Montag, 21. April 2025
Immobilien in Erzgebirgskreis (Kreis) kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
125
m2
09427 Ehrenfriedersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus in Ehrenfriedersdorf präsentieren zu dürfen! Dieses moderne Haus wurde im Jahr 2020 in massiver Bauweise neu errichtet und bietet Ihnen ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Beim Betreten
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des Erdgeschosses gelangen Sie in den einladenden und großzügigen Eingangsbereich. Links befindet sich ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper, WC und Waschtisch. Auf der rechten Seite erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Gastherme befindet. Bis auf diesen Raum ist das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Geradeaus erstreckt sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Drei große Glastüren führen direkt in den gepflegten Garten. Eine schöne Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Hie
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150.000,00 €
8 Zi.
418
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein um 1790 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz. Das massiv errichtete Gebäude besteht aus Erd-, 1. und 2. Obergeschoss sowie einem Spitzboden als Abstellfläche und ist
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komplett unterkellert. Das unter Denkmalschutz stehende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 268 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und eine Gewerbefläche von ca. 150 m² im Erdgeschoss, erzielt derzeit eine Kaltmieteinnahme in Höhe von 550,00 € im Monat. Derzeit sind Ladengeschäft und eine Wohnung freistehend sowie eine frisch sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss vermietet. Die Immobilie weist trotz des älteren Baujahres einen soliden Bauzustand auf. Dennoch sind viele Arbeiten im Haus, insbesondere im Erd- und 1. Obergeschoss notwendig und daher handwerkliche Fähigkeiten beim Käufer von Vorteil. Das Haus kann als reines Anlageobjekt erworben werden. Es bietet sich jedoch auch die Möglichkeit einer Eigennutzung mit Mieteinnahme an. Günstig wäre dies
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1/9
395.000,00 €
16 Zi.
392
m2
09376 Oelsnitz/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Anwesen umfasst ein um 1897 erbautes Mehrfamilienwohnhaus (KG, EG, 1. und 2. OG und ausgebautes DG), das um 1997 saniert/modernisiert wurde. Es ist voll vermietet. Ein hofseitiges Gebäude dient als Schuppen. Der Hofbereich ist im Rahmen eines
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grundbuchrechtlich gesichertes Wegerecht über das Nachbargrundstück zugänglich. Das Wohnhaus verfügt über eine 1- und 3-Raumwohnung je Etage. Jahresnettokaltmiete: 23.688,00 € (aktuell ungekündigt)
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70.000,00 €
3 Zi.
70
m2
09496 Marienberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Wohnhaus wurde vor 1900 erbaut und steht auf einem 260m² großen Grundstück, im Marienberger Ortsteil Kühnhaide. Das Gebäude wurde stets gepflegt und instandgehalten, so dass es heute eine gute Bausubstanz aufweist. Alle wesentlichen
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Bauteile, wie beispielsweise Dach, Fenster und Elektrik, wurden bereits größtenteils modernisiert. -ca. 1993 Elektrik und Sanitär -ca. 1995 Fenster und Heizung -2009 Dachsanierung Die Wohnfläche von ca. 70m² setzt sich zusammen aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur im Obergeschoss. Das komplette Dachgeschoss kann ausgebaut werden und würde dann weiteren Wohnraum bieten. Zusätzlich besteht im Erdgeschoss die Möglichkeit einen Raum zum Gästezimmer oder Büro auszubauen. Im Erdgeschoss befinden sich Wirtschaftsräume und die Heizungsanlage. Bislang wurde neben der Ölheizung auch ein Festbrennstoffkessel betrieben. Ab Besitzwechsel ist dies jedoch fraglich und muss geprüft werden. Zukünftig wäre es denkbar einen gemütlichen Kamin einzubauen und
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69.000,00 €
3 Zi.
69
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Suchen sie eine moderne und gut vermietete Wohnung zur Kapitalanlage? Vielleicht wäre diese etwas für sie! Verkauft wird eine vermietete, große 3-Raum Eigentumswohnung mit Balkon in einer modernen Wohnsiedlung am Stadtrand von Annaberg-Buchholz.
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Das Objekt wurde 1995 in massiver Bauweise neu errichtet. Die Wohnung befindet sich im 4.OG. Sie verfügt über ein helles, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad mit Wanne und WT und ein separates WC. Die Wohnung verfügt über eine schöne Aussicht ins Grüne und bietet durch die offene Raumgestaltung ein modernes Wohngefühl. Zur WE gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Im Keller befindet sich ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnung erzielt eine monatliche Kaltmieteinnahme von ca. 365€ zzgl. ca. 20€ für den PKW-Stellplatz. Dies entspricht im Jahr einer Kaltmieteinnahme von ca. 4620,00€. Für die Instandhaltungsrücklage sind monatlich ca. 51,75€ zu zahlen, diese ist
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59.900,00 €
2 Zi.
65
m2
08289 Schneeberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Singels aufgepasst
Objekt
Das EFH aus den Anfängen des 1900 Jahrhunderts besticht durch seine Einfachheit. Nicht viel Schnick und Schnack, einfach alles was man benötigt. Im EG befinden sich das Bad und Küche incl. Einbauküche
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(erst 3 jahre alt) sowie das Wohnzimmer mit einem Kachelofen.Bei diesem müsste der Einsatz erneuert werden da der alte mitlerweile seine Dienst verrichtet hat. Im OG befindet ein kleines Büro und das Schlafzimmer. Die Fenster im EG wurden Mitte der 90iger Jahren erneuert. Im OG warten sie noch darauf. Die zentrale Gasheizung wurde 2006 installiert. Eine kleine Terrasse lädt zu einem Nachmittagskäffchen ein. Und schon sind sie im Bilde über das kleine Häuschen. Schauen sie es sich an. Ich freue mich auf Ihren Besuch.
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Quelle:
www.immobilo.de
419.990,00 €
4 Zi.
115
m2
09405 Gornau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Gemütliches Einfamilienhaus mit offenem Wohn-, Koch- und Eßbereich und optischer Trennung von Küchen- und Ruhebereich - der ideale Platz für die ganze Familie - zum Feiern, Entspannen, Reden und Spielen! Genial ist der geräumige Eingangsbereich:
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viel Platz für Garderobe, Schuhe und Katzenbaum. Im Dachgeschoß finden Alle einen eigenen Platz zum Ausruhen, Spielen und Träumen. Wunderschön auch das Familienbad mit Badewanne und Dusche! Endlich genug Platz zum Leben! Jetzt kann dieser Lebenstraum wahr werden! Gemeinsam machen wir aus Ihren Wünschen ein echtes Zuhause! Sind Sie, Ihre Familie und Freunde handwerklich begabt? Dann können Sie den Innenausbau gern selbst machen. Oder haben Sie bisher noch nie gemalert, Fliesen oder Laminat gelegt, aber Lust dazu? Da hilft Ihnen Ihr persönlicher Coach von der Do-It-Yourself-Akademie. Er kommt ins Haus und steht Ihnen 3 Tage lang mit Rat und Tat zur Seite. Das Material dafür suchen Sie sich einfach in unserem Bemusterungszentrum
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89.000,00 €
20 Zi.
440
m2
08359 Breitenbrunn/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein um ca. 1880 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus im schönen Erzgebirge. Auf 3 Etagen befinden sich 7 Wohneinheiten, wovon aktuell 5 vermietet sind. So sind monatlich zur Zeit 766,00€ Kaltmieteinnahmen möglich.
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Nach Sanierung und Umbau könnten die Mieten angepasst werden und somit das Objekt rentable Einnahmen generieren. Die Mieterstruktur sind eher ältere Menschen, Rentner, Bedürftige, aber auch Berufstätige. Im EG befinden sich 3 Wohnungen, diese verfügen über einen eigenen Hauszugang. Im 1.OG und im 2.OG befinden sich je 2 Wohnungen. Das 1.OG verfügt ebenfalls über einen Hauszugang über eine Brücke, direkt von der Straße. Das DG bietet je WE eine Bodenkammer für die Mieter. Jedoch wäre hier auch ein Ausbau zu weiterem Wohnraum möglich. Im KG gibt es je WE ein Abteil für die Mieter zum Abstellen. Hier könnte auch eine neue, moderne Heizungsanlage eingebaut werden, wofür Förderprogramme in Anspruch genommen werden könnten. Der Keller verfügt über ein
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Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
8 Zi.
205
m2
09423 Gelenau/Erzgebirge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein um 1924 massiv erbautes Zweifamilienhaus in schöner Ortslage von Gelenau mit einer Wohnfläche von ca. 205 m². Das Haus hat genügend Platz für Ihre Familie, auch als Mehrgenrationenhaus mit einer separaten Wohnung im
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Erdgeschoss. Durch seine Größe bietet das sanierungsbedürftige Haus dem zukünftigen Eigentümer viel Potential und Möglichkeiten beim Ausbau. Für eine Komplettsanierung wurden im Haus schon einige Vorarbeiten geleistet, wie zum Beispiel eine Beräumung und Entkernung, Entsorgung der aspesthaltigen Fassadenverkleidung am Giebel sowie die Fällung von übergroßen Nadelbäumen auf dem Grundstück. Die Gesamtgrundstücksgröße beläuft sich auf ca. 1.300 m² mit einem Gartenbereich, welcher sehr schön angelegt werden kann. Hier können Sie Feierabends oder am Wochenende in ruhiger Natur Erholung vom Alltag finden. Weiterhin erwerben Sie noch eine Doppelgarage mit Rolltor und ausgebautem Dachboden als Lagerfläche. Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten sind bei diesem
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65.000,00 €
11 Zi.
273
m2
09526 Pfaffroda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sind sie auf der Suche nach einem Wohnhaus für ihre Familie und die Eltern bzw. Oma und Opa? Benötigen sie finanzielle Unterstützung für den Kauf? Dann wäre vielleicht dieses Objekt passend für sie! Zum Verkauf steht ein 1895 in massiver
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Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus im ländlichen Hallbach. Das Wohnhaus bietet Platz für 4 Familien und eine noch freie Fläche mit 3 Räumen zum Ausbau mit separatem Zugang. Hier könnte eine weitere Wohneinheit entstehen, eine Werkstatt, eine Gewerbefläche oder eine Garage. Bauen sie sich diese Fläche nach ihren Vorstellungen und Wünschen aus. Das Haus verfügt über 3 Etagen und den Dachboden. Es ist teilweise unterkellert, wobei der Keller sich auf der selben Ebene wie das EG befindet. Durch die leichte Hanglage ist dieser quasi nur zur Hälfte unter der Erde, was wiederum für eine gute Durchlüftung sorgt und somit recht trocken ist. Man betritt das Gebäude im EG über einen großen gefliesten Hausflur. Hier befinden sich ein Waschhaus und ein Abstellra
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Quelle:
www.immowelt.de
29.900,00 €
2 Zi.
29
m2
09366 Stollberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines im Jahre 1997 erbauten Mehrfamilienhauses in bester Wohnlage von Stollberg. Diese könnte eine lukrative und dauerhaft gut vermietete Geldanlage für Sie
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werden. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Ein großer Pluspunkt für die Vermietung ist die ruhige, aber dennoch verkehrsmäßig sehr gut angebundene Lage in Stollberg. Diese Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit halb offenem Küchenbereich und Ausgang zum Balkon, einem Tageslichtbad mit Wanne und einem kleinen Schlafzimmer. Der Balkon grenzt an eine begrünte Weide, was ihm eine besonders private Atmosphäre verleiht und ihn zu einem idealen Rückzugsort zur Erholung macht. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohneinheit und wird derzeit auch mit vermietet. Weiterhin gehört ein abgeschlossener Kellerraum zur Wohnung sowie die Möglichkeit im Keller das Fahrrad im separatem Raum abzustell
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75.900,00 €
3 Zi.
69
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine große, vermietete 3-Raum Eigentumswohnung in einer modernen Wohnsiedlung am Stadtrand von Annaberg-Buchholz. Das Objekt wurde 1995 in massiver Bauweise neu errichtet und fortlaufend instand gehalten. Die Wohnung befindet sich
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im 3.OG, es gibt keinen Fahrstuhl. Sie verfügt über ein helles, großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Balkon mit Aussicht, einer Küche, 2 Schlafzimmern, Flur und Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Von den beiden Schlafzimmern hat man eine schöne Aussicht in die Ferne und ins Grüne. Die offene Bauweise sorgt für ein helles und freundliches Wohnklima. Zur WE gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Im Keller befindet sich ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Hausgeld beträgt monatlich 240,13€ inklusive der Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wurde im Herbst 2024 neu renoviert und wieder neu vermietet. Es werden 414,00€ Kaltmiete zzgl. 30,00€ PKW-Stellplatz monatlich erzielt, somi
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120.000,00 €
4 Zi.
93
m2
08352 Raschau-Markersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus (DDR Typ E 42) in ruhiger Lage Baujahr: 1974/75 Grundstücksgröße: 269 m² Dieses 269, ein Klassiker des DDR-Typs E 42, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 269 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus ist
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vollunterkellert und verfügt über eine angebauter Garage sowie eine gemütliche Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC und eine geräumige Diele. Das Obergeschoss bietet ein Hauptschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, ideal für eine wachsende Familie. Im Keller finden Sie neben dem Heiz- und Wäscheraum sowie einem weiteren WC auch ein zusätzliches Badezimmer und zwei weitere Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dieses Haus zeichnet sich durch zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen aus, die den Komfort und die Energieeffizienz erheblich verbessert haben. Die Anbindu
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Quelle:
www.immowelt.de
60.000,00 €
8 Zi.
188
m2
09427 Ehrenfriedersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine um 1885 erbaute Doppelhaushälfte in ruhiger und dennoch zentraler Stadtlage von Ehrenfriedersdorf in der Nähe der Kirche. Das massiv errichtete Gebäude besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einem Spitzboden als
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Abstellfläche und ist teilunterkellert. Auf einer überschaubaren Grundstücksfläche von ca. 310 m² können Sie sich eine gemütliche Sitzecke anrichten und Ihren Feierabend genießen. Das sanierungsbedürftige Haus bietet durch seinen soliden Zustand dem zukünftigen Eigentümer viele Ausbaumöglichkeiten. Es weist einen guten Bauzustand auf und bietet sehr viel Platz. In den letzten Jahren wurden immer Renovierungsmaßnahmen am und im Objekt vorgenommen. So wurden im Jahre 2000 ein neuer Gaskessel der Firma Wolf eingebaut und vor ca. 3 Jahren das Wohn- und Schlafzimmer renoviert. Das Abwasser des Hauses fließt in eine Kleinkläranlage, welche aber an das zentrale Abwassersystem angeschlossen ist. Die üblichen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Gas und K
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Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
5 Zi.
112
m2
08359 Breitenbrunn/Erzgebirge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf diesem idyllischen Grundstück wurde um 1978 ursprünglich ein kleiner Bungalow errichtet. In den Jahren 1990-1992 erfolgte eine umfassende Erweiterung und Modernisierung, sodass die Immobilie heute den Charakter eines großzügigen Einfamilien-
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bzw. Ferienhauses im alpenländischen Stil besitzt. Besonders beeindruckend ist die Lage: Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Fernblick auf die malerische Mittelgebirgslandschaft. Das Haus liegt nahezu in Alleinlage, umgeben von Wäldern und Wiesen, an einer ruhigen Seitenstraße. Das Erdgeschoss ist nahezu barrierefrei zugänglich. Vom Windfang aus betreten Sie den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und einem Waschtisch ausgestattet. Die angrenzende Küche verfügt über einen modernen Luftschacht-Kachelofen, der vor etwa 15 Jahren erneuert wurde. Dieser sorgt nicht nur in der Küche und im Flur, sondern auch im angrenzenden, kleineren Wohnzimmer für wohlige Wärme an kalten Winterta
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1/10
210.000,00 €
10 Zi.
250
m2
09487 Schlettau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses 1800 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus in Schlettau. Es bietet auf 3 Etagen 3 Wohneinheiten mit insgesamt 250m² Wohnfläche, eine kleine Gewerbeeinheit und verfügt über eine Grundstücksgröße von 310m².
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Das Haus ist voll vermietet und erzielt monatlich 1365,00€ Kaltmieteinnahmen, jährlich 16380,00€. Im Erdgeschoss befindet sich eine 27m² große Gewerbeeinheit, welche aktuell neu vermietet wurde. Diese verfügt über einen separaten Eingang und einen separaten Zugang zum Hinterhof. Ein Küchenanschluss, Fußbodenheizung sowie WC sind ebenfalls vorhanden. Über einen weiteren Eingang gelangt man in das Haupthaus. Hier bildet das absolute Highlight ein großer gemauerter und verzierter Kamin, welcher einen echten Eyecatcher darstellt und Wohlfühlatmosphäre bietet. Im EG befindet sich weiter eine kleine ca. 45m² große 2-Raum Wohnung, Abstellräume für alle Mietparteien und der Zugang zum Keller. Über das breite Treppenhaus gelangt man ins 1.OG, wo sich eine 4-
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Quelle:
www.immowelt.de
84.900,00 €
10 Zi.
190
m2
08315 Lauter-Bernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Kapitalanlage mit Perspektive: Wohn- und Gewerbenutzung unter einem Dach mit viel Potential
Objekt
Die Immobilie besteht aus drei Etagen, wobei das Erdgeschoss eine großzügige Gewerbeeinheit mit etwa 100 m² Fläche beherbergt. Im
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1. Obergeschoss erstrecken sich zwei Wohneinheiten über ca. 105 m². Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine weitere geräumige Wohneinheit mit 85 m². Diese Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungsszenarien und spricht sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer an. Zusätzlich bietet die Immobilie genügend Lagermöglichkeiten in den Nebengelassen. Weiterhin ist im zweiten Flurstück ebenfalls ausreichend Lager sowie Gartenland ausreichend vorhanden. Die Bausubstanz des Hauses wurde über die Jahre gut gepflegt. Fenster und Elektrik wurden in den 90er Jahren erneuert, und das Dach erhielt im Jahr 2000 eine umfassende Renovierung. Diese Maßnahmen gewährleisten eine solide Basis und reduzieren den Modernisierungsbedarf. Eine besondere Mög
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129.000,00 €
3 Zi.
40
m2
09484 Oberwiesenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein in massiver Bauweise errichtetes und vollunterkellertes Gebäude ca. aus dem Jahr 1959 in toller Lage von Oberwiesenthal. Insgesamt stehen Ihnen ca. 40 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung. Das Haus wurde ursprünglich
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bis Ende der 90er Jahre als Ferienhaus genutzt. Danach wurde es als Gewerbe betrieben. Eine Umnutzung zurück in ein Ferienhaus wäre möglich. Sie betreten das Objekt und befinden sich direkt im großzügigen, ehemaligen Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, in die beiden angrenzenden Abstellräume, in das Gäste-WC und den Keller. Ins Obergeschoss führt eine schmale Holzwendeltreppe. Auf dieser Etage stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben viel Lagerfläche auch über ein zweites WC und einer Dusche. Auch findet die Gasheizung aus dem Jahr 2001 hier Ihren Platz. Das ca. 97 m² große und pflegeleichte Grundstück verfügt über eine kleine Rasenfläche und einem Außenstellplatz vor
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1/10
45.000,00 €
2 Zi.
45
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in einer modernen Wohnsiedlung am Stadtrand von Annaberg-Buchholz. Das Objekt wurde 1995 in massiver Bauweise neu errichtet. Die Wohnung befindet sich im 3.OG. Sie verfügt über ein
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helles, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad mit Wanne, WT und WC. Die Wohnung verfügt über eine schöne Aussicht ins Grüne. Zu WE gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Im Keller befindet sich ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnung ist seit Januar 2023 neu vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmieteinnahme von ca. 245,00€ zzgl. ca. 25,00€ für den PKW-Stellplatz. Dies entspricht im Jahr einer Kaltmieteinnahme von ca. 3240,00€. Für die Instandhaltungsrücklage sind monatlich ca. 33,75€ zu zahlen, diese ist im Hausgeld in Höhe von 200,00€ inbegriffen. Im selben Aufgang stehen noch 3 weitere Wohnungen zum Verkauf. Diese 4 WEs können auch als Paket gekauft werden.
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45.000,00 €
2 Zi.
45
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Suchen sie eine Kapitalanlage? Vielleicht ist diese genau Richtig! Verkauft wird eine vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in einer modernen Wohnsiedlung am Stadtrand von Annaberg-Buchholz. Das Objekt wurde 1995 in massiver Bauweise neu errichtet.
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Die Wohnung befindet sich im 2.OG. Sie verfügt über ein helles, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad mit Wanne, WT und WC. Die Wohnung verfügt über eine schöne Aussicht ins Grüne. Zur WE gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Im Keller befindet sich ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnung ist an einen langjährigen Mieter vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmieteinnahme von ca. 230,00€ zzgl. 20,00€ für den PKW-Stellplatz. Dies entspricht im Jahr einer Kaltmieteinnahme von ca. 3000,00€. Für die Instandhaltungsrücklage sind monatlich ca. 33,75€ zu zahlen, diese ist im Hausgeld in Höhe von 179,00€ inbegriffen.
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