Montag, 21. April 2025
Immobilien in Erlangen-Höchstadt (Kreis) kaufen
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1/8
697.049,00 €
5 Zi.
193,35
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exquisites Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und 193,35 m² Wohnfläche auf 410 m² Grundstück.
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1/10
534.114,00 €
4 Zi.
123
m2
91091 Großenseebach
Immobilientyp: Haus
Was braucht eine junge Familie, um sich in den eigenen vier Wänden wohlzufühlen? Natürlich viel Platz für alle großen und kleinen Bewohner. Doch damit ist es noch nicht getan. Genauso wichtig wie das Platzangebot sind eine funktionale
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Grundrissaufteilung, lichtdurchflutete Räume und ein gesundes Wohnumfeld, in dem die Kinder unbeschwert aufwachsen können. Wie das perfekte Familiendomizil aussehen kann, zeigt dieses Planungsbeispiel. Von außen versprüht das Fertighaus einen frischen, jugendlichen Charme. Formschöne Details wie der Rechteck-Erker mit Flachdach und die Eingangsüberdachung im L-Design setzen den schlichten, quaderförmigen Baukörper gekonnt in Szene. Unterstrichen wird das moderne Erscheinungsbild durch die in einem dezenten Sandton abgesetzten Fassadenflächen und die Fenster in verschiedenen Formaten. Den oberen Abschluss bildet ein Satteldach mit schmalen Dachüberständen. Der Hauseingang liegt auf der Giebelseite, er kann aber auch auf der Traufseite platziert werden. Das
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1/6
315.900,00 €
1 Zi.
91,07
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Treffen Sie eine hervorragende Wahl für Ihr zukünftiges Heim mit diesem charmant gestalteten Einfamilienhaus in Eckental. Es bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zum Leben zu erwecken. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 91,07 m² über zwei Stockwerke und einem Grundstück von 310 m² haben Sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus verfügt über drei Schlafräume, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien oder Paare, die mehr Platz benötigen. Dieses Eigenheim entspricht dem KFW55 Standard und garantiert damit höchste Energieeffizienz.
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1/3
363.000,00 €
2 Zi.
64
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Wohnen unter dem Dach - Ihre Traumwohnung in Röttenbach! Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem geplanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Parteien in ruhiger, naturnaher Lage in Röttenbach. Auf einer großzügigen
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Wohnfläche von ca. 64,63 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität vereint. Der Baubeginn ist für den Sommer 2025 vorgesehen, wobei die Fertigstellung unter Beachtung hochwertiger und nachhaltiger Baustandards erfolgt. Der geplante Energieausweis weist einen Energiewert von B aus. Ihr neues Zuhause - stilvoll, komfortabel, individuell Die Wohnung überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, die durch große Fensterfronten eine einladende Atmosphäre schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet eine flexible Gestaltungsmöglichkeit ganz nach Ihren Vorstellungen. Das geräumige Schlafzimmer lädt zur Ruhe und Entspannung ein. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum ru
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1/9
1.087.531,00 €
6 Zi.
145
m2
91085 Weisendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus- projektiert als EFFIZIENZHAUS 40 PLUS mit QNG Förderung EFH Variante als moderne Satteldachvariante mit hohem Kniestock -so haben Sie auch im Dachgeschoss viel Platz und Sie können Ihre Räume im Obergeschoss optimal nutzen und
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Ihre Möbel nach Ihren Wünschen stellen.
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1/6
350.000,00 €
4 Zi.
96
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 8-Familienhauses - Heller Wohnraum, Südbalkon - 2 Kinder bzw. Arbeitszimmer - geräumiges Schlafzimmer - moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten - geräumige Diele mit maßgefertigten
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Einbauschränken - separater Kellerraum, gemeinsamer Wäschetrockenraum Das Hausgeld beträgt EUR 306,-- im Monat. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
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1/8
544.619,00 €
6 Zi.
181,86
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gestalten Sie Ihr Traumhaus in Aurachtal nach Ihren Wünschen.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
499.900,00 €
955
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück in guter und beliebter Lage in Röttenbach bei Erlangen, ist ideal für eine Neubebauung mit einem Einfamilien- bzw. eines Doppelhauses geeignet. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein abrissfähiges Einfamilienhaus,
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welches beseitigt und entsorgt werden müsste. (ein entsprechendes Angebot liegt vor). Das gesamte Grundstück hat nach Abriss eine Größe von 955 m² und könnte komplett für den Bau eines Einfamilienhauses genutzt werden. Die zweite Möglichkeit besteht darin, das Grundstück in 2 Hälften, für je eine Doppelhaushälfte mit voraussichtlich 474 m² bzw. 480 m² aufzuteilen, wodurch sich natürlich auch der Kaufpreis der Grundstück-Anteil nahezu halbiert und dadurch wesentlich erschwinglicher für die Mehrzahl der Interessenten sein wird. Die baurechtliche Prüfung der bereits vorhandene Vorplanung, sowie die mögliche Bauausführung, könnte von einem vorhandenen und zuverlässigen Bauunternehmen übernommen werden. Es sind mehrere Haus-Varianten, jeweils mit oder auc
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1/5
580.200,00 €
5 Zi.
125
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON! Als
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Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.Livinghaus.de ! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Das Grundstück ist preislich, lt. Angaben Eigentümer, im dargestellten Hauspreis enthalten. Änderungen/ Irrtümer vorbehalten! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause!
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1/7
600.569,00 €
8 Zi.
263,8
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Generation 7 bietet zwei großzügige Wohnungen mit je drei Schlafzimmern, ideal für Familien oder Vermietung. Ein Dachfenster schafft im Badezimmer eine sonnige Oase.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
32 Zi.
930
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus
Dieser historische Hotel-Gasthof (ehem. „Gelber Löwe“) befindet sich im Zentrum von Heroldsberg, nahe der Ortsmitte und bietet großes Entwicklungspotential. Das unter Denkmalschutz stehende Hauptgebäude geht auf das Jahr 1535 zurück und
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verfügt über zahlreiche historische Elemente, Bruchsteinwände und Fachwerkbalken. Der an den Walmdachbau angrenzende Gebäudeteil besitzt keine Denkmaleigenschaft und könnte ggf. abgerissen und ersetzt werden. Hohes Nachverdichtungspotential bietet die nördlich gelegene Freifläche (derzeit als Parkplatz genutzt). Das Grundstück ist bebaubar nach §34 BauGB. Gerne lassen wir Ihnen ein detalliertes Exposé mit weiteren Informationen zukommen.
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1/2
920.000,00 €
830
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen auf Ihrem neuen Grundstück in Uttenreuth! Dieses vollerschlossene Grundstück bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Auf ca. 830 m² Bauland können Sie gemäß dem Bebauungsplan ein Einfamilienhaus
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errichten. Dabei haben Sie die Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben individuell zu gestalten und die Architektur nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Laut Bebauungsplan ist die Errichtung eines Einzelhauses mit maximal zwei Wohneinheiten vorgesehen. Das Grundstück grenzt an einen malerischen Bach, der für eine idyllische Atmosphäre sorgt. Angrenzend an das Bauland befindet sich eine Fläche von ca. 572 m², die als Waldgrundstück genutzt werden kann. Diese angrenzende Grünfläche bietet nicht nur einen zusätzlichen naturnahen Erholungsraum, sondern sorgt auch für eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung. Das bestehende Einfamilienhaus im Altbestand, welches 1949 erbaut wurde, bietet entweder die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung oder ein
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1/5
549.250,00 €
5 Zi.
125
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON! Als
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Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.Livinghaus.de ! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Das Grundstück ist preislich, lt. Angaben Eigentümer, im dargestellten Hauspreis enthalten. Änderungen/ Irrtümer vorbehalten! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause!
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
221.900,00 €
2 Zi.
58,16
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein modernes Neubauprojekt eines 2-stöckigen 7-Familienhauses mit 4 und 2 Zimmer-Wohnungen. Es befindet sich entweder ein Garten, ein Balkon oder eine Dachloggia. Ein Kellerabteil. Innenausstatung kann
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gerne mittbestimmt werden.Verschiebung von nicht tragenden innenwänden möglich,sofern machbar und nach rücksprache mit dem Bauträger. Sonderwünsche gegen Aufpreis.
Raumaufteilung
Hochwertig ausgestattete Wohnungen mit: - regulierbarer Fußbodenheizung, - Badewanne und bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung, - Gäste-WC - Solaranlage und 3-fach-verglaste Isolierfenster sorgen zudem für sehr niedrige Nebenkosten, - elektrische Außenrollläden - hocheffiziente außentemperaturgesteuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe, - offene Küche im Wohn-/Essbereich, - großzügiger Kellerabteil - auf Wunsch Elektrokabel für Elektrofahrzeuge - KfW 55
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1/3
490.000,00 €
746,5
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Grundstück
Dieses einzigartige Grundstück befindet sich im Herzen von Herzogenaurach und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die zentral und zugleich ruhig wohnen möchten. Auf dem Grundstück steht ein Altbestand,
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welcher bei Einigung von den Eigentümern abgerissen wird (Kosten bereits im Kaufpreis enthalten). Somit ist dieses Grundstück kurzfristig nach Kauf baureif. Die Lage des Grundstücks ist unvergleichlich: Sie genießen alle Vorteile des Stadtlebens, mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, während das Grundstück dennoch in einer ruhigen Umgebung liegt. Ob für die Errichtung eines modernen Eigenheims oder die Nutzung mit einem Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Das Grundstück ist ideal geschnitten und bietet sowohl Raum für Ihre individuellen Pläne. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Grundstück in einer begehrten Lage von Herzogenaurach zu erwerben und gestalten Sie Ihr T
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1/7
357.750,00 €
477
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung Diese vielseitigen Baugrundstücke in Igelsdorf, einem charmanten Ortsteil von Baiersdorf, bieten die ideale Grundlage für Ihr Traumhaus. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet, verbindet die Lage die Ruhe des
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Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Baiersdorf punktet mit einer exzellenten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu den Städten Erlangen und Nürnberg - ideal für Berufspendler. Die Grundstücke verteilen sich auf zwei Straßen (Siedlerstraße und Neuweiherstraße) in Igelsdorf und bieten mit Größen zwischen 250 und 1.200 m² vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnprojekte. Insgesamt stehen 14 Grundstücke zur Verfügung - hier findet jeder die passende Basis für sein neues Zuhause.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
32 Zi.
930
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus
Dieser historische Hotel-Gasthof (ehem. „Gelber Löwe“) befindet sich im Zentrum von Heroldsberg, nahe der Ortsmitte und bietet großes Entwicklungspotential. Das unter Denkmalschutz stehende Hauptgebäude geht auf das Jahr 1535 zurück und
...
verfügt über zahlreiche historische Elemente, Bruchsteinwände und Fachwerkbalken. Der an den Walmdachbau angrenzende Gebäudeteil besitzt keine Denkmaleigenschaft und könnte ggf. abgerissen und ersetzt werden. Hohes Nachverdichtungspotential bietet die nördlich gelegene Freifläche (derzeit als Parkplatz genutzt). Das Grundstück ist bebaubar nach §34 BauGB. Gerne lassen wir Ihnen ein detalliertes Exposé mit weiteren Informationen zukommen.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.360.500,00 €
7 Zi.
220
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wer ein helles, lichtdurchflutetes Haus mit großen Fensterfronten sucht, der liest jetzt weiter: * Das gesamte Objekt wird derzeit komplett kernsaniert und umgebaut auf KfW 55 Standard * Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Zi.,
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Küche und Bad, welche einen separaten Zugang zur eigenen Terrasse hat * Geplante Fertigstellung ca. 6 Monate nach Kauf * Nach dem Umbau wird der Garten mit Erdreich aufgefüllt und Rollrasen ausgelegt * Bereits durchgeführte Arbeiten: Abriss der alten Leitungen, Putz entfernt, sämtliche Bodenbeläge entfernt, Innentüren entfernt sowie alle Fliesen inkl. Sanitär entfernt * Neue Leitungen für Wasser und Abwasser wurden bereits verlegt * Der Keller wurde neu abgedichtet und gedämmt * Die neue Steuerung für die Fußbodenheizung wurde eingebaut * Die Vorbereitung für einen Tunnelkamin ist erledigt * Derzeit haben Sie noch die Möglichkeit, bei der Gestaltung der Raumaufteilung und der Ausstattung Einfluss zu nehmen * Es bietet sich - vorbehaltlich gee
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
7 Zi.
220
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier können Sie sich Ihren Traum verwirklichen: Gestalten Sie den Bungalow mit Einliegerwohnung nach Ihren eigenen Wünschen neu * Bereits durchgeführte Arbeiten: Abriss der alten Leitungen, Entfernung von Putz und sämtlichen Bodenbelägen,
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Innentüren sowie Fliesen und Sanitär * Neue Leitungen für Wasser und Abwasser wurden bereits vorbereitet * Der Keller wurde neu abgedichtet und gedämmt * Die Steuerung für eine Fußbodenheizung ist vorbereitet * Auch die Vorbereitung für einen Tunnelkamin ist erledigt * Jetzt haben Sie die Möglichkeit, Raumaufteilung, Ausstattung und Außenanlagen nach eigenen Wünschen zu gestalten * Ein Vorort Termin kann jederzeit vereinbart werden
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
409.800,00 €
3 Zi.
70,1
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten in ruhiger Lage von Heroldsberg. Die nach Süden ausgerichteten 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Größen zwischen 48,8 m² und 107,1 m². Eine intelligente Raumaufteilung,
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höchste Nachhaltigkeitsstandards mit attraktiven Finanzierungskonditionen, sowie individuell wählbare Ausstattungsdetails sind nur einige der Merkmale, die unsere Wohnungen in Heroldsberg auszeichnen.
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