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Samstag, 19. April 2025
Immobilien in Friedberg kaufen
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1/10
Preis auf Anfrage
4.270
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Grundstück
Im schönen Stätzling entsteht auf ca. 4.270 m² Grundstücksfläche eine moderne Mehrfamilienhausanlage. Vier locker geschnittene Baukörper mit Satteldach präsentieren insgesamt 45 Wohneinheiten. Die Tiefgarage verbindet die Häuser unterirdisch
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miteinander und wurde geschickt geplant, um eine einfache statische Ausführung zu gewährleisten. Über barrierefreie Treppenhäuser und Aufzüge gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in alle Geschosse. Erweiterte Bewegungsflächen und großzügige Sanitärräume sorgen dafür, dass die meisten Wohnungen den Anforderungen der Barrierefreiheit nach BayBO entsprechen. + Ländlich moderne Architektur mit Satteldach II + D + Tiefgarage als Bindeglied der Häuser + Gestaltete Außenanlagen mit viel grünen Freibereichen und wenig Außenstellplätzen + Farbliche Absetzung oder Holz zwischen den Fenstern + Großzügige Balkone, Terrassen und Loggien für die Nutzung der Außenflächen + Optimales Einfügen in die Hanglage des Geländes (wenig Aushub) + Geleistete Genehmigungsp
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1/10
510.000,00 €
4 Zi.
115
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*Energieausweis ist in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte in Wulfertshausen bei Friedberg bietet auf 96 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 447
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m² viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie wurde 1965/1966 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der Ihnen die Gelegenheit bietet, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen . Das Haus ist mit einer neuen, effizienten Öl-Zentralheizung (2020) ausgestattet, die Ihnen zuverlässige Wärme und Energieeinsparungen bietet. Auch die Fenster wurden 2013 erneuert und sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz sowie ein angenehmes Wohnklima. Im Erdgeschoss befinden sich ein freundlicher Eingangsbereich mit Zugang zu einem praktischen Gäste-WC, eine funktionale Küche sowie ein heller, offener Wohn- und Essbereich. Ein Highlight ist der großzügige Wintergarten, der das ganze
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
640.000,00 €
6 Zi.
128
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das von uns im Alleinauftrag angebotene sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage in 86316 Friedberg - Stadtteil Wulfertshausen, in einem gewachsenen Einfamilien-, Doppelhaus- und Reihenhausgebiet. Das Gebäude wurde 1970 in
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Massivbauweise erbaut und über die Jahre bis heute kontinuierlich renoviert und modernisiert. Eine Photovoltaikanlage befindet sich bereits auf dem Dach. Hier fühlt sich die ganze Familie wohl. Kinderfreundliche Umgebung! Eine gute Nachbarschaft schafft zusätzliches Wohlfühlklima! Die lichtdurchfluteten Räume, die klare Architektur mit guter Raumaufteilung, und die gute Wohnlage lassen keine Wünsche offen und laden zum Leben und Wohnen ein.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
1.086
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Grundstück
Bei einem Abriss des EFH aus dem Jahre 1964 bietet das 1.086 m² große Wohnbaugrundstück eine ideale Gelegenheit für ein individuellen Neubau in einer etablierten Umgebung. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage mit einer Nord-Süd-Ausrichtung,
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was potenziellen Bauherren die Möglichkeit bietet, das neue Haus optimal zu gestalten und von natürlicher Belichtung und Wärme zu profitieren. Das Grundstück ist von einem alten Baumbestand umgeben, der dem Grundstück eine natürliche und einladende Atmosphäre verleiht. Dieser bewachsenen Bereich bietet nicht nur Schutz vor Wind und Wetter, sondern schafft auch Privatsphäre und eine grüne Umgebung für zukünftige Bewohner. Gemäß § 34 der Baunutzungsverordnung kann der Neubau des Grundstücks harmoisch in die umgebende Bebauung integriert werden. Dies bedeutet, dass sich das neue Gebäude in Größe , Höhe und Gestaltung an die vorhandenen Nachbargebäude anpassen sollte, um ein einheitliches Erscheinungsbild zu gewährleisten. Potenzielle Merkmale und D
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
7,5 Zi.
200
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen
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können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa. Entdecken Sie diese großzügige, familienfreundliche Doppelhaushälfte, die einen herrlichen Weitblick sowie uneinsehbare Privatsphäre bietet. Bei gutem Wetter haben Sie einen tollen Blick über schöne Felder bis nach Augsburg. Hier lassen sich viele Wünsche verwirklichen! Es finden Familien mit mehreren Kindern genügend Platz, ungestörtes Homeoffice und oder sogar Untervermietung bzw. Nutzung als Mehrgenerationshaus lässt sich umsetzen. Das Haus bietet insgesamt 7,5 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Bäder sowie ein Gäste-WC. Die Südausrichtung von Balkon und Terrasse garantiert sonnige Stunden im Freien. Im Jahr 2007 fand eine Dacherneuerung mit Dämmung statt und das Dachgeschoss wurde
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1/10
950.000,00 €
4 Zi.
170
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Massive Ziegelbauweise (48 cm Ziegel) - Satteldach in Holzkonstruktion, Eindeckung mit Dachplatten - Öl-Zentralheizung (2005), Fußbodenheizung - Bad im OG mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken - Gäste-WC im EG - Fenster in Holz mit
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Isolierverglasung und Rollläden - EG komplett gefliest - Große Westterrasse - Sehr schön angelegter und eingewachsener Garten - Großer Garten und Geräteraum - Inkl. Garage und Außenstellplatz
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595.000,00 €
8 Zi.
212
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erleben Sie das Wohnen im Grünen in diesem charmanten Zwei- bis Dreifamilienhaus, das sich in dem idyllischen Stadtteil Rederzhausen von Friedberg befindet. Das gepflegte Haus in absolut ruhiger Lage wurde 1970 erbaut und ist voll unterkellert. Es
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wurden Kunststofffenster eingebaut. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2006 erneuert wurde. Vor ca. 10 Jahren wurden die Bäder renoviert. In den Räumen wurde großteils Laminat, Parkett oder Fliesen verlegt. Zur Zeit ist jedes Stockwerk separat vermietet. Erdgeschoss und Dachgeschoss (jeweils mit ca. 86 m² Wohnfläche) sind zwei identische geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen. Das Erdgeschoss hat zudem Zugang zum Garten durch seine Süd-Terrasse. Das Obergeschoss bietet mit seinem Balkon nach Süden ein gemütliches Plätzchen mit Sonne den ganzen Tag. Vom Dachgeschoss mit ca. 40 m² Wohnfläche liegt uns leider kein Grundriss vor. Zum Haus gehören zwei Garagen. Das Haus ist vermietet. Die jährliche Gesamtmiete beläuft sich ab Mai auf 1
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679.500,00 €
5 Zi.
135
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
-EG 3-ZKB-Wohnung und DG 2 ZKB-Wohnung -Massive Bauweise -Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung -Kunststofffenster (2016) mit Rollladen -Große Dachterrasse -Partyraum im Keller -Voll unterkellert -Als Zweifamilienhaus nutzbar (EG 3 ZKB, OG 2
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ZKB) -Nebengebäude für Gartengeräte -Inkl. Garage
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1/6
595.000,00 €
4 Zi.
163
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
* großzügiges Haus in ruhiger Wohngegend im Friedberger Ortsteil Haberskirch * Garten mit zwei Terrassen nach Süd-West ausgerichtet * dieses Einfamilienhaus mit 4 Zimmern auf 2 Wohnetagen wurde 1974 in massiver Ziegelbauweise erbaut * die
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Besonderheit: da das Haus am Hang liegt, ist das Kellergeschoss als Untergeschoss teilw. zum Wohnraum ausgebaut * die Hanglage und die großen Fenster zur Terrasse sorgen für viel Licht im Haus und sonnendurchflutete Wohnräume * die Sonnenterrasse im Untergeschoss und die Terrasse im Erdgeschoss sind nach Süd-West ausgerichtet, so dass man hier gerade im Sommer bis zum Abend die Sonne genießen kann * von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Weitblick aufs freie Feld Richtung Friedberg
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
971
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück in einer idyllischen Lage - Friedberg / Wiffertshausen. Dieses erstklassige Baugrundstück bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren Wunsch vom Eigenheim zu verwirklichen. Eingebettet in einer ruhigen und
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reizvollen Wohngegend, kombiniert diese Lage naturnahe Erholung mit der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In Wiffertshausen genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in das Stadtzentrum von Friedberg und die umliegenden Ortschaften zu gelangen. Ob öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeiteinrichtungen - alles befindet sich in greifbarer Nähe und macht diesen Standort besonders attraktiv. Investieren Sie in die Zukunft und sichern Sie sich dieses exklusive Grundstück. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und bauen Sie hier das Zuhause, von dem Sie immer geträumt haben. Nutzen Sie jetzt die
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
625.000,00 €
5 Zi.
140
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
-Massive Ziegelbauweise -Dach-Modernisierung 2003 -Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung 2013 -Durchführungen für Solaranlage vorbereitet -Kunststofffenster mit Isolierverglasung -Rollläden in Kunststoff -Badezimmer im OG 2014,
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-Duschbad mit WC im EG -Wohn- und Schlafräume überwiegend Parkett -Süd-Terrasse -Inkl. Gartenhaus
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1/7
398.400,00 €
2 Zi.
58,03
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage besteht aus modernen Eigentumswohnungen und überzeugt durch die Mischung aus einer ruhigen und grünen Umgebung sowie der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Dies macht sie zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die eine
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ausgewogene Lebensqualität suchen. Gerne lassen wir Ihne ein ausführliches Exposé mit Preisliste und Baubeschreibung sowie Badmappe zukommen. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Termin bevorzugen, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
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1/7
495.900,00 €
2 Zi.
70,44
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage besteht aus modernen Eigentumswohnungen und überzeugt durch die Mischung aus einer ruhigen und grünen Umgebung sowie der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Dies macht sie zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die eine
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ausgewogene Lebensqualität suchen. Gerne lassen wir Ihne ein ausführliches Exposé mit Preisliste und Baubeschreibung sowie Badmappe zukommen. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Termin bevorzugen, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
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1/7
384.900,00 €
2 Zi.
55,66
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage besteht aus modernen Eigentumswohnungen und überzeugt durch die Mischung aus einer ruhigen und grünen Umgebung sowie der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Dies macht sie zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die eine
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890.000,00 €
8 Zi.
220
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses großzügige Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von ca. 220 qm bietet Ihnen ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Platz und Komfort legen. Durch die erhöhte Lage genießen Sie einen atemberaubenden Blick über
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Friedberg bis nach Augsburg und dem Alpenpanorama. Der ausgesprochen helle Wohnbereich im Erdgeschoss mit seinen großen Fenstern und Zugang zum Balkon schafft eine einladende Atmosphäre. Zusätzlich befinden sich hier ein Badezimmer, ein Gäste-WC und drei weitere Räume bzw. Schlafzimmer, meist mit Zugang zum Balkon Im bodenebenen Untergeschoss stehen Ihnen ebenfalls ein Bad und 3 Zimmer zur Verfügung, die viel Platz für individuelle Gestaltungs- und Einrichtungsideen bieten, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Highlight ist zweifellos der großzügige Pool mit Gegenstromanlage im Untergeschoss mit Blick zum Garten und Zugang zur Terrasse. Auch hier finden Sie ausschließlich helle Räume vor, aufgrund der erhöhten Lage des Gebäude
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1/7
469.900,00 €
2 Zi.
68,07
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage besteht aus modernen Eigentumswohnungen und überzeugt durch die Mischung aus einer ruhigen und grünen Umgebung sowie der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Dies macht sie zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die eine
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1/6
499.900,00 €
3 Zi.
72,99
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage besteht aus modernen Eigentumswohnungen und überzeugt durch die Mischung aus einer ruhigen und grünen Umgebung sowie der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Dies macht sie zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die eine
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1.100.000,00 €
6 Zi.
158
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese exklusive Immobilie aus dem Baujahr 2003 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage. Das Haus überzeugt durch seine elegante Architektur, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 158,65
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m² und einer Grundstücksfläche von 1.708 m² bietet diese Immobilie viel Platz für komfortables Wohnen. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die durch eine kluge und lichtdurchflutete Gestaltung überzeugen. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Beheizung und trägt zu einem zeitgemäßen Wohnstandard bei. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und die Räume verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Küche sowie das Tageslichtbad sind modern gestaltet und bieten hohen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage, die zusätzlichen Stauraum bietet und ein praktisches Einzelzimmer darüber enthält, das vielseitig nutzbar ist. Die Terrasse, die sich in sonniger Ausrichtung befindet, l
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1/9
435.000,00 €
5 Zi.
135
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
-Massive Ziegelbauweise -Gas-Zentralheizung (1996) mit zentraler Warmwasseraufbereitung -Holzfenster -Rollläden in Kunststoff -Duschbad im DG, Badezimmer im OG, separates WC im EG -West-Terrasse und West-Balkon -Waschkeller -Dachgeschoss ausgebaut
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-Inkl. Gartenhaus -Inkl. Garage !Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
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1/6
399.900,00 €
2 Zi.
58,03
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage besteht aus modernen Eigentumswohnungen und überzeugt durch die Mischung aus einer ruhigen und grünen Umgebung sowie der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Dies macht sie zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die eine
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