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Sonntag, 6. April 2025
Immobilien in Gangelt kaufen
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130.000,00 €
5 Zi.
119
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Haus
Als Anlageobjekt oder zur späteren Eigennutzung, in dieser Immobilie in zentraler Ortslage schlummert großes Potenzial! In früheren Jahren war hier ein kleines Geschäft untergebracht, das Schaufenster an der Front des Hauses ist als Zeitzeuge
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immer noch vorhanden. Aktuell wird das Haus aber als Wohnimmobilie genutzt mit einem großen Dielenbereich mit Treppenaufgang in das Obergeschoss, einem schönen Wohnzimmer mit kleinem angrenzenden Abstellraum, einem Esszimmer und der Küche. Im hinteren Bereich finden Sie dann noch einen Partyraum und eine Garage, die Sie direkt von der nebenliegenden Straße erreichen. Der teilweise überdachte Innenhof kann als geschützter Außenbereich bei nahezu jeder Witterung genutzt werden. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC vorhanden, alle Räume sind direkt vom Flur erreichbar. Vom Partyraum im Erdgeschoss erreichen Sie einen weiteren nicht ausgebauten Bereich, den Sie zukünftig nach eigenem Geschmack gest
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427.000,00 €
7 Zi.
170
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Untergeschoss.Voll unterkellert. Flur mit sechs Kellerräumen und Heizungsraum, ca. 201 m². Erdgeschoss: Geräumiges L-förmiges Wohn- und Esszimmer (11,02 x 7,62/4,14 m) mit Fliesenboden, Schiebetür und gemütlicher Sitzecke mit Kamin.
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Geschlossene Küche (5,39 x 4,48 m) mit Einbauküche und Geräte wie zwei Backöfen, Geschirrspüler, Keramikkochfeld, Kühlschrank und Dunstabzugshaube. Großes Schlafzimmer (8,47 x 4,38 m) mit Laminatboden. Zimmer (6,22 x 3,97/2,31 m) mit Sauna. Bad (2,16 x 1,53 m) mit Dusche und Waschbecken. Eingangsbereich mit Garderobe und Toilette. Garage (6,66 x 3,53 m) mit Sektionaltor. Treppenhaus ins Souterrain und Obergeschoss. Obergeschoss: 2. Schlafzimmer (5,73 x 4,43 m). 3. Schlafzimmer (6,15 x 4,55 m). 4. Schlafzimmer (5,76 x 4,47 m). Zimmer (6,15 x 2,71 m), derzeit als Abstellraum genutzt. Badezimmer (4,28 x 3,28 m) mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Zwei Abstellräume. Außenbereich: Garten mit Rasen, Sträuchern, Hecke, Teich und Blumenbeeten. Zwei Terrassen,
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Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
6 Zi.
213
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Souterrain: Gewölbekeller, zwei Räume (5,29 x 4,76/4,53 m). Erdgeschoss: Wohnzimmer (5,44 x 4,13 m). Schlafzimmer (4,79 x 4,50 m). Zimmer (4,13 x 4,09 m). Geschlossene Wohnküche (4,20 x 3,99 m) mit einfacher Einbauaufstellung inkl. Geräten.
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Badezimmer (3,99 x 1,86 m) mit Dusche, WC, Waschtisch und Anschlüssen für Waschmaschine und Tockner. Abstellraum (4,79 x 2,27 m). Heizungsraum mit Abstellraum (3,28 x 4,42 m). Flur. Der komplett umschlossene Innenhof ist über die öffentliche Straße erreichbar (Durchgang an der Vorderseite und über die dahinterliegende Scheune). 1. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer (5,82 x 3,99 m). 2. Schlafzimmer (4,53 x 4,69 m). 3. Schlafzimmer (4,66 x 4,53 m). Abstellraum (7,04 x 4,94 m). 2. Abstellraum (4,55 x 2,26 m). 2. Obergeschoss: Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 104 m². Scheunen, Ställe und Abstellräume: Rund um den Innenhof befinden sich 5 Ställe, 4 Scheunen und ein Abstellraum mit einer Grundfläche von ca. 183 m². Der Dachboden über den Scheunen und
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Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
4 Zi.
103
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie befindet sich auf einem attraktiven Zweifrontengrundstück und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die linksseitige Einfahrt ist mit einem Tor gesichert und verfügt über einen Stellplatz. Vom gepflegten Vorgarten führt ein
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Weg zum seitlichen, überdachten Hauseingang, der über zwei Stufen zu erreichen ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele mit direktem Zugang zum Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Esszimmer, das angrenzende Wohnzimmer sowie die funktionale Küche. Diese bietet ausreichend Platz und ist optimal in den Wohnbereich integriert. Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, an die jeweils ein Tageslichtbadezimmer angrenzt. Eines der Bäder verfügt über eine Badewanne, während das andere mit einer Dusche ausgestattet ist. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss befinden sich zwei praktische Lagerräume, ein separates WC sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenstellplatz
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389.000,00 €
7 Zi.
124
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Aufgepasst. Ein Traum für Pferdehaltung!! Haus mit sehr großem Grundstück. Ich biete hier meinen schönen Hof zum Verkauf. Ziehe um wegen der Liebe. Eckdaten von meinen kleinen Pferdehof. Auch natürlich anderweitig gut nutzbar?? Viele
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Möglichkeiten. Lasst eure Fantasie hier freien Lauf. Wohnfläche 124m2, Excl. Ausgebauten Dachboden. ( 30m2) Nutzfläche 218m2 * EG: Offen gehalten Ess- Wohnbereich, mit Zugang zum Garten und überdachte Terrasse (Südseite). Die Küche liegt zur Straßenseite und wird mit Küchenzeile angeboten. In 2024 von neue Geräten versehen. * OG: verfügt über 1 Badezimmer und 4 Schlafzimmer. 2 Zimmer davon verfügen über einen Balkon mit Blick auf den Garten/Weiden. ( Südseite) Alle Zimmer verfügen über einen eigenen Eingang. * Extra's: -Das Haus ist völlig unterkellert mit eine gute Deckenhöhe von 2m10, mit Hauswirtschaftsraum und Dusche inkl. -Dachboden ist mit eine feste Treppe zu erreichen und wurde ausgebaut und ist als Wohnraum nutzbar. 2011 Stallungen neu ausgebaut 2
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449.000,00 €
3 Zi.
111,55
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser moderne und energieeffiziente Neubau-Bungalow, ca. aus dem Jahr 2023, befindet sich in einem begehrten Neubaugebiet von Gangelt und bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause. Das ca. 369 m² große
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Sonnengrundstück ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort. Ausstattung & Raumaufteilung: . Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. . Geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. . Komfortables Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel. . Zusätzliches Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar. . Großes und modernes Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche. . Separates WC für Ihre Gäste. . Praktischer Abstellraum mit direkter Verbindung zur übergroßen Garage sowie zum geräumigen und gedämmten Speicher, der weiteren Stauraum bietet. . Überdachte und beleuchtete Terrasse, perfekt für gemütliche Abende
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519.000,00 €
5 Zi.
192
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer geräumigen und charaktervollen Villa in einer ruhigen, ländlichen, grünen Umgebung und dennoch in kurzer Entfernung zu allen Öffentliche Einrichtungen und Bundes -und Landstrassen? Dann
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entdecken Sie dieses freistehendes Objekt mit u.a. einem großzügigen L-förmigen Wohnzimmer, einer geschlossenen Küche mit renovierter Einbauküche, drei geräumigen Schlafzimmern, einem zusätzlichen Dachzimmer und einem Balkon auf der Vorder- und Rückseite. Das gesamte Souterrain bietet Hobbyräume, Abstellräume und einen Waschraum, was zusätzlichen Komfort und Lagermöglichkeiten bietet. Zurzeit werden die Hobbyräume als Büro/Gästezimmer, Fitnessraum und Spielzimmer genutzt. Es gibt also viel Platz und Komfort. Genießen Sie das Leben im Freien im großen, kreativ angelegten Garten mit überdachter Terrasse, Pavillon und einem doppelten Gartenhaus. Der Balkon auf der Rückseite bietet einen wunderschönen Blick auf diese grüne Umgebung. Die Doppelgarage und d
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330.000,00 €
5 Zi.
140
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zwei-Familien-Haus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Gangelt, direkt an der niederländischen Grenze. Das Objekt bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, da beide
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Wohneinheiten derzeit vermietet sind. Es handelt sich um ein solide gebautes Haus mit einer ansprechenden Architektur, das sich durch seine gute Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume auszeichnet.
Raumaufteilung
Die Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss oder Balkon in der 1. Etage. Dazu gehören natürlich bei der Erdgeschoss Wohnung ein Schlafzimmer und ein modernes Bad. Jede Einheit bietet einen separaten Zugang, was die Privatsphäre der Mieter gewährleistet. Abgerundet wird das Objekt durch einen großzügigen Garten, der von den Mietern genutzt werden kann, sowie durch ausreichende Stellplätze für Fahrzeuge. Die Wohnung inder 1. Etage verfügt zusätzlich noch über
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229.000,00 €
4 Zi.
125
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 080-01330 Einfamilienhaus mit Carport in 52538 Gangelt-Birgden Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1950 Endenergiebedarf: 234,70kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: G Ihr neuer
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Lebensmittelpunkt! Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 840 m² großen Grundstück in beliebter Ortsrandlage von Birgden, unmittelbar an der Bahntrasse der historischen Selfkantbahn. Die Gemeinde Gangelt hat viele historische Sehenswürdigkeiten und liegt malerisch in einem Umland mit Bächen, Bruchwäldern und Auen. Genießen Sie das ganz besondere Ambiente dieser beliebten Freizeit- und Tourismusregion (unter anderem mit Freiwildgehege und riesigem Naturschutzgebiet). In Birgden selber sind Kindergarten, Schule, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Bis zum Zentrum von Heinsberg sind es nur wenige Autominuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie schnell und
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265.000,00 €
6 Zi.
110
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 080-01332 Einfamilienhaus mit Garage in 52538 Gangelt-Birgden Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1965 Endenergiebedarf: 279,80kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: H Einfach zum
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Wohlfühlen! Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 504 m² großen Grundstück in ruhiger Ortslage. Die Gemeinde Gangelt hat viele historische Sehenswürdigkeiten und liegt malerisch in einem Umland mit Bächen, Bruchwäldern und Auen. Genießen Sie das ganz besondere Ambiente dieser beliebten Freizeit- und Tourismusregion (unter anderem mit Freiwildgehege und riesigem Naturschutzgebiet). In Birgden selber sind Kindergarten, Schule, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Bis zum Zentrum von Heinsberg sind es nur wenige Autominuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie schnell und bequem. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde zu e
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Quelle:
www.immobilien.de
439.000,00 €
6 Zi.
191
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Haus
Dieses sehr geräumige, voll unterkellerte, freistehende Haus befindet sich in eine ruhigen Siedlung in Tüddern. Nahezu alles befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie Wald -und Wandergebieten, einem Einkaufszentrum und Sittard (NL), nur 5 Minuten
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mit dem Fahrrad entfernt.
Das Objekt verfügt über ganze 4 Schlafzimmer, eine angenehme Aufteilung und zeichnet sich durch solide Bauweise und gute Instandhaltung aus. Es bietet eine große Wohnfläche (ca. 191 m2), ein umbauter Raum von (ca. 1304 m3) und eine Grundstücksfläche von (613 m2).
Neben dem Wohnraum gibt es viel extra Nutzfläche von ca. 184 m2, der Keller, Dachboden und Garage umfasst. Also viel Platz für Hobbys oder was auch immer du benötigst.
Natürlich ist es ausgestattet mit z.B. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Rollläden, Isolierung und Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss.
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560.000,00 €
7 Zi.
170
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Haus
Das moderne einstöckige Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und hohe Decken und ist geeignet für jede Lebensphase (so gut wie barrierefrei, extra breite Türe, ebenerdige Dusche...). Das Haus verfügt über 3
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Schlafzimmer, eine ausgestattene Küche mit Nebenraum, Esszimmer und Wohnzimmer, großzügige Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, breitem Waschbecken und Toilette und einen Flur mit separatem Gäste-WC. Wohnfläche 170 m² + Garage im Haus von ca. 55 m². Energieklasse A+ (Wärmepumpe, 36 Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung). Terrasse mit Markise und weitem Blick aufs Land. Gut gepflegt.Großzügige Grundstücksgröße von 859 Quadratmetern. Preis und Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Vorzugsweise nach 18:00 Uhr telefonisch zu erreichen: +31 6 100 72 646.
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1/43
Quelle:
www.immobilien.de
339.000,00 €
4 Zi.
159
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Haus
ACHTUNG: NUR während der offenen Besichtigung ist der Kaufpreis um satte 10.000 Euro reduziert!!!!
Greifen Sie zu und sichern Sie sich diesen BONUS!
Barrierefreier, vollständig unterkellerte, freistehende Bungalow mit eine Menge Platz...
Das Haus
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verfügt unter anderem über ein luxuriöses Badezimmer und 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie diverse Hobbyräume mit einem zweiten luxuriösen Badezimmer im Souterrain. Außerdem hat dieses Souterrain eine gute Stehhöhe, Heizung und ausgezeichneten Tageslichtdurchflutung.
Eigenes Fitnessstudio, Büro, Arbeitsraum oder Werkstatt? Hier kein Problem, Platz genug!
Ja, und dann eine Menge Platz... die Wohnfläche beträgt ca. 159 m², der umbauter Raum ca. 1392 m³ und die übrige Nutzfläche beträgt beeindruckende 252 m²!! Dies betrifft das Souterrain, den Dachboden und die Garage.
Das Grundstück ist 474 m² groß, hat jedoch einen kleinen hinteren und seitlichen Garten.
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Quelle:
www.immobilien.de
269.000,00 €
4 Zi.
181
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Haus
Dieses halbfreistehende Einfamilienhaus in diesem ruhigen, beliebten historischen Dorf, nur einen Steinwurf von der niederländisch-deutschen Grenze entfernt, steht jetzt zum Verkauf.
Das Gebäude wurde 1900 erbaut, im Jahr 2000 erweitert und ab
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2021 bis heute modernisiert.
Der Wohnbereich mit 2 Schlafzimmern, Wohnküche, Wohn- und Esszimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss, was es altersgerecht macht.
Der große Dachboden im Obergeschoss eignet sich für die Realisierung von 2 zusätzlichen Schlafzimmern.
Dieser Raum wurde kürzlich isoliert und verkleidet.
Und draußen erwartet Sie der pflegeleichte Garten mit der gemütlichen, überdachten Lounge, die zum Genießen der Sommerabende einlädt….
Die Wohnfläche beträgt ca. 181 m² und der Umbauter Raum ca. 809 m³.
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Quelle:
www.immobilien.de
379.000,00 €
4 Zi.
154
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Haus
Halb freistehendes, sehr solides Haus, hervorragend ausgestattet mit großzügigen Abmessungen.
Diese Immobilie befindet sich in einem beliebten, kleineren Wohnviertel an der Grenze Selfkant/Doenrade. Sittard ist nur einen Katzensprung entfernt.
Der
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Anbau von ca. 10 m2 auf der Rückseite sorgt nicht nur für eine Vergrößerung des Wohnzimmerbereichs, sondern auch für einen schönen Balkon im ersten Obergeschoss. Die Rückseite hat zudem ein verspieltes und einzigartiges Aussehen.
Dank des vollständig unterkellerten Bereichs (ca. 71 m2) mit ausgezeichneter Raumhöhe (ca. 2,38 m²) verfügen Sie hier über viel zusätzlichen Raum, ein eigenes Fitnessstudio im Untergeschoss ist hier problemlos möglich.
In einem halb freistehenden Gebäude finden Sie selten mehr als 900 m³ umbauter Raum.
Kommen Sie und schauen Sie sich das an, bevor es jemand anderes tut. Wenn Sie einmal hier sind, möchten Sie bleiben.
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Quelle:
www.immobilien.de
149.000,00 €
5 Zi.
92
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Haus
Schau doch mal hier. Teilweise modernisiert, aber es gibt noch einiges zu tun.
Zwischen 2005 und 2019 wurden unter anderem die Küche, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Toiletten, Heizungsanlage, Kanalisierung, Fassaden gereinigt und verfugt,
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die komplette Elektrik und das Dach (ohne Konstruktion) erneuert.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 92 m2, ein Volumen von ca. 510 m3 und ein Grundstück von 549 m2.
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1/53
Quelle:
www.immobilien.de
479.000,00 €
4 Zi.
190
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Haus
Klassische, sehr geräumige Bungalow mit freistehender Garage/Werkstatt, vollständigem Keller, Garten und überdachter Terrasse.
Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von großzügigen 190 m2* und ein Volumen von 1674 m3 und bietet damit all den
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Platz, den Sie sich wünschen können.
Auf der Rückseite haben Sie freie Sicht.
Der großzügige Garten ist gepflegt angelegt und bietet über eine zusätzliche Treppe einen praktischen Zugang zum Untergeschoss.
Der beeindruckende Eingangsbereich mit großem überdachtem Vordach macht einen eleganten Eindruck.
Die Garage/Werkstatt hat eine nutzbare Fläche von großzügigen 63 m² und verfügt auch über eine vorgelagerte Auffahrt, auf der mehrere Autos Platz finden können.
Bring deine Oldtimer mit!
Zwar muss das Haus modernisiert werden, aber so können Sie das Objekt ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und noch viele Jahre angenehm leben.
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Quelle:
www.immobilien.de
339.000,00 €
4 Zi.
101
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Haus
Solide gebauter, freistehender, barrierefreier Bungalow mit Garage und großem Garten...
Das Haus wurde 2002/2003 umgebaut und teilweise modernisiert, dabei wurden die Dächer, die Heizungsanlage, Fußböden- und Wandverkleidungen sowie die
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elektrische Installation erneuert, die Fassaden gereinigt und ein kleiner Anbau errichtet.
Das Haus verfügt unter anderem über 2 Schlafzimmer, ein geräumiges voll gefliestes Badezimmer, ein Wohnzimmer en-suite, eine Wohnküche und ist größtenteils unterkellert.
Der tiefe Garten ist schön angelegt mit verschiedenen Terrassen, einer Aluminium-Terrassenüberdachung über die gesamte Breite des Hauses, einem Teich, einem Gartenhaus und vor allem viel Rasenfläche.
Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m² mit einem umbauter Raum von ca. 500 m³, das Grundstück ist 1740 m² groß.
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1/60
Quelle:
www.immobilien.de
349.000,00 €
3 Zi.
139
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Haus
Für 2 Familien geeignet...
Bauernhaus mit einem geschmackvoll umgebauten Hinterhaus und einem noch zu Sanieren Vorderhaus.
Das Hinterhaus entstand aus eine umgebaute Scheune zu einem Wohnhaus im Jahr 2009/2010, wonach die Dächer im Jahr 2012
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erneuert wurden und 2020 eine neue Anbauküche hinzugefügt wurde.
Wir könnten natürlich viel darüber schreiben..., aber dieses Haus an diesem Standort müssen Sie selbst erleben...
Das Objekt ist für 2 Familien geeignet.
Die Wohnfläche des Hinterhaus beträgt ca. 139 m2 und die des Vorderhauses ca. 74 m2 mit einem Gesamten umbauter Raum von ca. 1022 m3.
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Quelle:
www.immobilien.de
425.000,00 €
5 Zi.
170
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Haus
Mit viel Wohnfläche......
Dieses geräumige, freistehende Landhaus befindet sich an einer ruhigen Straße im Grenzdorf Schalbruch (Gemeinde Selfkant). In unmittelbarer Nähe erstreckt sich ein ausgedehntes, waldreiches Wandergebiet, das die
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niederländische Grenze markiert. Sittard, Susteren, Nieuwstadt und Echt sind nur einen Steinwurf entfernt.
Das Landhaus zeichnet sich durch eine hohe Verarbeitungsqualität aus und bietet eine große Wohnfläche (ca. 170 m2), ein hohes Volumen (ca. 786 m3) und ein Grundstücksfläche von (1060 m2). Neben dem Wohnraum gibt es etwa 86 m2 Stauraum.
Der schöne Ziergarten und die dahinter liegenden Felder bieten eine herrliche Aussicht.
Besonders bemerkenswert sind das geräumige und luxuriöse Badezimmer, die moderne Küche, das Baugrundstück und die wunderschöne Aussicht im Garten.
Selbstverständlich erfüllen Ausstattungsmerkmale wie Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Rollläden, Isolierung und umfangreiche technische Einrichtungen wie Glasfaser für schn