 18.000 € erworben werden
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1/2
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1/6
1.230.000,00 €
995
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Die Entscheidung für den richtigen Lebensraum ist kostbar und wertvoll zugleich! Zum Verkauf steht ein großes Grundstück in zweiter Reihe mit 995 m² in absolut ruhiger Lage von Alterlangen. Die Planung sah bisher die Teilung des Grundstücks und
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die Bebauung mit zwei Einfamilienhäuser im modernen Bauhausstil (zwei Vollgeschosse mit Flachdach, Wohnfläche je Haus 160 m² zzgl. Hobbyraum und Nutzfläche im UG) vor. Die Hochbau- und Entwässerungsgenehmigung für die zwei Einfamilienhäuser sowie das Bodengutachten liegen vor und sind im Kaufpreis inbegriffen. Somit könnte kurzfristig mit dem Bau der Häuser begonnen werden. Alternativ kann das Grundstück auch nur mit einer zweigeschossigen Villa bebaut werden, sofern der Wunsch nach mehr Freiraum und Privatsphäre besteht. Denkbar wäre auch ein Bungalow für ein altersgerechtes/ barrierefreies, aber dennoch großzügiges Zuhause. Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeit zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnidee un
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1/4
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
3 Zi.
74,44
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
. kleine Wohnanlage mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen verteilt auf drei Wohnebenen . Wohnungsgrößen von ca. 52 m² bis ca. 151 m² Wohnfläche . massive hochwertige Bauausführung . durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume . sonnige
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Terrasse, Balkon oder Dachterrasse in jeder Wohnung . großzügiger Gartenanteil zur Sondernutzung in den Erdgeschosswohnungen . Personenaufzug in alle Etagen . Luft-Wärme-Pumpe . Fußbodenheizung, mit Einzelraumthermostate steuerbar . Echtholzparkettböden und zeitlose moderne Fliesenbeläge in den Bädern . Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Dreh-Kippbeschlag, elektrische Rollläden . zu jeder Einheit gehört ein geräumiges Kellerabteil . Baubeginn ist bereits erfolgt . Fertigstellung für Frühjahr 2026 geplant
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
162.000,00 €
1,5 Zi.
40
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die hübsche lichtdurchflutete 40 m² Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnanlage in allerbester Lage in Alt-Erlangen.
Sie liegt in der 5. Etage (Aufzug vorhanden) und verfügt über ein Wohnzimmer, sowie ein separates kleines
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Schlafzimmer.
Ein modernes Tageslichtbad, eine gut ausgestattete Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine und der hübsch gestaltete Eingangsbereich mit großem Schiebetürenschrank komplettieren das helle Apartment.
Eine eigene Waschmaschine verbleibt auf Wunsch in der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.
Der Trockenraum und die Fahrradstellplätze im Keller oder im Innenhof können mit genutzt werden.
Die Erneuerung der Öl-Zentralheizung wurde vor kurzem abgeschlossen.
Die Erhaltungsrücklagen für diese Wohnung betragen über 8.000 Euro und gehen auf den Käufer über.
Der Kauf des Tiefgaragenstellplatzes (Doppelparker) ist obligatorisch (9000 €).
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Makleranfragen sind nicht erwünscht.
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1/6
159.000,00 €
1 Zi.
47
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Das Seniorenwohnzentrum "Am Erlenfeld" besteht aus 31 seniorengerechten Wohnungen und 94 Pflegeplätzen. Das 1-Zimmer-Appartement verfügt über ein eigenes rollstuhlgerechtes Bad. In jeder Etage befindet sich ein Schwesternstützpunkt, daneben die
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Stationsküche sowie Speise- und Aufenthaltsraum. Dem zukünftigen Wohnungseigentümer im Seniorenwohnzentrum AM ERLENFELD wird im Rahmen des Mietvertrages ein bevorzugtes Eigennutzungsrecht in einer Pflegewohnung mit einer maximalen Wartezeit von nur 6 Monaten eingeräumt. Das gilt für den Eigentümer selbst und für Verwandte 1.Grades. Das Appartement ist möbliert. Der neu abgeschlossene Mietvertrag mit der CURANUM BetriebsGmbH läuft bis zum 13.05.2034. Ab dem 01.01.2026 erhöht sich der monatliche Mietzins jährlich automatisch um 1% ( Staffelmiete). Der monatliche Mieteingang beträgt EUR 330,-- + NK/HZ. Das monatliche Wohngeld inkl. Reparaturrücklage beträgt EUR 73,82. Für die energetische Sanierung des Gebäudes sin in den nächsten 5 Jahren EUR 175.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
355.500,00 €
3,5 Zi.
86
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Alterlangen in Erlangen, wo sich Ihre neue Traumwohnung in der Sankt Johann Straße befindet. Diese ansprechende Wohnung bietet Ihnen auf 86 Quadratmetern drei lichtdurchflutete Zimmer, ein modernes
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Badezimmer und eine voll ausgestattete, maßgefertigte Küche. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem 12 Quadratmeter großen Balkon mit Blick auf die Umgebung.
Die Lage ist ideal für Pendler: Die Bushaltestelle St. Johann ist nur 50 Meter entfernt, während die Bahnhöfe für ICE und RE in etwa 1640 Metern erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt, der nur 210 Meter entfernt ist. Auch die Berufsfachschule für Krankenpflege liegt in der Nähe, was diese Wohnung besonders für Studierende und Berufstätige im Gesundheitswesen attraktiv macht.
Darüber hinaus können Sie aus einer Vielzahl von Restaurants im Umkreis von 500 Metern wählen, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Diese Wohnun
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1/4
169.000,00 €
1 Zi.
47
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- Aufzug vorhanden - weiße Kunststofffenster mit Rollläden - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung - Bruttomiete monatlich 410,63 € - Staffelmietvertrag - Vermietung erfolgt über den Betreiber, somit kein eigener Aufwand - Hausgeld ca.
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73,82 € pro Monat - Gemeinschaftseigentum: Therapie- und Gymnastikräume, Speisesaal und Veranstaltungsräume - Außenanlagen: gepflegte Grünanlagen mit Bäumen, Sträuchern, Sitzgelegenheiten und Brunnen - Besonderheiten: bevorzugtes Belegungsrecht - Eigenbedarf ist bei Erwerb des Pflegeapartments nicht möglich - medizinische und soziale Betreuung durch Fachpersonal rund um die Uhr
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1/5
530.000,00 €
160
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Machen Sie etwas Neues nach eigener Vorstellung. Aktuell steht ein DHH aus 1962 Jahr, das komplett renoviert werden muss. Neubau ist ebenfalls möglich. Hier haben Sie die Möglichkeit, etwas Neues zu gestalten. Bauen ist für Sie ein großer Stress?
...
Wir unterstützen Sie auch bei Abriss, Planung, Bau und Bereitstellung eines schlüsselfertigen Hauses.
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890.000,00 €
5 Zi.
170
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Rarität! Filetgrundstück! Das charmante 1960er Jahre Einfamilienhaus steht in herrlicher Lage von Alterlangen, nahe dem Main-Donau-Kanal. Es besticht durch eine interessante Raumaufteilung und Architektur. Das Objekt ist
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renovierungs-/sanierungsbedürftig. Auch ein Neubau wäre denkbar. Es handelt sich um ein selten angebotenes Filetgrundstück. Nähere Infos auf Anfrage. Verkauf erfolgt unter Diskretion. Der angegebene Kaufpreis dient der Orientierung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Alterlangen:
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1/8
1.190.000,00 €
5 Zi.
165
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
EIN STATEMENT FÜR KLASSISCHE UND ZEITLOSE ARCHITEKTUR. In ruhiger Sackgassenlage, nur einen Steinwurf vom See entfernt, entsteht „THE FOUR“ – ein Ensemble aus vier außergewöhnlichen Stadthäusern mit jeweils ca. 165 m2 Wohnfläche. Die
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Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Ästhetik, während großzügige Grundrisse und harmonische Sichtachsen eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Rückzug schaffen. Jedes Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit besonders hohem Lebenswert – für Menschen, die das Besondere suchen. Die Ausstattung: • Besondere Architekten-Stadthäuser von SSP Architekten • Klassische und edle Architektur mit modernen Elementen • Mansarddach und Sprossenfenster • Gebürstetes Fischgrätparkett, Marazzi Designfliesen, hochwertige Grohe Wandarmaturen Die Grundrisse: • 4 raffinierte Grundrisse auf jeweil
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1.120.000,00 €
5 Zi.
165
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
EIN STATEMENT FÜR KLASSISCHE UND ZEITLOSE ARCHITEKTUR. In ruhiger Sackgassenlage, nur einen Steinwurf vom See entfernt, entsteht „THE FOUR“ – ein Ensemble aus vier außergewöhnlichen Stadthäusern mit jeweils ca. 165 m2 Wohnfläche. Die
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Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Ästhetik, während großzügige Grundrisse und harmonische Sichtachsen eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Rückzug schaffen. Jedes Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit besonders hohem Lebenswert – für Menschen, die das Besondere suchen. Die Ausstattung: • Besondere Architekten-Stadthäuser von SSP Architekten • Klassische und edle Architektur mit modernen Elementen • Mansarddach und Sprossenfenster • Gebürstetes Fischgrätparkett, Marazzi Designfliesen, hochwertige Grohe Wandarmaturen Die Grundrisse: • 4 raffinierte Grundrisse auf jeweil
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1.150.000,00 €
5 Zi.
165
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
THE FOUR - FORTUNASTRASSE EIN STATEMENT FÜR KLASSISCHE UND ZEITLOSE ARCHITEKTUR. In ruhiger Sackgassenlage, nur einen Steinwurf vom See entfernt, entsteht „THE FOUR“ – ein Ensemble aus vier außergewöhnlichen Stadthäusern mit jeweils ca. 165
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m2 Wohnfläche. Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Ästhetik, während großzügige Grundrisse und harmonische Sichtachsen eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Rückzug schaffen. Jedes Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit besonders hohem Lebenswert – für Menschen, die das Besondere suchen. Die Ausstattung: • Besondere Architekten-Stadthäuser von SSP Architekten • Klassische und edle Architektur mit modernen Elementen • Mansarddach und Sprossenfenster • Gebürstetes Fischgrätparkett, Marazzi Designfliesen, hochwertige Grohe Wandarmaturen Die Grundrisse: • 4 raffini
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68.000,00 €
1 Zi.
19
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine Wohnung mit der Nummer S101 im ersten Stock auf der rechten Seite (mit Aufzug), die über eine Wohnfläche von 18,5 Quadratmetern verfügt. Sie besteht aus einem Flur, einem Duschraum/WC sowie einem kombinierten Wohn-/Schlafzimmer
...
mit Kochnische. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1983 und dient als Studentenwohnheim. Die Miete umfasst ein Badezimmer, das sich im Inneren des Gebäudes befindet und über eine Zwangsentlüftung verfügt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme, wobei eine teilweise Erneuerung im Jahr 2012 erfolgt ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 68.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 47.600,00 EUR. Ebenso entfallen No
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68.000,00 €
1 Zi.
19
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1983, Aufteilungsplan: S101, Miteigentumsanteil: 0.19%, 1. Etage, Wohnfläche: 19m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, in einem Studentenwohnheim
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