Dienstag, 22. April 2025
Immobilien in Freiburg im Breisgau kaufen
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1/10
850.000,00 €
333
m2
79104 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Grundstück
Umgeben von prachtvollen Villen im Stil der Gründerzeit, die auf großzügigen parkähnlichen Grundstücken erbaut wurden, bietet Ihnen dieses einmalige Baugrundstück vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Ob ein
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Zweifamilienhaus mit Büro, ein großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, eine stilvolle Loft-Wohnung über einer geräumigen Garage oder ein gemütliches Einfamilienhaus - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte realisieren. Die Bebauung ist mit 1 bis 2,5 Stockwerken möglich und kann optional unterkellert werden. Der Bebauungsplan gibt ein klares Baufenster vor. Die idyllische Parkanlage, der Stadtgarten sowie die Freiburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Geschäften und dem täglichen Wochenmarkt sind bequem in 5-10 Minuten fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich einige der besten Schulen in direkter Umgebung. Starten Sie Ihre Spaziergänge oder Joggingrunden direkt im nahegelegenen Schlossbergwald und wandern Sie von dort bis in den Schwarz
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1/10
850.000,00 €
11 Zi.
201
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten. Zur Kapitalanlage / teilweise Studentenzimmer im Erdgeschoß und 1.OG. Die Dachgeschoß - Wohnung ist neu an ein Paar vermietet worden. Eine sinnvolle Investition in ein Objekt in Freiburg in
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der Elsässerstraße 39. - mit einer vermietbaren Wohnfläche von 201m². Dieses Haus steht zwischen Zwei weiteren Gebäuden. Die Nr.41 linke Seite + die Nr. 39A. (Neubau rechts) Folgende Bereiche: EG: 72,29m² + 1.OG: 73m² + DG: 55,25m² = 201m² Jedes Stockwerk hat ein eigenes Grundbuch. (TE) EG 1202 MEA / 10000 aus 787m² gesamt Grundstück Flurstück 6238/13 ergibt 95m² für EG-Wohnbereich. OG 1146 MEA/10000 aus 787m² ergibt 90m² Grundstücksanteil. DG 931 MEA/10000 aus 787m² ergibt 73m² Grundstücksanteil. Gesamt Grundstücksanteile 258m². (95+90+73) Flurstück 6238/13 Es handelt sich nicht um originäre Bodenrichtwertauskünfte. Stand: 01.2023 / Bodenrichtwert ca. 980 €/m² = 252840€ 2024/25 schätzungsweise 1100€ = ca. 284000€ Mieteinnahmen: Im Jahr 2021
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1/33
859.000,00 €
4,5 Zi.
118
m2
79100 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hervorragend aufgeteilte 4 1/2 Zimmer Wohnung mit einer Vielzahl an großen Fensterelementen. Die Zimmer sind so gut geplant, dass jedes einzelne perfekt nutzbar ist. Die Süd-West Wohnküche begeistert. Es gibt zwei Bäder, einen praktischen
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Abstellraum, einen sonnigen Südbalkon. Selbst der Flur sticht hervor, weil er lichtdurchflutet ist. Ein besonderes Augenmerk gilt dem schönen Blick ins Grüne. Ein großer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Diese Immobilie bietet zudem den Vorteil eines eigenen Stellplatzes unmittelbar vor der Haustüre, was im autofreien Stadtteil „Vauban“ die absolute Ausnahme ist.
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1/10
1.195.000,00 €
18 Zi.
427
m2
79112 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr schöner Lage in Freiburg-Opfingen und wurde 1970 auf einem ca. 537 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt verfügt diese Liegenschaft über eine Wohnfläche von ca. 427 m², verteilt auf 7
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Wohneinheiten. Die Wohnungen sind alle vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt derzeit 47.820 EUR p.a.. * ca. 427 m² Wohnfläche * ca. 487 m² Nutzfläche * 7 Wohneinheiten * 3-Zimmer-Wohnung im UG mit 71,0 m² * 3-Zimmer-Wohnung im EG rechts mit 71,0 m² * 3-Zimmer-Wohnung im EG links mit 71,0 m² * 3-Zimmer-Wohnung im OG rechts mit 71,0 m² * 3-Zimmer-Wohnung im OG links mit 71,0 m² * 1-Zimmer-Wohnung im DG rechts mit 36,0 m² * 1-Zimmer-Wohnung im DG links mit 36,0 m² * 537 m² Grundstücksfläche * Technik- und Trockenraum im UG * Vollwärmeschutz * letzte Modernisierung im Jahre 2014 * Fassade gestrichen in 2023 Die Wohnungen im Haus sind aufgrund der Lage direkt an der Landschaftsschutzgrenze und in unmittelbarer Nähe der Weinberge sehr beliebt. Bei gutem
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1/10
575.000,00 €
3 Zi.
99
m2
79100 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive und begehrte Lage in der Wiehre! Es handelt sich hier um ein neu aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten (ca. 700 m²), Baujahr 1964 / u-pdate in 2014 und 2022/2023, mit 1-3,5 Zimmer-Wohnungen. Die hier angebotene, großzügige
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3-Zimmer-Wohnung mit knapp 98,80 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und ist durch das großzügige Treppenhaus mit Aufzug erreichbar. ACHTUNG! Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Die Mieter genießen hier einen besonderen Kündigungsschutz von 5 Jahren. Dies begründet durch die Aufteilung des Hauses nach Mietvertragsabschluss. Gerne unterbreiten wir Ihnen hier ein zusätzliches Mietgarantieangebot. Sprechen Sie uns an. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Sitzgelegenheit, Badezimmer, sep. WC (Stand 2008), geräumigen Flur und einen großen Balkon. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Küche ist separat und bietet genügend Pla
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1/10
359.000,00 €
4 Zi.
93,89
m2
79114 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Top Anlage als Studenten-WG - 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage im Westen von Freiburg. Ebenfalls ist die Wohnung perfekt für eine Familie mit 3 Kindern. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter hat drei Studenten je ein Zimmer untervermietet.
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Die letzte Mieterhöhung war 2020 auf 1.080€ (Kaltmiete) zzgl. 230€ NB. Er ist kooperativ und steht einer Selbstnutzung durch den Käufer nicht im Weg. Mit einem Auszug auf Ende des Jahres mit einer Mietaufhebungsvereinbarung wäre er einverstanden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat, was für eine WG oder auch für eine Familie sehr praktisch ist. Zwischen Bad und WC befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Derzeit ist die Lüftung im Bad defekt. Diese wird noch repariert. Die Zimmer sind alle sehr hell und großzügig geschnitten. Von einem Zimmer gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie die Abendsonne genießen kö
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1/10
635.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
79117 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
3,5 Zimmer EG Wohnung in kleiner Wohneinheit -Rollstuhlgerechte Nutzung möglich. Zum Verkauf steht eine sehr helle, 3,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (5 Wohneinheiten insgesamt) am Fuße des Sonnenbergs in Littenweiler, Das
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Haus befindet sich sehr ruhig in zweiter Reihe gelegen. Zur Wohnung: Diese bietet auf 82 qm neben einem Schlafzimmer ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Wohnzimmer, welches offen mit dem Wintergarten verbunden ist. Der Wintergarten hat eine nach Südosten hin ausgerichtete Fensterfront, von der aus man in den zur Wohnung gehörenden eigenen Garten blickt. Vom Wintergarten gelangt man direkt über eine der schönen Terassen in den Garten, welcher ca 70 m2 groß ist. Zudem bietet die Wohnung ein kleines Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und WC. Das Badezimmer hat ein eigenes Fenster. Es wurde vor 10 Jahren vollständig saniert, Die Küche befindet sich in einem guten Zustand. Wintergarten, Badezimmer sowie Küche haben Fliesenböden. Die übrigen R
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1/3
1.100.000,00 €
6 Zi.
172
m2
79111 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte und in den letzten Jahren immer wieder modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus, aus dem Jahr 1975, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² und einem großzügigen Grundstück von 521 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei
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es als geräumiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit separater Wohneinheit. Über die Wohneinheit im Erdgeschoss mit 3 Zimmern gelangt man auf die schöne Terrasse mit idyllischem Gartenbereich und altem Baumbestand. Die vermietete 3 Zimmer-Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss erstreckt sich über 2 Ebenen und verfügt über einen seitlichen Balkon. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie weitere ca. 30 m² zusätzliche Hobbyräume, die auch zu Wohnzwecken genutzt werden können. Zum Haus gehört eine übergroße Doppelgarage mit angrenzendem Gartenraum. Auf dem gepflasterten Grundstück können ebenfalls noch weitere PKWs abgestellt werden. Das Dachgeschoss ist unbefristet vermietet für 9.600,00 EUR Jahresnettokaltmiete zzgl. Nebenkosten
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1/10
340.000,00 €
3 Zi.
77,38
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Die schicke Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in toller Lage von Freiburg Mooswald. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders ... ... weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit
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allen Informationen und weiteren Fotos an. Unser zusätzlicher Service für Sie: - individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung) - Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie - Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben
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1/7
195.000,00 €
1 Zi.
25,89
m2
79108 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
- Charmante Etagenwohnung in erstklassiger Lage von Freiburg im Breisgau - Ideal für Singles oder Kapitalanleger: 1 Zimmer auf ca. 26 m² Wohnfläche - Einladende Terrasse mit Blick auf eine schöne Grünanlage - Modernes Badezimmer für einen
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komfortablen Alltag - Aktuell vermietet - Hausgeld von nur 114,00 € monatlich sorgt für geringere Nebenkosten - Flexible Übergabe frei nach Absprache möglich - Ein urbanes Zuhause in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.099.000,00 €
6 Zi.
245
m2
79106 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Circa 30 KM von Freiburg/ Gelegen in traumhaftem Winzerdorf Müllheim Britzingen! Ihr aussergewöhnliches Haus in traumhafter Lage..... mit Energiewert AA+! WoW! Eine Immobilie für alle die Ruhe suchen- herrliche Randlage mit Blick in die
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umliegenden Weinberge. Das Haus wurde im Jahr 2008 auf einem wundervollen Grundstück mit ca. 1.049 qm² erbaut. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung. EG: Über eine schöne Steintreppe gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Zur linken Seite befindet sich ein voll ausgestatte Küche, welche keine Wünsche offen lässt. Auf der rechten Seite ist ein Badezimmer (Dusche), sowie eine weitere Räumlichkeit mit Infarotsauna. Weiter gelangen Sie in das einzigartige Hallenbad (ganzjährig beheizt). Die Technik wurde 2021 erweitert, so dass eine LAN gesteuerte Überwachung des Beckenwassers möglich ist. In den warmen Sommermonaten können Sie die großen Schiebetüren öffnen und die Sommerluft genießen. Die grösste Räumlichkeit bildet das Ess- und Wohnzimme
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1/10
199.000,00 €
1 Zi.
45,31
m2
79108 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Eine große 1 Zimmer Wohnung in einer Seniorenwohnanlage in Freiburg- Zähringen. Die Nutzung ist nicht mehr begrenzt d.h. keine Einschränkung. Badezimmer, Küche mit Fenster, Balkon mit Vorplatz und einer Glasabtrennung zum Wohnzimmer. Senioren
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gerechtes wohnen mit Pflegedienst im Hause. Diese Wohnanlage wurde früher von der Caritas verwaltet. Eine freie Vermietung und Eigennutzung ist möglich. Die Kalmiete für 45,31m² ist nur 362€/Monat + Nebenkosten v.255€/Monat. (wurde angepasst v. 155 auf 255€) Die Miete wird zum 01.01.2024 auf 398 €/Monat angepaßt. Das Hausgeld ist 2023/24 auf 251€/Monat festgelegt. Die Wohnung ist derzeit an eine pflegbedürftige Dame vermietet.
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1/7
155.000,00 €
1 Zi.
28
m2
79111 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese wertige 1 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre sowie einen schönen
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Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- gute Mieterstruktur
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
Ausstattung:
* Wohnfläche: ca. 28 qm
* helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* offene oder separate Küche
* Badezimmer mit Dusche
* Balkon mit angenehmer Ausrichtung
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/8
219.000,00 €
1 Zi.
39,83
m2
79106 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Diese schicke Einzimmerwohnung erstreckt sich über 39,83 Quadratmeter und eignet sich optimal für Studenten, Singles, Pendler, Kapitalanleger und Eigennutzer. Sie befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 2 Aufzügen
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aus dem Jahr 1976. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und die große Fensterfront sorgt für eine optimale Belichtung. Der Flur und Wohnbereich ist mit hochwertigen Nußbaum Massivparkett ausgestattet. Das Bad mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist hell gefliest. Die seperate Küche hat ein Natursteinboden. Der West-Balkon erweitert den Wohnraum und bietet Ausblick auf die weitläufige Grünanlage. Das Grundstück mit 4208 m² dürfte eines der grössten innerstädtischen privaten Grünflächen beinhalten, welche nur von den Hausbewohnern genutzt werden darf. Der Eigentumsanteil beträgt 742/10.000. Die Rücklagen für das Gesamtgebäude sind per 31.12.2023 440.154€. Die Wohnung ist sofort frei.
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1/10
340.000,00 €
3 Zi.
71,55
m2
79114 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Sonnig und naturnah am Seepark Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage am Seepark im Freiburger Stadtteil Betzenhausen bietet mit einer Größe von ca. 72 m² eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines
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gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1973 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltung und überzeugt ... ... weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen und weiteren Fotos an. Unser zusätzlicher Service für Sie: - individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung) - Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie - Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben
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1/7
1.299.000,00 €
3 Zi.
174
m2
79108 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
In Hochdorf entsteht ein modernes Neubauprojekt in ökologischer Holzbauweise mit 5 Wohneinheiten, davon eine Penthouse mit großzügiger Dachterrasse. Die verbleibenden Wohnungen sind ebenso auf dieser Plattform gelistet. Das
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modern ausgestattete 5-Familienhaus erstreckt sich über drei Ebenen, welche selbstverständlich alle bequem mit dem Aufzug zu erreichen sind. Das Projekt überzeugt durch seine ökologische Holzbauweise und seine innovative Haustechnik. Die geplante Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage garantieren einen geringen Energieverbrauch, schonen die Umwelt und minimieren die Energiekosten des Objektes erheblich. Dies ist ein gravierender Vorteil, welcher derzeit noch sehr selten im Geschoßwohnungsbau zur Anwendung kommt. Jede Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und verfügt über südlich gelegene Terrassen und/oder Balkone. Die moderne Architektur besticht durch großzügige Fensterflächen, luftige Raumhöhen und eine optimale Raumstruktur mit offener Wohnkü
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Neu
1/10
610.000,00 €
5 Zi.
125
m2
79108 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Freiburg-Hochdorf, freistehender Bungalow in ruhiger, sonniger Wohnlage, teilweise unterkellert, Bauj 1968, sehr gepflegt, Wohnzimmer mit offenem Kamin, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Massagedusche, Küche mit EBK.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
2,5 Zi.
61,14
m2
79114 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die attraktive und gepflegte Wohnung verfügt über 2 1/2 Zimmer und liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses Bj. 1994. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und wird von den Eigentümern sehr geflegt. Vorteil für sie - sie
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können ihren PKW in einer mehr als überschaubaren TG in einem Duplexparker, der vor einiger Zeit neu saniert wurde, einstellen. Das heißt, das lästige Parkplatzsuchen, wie es in derartigen Lagen in der Innenstadt üblich ist, entfällt. Ein separater Kellerraum sowie ein Waschraum stehen ebenfalls im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Fahrradraum ist vorhanden. Der große, schön angelegte Garten darf von allen Eigentümern oder deren Mietern genutzt werden und ist gerade im Sommer ein großer Gewinn für Entspannung und Erholung. Die Hausgemeinschaft ist sehr harmonisch zusammengewachsen.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein attraktives Wohnzimmer und eine große offene Küche mit Essbereich im sonnendurchfluteten Wi
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1/10
328.000,00 €
2,5 Zi.
77,67
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in St.Georgen und verfügt über eine Wohnfläche von 77,67 m². Zur Ausstattung gehören ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate
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Küche, ein Abstellraum sowie zwei Balkone (Nord- und Südausrichtung). Der Südbalkon ist vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen TG-Stellplatz. Für die Allgemeinheit gibt es ebenerdig einen abgeschlossenen Fahrradraum. Die Bodenbeläge in allen Zimmern sind stark abgenutzt und müssen erneuert werden. Das Bad und das WC sind ebenfalls nicht renoviert.
Raumaufteilung
großer Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum, 2 Balkone
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
7 Zi.
205
m2
79112 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem exklusiven Architektenhaus mit Außenschwimmbad im Freiburger Stadtteil Tiengen Ein Meisterwerk der Wohnkultur! Tauchen Sie ein in die Welt dieses zauberhaften Anwesens mit Einliegerwohnung und einem Hauch von Eleganz aus dem
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Jahr 1978. Dieser Rohdiamant auf einem großzügigen Grundstück mit 911 m² in bevorzugter Wohnlage von Freiburg-Tiengen bietet nicht nur eine herrliche Aussicht auf den Schwarzwald und über Tiengen, sondern auch eine Atmosphäre, die zum Träumen einlädt. Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern, verschiedenen Toiletten, einer einladenden Wohnküche, einem Wellness- und Saunabereich sowie einer charmanten 1-Zimmer-Einliegerwohnung auf insgesamt ca. 205 m² Wohnfläche, bietet dieses Haus Raum für Entspannung und Entfaltung. Genießen Sie im großzügigen Wohnbereich mit Galerie die Wärme eines offenen Kamins, der Gemütlichkeit und Behaglichkeit in Ihr neues Zuhause bringt. Lassen Sie sich verzaubern von der nach Osten ausgerichteten Terrasse, dem Balkon und