Dienstag, 22. April 2025
Immobilien in Garmisch-Partenkirchen (Kreis) kaufen
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1/10
1.190.000,00 €
261
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1976 befindet sich im Zentrum von Garmisch unweit der Fußgängerzone. Das Haus ist in drei Wohnungen auf ebenfalls drei Etagen aufgeteilt. Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit zwei
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Duplexstellplätzen und ein kleiner Garten direkt am Mühlbach. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2000 Erneuerung der Heizungsanlage 2005 Erneuerung der Dachfenster 2005 Erneuerung der Badezimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss 2005 Erneuerung der Böden im Obergeschoss und Dachgeschoss 2024 Teilweise Erneuerung der Abwasserleitungen im Untergeschoss Mietübersicht: Erdgeschoss ca. 94 m²: EUR 970,00 Kaltmiete (neu abzuschließender Mietvertrag) Obergeschoss ca. 108m²: EUR 776,00 Kaltmiete (keine Mieterhöhung seit Mietbeginn) Dachgeschoss ca. 59 m²: EUR 400,00 Teilinklusivmiete (keine Mieterhöhung seit Mietbeginn) Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollstän
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1.695.000,00 €
10 Zi.
279
m2
82491 Grainau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive, in alpenländlichem Stil gestaltete Landhaus ist im Inneren mit ca. 187 qm ein wahrer moderner Wohntraum. Das ca. 1938 erbaute Haus wurde 2016 kernsaniert und strahlt nicht nur mit dem knisternden Kaminfeuer im Kaminofen wohlige
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Wärme aus. Eine ca. 92 qm große Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit separatem Außenaufgang ergänzt den Wohntraum und verfügt über einen traumhaften Ausblick vom Balkon. Die Alpenvilla befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Grainau mit malerischem Blick auf die majestätische Zugspitze und das umliegende Alpenpanorama. Das 1222 qm große Grundstück hat einen liebevollen Garten auf Süd-Westen sowohl mit Terrasse und mit Markise beschatteten Balkon, um Ausblick und Sonne zu genießen.
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719.000,00 €
3 Zi.
76
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese atemberaubende Wohnungsimmobilie ist ein wahrer Traum, der Ihnen den Atem rauben wird. Sobald Sie die Tür öffnen, werden Sie von einem eleganten und modernen Ambiente empfangen, das sofort ein Gefühl von
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Luxus vermittelt. Die offene Grundrissgestaltung schafft eine großzügige Atmosphäre, in der Sie sich frei bewegen können. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Die Immobilie verfügt außerdem über einen großzügigen Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie die frische Luft genießen und entspannte Abende verbringen. Diese Wohnungsimmobilie ist ein wahrer Traum, der Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohnen ermöglicht.
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1.950.000,00 €
22,5 Zi.
405
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Für Kapitalanleger bietet sich mit diesem exklusiven Wohnungspaket in der Archstraße 17-25 in Garmisch-Partenkirchen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Das moderne Immobilienensemble umfasst insgesamt 46 Wohneinheiten und überzeugt
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durch eine hervorragende Lage, stabile Mieteinnahmen und eine hohe Nachfrage am Standort. Das zum Verkauf stehende Wohnungspaket besteht aus fünf vermieteten Wohnungen, die langfristige und sichere Mieteinnahmen generieren. Durch die Kombination aus attraktiven Mieten, einem ausgewogenen Kaufpreis und den steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten ist das Investment nach Steuern cashflow-positiv und bietet damit eine nachhaltige und rentable Kapitalanlage. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2020 umfassend saniert. Zusätzlich können vier Tiefgaragenstellplätze zu je 20.000 € sowie ein Außenstellplatz für 10.000 € erworben werden. Die zentrale Lage in Garmisch-Partenkirchen, die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegende Bergland
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399.500,00 €
2 Zi.
67,22
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche Etagenwohnung in Garmisch-Partenkirchen, Baujahr 1982. Die ca. 67 m² große Wohnung verfügt über 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und die
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Böden sind mit Teppichboden und Fliesen ausgelegt. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 6 m². Das monatliche Hausgeld beträgt 357,24 €. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Für das Erbpachtgrundstück wurde bereits der komplette Ablösebetrag für die Laufzeit bis 02.04.2054 bezahlt. Das gesamte Grundstück ist 13.331 m² groß und die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 946/100.000stel.
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Quelle:
www.immowelt.de
660.000,00 €
2 Zi.
90
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 im typischen, eleganten Landhausstil auf einem parkähnlichen Grundstück erbaut. Die Lage ist als eine der Bestlagen in der Marktgemeinde zu bezeichnen. Zurückversetzt von einer ohnehin ruhigen Seitenstraße geht man
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zu Fuß in wenigen Minuten zum Marienplatz. Das riesige, nach Süden ausgerichtete Grundstück garantiert den freien, atemberaubenden Bergblick auf Alpspitze und die Waxensteine Sommer wie Winter. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine nach Süden ausrichtete Gartenterrasse. Der äußerst gepflegte Zustand und das harmonische Ambiente fallen beim Rundgang durch die Wohnung auf, aber was ganz besonders ist, ist dieses Gefühl: Man spürt die positive Energie und fühlt sich einfach unheimlich wohl und „angekommen“. Die großzügige Raumaufteilung mit dem einladenden Eingangsbereich, dem Bad, Gäste-WC, der hellen Küche, dem Schlafzimmer mit separater Ankleide und dann der große Wohnbereich mit der wunderschönen Gartenterrasse nach S
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Quelle:
www.immowelt.de
2.990.000,00 €
1.181
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück 1.181 m² mit freistehende Landhaus-Villa mit ca. 285 m² Nutzflächen, Terrassen, Freisitz, Balkon, Wellnessbereich Kachelofen, Garage, Stellplätze, Gartenhaus Grundstück. ca. 1.181 m², Hecke, Bäume, Büsche, Rasen, 1 Gartenhäuschen
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Grundstück: GRZ: 0,2 - GFZ 0,4 bebaubar, Mindestgrundstückgröße 750 m²
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Quelle:
www.immowelt.de
1.495.000,00 €
5 Zi.
166,28
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Haus
Dieses moderne, energieeffiziente Architektenhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und seine besonders familienfreundliche Lage. Als Reihenendhaus auf einem 345?m² großen Grundstück gelegen, bietet es
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rund 166?m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzfläche mit Hobbyraum im Untergeschoss. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße in zentraler Lage von Murnau. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die Fußgängerzone sind bequem fußläufig erreichbar. Das Haus ist nach Westen ausgerichtet und empfängt Besucher über einen Zugang an der Nordseite. Im Eingangsbereich befindet sich der Garderobenbereich mit großem Einbauschrank, eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Dieser funktionale Bereich ist durch raumhohe Schiebetüren vom offenen Wohnbereich getrennt. Der großzügig gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich orientiert sich nach Süden. Große, bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
2 Zi.
58,05
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In dieser Wohnresidenz-Parnach - Neubau-Wohnanlage in Zentrum von Garmisch-Partenkirchen erwartet Sie echte Lebensqualität mit atemberaubenden Aussichten in alpiner Atmosphäre. Diese hochwertige Immobilie bietet Ihnen vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten. Gleich ob als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnung. Sie erfüllt alle Anforderungen eines qualitativ hochwertigen Neubaus. Umgeben von einer einzigartigen Berglandschaft mit beeindruckender Aussicht befinden sich diese eine große Auswahl an Wohneinheiten in einem großzügigen Wohnkomplex auf einem großen Grundstück. Die Moderne-Eigentums-Wohnungen befinden sich in zentraler Lage im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen. Sie können direkt von Ihrem neuen Zuhause aus Sommer wie Winter in die Berge starten. Zugspitzbahn, Ski-Bus, Bergbahnen, Wanderwege und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorteile eines modernen, hochwertig ausgestatteten Domizils in Verbindung mit alpenländischem Flair. Der Baustil vereint klassische und
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1.350.000,00 €
6 Zi.
235
m2
82433 Bad Kohlgrub
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schnappen Sie sich dieses Schmuckstück! Exklusives Landhaus in absolut ruhiger Lage, ca. 235 m² Wfl. auf 750 m² Areal, top gepflegt - innen wie außen, viele Extras, EG + OG, DG ausbaufähig, voll unterkellert, Doppelgarage, Stellplatz, sofort
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beziehbar
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439.000,00 €
2 Zi.
58,05
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese atemberaubende Wohnungsimmobilie ist ein wahrer Traum, der Ihnen den Atem rauben wird. Sobald Sie die Tür öffnen, werden Sie von einem eleganten und modernen Ambiente empfangen, das sofort ein Gefühl von
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Luxus vermittelt. Die offene Grundrissgestaltung schafft eine großzügige Atmosphäre, in der Sie sich frei bewegen können. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Die Immobilie verfügt außerdem über einen großzügigen Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie die frische Luft genießen und entspannte Abende verbringen. Diese Wohnungsimmobilie ist ein wahrer Traum, der Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohnen ermöglicht.
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Quelle:
www.immowelt.de
812.000,00 €
14 Zi.
380
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine Investitionsmöglichkeit mit viel Gestaltungsspielraum? Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Immobilienprojekt. Das angebotene Mehrfamilienhaus stammte ursprünglich aus dem
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Jahre 1860. Im Jahre 1951 wurde die Immobilie umfangreich saniert. 1964 erfolgte der Umbau des Stalls zum Wohnraum und 1997 wurden zwei Garagen errichtet. Neben dem Haus befinden sich überdachte Schuppen, die zusätzliche Abstellfläche bieten. 1999 wurde die Gasheizung erneuert. 2012 wurden zweifachverglaste Kunststofffenster eingebaut. In den einzelnen Wohnungen befinden sich Boiler für die Warmwasserversorgung. Das Haus benötigt eine umfassende Modernisierung, bietet jedoch hervorragende Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Ob als Mehrgenerationenhaus, klassisches Mietshaus oder zur späteren Aufteilung in Eigentumswohnungen. Die Möglichkeiten sind vielfältig. Übersicht der einzelnen Wohnungen: Erdgeschoss: 3 Wohnungen, davon 1 vermietet und 2 leer st
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1/10
495.000,00 €
4 Zi.
111,55
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahre 1965. Die Wohnanlage wurde laufend saniert. Aktuell ist in 2025 ein Vollwärmeschutz sowie eine
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Aufdachdämmung geplant und wird von Seiten des Verkäufers bezahlt. Die Wohnung ist nach Süd-West ausgerichtet und besticht durch viel Platz, einer tollen Deckenhöhe sowie einen cleveren Grundriss. Die zentrale Lage und stabile Infrastruktur, mitten in Garmisch-Partenkirchen ist, hervorzuheben. Die gesamte Wohnung ist großzügig geschnitten und profitiert von viel natürlichem Tageslicht. Das Badezimmer mit Badewanne, Fenster sowie das separate WC ebenfalls mit Fenster sind hell gefliest. Der geräumige Süd/West Balkon, ist über das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer bequem zu erreichen. Ein weiterer Nord/Ost Frühstücksbalkon ist über die Wohnküche zu erreichen. Der Flur verbindet alle Räume geschickt miteinander (siehe Grundriss). Das Objekt wird von einem Ha
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
111,55
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahre 1965. Die Wohnanlage wurde laufend saniert. Aktuell ist in 2025 ein Vollwärmeschutz sowie eine Aufdachdämmung
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geplant und wird von Seiten des Verkäufers bezahlt. Die Wohnung ist nach Süd-West ausgerichtet und besticht durch viel Platz, einer tollen Deckenhöhe sowie einen cleveren Grundriss. Die zentrale Lage und stabile Infrastruktur, mitten in Garmisch-Partenkirchen ist, hervorzuheben. Die gesamte Wohnung ist großzügig geschnitten und profitiert von viel natürlichem Tageslicht. Das Badezimmer mit Badewanne, Fenster sowie das separate WC ebenfalls mit Fenster sind hell gefliest. Der geräumige Süd/West Balkon(Loggia), mit Zugang zum eigenen Garten, ist über das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer bequem zu erreichen. Ein weiterer Nord/Ost Frühstücksbalkon ist über die Wohnküche zu erreichen. Der Flur verbindet alle Räume geschickt miteinander (siehe Grund
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1/10
275.000,00 €
2,5 Zi.
63,49
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer gepflegten Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahre 1965. Die Wohnanlage wurde laufend saniert. Aktuell ist in 2025 ein Vollwärmeschutz sowie
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eine Aufdachdämmung geplant und wird von Seiten des Verkäufers bezahlt. Die Wohnung ist nach Nord-Ost ausgerichtet und besticht durch viel Platz sowie einen cleveren Grundriss. Die zentrale Lage und stabile Infrastruktur, mitten in Garmisch-Partenkirchen ist hervorzuheben. Die gesamte Wohnung ist großzügig geschnitten und profitiert von viel natürlichem Tageslicht. Das Badezimmer mit Badewanne, WC und mit einem Fenster ist hell gefliest. Über das Wohnzimmer erreicht man die abgetrennte Küche sowie den Essbereich (siehe Grundriss). Zusätzliche Stauflächen befinden sich in den jeweiligen Abseiten (siehe Grundriss). Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice, einer Reinigungsfirma und einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die Wohnung is
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1/10
290.000,00 €
2,5 Zi.
66,99
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer gepflegten Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahre 1965. Die Wohnanlage wurde laufend saniert. Aktuell ist in 2025 ein Vollwärmeschutz sowie
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eine Aufdachdämmung geplant und wird von Seiten des Verkäufers bezahlt. Die Wohnung ist nach Süd-West ausgerichtet und besticht durch viel Platz sowie einen cleveren Grundriss. Die zentrale Lage und stabile Infrastruktur, mitten in Garmisch-Partenkirchen ist, hervorzuheben. Die gesamte Wohnung ist großzügig geschnitten und profitiert von viel natürlichem Tageslicht. Das Badezimmer mit Badewanne, WC und mit einem Fenster ist hell gefliest. Der geräumige Süd/West Balkon, ist über das Wohnzimmer bequem zu erreichen. Über das Wohnzimmer erreicht man die abgetrennte Küche, den Essbereich sowie das Schlafzimmer (siehe Grundriss). Zusätzliche Staufläche befinden sich in den jeweiligen Abseiten (siehe Grundriss). Das Objekt wird von einem Hausmeisters
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1/10
770.000,00 €
3,5 Zi.
112
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Erdgeschosswohnung mit großer Süd-Westterrasse in einem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien aus dem Baujahr 1991. Die Wohnung verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer im Erdgeschoss (EG) und
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einem Zimmer mit Bad im Untergeschoss (UG). Besondere Merkmale dieser Wohnung sind: • ca. 40 m² große Süd-Westterrasse mit schönem Bergblick • EG und UG mit innenliegender Wendeltreppe verbunden • Eichendielenboden im Wohnzimmer • gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer • Fliesenboden in der Küche mit gepflegter Einbauküche • Parkettboden im Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Wanne im EG, Duschbad im UG • separates WC im Erdgeschoss • von der Terrasse direkter Zugang zur Einzelgarage (Rückseite) • separater Kellerraum • gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum • Waschmaschinenanschluss im Bad im Untergeschoss Die Terrasse sowie das Zimmer und Bad im Untergeschoss sind zu 1/2 in die Wohnfläche berechnet. Der Flur im UG und der Keller wurden nicht berech
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1/10
4.280.000,00 €
11 Zi.
322,5
m2
82491 Grainau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Grainau - Landkreis Garmisch-Partenkirchen
Objekt
Erbaut um 1906 diente dieses malerisch gelegene Anwesen seinen damaligen Eigentümern als Domizil der sogenannten Sommerfrische. Dichter, Denker, Maler und Musiker versammelten sich
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zu dieser Zeit gerne in den bayerischen Voralpen und genossen die großartige Kulisse der Berge und die erfrischende Kühle von Wiesen, Wäldern, Bächen und Seen. Mit einer herrlichen Lage inmitten grüner Wiesen, am Waldrand und einem großartigen Ausblick bis zur Zugspitze überwältigt dieses besondere Idyll seine Besucher. Derzeit wird das Haus als Ferienhaus und Pensionsbetrieb genutzt und befindet sich in einem weitgehenden und sehr gepflegten Originalzustand in Bezug auf Fassade, Aufteilung der Räume sowie viele Teile der sehr besonderen Innenausstattung. Architektonisch entspricht das Anwesen einer Landhaus-Villa mit zusätzlichen dekorativen Elementen wie Fresken sowie dem großen Abbild einer Heiligenfigur an der Nordseite. Großzügige Terra
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1/5
1.350.000,00 €
6 Zi.
152
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, die Vorzüge des anspruchsvollen Lebens in attraktiver Ortsrandlage von Murnau a. Staffelsee zu genießen. Auf einem großzügigen
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Grundstück von 1.244 m² präsentiert sich die Immobilie in einer ruhigen Wohnlage, umgeben von einer traumhaft schönen Gartenlandschaft, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Anwesen bietet viel Potenzial für Ihre persönliche Wohlfühloase. Die Erdgeschoss-Wohn-/Nutzfläche von ca. 127 m² verteilt sich geschickt auf mehrere helle und einladende Räume, die durch ihre sonnige Ausrichtung besticht. Die durchdachte Raumaufteilung macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Da sich das Haus in leichter Hanglage befindet sind die Räume im Untergeschoss auf der Südseite ebenfalls hell und sonnig. Die Untergeschoss-Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 41 m². Der Dachausbau des Hauses ist möglich. Das Haus wurde in massiver Bauwe
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1/10
398.500,00 €
3 Zi.
75
m2
82481 Mittenwald
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Ferienwohnung (DTV-Bewertung****) befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1960 erbauten Wohngebäudes und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von 75 m² ist die Wohnung in 3 Zimmer
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aufgeteilt und wird möbliert angeboten. Der offene Wohnküchenbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Gästezimmer flexibel nutzbar ist - ideal für Besucher oder als Arbeitszimmer. Das barrierefreie Badezimmer wurde im Jahre 2013 aufwändig modernisiert. Zudem verfügt die Ferienwohnung über einen Balkon und eine Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bieten und perfekt für entspannte Stunden sind. Zusätzlich bietet die Wohnung Zugang zu umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen. Dazu zählen ein Hallenbad, das ideal für sportliche Aktivitäten oder zum Entspannen genutzt werden kann, sowie eine Sauna und Infrarotkabine, die perfekt für Wellness und Erholung sind. Ein Skirau
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