Montag, 21. April 2025
Immobilien in Erlangen kaufen
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1/3
Preis auf Anfrage
7 Zi.
123
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser charmante Bungalow bietet die seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges, uneinsehbares Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Erlangen - Dechsendorfs suchen. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend und umgeben von altem
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Baumbestand, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und den Blick ins Grüne. Die markante Architektur führt Sie über den Eingang und die großzügige Empfangs-Diele in die angrenzende Küche und den offenen Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen diesen Raum im Sonnenlicht erstrahlen. Rechter Hand erstrecken sich die drei Schlafzimmer und ein helles und freundliches Badezimmer, die über einen separaten Flur zu erreichen sind. Über den Kellerabgang gelangen Sie in weitere hübsch eingerichtete Zimmer, die sich perfekt als Hobby- und Freizeiträume eignen. Zusätzliche Nutzräume und die Waschküche befinden sich ebenfalls in diesem Geschoss. Eine Treppe im Empfangsbereich führt Sie ins beschauliche Dachgeschoss, das mit zwei weiteren kleinen Zimmern und eine
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1/5
312.000,00 €
451
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein vollständig erschlossenes Baugrundstück in bester Lage von Frauenaurach. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 451m² und bietet damit großzügigen Platz für vielfältige Bebauungsmöglichkeiten - von einem
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Einfamilienhaus bis hin zu zwei Doppelhaushälften, je nach individueller Bauvoranfrage. **Highlights des Grundstücks** - Lage: Frauenaurach, einer der begehrtesten Stadtteile Erlangens - Größe: 451m² - Umgebung: Gewachsene Struktur sowie Neubauten in unmittelbarer Nähe - Bebauungspotential: Flexibel nutzbar - Aussicht: Unverbaubarer Blick ins malerische Aurachtal - Infrastruktur: Ideale Verkehrsanbindung und gleichzeitig ländlicher Charme - Sportliche Aktivitäten: Der Sportplatz des TSV Frauenaurach ist fußläufig erreichbar Das Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Lagen mit hohem Wohnwert und hervorragender Infrastruktur. Die Innenstadt von Erlangen ist mit dem Auto in nur 11 Minuten erreichbar, Herzogenaurach in 10 Minuten. Diese kurze Distanz
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1/6
159.000,00 €
1 Zi.
47
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Das Seniorenwohnzentrum "Am Erlenfeld" besteht aus 31 seniorengerechten Wohnungen und 94 Pflegeplätzen. Das 1-Zimmer-Appartement verfügt über ein eigenes rollstuhlgerechtes Bad. In jeder Etage befindet sich ein Schwesternstützpunkt, daneben die
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Stationsküche sowie Speise- und Aufenthaltsraum. Dem zukünftigen Wohnungseigentümer im Seniorenwohnzentrum AM ERLENFELD wird im Rahmen des Mietvertrages ein bevorzugtes Eigennutzungsrecht in einer Pflegewohnung mit einer maximalen Wartezeit von nur 6 Monaten eingeräumt. Das gilt für den Eigentümer selbst und für Verwandte 1.Grades. Das Appartement ist möbliert. Der neu abgeschlossene Mietvertrag mit der CURANUM BetriebsGmbH läuft bis zum 13.05.2034. Ab dem 01.01.2026 erhöht sich der monatliche Mietzins jährlich automatisch um 1% ( Staffelmiete). Der monatliche Mieteingang beträgt EUR 330,-- + NK/HZ. Das monatliche Wohngeld inkl. Reparaturrücklage beträgt EUR 73,82. Für die energetische Sanierung des Gebäudes sin in den nächsten 5 Jahren EUR 175.
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Neu
1/3
250.000,00 €
1 Zi.
40
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Sind Sie auf der Suche nach einer schönen Studentenwohnung, oder möchten Sie als Kapitalanleger starten? Dann haben wir hier eine schöne Ein-Zimmer Wohnung für Sie. Der Zustand der Wohnung ist insgesamt sehr gut, da sie fortlaufend
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instandgehalten wurde. Die Ausstattungsqualität bietet alle Annehmlichkeiten, die für den täglichen Bedarf notwendig sind. Ab dem 01.08.2025 wird der aktuelle Mieter die Wohnung verlassen und somit ist sie ab diesem Moment neu zur Vermietung bereit. Ruhe und eine wunderschöne grüne Umgebung runden das Angebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen.
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1/14
1.098.000,00 €
6 Zi.
163,37
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, einem exklusiven Einfamilienhaus (Family XXL) von STREIF, das perfekt auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 175,56 m² bietet dieses
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Projekt den idealen Raum für Ihr Familienleben. Jedes Detail wird sorgfältig geplant und umgesetzt, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, das nicht nur funktional ist, sondern auch Ihren Lebensstil widerspiegelt. Vor jedem Bauvorhaben steht bei STREIF eine umfassende Beratung, in der wir Ihre Vorstellungen genau ermitteln. So können wir sicherstellen, dass Ihr neues Zuhause exakt Ihren Erwartungen entspricht. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Unser Team wird aus Ihren Wünschen ein maßgeschneidertes Konzept entwickeln und in wenigen Monaten realisieren.
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1/14
780.000,00 €
4 Zi.
130,39
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie das perfekte Zuhause in einem modernen Doppelhaus, projektiert nach Ihren individuellen Wünschen. Dieses beeindruckende Baukonzept von STREIF bietet Ihnen die Möglichkeit, auf einer Wohnfläche von 130,39 m² großzügig und
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komfortabel zu leben. Mit vier geräumigen Zimmern eignet sich dieses Haus ideal für Paare und Familien, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Auf einem 385 m² großen Grundstück im Neubaugebiet von Ebersdorf gelegen, nutzen unsere innovativen Entwürfe den Raum effizient und bieten gleichzeitig höchsten Komfort. Ob als klassisches Doppelhaus oder Generationenhaus - STREIF eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für ein zukunftssicheres Wohnen.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
355.500,00 €
3,5 Zi.
86
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Alterlangen in Erlangen, wo sich Ihre neue Traumwohnung in der Sankt Johann Straße befindet. Diese ansprechende Wohnung bietet Ihnen auf 86 Quadratmetern drei lichtdurchflutete Zimmer, ein modernes
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Badezimmer und eine voll ausgestattete, maßgefertigte Küche. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem 12 Quadratmeter großen Balkon mit Blick auf die Umgebung.
Die Lage ist ideal für Pendler: Die Bushaltestelle St. Johann ist nur 50 Meter entfernt, während die Bahnhöfe für ICE und RE in etwa 1640 Metern erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt, der nur 210 Meter entfernt ist. Auch die Berufsfachschule für Krankenpflege liegt in der Nähe, was diese Wohnung besonders für Studierende und Berufstätige im Gesundheitswesen attraktiv macht.
Darüber hinaus können Sie aus einer Vielzahl von Restaurants im Umkreis von 500 Metern wählen, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Diese Wohnun
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
93
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Der Burgberg in Erlangen ist und bleibt die erste Adresse: ein exklusiver, ruhiger und grüner Stadtteil.
Aufatmen, erholen, entspannen und wohlfühlen:
die Wohnung bietet einen wunderschönen, unverbaubaren Aus- bzw. Weitblick ins Grüne mit
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deutlichem Suchtpotenzial.
Der große Abstand zu den Nachbargebäuden unterstreicht das gewisse Etwas.
Im Februar 2025 wurden brandneue hochwertige Holz-Aluminium-Fenster sowie eine neue Premium-Holz-Alu-Wohnungseingangstür verbaut.
Zu der großzügigen Außenanlage (3240 qm) gehört ein großzügiger Außenpool für die Bewohner der Anlage.
Der Kaufpreis beinhaltet einen KFZ-Tiefgaragenstellplatz.
Selten bietet sich so eine Gelegenheit in dieser Toplage.
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1/9
Preis auf Anfrage
4 Zi.
110
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Großzg. 4 ½ Zim.-ETW mit Balkon-/Loggia im Erlanger Stadtwesten
Lage -
Zentrale Lage im Stadtwesten von Erlangen, kurze Wege in das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe öffentliche Verkehrsanbindung in die City mit VAG-Stadtbussen, schnelle
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PKW-Anbindung zur Stadtautobahn und BAB.
Kurzbeschreibung -
Großzg. helle 4 ½ Zimmer-Eigentumswohnung im Erlanger Stadtwesten
Ausstattung
Die Ausstattung der Räume darf als zeitgemäß und gut bezeichnet werden,- nachstehend einige Ausstattungsdetails.
- Kellerraum
- Balkon - Loggia
- Türen und Türstöcke Holz, lasiert
- Fenster Kunststoff weiß, isolierverglast
- Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch
- Die Böden sind überwiegend mit hellen Keramikfliesen ausgestattet.
Energiedaten für Wohngebäude -
Ausweisart Energiebedarf des Gebäudes
Ausstellungsdatum 03.04.2018
Endenergiewert kwh/(m² a) 83,0
Art des Energieträgers Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
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1/4
300.000,00 €
1 Zi.
35
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Alles außer gewöhnlich, jedoch handwerklich so ehrlich. Seit nun mehr acht Jahrzehnten gestaltet & baut die Firma Thomas Merkel & Sohn Wohngebäude in und um die Stadt Erlangen. Durch die Transformation eines bekannten Erlanger Grundstücks, ist es
...
gelungen 15 urbane Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 24 – 180m² zu entwickeln. Mit größtem Respekt an die Vergangenheit schaffen wir ein zeitloses Ensemble mit moderner Klasse. Puristische Eleganz trifft außergewöhnliche Lebensqualität, in dieser Lage fast eine Sensation. Dieses Bauprojekt ist ein exzellentes Beispiel für intelligente & durchdesignte Nachverdichtung im Innerstädtischen Kontext.
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1/4
679.000,00 €
984
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein vollständig erschlossenes Baugrundstück in bester Lage von Frauenaurach. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 984 m², verteilt auf zwei Flurnummern, und bietet damit großzügigen Platz für vielfältige
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Bebauungsmöglichkeiten – von einem Einfamilienhaus bis hin zum Mehrfamilienhaus, je nach individueller Bauvoranfrage. **Highlights des Grundstücks:** - Lage: Frauenaurach, einer der begehrtesten Stadtteile Erlangens - Größe: 984 m², aufgeteilt in zwei Flurnummern - Bebauungspotential: Flexibel nutzbar für Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus (nach entsprechender Bauvoranfrage) - Aussicht: Unverbaubarer Blick ins malerische Aurachtal - Infrastruktur: Ideale Verkehrsanbindung und gleichzeitig ländlicher Charme - Sportliche Aktivitäten: Der Sportplatz des TSV Frauenaurach ist fußläufig erreichbar Das Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Lagen mit hohem Wohnwert und hervorragender Infrastruktur. Die Innenstadt von Erlangen ist mit dem Auto in nur 11 Mi
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1/4
300.000,00 €
1 Zi.
36
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Alles außer gewöhnlich, jedoch handwerklich so ehrlich. Seit nun mehr acht Jahrzehnten gestaltet & baut die Firma Thomas Merkel & Sohn Wohngebäude in und um die Stadt Erlangen. Durch die Transformation eines bekannten Erlanger Grundstücks, ist es
...
gelungen 15 urbane Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 24 – 180m² zu entwickeln. Mit größtem Respekt an die Vergangenheit schaffen wir ein zeitloses Ensemble mit moderner Klasse. Puristische Eleganz trifft außergewöhnliche Lebensqualität, in dieser Lage fast eine Sensation. Dieses Bauprojekt ist ein exzellentes Beispiel für intelligente & durchdesignte Nachverdichtung im Innerstädtischen Kontext.
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1/4
260.000,00 €
1 Zi.
29
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Alles außer gewöhnlich, jedoch handwerklich so ehrlich. Seit nun mehr acht Jahrzehnten gestaltet & baut die Firma Thomas Merkel & Sohn Wohngebäude in und um die Stadt Erlangen. Durch die Transformation eines bekannten Erlanger Grundstücks, ist es
...
gelungen 15 urbane Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 24 – 180m² zu entwickeln. Mit größtem Respekt an die Vergangenheit schaffen wird ein zeitloses Ensemble mit moderner Klasse. Puristische Eleganz trifft außergewöhnliche Lebensqualität, in dieser Lage fast eine Sensation. Dieses Bauprojekt ist ein exzellentes Beispiel für intelligente & durchdesignte Nachverdichtung im Innerstädtischen Kontext.
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1/4
300.000,00 €
1 Zi.
34
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Alles außer gewöhnlich, jedoch handwerklich so ehrlich. Seit nun mehr acht Jahrzehnten gestaltet & baut die Firma Thomas Merkel & Sohn Wohngebäude in und um die Stadt Erlangen. Durch die Transformation eines bekannten Erlanger Grundstücks, ist es
...
gelungen 15 urbane Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 24 – 180m² zu entwickeln. Mit größtem Respekt an die Vergangenheit schaffen wir ein zeitloses Ensemble mit moderner Klasse. Puristische Eleganz trifft außergewöhnliche Lebensqualität, in dieser Lage fast eine Sensation. Dieses Bauprojekt ist ein exzellentes Beispiel für intelligente & durchdesignte Nachverdichtung im Innerstädtischen Kontext.
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Neu
1/2
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
72
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und begehrten Lage in Erlangen-Ost. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 72 m² bietet diese Wohnung ein komfortables und stilvolles
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Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Durch die zentrale Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Siemens-Standort in unmittelbarer Nähe - ideal für Pendler oder Mitarbeiter von Siemens. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einer modernen, offenen Küche, die den Wohnbereich ideal ergänzt. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zur eigenen Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und in allen Räumen für angenehmen Komfort sorgt. Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bie
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1/3
920.257,00 €
4 Zi.
105,82
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bestehende Architektur mit der Gegenwart verbinden, Charakter erhalten und zugleich Neues schaffen: Das ist das Credo der „Brauhöfe Erlangen“. Bestehende Architektur mit der Gegenwart verbinden, Charakter erhalten und zugleich
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Neues schaffen: Das ist das Credo der „Brauhöfe Erlangen“. Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Stadtgeschichte und moderne Architektur aufeinandertreffen – die „Brauhöfe Erlangen“. Hier, auf dem ehemaligen Kitzmann-Areal vereinen sich Tradition und Moderne auf eindrucksvolle Weise: Drei Gebäude umschließen einen Innenhof, der das Herz des Quartiers bildet. Das historische Sandsteingebäude entlang der Südlichen Stadtmauerstraße wird behutsam saniert und modernisiert, ebenso das an der Fahrstraße gelegene Sudhaus, das in seiner markanten Form erhalten bleibt. Das Hofgebäude hebt sich durch seine ausdrucksstarke Neubauarchitektur hervor, die Individualität und Charakter verkörpert. Akzentuierte Klinkerelemente an der Fassade spielen mit dem Bau
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1/4
230.000,00 €
1 Zi.
25
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Alles außer gewöhnlich, jedoch handwerklich so ehrlich. Seit nun mehr acht Jahrzehnten gestaltet & baut die Firma Thomas Merkel & Sohn Wohngebäude in und um die Stadt Erlangen. Durch die Transformation eines bekannten Erlanger Grundstücks, ist es
...
gelungen 15 urbane Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 24 – 180m² zu entwickeln. Mit größtem Respekt an die Vergangenheit schaffen wird ein zeitloses Ensemble mit moderner Klasse. Puristische Eleganz trifft außergewöhnliche Lebensqualität, in dieser Lage fast eine Sensation. Dieses Bauprojekt ist ein exzellentes Beispiel für intelligente & durchdesignte Nachverdichtung im Innerstädtischen Kontext.
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1/6
135.000,00 €
2 Zi.
41
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- ideal für Investoren durch € 5.160,- Nettokaltmiete - gepflegter Zustand aber mit Renovierungsbedarf - ordentlicher Mieter vorhanden - barrierefrei durch Aufzug - gute Lage Nähe Siemens-Campus, ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und unweit
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
117
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in diesem frisch renovierten Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974, das 2020 umfassend modernisiert wurde. Auf 117 m² Wohnfläche verteilen sich lichtdurchflutete Räume auf zwei Etagen und bieten eine perfekte Mischung aus Komfort und Stil
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- ideal für Familien oder Paare, die sich ein gemütliches Zuhause in ruhiger, aber zentraler Lage wünschen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten - ein perfekter Rückzugsort. Ein Gäste-WC und eine Diele vervollständigen das Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein Highlight ist der große Balkon, der einen tollen Blick auf den Garten bietet. Der Keller bietet eine private Sauna mit Dusche, einen Hobbyraum sowie praktischen Stauraum durch einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum. Eine Einzelgarage und ein Stellplatz vor der Garage sorg
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1/3
849.000,00 €
5 Zi.
92,98
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre Wohlfühloase im Herzen von Erlangen: In der Schillerstraße bauen wir für Sie ein Stadtquartier mit 12 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Nähe ist das grundlegende Prinzip des Neubauobjekts am
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Schwabachgrund: Grüne Erholungszonen sind ebenso schnell ereicht wie Uni, Schulen, Kindergärten, die Innenstadt mit Fußgängerzone, Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Im Erdgeschossbereich mit Gartenterrasse und Garten, finden Sie eine schöne 4-Zimmer-Aufteilung mit Bad und Treppe ins Untergeschoss. Dort angekommen bietet sich ein großzügiger Hobbyraum für die Umsetzung all Ihrer Ideen und ein weiteres Badezimmer. Auch der eigene Kelleranteil ist in diesem Bereich gelegen und ganz privat erreichbar. Die Wohnung verfügt gesamt über 125Quadratmeter Wohn/Nutzfläche mit großem Hobbyraum und GästeBAD
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