Montag, 21. April 2025
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1/3
200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
585.000,00 €
4 Zi.
105,85
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
759.900,00 €
5,5 Zi.
142
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Profitieren Sie von 5% degressiver Abschreibung und genießen Sie 142 m² Wohnfläche in Ihrem neuen Zuhause! Neubau von 9 Reihenhäusern in Erlangen: In der Eltersdorfer Straße entsteht ein familienfreundliches Neubauprojekt mit insgesamt neun
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modernen Reihenhäusern. Die Häuser werden in hochwertigem KfW 55 Standard erbaut und bieten zukunftsweisende Energieeffizienz sowie ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Jedes Reihenhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 142 m², die sich auf drei Etagen erstreckt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5,5 Zimmer, die ausreichend Platz für Familien oder Paare bieten. Im Erdgeschoss erwartet die Bewohner ein offenes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem eigenen Gartenbereich, der zusätzlichen Raum zur Entspannung und für Aktivitäten im Freien bietet. Eine offene Küche, ein Gäste-WC und praktische Abstellräume ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzim
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1/10
426.000,00 €
3 Zi.
103
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte Etagenwohnung zum Kauf in Erlangen/Büchenbach bietet alles, was das Herz begehrt. Das 1993 massiv erbaute Gebäude hat 4 Etagen, jeweils mit Aufzug bequem zu erreichen. Die gut durchdachte
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Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem der 2 sonnigen Dachterassen bietet - der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Das stilvolle Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet allen Komfort. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Kellerraum, der für ausreichend Stauraum sorgt und das Platzangebot ideal ergänzt. Diese Immobilie ist nicht nur modernisiert und in sehr gutem Zustand, sondern auch in einer begehrten Lage von Erlangen/Büchenbach gelegen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Wohlfühlatmosphäre und urbanem Leben. Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie n
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
5 Zi.
108
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
- wunderbar gepflegtes und charmantes Haus - grundsolide und wohngesunde Ziegelbauweise von Vorrath, voll unterkellert - von den Eigentümern selbst bewohnt und liebevoll gepflegt - Wohn- und Essbereich mit Eiche-Massivparkett; Kaminofen + offene
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Küche mögl. - geschützt gelegene Terrasse mit Kamin und kleinem Garten hinter dem Haus - im Obergeschoss erwarten Sie 3 schöne Zimmer und ein großes Bad - im teilausgebauten DG sind weitere 1 – 2 Zimmer und ein zweites Bad vorbereitet - viel Platz zum Feiern, Spielen, Heimwerken und Lagern im Keller
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1/10
699.000,00 €
8 Zi.
250,12
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999 mit drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Es stehen 2 Einheiten zum Verkauf. Eine 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit 128,2m² und eine Praxis/Bürofläche mit 121,92m². Die
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zentrale Lage eignet sich hervorragend für eine Büroeinheit oder Praxis mit guter Sichtbarkeit für Kunden. Das Objekt befindet sich im Herzen von Schallershof, einem Stadtteil von Erlangen, der aufgrund seiner Nähe zum Gewerbegebiet und zu Alterlangen besonders beliebt ist. Diese attraktive Lage sorgt für eine anhaltend hohe Nachfrage nach dem Objekt. Das Gebäude wurde in Massivbauweise von Vorrath errichtet. Das Objekt wurde über die Jahre laufend instandgehalten und modernisiert. Zu den jüngsten Modernisierungen zählen eine PV-Anlage mit 5,53 kWp und eine Vaillant-Wärmepumpe, die 2023 installiert wurden.
Aufteilung
. Erdgeschoss Gewerbeeinheit ca. 121,92m² mit 4 Behandlungsräumen, Kunden & Mitarbeiter WC sowie Dusche und Aufenthaltsraum, Empfang .
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
848.721,00 €
3 Zi.
79,54
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie die besondere Verbindung von Stadtgeschichte und moderner Architektur – die „Brauhöfe Erlangen“. Hier, auf dem ehemaligen Kitzmann-Areal vereinen sich Tradition und Moderne auf eindrucksvolle Weise: Drei Gebäude umschließen einen
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Innenhof, der das Herz des Quartiers bildet. Das Hofgebäude in den Brauhöfen Erlangen bietet einen geschützten Raum, der sich als ruhige Insel innerhalb des urbanen Gefüges von Erlangen versteht. Dieser Rückzugsort schafft eine wohltuende Balance zwischen städtischem Leben und privatem Rückzugsraum und lädt ein, sich mitten in der Stadt zurückziehen und zu entspannen. Das Hofgebäude hebt sich durch seine ausdrucksstarke Neubauarchitektur hervor, die Individualität und Charakter verkörpert.
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1/10
1.049.000,00 €
5 Zi.
222,91
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Tauchen Sie ein in Ihre zukünftige Wohnwelt, zentral gelegen im pulsierenden Erlangen! Bei uns stehen Ihre Bedürfnisse als Bauherr im Vordergrund, indem Sie Ihr Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen gestalten können. Mit einer beeindruckenden
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Wohnfläche von 222,91 m² auf zwei Stockwerken, bietet dieses Domizil genügend Platz für die gesamte Familie und individuelle Vorstellungen. Das intelligente Raumdesign umfasst fünf Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer, ideal als private Rückzugsorte für Sie und Ihre Liebsten. Die durchdachte Architektur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der Räume - sei es als Kinderzimmer, Gästebereich oder Homeoffice. Ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren stets den notwendigen Komfort. Besonders hervorzuheben ist der KFW55 Standard des Hauses, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch den Energieverbrauch erheblich senkt. Freuen Sie sich auf das behagliche Klima eines hochmodernen Heizsystems mit Luft-Wasser-W
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
94
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Mit insgesamt 4 Zimmern ist genügend Platz für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit seinen großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Die durchdachte Zimmeraufteilung sorgt für ein harmonisches Wohnambiente. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Weiter verfügt die Wohnung über ein großes Bad mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Komfortangebot ab. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, sodass Sie Ihren Pkw sicher und bequem parken können. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenhe
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1/7
275.000,00 €
2 Zi.
76
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die sich im zweiten Stock eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses befindet und mit einem Balkon punktet. Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei, sodass Sie die
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Wohnung bequem erreichen können. Die großzügige Wohnfläche von etwa 76 m² besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Betreten Sie die Wohnung durch die geräumige Diele und lassen Sie sich von den verschiedenen Räumen beeindrucken. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m², ein einladender Ort für gesellige Momente. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon mit einer Fläche von etwa 9 m². Im Schlafzimmer stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung offen. Genießen Sie ausreichend Platz für ein großzügiges Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer überzeugt mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die professionelle Bet
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1/10
994.999,00 €
5 Zi.
163,45
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Erlangen, wo Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden! Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 163,45 m², sondern auch die Möglichkeit, das
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Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einem 450 m² großen Grundstück haben Sie genügend Raum für Gartenflächen, Spielmöglichkeiten für die Kinder oder eine gemütliche Terrasse zum Entspannen. Mit insgesamt 5 Zimmern - darunter 4 Schlafzimmer - finden hier sowohl Paare als auch Familien den perfekten Rückzugsort. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort und Funktionalität im Alltag. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet dank der durchdachten Raumaufteilung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Jedes Schlafzimmer kann als persönlicher Rückzugsort genutzt werden, während das geräumige Wohnzimmer einladend für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie ist. Hier kö
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1/10
230.000,00 €
2 Zi.
63
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zentral und dennoch ruhig! Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit rund 63 m² befindet sich im 2. Obergeschoss einer etwa im Jahre 1973 errichteten Wohnanlage. Sie besteht aus einem Flur, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad mit
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Wanne und Dusche, Küche und einer Abstellkammer. Die Highlights . Zentrale und ruhige Wohnlage in Erlangen-Ost . Sehr gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten . Innenstadt in fußläufiger Entfernung . Bewährte Vorrath-Bauqualität . Gepflegter und instandgehaltener Gebäudezustand . Praktischer und zeitgemäßer Wohnungsgrundriss . Schöne und helle Wohnräume . Am Wohnzimmer und Essplatz große Panoramafenster . Geräumige Zimmer . Überdachter Westbalkon mit Blick auf schöne Grünanlage . Videosprechanlage . Separater Kellerraum . Eigene Garage (abschließbar) in der Tiefgarage . Ideal für Eigennutzer und für Kapitalanleger . Bezug sofort möglich
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1/10
525.000,00 €
4 Zi.
105
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde in Ökologischer Bauweise erstellt; dadurch wurden die Nebenkosten der Wohnung erheblich gesenkt. (mtl. ca. 334.-- € inkl. Rücklagen/Heiz/Nebenkosten/Strom). Die lichtdurchflutete Wohnung im 1.OG beinhaltet zwei Kinderzimmer, ein
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Schlafzimmer mit Ankleide, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich im Flurbereich. Das innenliegende Badezimmer ist mit WC, Waschtisch, Dusche, Badewanne, und Heizkörper ausgestattet. Abgerundet wird der Grundriss durch einen praktischen Abstellraum. Im Kaufpreis bereits enthalten ist die Einbauküche, Einbauschrank im Ankleideraum, Einbauschrank im Flur sowie ein großer gemauerter Keller. Als Fußbodenbelag wurden Parkettböden, Fliesen und Kork gewählt. Ein Kfz-Stellplatz im Garagenhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Dieser muss zusammen mit der Wohnung erworben werden und kostet zusätzlich 15.000 Euro. Eine gepflegte Wohnung in gesunder Bauweise erwartet Sie.
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1/9
657.000,00 €
4 Zi.
127,49
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Erlangen! Diese liebevoll projektierten Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127,49 m² und
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einem einladenden Grundstück von 350 m² wird dieses Haus nicht nur zu einem Ort des Wohlfühlens, sondern auch zu einem Rückzugsort für die ganze Familie. Die durchdachte Planung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der ideale Ort zum Entspannen und Genießen. Hier können Sie schöne Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe genießen. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass es Ihnen an nichts mangelt. Die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Sie haben die Freiheit, Farben, Materiali
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.500,00 €
1 Zi.
41,32
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Schönes, gemütliches und modern möbliertes 1-Zimmer-Studenten-Apartment in sehr guter Lage in Erlangen. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss im Rückgebäude einer 1900 erbauten und unter Denkmalschutz stehenden kleinen Wohnanlage, im Jahr
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2012 wurden die Gebäude komplett saniert. Die Wohnung darf ausschließlich an Studierende vermietet werden, das Mietverhältnis des derzeitigen Mieters endet zum 30.04.2025. Echtholzparkettboden im Wohnraum und Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer, das mit einer Badewanne mit Glas-Duschabtrennung ausgestattet ist Die Wohnung ist sehr charmant möbliert, diese Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und besteht aus: Pantry-Küche, Bett - ohne Matratze, Nachttisch und 2 Kleiderschränke, Hochtisch und 2 Barhocker, Sofa und Tisch, Schreibtisch und Stuhl. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer/Boiler erwärmt. Den Bewohnern stehen gemeinschaftliche Waschmaschinen und Waschtrockner gegen Gebühr zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnun
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655.500,00 €
4 Zi.
127,49
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie Ihr neues Refugium in Erlangen! Diese durchdacht gestalteten Doppelhaushälften geben Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127,49 m² und einem üppigen Grundstück
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von 350 m² bietet diese Immobilie nicht nur Entspannung, sondern auch ein wohliges Zuhause für Ihre Familie. Die geschickte Raumaufteilung bietet vier Zimmer mit drei vielseitig nutzbaren Schlafzimmern, ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Das helle Wohnzimmer lädt dazu ein, entspannte Stunden alleine oder mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein modernes Bad und ein zusätzliches Gäste-WC komplettieren das Angebot. Besonders besticht das Haus durch seine Anpassungsfähigkeit: Gestalten Sie es nach Ihren Wünschen - von der Farbwahl bis hin zu Materialien und Raumplanung.
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Quelle:
www.immowelt.de
321.000,00 €
3 Zi.
78,2
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Familienzuhause in Sieglitzhof - Wohnqualität trifft Wohlfühlatmosphäre! Hier beginnt Ihr neues Kapitel! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Erlangens bietet ideale Bedingungen für Familien, die Wert auf
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Lebensqualität, Ruhe und eine grüne Umgebung legen. Mit ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine clevere Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohnbereich wird von natürlichem Licht durchflutet und führt direkt auf die nach Westen ausgerichtete Loggia - perfekt für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende mit Blick ins Grüne. Fliesen- und Holzlaminatböden sorgen für ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl. Ein helles Badezimmer mit Fenster, ein seperates Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten optimalen Komfort für den Familienalltag. Die gepflegten Grünflächen ums Haus schaffen eine idyllische Umgebung zum Spielen und Entspannen. Stellen Sie sich vor, wie Sie den Tag mit einer Tasse Kaff
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1/8
649.900,00 €
6 Zi.
161,41
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Im Erlanger Stadtteil Steudach entstehen insgesamt 7 moderne und großzügige Reihenhäuser. Im familienfreundlichen Neubaugebiet Am Klosterholz West finden Sie ihr neues, modernes und energieeffizientes Zuhause. Neben einer hochwertigen
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Luft-Wärmepumpe von Viessmann, sorgt zudem eine 4kwp Photovoltaik Anlage für eine zukunftsweisende Energieversorgung ihrer neuen 4 Wände.
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1/10
290.000,00 €
6 Zi.
141
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei unserem heutigen Immobilienangebot handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches bereits in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört ein Garagenstellplatz und zur Wohnung im Obergeschoss ein Kfz-Stellplatz.
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Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.230 m², auf dem sich mehrere Wohnhäuser sowie Stellplätze und Garagen befinden. 2024 wurden das gesamte Anwesen nach Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Jedes Wohnhaus wird jedoch eigenverantwortlich verwaltet. Die zugewiesene Grundstücksfläche des Zweifamilienhauses beträgt inkl. Garagen- und Stellplatz-Grundstück ca. 165 m² . Der Flächenaufteilungsplan kann bei uns eingesehen werden. Ein Garten ist nicht vorhanden. Von dem ursprünglichen Gebäude , welches laut dem Eigentümer um 1907 errichtet worden sein muss, liegen keine Baupläne und Angaben vor. 1927 erfolgte ein Umbau mit Stockwerksaufbau und 1965 ein weiterer Umbau. Diese Pläne können eingesehen werden. Die Beheizung
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1/7
435.500,00 €
5 Zi.
152,73
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte die noch gebaut wird. Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum von einem modernen Eigenheim in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Herzen der Metropolregion zu verwirklichen. Sie haben
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die Möglichkeit bei der Gestaltung der Grundrisse und der Ausstattung mitzuwirken