Immobilien in Fürstenwalde/Spree kaufen

Top Premium Ein Haus für jede Laune: Genug Platz für Träume und vergessene Socken!
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375.054,00 €
5 Zi.
116,72 m2
Kaufpreis
15517 Fürstenwalde/Spree
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben ZUHAUSE verstanden. Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
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lernen. Wir haben verstanden, dass ZUHAUSE in allererster Linie ein Gefühl ist und dann erst ein Gebäude. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein Zuhause. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt. In dem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr. Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und die ganze Gestaltungsfreiheit eines Ausbauhauses. Eine Kombination, die du nur beim großartigsten Fertighausanbieter findest. Was ein Fertighaus überhaupt ist und warum es genau das Richtige für dich ist? Dein Living Haus Fertighaus ist vorgefertigt. Das heißt: Alle Bau- und Einzelteile sind schon an ihrem Plat
Top Premium Ein Haus für jede Laune: Genug Platz für Träume und vergessene Socken!
1/10
375.054,00 €
5 Zi.
116,72 m2
Kaufpreis
15517 Fürstenwalde/Spree
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben ZUHAUSE verstanden. Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
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lernen. Wir haben verstanden, dass ZUHAUSE in allererster Linie ein Gefühl ist und dann erst ein Gebäude. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein Zuhause. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt. In dem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr. Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und die ganze Gestaltungsfreiheit eines Ausbauhauses. Eine Kombination, die du nur beim großartigsten Fertighausanbieter findest. Was ein Fertighaus überhaupt ist und warum es genau das Richtige für dich ist? Dein Living Haus Fertighaus ist vorgefertigt. Das heißt: Alle Bau- und Einzelteile sind schon an ihrem Plat
Top Premium Das Haus mit dem gewissen Extra: Wo Alltag und Abenteuer Hand in Hand geht
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391.386,00 €
7 Zi.
124,09 m2
Kaufpreis
15517 Fürstenwalde/Spree
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben ZUHAUSE verstanden. Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
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lernen. Wir haben verstanden, dass ZUHAUSE in allererster Linie ein Gefühl ist und dann erst ein Gebäude. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein Zuhause. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt. In dem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr. Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und die ganze Gestaltungsfreiheit eines Ausbauhauses. Eine Kombination, die du nur beim großartigsten Fertighausanbieter findest. Was ein Fertighaus überhaupt ist und warum es genau das Richtige für dich ist? Dein Living Haus Fertighaus ist vorgefertigt. Das heißt: Alle Bau- und Einzelteile sind schon an ihrem Plat
Top Premium Familienoase im Grünen, 204qm, 9 Zimmer !
1/10
Quelle: www.immowelt.de
453.727,00 €
9 Zi.
204 m2
Kaufpreis
15517 Fürstenwalde/Spree
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir haben ZUHAUSE verstanden. Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
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lernen. Wir haben verstanden, dass ZUHAUSE in allererster Linie ein Gefühl ist und dann erst ein Gebäude. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein Zuhause. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt. In dem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr. Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und die ganze Gestaltungsfreiheit eines Ausbauhauses. Eine Kombination, die du nur beim großartigsten Fertighausanbieter findest. Was ein Fertighaus überhaupt ist und warum es genau das Richtige für dich ist? Dein Living Haus Fertighaus ist vorgefertigt. Das heißt: Alle Bau- und Einzelteile sind schon an ihrem Plat
Top Premium Objekt mit Potential in bester Lage
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
9 Zi.
400 m2
Kaufpreis
15517 Fürstenwalde/Spree
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung ruhige Nebenstrasse Verkehrsgünstige und zentrale Lage hier sind Ideen gefragt Objekt Das hier angebotene Objekt befindet sich in zentrale Lage von Fürstenwalde und wurde ursprünglich als Großküche für Schulessen und Catering
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genutzt. Die Nutzfläche beträgt ca. 400 qm. Das Objekt ist vielfältig nutzbar. Gegebenenfalls ist eine Umnutzung zu Wohnzwecken möglich, hierzu ist aber eine Abstimmung mit den entsprechenden Behörden notwendig. Für eine Umnutzung ist auf jeden Fall eine baurechtliche Genehmigung erforderlich. Das ca. 833 qm große Grundstück bietet Ihnen viel Platz und Möglichkeiten für die Umsetzung Ihrer Ideen. Die letzte Modernisierung des Objektes erfolgte Anfang der neunziger Jahre. Aktuell wird das Objekt nicht genutzt.
Top Premium Einfamilienhaus maßgeschneidert, nach deinen Wünschen!
1/10
Quelle: www.immowelt.de
510.620,00 €
4 Zi.
101 m2
Kaufpreis
15517 Grünheide (Mark)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben ZUHAUSE verstanden. Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
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lernen. Wir haben verstanden, dass ZUHAUSE in allererster Linie ein Gefühl ist und dann erst ein Gebäude. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein Zuhause. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt. In dem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr. Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und die ganze Gestaltungsfreiheit eines Ausbauhauses. Eine Kombination, die du nur beim großartigsten Fertighausanbieter findest. Was ein Fertighaus überhaupt ist und warum es genau das Richtige für dich ist? Dein Living Haus Fertighaus ist vorgefertigt. Das heißt: Alle Bau- und Einzelteile sind schon an ihrem Plat
Top Premium Sanierte Altbauperle im Herzen von Fürstenwalde! Sichere Investition und erhebliches Potenzial.
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1.800.000,00 €
1.203,47 m2
Kaufpreis
15517 Fürstenwalde/Spree
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshaus, das eine harmonische Verbindung aus Geschichte, Wohnkomfort und Potenzial bietet. Mit einem Baujahr aus dem Jahr um 1900 repräsentiert dieses Gebäude eine Zeit des architektonischen
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Glanzes, das kontinuierlich gepflegt und modernisiert wurde. Das Anwesen besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus, die miteinander verbunden sind und gemeinsam einen charmanten Innenhof bilden. Die Sanierungsarbeiten zwischen 1992 und 2022 haben dem Gebäude einen zeitgemäßen Standard verliehen. Das Hinterhaus und der Seitenflügel wurden ca. 1992 saniert, einschließlich der Erneuerung von Heizung, Elektrik, Fenstern, Innenausbau, Dach und Fassadenausbesserungen. Die gleichen Maßnahmen wurden am Vorderhaus etwa im Jahr 1996 durchgeführt. Zusätzlich wurde im Jahr 2022 die Giebelfassade des Hinterhauses mit 12,0 cm dicken Dämmstoffplatten des Typs WD, Brandschutzklasse A1, gedämmt. Mit seinen vier Vollgeschossen und dem
Top Premium Bungalow + 2 Neben-Bungalows, guter Zustand, massiv, solide, ausbaufähig. Sonnengrundstück. Ruhiglag
1/10
180.000,00 €
2 Zi.
56 m2
Kaufpreis
15517 Fürstenwalde/Spree
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf kommt ein massiver, schön anzusehender Bungalow mit 2 direkt daneben liegenden separaten massiven Anbauten, deren Ausbau als Wohnung, Büro, Werkstatt oder Ähnliches durchaus überlegenswert ist. Der Garten ist gutgeschnitten, eben und
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zeigt kaum Bewuchs. Süd-Ausrichtung. Im Bungalow werden 2 Zimmer, ein pompöses Bad mit Fenster und eine geräumige Küche mit einfacher Ausstattung geboten. Zum Teil wurden Verbesserungen begonnen und nicht ganz beendet, sodass schon noch ein wenig Handlungsbedarf besteht. Insgesamt jedoch ein recht guter, solider und vernünftiger Zustand. Die beiden separaten Gebäude liegen direkt neben dem Bungalow, wurden ebenfalls in massiver Bauweise errichtet. Guter Zustand, jedoch wurde im Inneren der Ausbau nur teilweise in kleinem Umfang begonnen. Ein Um- bzw. Ausbau bietet sich an, zumal verschiedene Baumaterialen bereits vorhanden sind und noch nicht verbaut wurden. Es kann u. E. durchaus überlegenswert sein, diese beiden Gebäude mit dem Bungalow zu ve
Top Premium Zentrales Grundstück für eine schöne Stadtvilla!
1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
635 m2
15517 Fürstenwalde/Spree
Immobilientyp: Grundstück
Das zur Straße eingefriedete Grundstück befindet sich an der Lotichiusstraße und kann auf Grund der Nachbarbebauungen mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden. Auf dem Grundstück stehen 2 abrißreife Bungalows. Das Grundstück ist 20 m breit und
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ca. 31,50 m tief. Die Medien liegen in der Lotichiusstraße. Eine Besichtigung kann kurzfristig über 0172 / 8666942 vereinbart werden. Bitte geben Sie ein Angebot ab!
Top Premium Kapitalanlage TESLA nah – Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und großem Garten - Preis ist VB !
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379.000,00 €
125 m2
Kaufpreis
15517 Fürstenwalde/Spree
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt gibt es zwei langfristig vermietete Wohneinheiten, die bereits mit Einbauküchen ausgestattet sind. Die Immobilie bietet somit ein stabiles
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Mieteinkommen. In den letzten 10 Jahren wurden wichtige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die Heizung, Sanitär, Elektroinstallation, das Dach und die Fassade wurden modernisiert. Dies trägt zur Werterhaltung und Energieeffizienz bei. Der Energieausweis ist in Vorbereitung ! PS. Der Verkaufspreis ist als Verhandlungsbasis zu betrachten !
Top Premium förderfähiges Haus und Grundstück in Fürstenwalde
1/8
Quelle: www.immowelt.de
382.184,00 €
5 Zi.
123,32 m2
Kaufpreis
15517 Fürstenwalde/Spree
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Move 1 zeichnet sich durch seine großzügige und gut durchdachte Raumgestaltung aus. Im Dachgeschoss erwartet dich ein entspanntes Wohnambiente, mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer und einem luxuriösen Badezimmer, das dein neues
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Zuhause in eine Oase der Ruhe verwandelt.
Top Premium förderfähiges Haus und Grundstück in Fürstenwalde
1/8
Quelle: www.immowelt.de
415.374,00 €
5 Zi.
164,76 m2
Kaufpreis
15517 Fürstenwalde/Spree
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Vollgepackt mit allem, was Dein Herz begehrt! Markenküche samt Einbaugeräten von Miele und Kochfeld mit Dunstabzug von BORA inklusive. Und oben drauf bekommt ihr einen Möbel-Gutschein von IKEA in Höhe von 10.000 EUR (nur gültig im
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Aktionszeitraum). Mit 164,76 m² Nettogrundfläche und 5 Zimmern mit cleverer Aufteilung bietet dir unser Aktionshaus Move 4 jede Menge Platz für die ganze Familie. Im offene Wohn-Ess-Bereich kannst du gemütliche Stunden mit deinen Freunden und deiner Familie genießen. Das Obergeschoss mit seiner vollgeschossigen Bauweise bietet außerdem viel Platz zum Toben und Spielen für die Kinder. Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche.
Top Premium Zweifamilienhaus mit Potential in zentraler Lage
1/8
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
7 Zi.
172 m2
Kaufpreis
15517 Fürstenwalde/Spree
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung beliebtes Wohngebiet zentrale Lage gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Objekt Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Fürstenwalder Stadtteil Süd. Das Zweifamilienhaus wurde 1928 in massiver Bauweise
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errichtet und 1991 umfangreich modernisiert. Das teilunterkellerte Gebäude bietet Ihnen zwei abgeschlossene Wohnungen. Sie betreten das Haus über die Eingangsdiele im Erdgeschoß und gelangen von hier aus ins Treppenhaus. Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von 97 qm, die aktuell vermietete Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 72 qm groß. Die Erdgeschosswohnung gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Wohnküche, Diele, und ein Tageslichtbad. Alle Räume sind vom zentral gelegenen Flur zu erreichen. Die Wohnung im Dachgeschoß verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer , Küche und ein Tageslichtbad. Alle Räume sind vom zentralen Flur zu erreichen. Im Kellergeschoß befinden sich neben dem Mi
Top Premium Wohn/Geschäftshaus inkl. Werkstatt & Garten- Top als Kapitalanlage - 400 m zum Bahnhof Fürstenwalde!
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349.000,00 €
90 m2
Kaufpreis
15517 Fürstenwalde
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem Verkauf handelt es sich hierbei um ein Wohn/Geschäftshaus im Stadtbereich Fürstenwalde. Angeboten wird ein 448 qm großes Grundstück inkl. eines Wohn/Geschäftshaus (Gewerbeeinheit) inkl. einer Werkstatt (Räume) in einer begehrten und
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beliebten Fürstenwalder Wohn/Geschäftslage. Gewerbeeinheit (EG): Die Gewerbeeinheit, die sich in einer Toplage befindet, umfasst 4 Räume. Mit einer Fläche von ca. 90 qm ist die Gewerbeeinheit derzeit vermietet. Die Mieter der GE würden nach Rücksprache ausziehen. Die GE kann nach Ihren Konditionen neu vermietet werden. Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2017 teilweise saniert und befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Es handelt sich um eine modernisierte Gewerbeeinheit mit schönen, offenen Schaufenstern, die in Richtung der sehr gut frequentierten Fürstenwalder Lage blicken. Das Ambiente der Immobilie wird durch den angepassten Bau mit guter Raumaufteilung, solider Ausstattung und freundlicher Helligkeit geprägt. Die Gewerbee
Top Premium Wohnen am Waldrand von Fürstenwalde/Spree
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Quelle: www.immobilien.de
245.000,00 €
3 Zi.
91 m2
Kaufpreis
15517 Fürstenwalde/Spree
Immobilientyp: Haus
Für den stressgeplagten Städter oder einfach nur für den Ruhesuchenden, wir bieten einen herrlich gelegenen Bungalow in Massivbauweise in idyllischer Waldrandlage an. Der Bungalow wurde damals vom Eigentümerpaar selbst entworfen und durch
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regionale Handwerkerfirmen fachmännisch erstellt. Per Video wurden die gesamten Bauabschnitte dokumentiert und festgehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 91m² bietet das Haus einen gemütlichen Ess-/Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Homeoffice oder für Gäste und eine Küche mit direktem Zugang zum Carport. Das Tageslichtbad ist mit Dusche/Wanne ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie alle Hausanschlüsse und weiteren Stauraum. Die nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse ist mit Weinstöcken bepflanzt und lädt zum entspannen und verweilen ein. Auf dem ca. 1.000m² großen Grundstück (Erbpacht bis 2099/ca. 1000,-€ pro Jahr) können Sie sich gärtnerisch verwirklichen oder steht für Sport, Spiel oder auch nur zum Sonnen
Top Premium Kapitalanlage, Altersvorsorge, Pflegeimmobilie, Betreutes Wohnen, Seniorenwohnung, Invest, Anlageimmobilie, KfW-geförde…
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Preis auf Anfrage
15517 Fürstenwalde /Spree
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT! Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen. ------------------------------------------------------------------------------------------------ SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT: ✅ Renditen bis 4,60 % ✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 € ✅ für Käufer provisionsfrei ✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet ✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber ✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung ✅ die Miete wird automatisch angepasst ✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber ✅ Kein Mieterkontakt ✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft ✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
Top Premium Kapitalanlage, Altersvorsorge, Pflegeimmobilie, Betreutes Wohnen, Seniorenwohnung, Invest, Anlageimmobilie, KfW-geförde…
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Preis auf Anfrage
15517 Fürstenwalde /Spree
Immobilientyp: Wohnung
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Top Premium Neu Für Kapitalanleger: Vermietete 2-Zi.-ETW mit Wertsteigerungspotenzial in Innenstadtlage
1/5
63.000,00 €
2 Zi.
41,14 m2
Kaufpreis
15517 Fürstenwalde/Spree
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062228 + In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Fürstenwalde/Spree, komfortables Investment dank aktueller Vermietung + JNKM: ca. 3.782,88 €, mtl. Hausgeld: ca. 247 € + Vielseitige Gestaltungsperspektiven dank Renovierungsbedarf
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+ Einfache Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden + Ein Mehr an Komfort schafft ein Stellplatz für Ihren Pkw
Top Premium Das Wohngrundstück in Fürstenwalde!
1/6
Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
611 m2
Kaufpreis
15517 Fürstenwalde/Spree
Immobilientyp: Grundstück
Ein verkehrsgünstiges und doch ruhig gelegenes Grundstück in der Nähe der Autobahn! Das ca. 611 m2 große Grundstück ist zur Zeit noch mit einem abrissreifen Einfamilienhaus und Nebengebäuden bebaut. Mit etwas Phantasie kann man sich das
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Potential des Grundstück nach dem Abbruch der Gebäude vorstellen! Der Verkäufer organisiert und trägt die Kosten für den fachgerechten Abriss inklusive Entsorgung. Baurechtlich ist eine maximal 2 geschossene Stadtvilla und Nebengebäuden zulässig. Alle Medien liegen in der Straße.
Top Premium Charmantes Einfamilienhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten!
1/4
349.000,00 €
6 Zi.
180 m2
Kaufpreis
15517 Fürstenwalde/Spree
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fürstenwalde! Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Lage und bietet eine einladende Atmosphäre für Groß und Klein. Die wichtigsten Fakten im Überblick: .
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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten . In familienfreundlicher und ruhiger Lage in Fürstenwalde . 1984 Anbau und Ausbau der Immobilie . 6 Zimmer auf ca. 180 m² reiner Wohnfläche . Grundstücksgröße von ca. 1.156 m² . Leichter Renovierungsrückstand - Viele Gestaltungsmöglichkeiten . Einbauküche mit Elektrogeräten . Tagesbeleuchtetes Hauptbadezimmer mit Badewanne und Gäste-WC . Fußbodenheizung in Keller und Bädern . Südöstlich ausgerichtete überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten . Keller ca. 45 m² für weitere Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten . Gartenhaus/Gästehaus auf dem Grundstück . Garage für 3 PKW-Fahrzeuge vorhanden . Schulen, Kitas, Supermärkte etc. innerhalb von 5 Fahrminuten zu erreichen . Bahnhof Fürstenwalde (Spree) innerhalb