Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein renditestarkes Apartmenthaus mit hochwertig ausgestatteter Penthouse-Wohnung in der Geesthachter HafenCity. Im Ursprung wurde die 1999/2000 erbaute Immobilie als Wohn- und
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Geschäftshaus - hier für einen Fliesenhandel mit Ausstellungsfläche und Betriebsinhaberwohnung - errichtet. Dabei entstand das Erd- und das Obergeschoss in massiver Bauweise. Das Dachgeschoss wurde als Stahlkonstruktion mit Wärmedämmung und Trapezblechverkleidung aufgesetzt. In den Jahren 2006/2007 wurden Nutzungsänderungen für gewerbliche Zimmervermietungen genehmigt. Es entstanden durch Um- und Ausbauten bis heute insgesamt 18 Apartments im Erd- und im Obergeschoss. Aktuell finden Sie: - 7 x 1-Bett-Apartments mit eigener Dusche/Toilette - 9 x 2-Bett-Apartments mit eigener Dusche/Toilette - 1 x 1-Bett-Apartment mit gemeinschaftlicher Dusche / getrennter Toilette zusammen mit - 1 x 2-Bett-Apartment - 1 x 1 Penthouse-Wohnung (hochwertig ausgestattet m
Kurzbeschreibung
Das Grundstück ist ideell geteilt. Der Miteigentumsanteil an dem ca. 685 m² großen Gesamtgrundstück beträgt ½. Weiter wird ein ? an dem ca. 98 m² großen Weg erworben. Hieraus ergibt sich die Grundstücksgröße von ca. 355
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m². Sondernutzungsrechte sind vereinbart. Haben Sie an zwei nebeneinander liegenden Bungalows Interesse? Die sich mit auf dem Grundstück befindliche Immobilie, bieten wir ebenfalls zum Kauf an. Haben Sie an zwei nebeneinander liegenden Bungalows Interesse? Die sich mit auf dem Grundstück befindliche Immobilie, bieten wir ebenfalls zum Kauf an.
Objekt
Diese Immobilie befindet sich in Geesthacht-Düneberg, in einer Spielstraße. Das Haus wurde im Jahre 1991 in Holzständerbauweise errichtet und verteilt sich auf ca. 73 m² Wohnfläche zzgl. 13 m² Grundfläche im Wintergarten, wovon die Hälfte als Wohnfläche angerechnet wird. Der kleine pflegeleichte Garten ist Richtung Sonne ausgerichtet. Weiter finden Sie im Außenbereich eine Terrasse sowie ein Gartenhäuschen
Kurzbeschreibung
Das Grundstück ist ideell geteilt. Der Miteigentumsanteil an dem ca. 685 m² großen Gesamtgrundstück beträgt ½. Weiter wird ein ? an dem ca. 98 m² großen Weg erworben. Hieraus ergibt sich die Grundstücksgröße von ca. 355
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m². Sondernutzungsrechte sind vereinbart. Haben Sie an zwei nebeneinander liegenden Bungalows Interesse? Die sich mit auf dem Grundstück befindliche Immobilie, bieten wir ebenfalls zum Kauf an.
Objekt
Diese Immobilie befindet sich in Geesthacht-Düneberg in einer Spielstraße. Das Haus wurde im Jahre 1991 in Holzständerbauweise errichtet und verteilt sich auf ca. 84 m² Wohn- und Nutzfläche. Der kleine pflegeleichte Garten ist Richtung Sonne ausgerichtet. Den Terrassenbereich können Sie mit der Markise verschatten. Weiter finden Sie im Außenbereich einen überdachten Unterstand, den Sie individuell nutzen können. Der Parkplatz ist zurzeit begrünt und müsste vor Nutzung wieder hergestellt werden. Das Grundstück befindet sich am Wald, sodass Sie von hier aus
Energieeffiziente Neubau DHH 4-Zi. auf ca. 150² Wohnfläche und ca.283m² Grundstück mit Photovoltaik, Wärmepumpe (Marke Wolf), Fußbodenheizung, Kamin, hochwertige Fliesen (Marmoroptik), Vollkeller (beheizt) Garten, Garage und Wallbox. Eine
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hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte im westlichen Geesthacht mit seinen gewachsenen Strukturen wartet auf Sie! Unser Doppelhaus auf 3 Ebenen inkl. Keller (75m²) und KFZ-Stellplätzen ist das, was Sie suchen. Einen ersten Eindruck von Ihrem künftigen Traumhaus vermitteln Ihnen die beigefügten Bilder und die Grundrisse. Das Grundstück ist Teil unseres Angebotes. Sie erhalten ein zum Einzug fertiges, hochwertig ausgestattetes Haus, d.h. Maler-, und Fliesenarbeiten und Terrasse mit Außenanlagen sind im Kaufpreis enthalten. Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, etc. sind natürlich ebenfalls in Ihrem Haus verbaut. Das Haus ist die ideale Altersvorsorge und energetisch sicher. Es dient als sicherer Hafen, bietet Geborgenheit und finanziell
OFFENE BERATUNG IM NOVEMBER Jeden Mittwoch im November, von 15-17 Uhr, laden wir Sie zu unserer offenen Beratung in unsere Musterwohnung ein. Unsere Neubauberater stehen Ihnen in dieser Zeit rund um das Thema "Erwerb einer Neubauimmobilie" gern zur
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Verfügung. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Qualität und Lage unserer Wohnungen und kommen Sie spontan, ohne vorherige Anmeldung, vorbei. Adresse: Elbstieg 10 in Geesthacht Willkommen an der WATERKANT! Das Projekt WATERKANT geht in die dritte Runde - und knüpft nahtlos an die Ideen und das Ideal der durch die Ed. Züblin entwickelten Areals an. Wasserblick aus nahezu jeder Wohnung, große Grünflächen zwischen den Gebäuden und Grundrisse, die zum Leben passen, wertige Ausstattungen der Wohnungen und alles eingefasst in eine moderne, offene Architektur. So entstehen bis Anfang 2025 mitten in den Elbterrassen, direkt an der Elbe, 80 weitere Eigentumswohnungen im KfW-55EE-Effizienzhausstandard. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit W
Angeboten wird hier ein Wohn -und Geschäftshaus in der Geesthachter Innenstadt, welches im Jahr 1912 erbaut und über die Jahre hinweg mehrfach umgebaut, erweitert und modernisiert wurde. Das auf einem ca. 632 qm großen Grundstück gelegene Objekt
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ist voll unterkellert. In der Immobilie befinden sich drei Gewerbeeinheiten (Versicherungsbüro, Teestube, Antiquitätengeschäft) mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 230 qm und 5 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 425 qm. Bis auf eine Wohnung, die derzeit vom Eigentümer genutzt wird, ist die Immobilie voll vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt aktuell 44.520,--€. Aufgrund der sehr moderaten monatlichen Netto-Durchschnittsmiete von ca. 6,40€/qm und der Tatsache, dass zwei Wohnungen beim Verkauf frei übergeben werden und neu vermietet werden können, ist zukünftig eine deutliche Steigerung des Mietertrages denkbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in Form von Stellplätzen und einem Carport auf dem rückwärtig gelegenen Grundstücksteil,
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um 2 Doppelhaushälften, die sich auf einem schönen Grundstück befinden. Baujahr der DHH Nr. 1 ist 1957/58 Baujahr der DHH Nr. 2 ist 1972/1978 Die Doppelhaushälfte Nr. 1 verfügt über ca. 106,02
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m² Die Doppelhaushälfte Nr. 2 verfügt über ca. 113,29 m² Die Doppelhaushälfte Nr. 1 verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, 2 weitere Zimmer, eine ältere Einbauküche, ein Vollbad, eine Diele und einen Windfang. Im Wohn-/Esszimmer ist Design-Bodenbelag verlegt. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Diese Haushälfte ist teilunterkellert. Die Doppelhaushälfte Nr. 2 verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Kaminecke, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein weiteres Zimmer, eine ältere Einbauküche, Bad, D-Bad, Windfang und Flur. In einem Zimmer ist Parkettboden verlegt, die übrigen Räume sind mit Laminat ausgelegt. Die Terrasse mit Außenkamin richtet sich nach Südosten. Zu dem Objekt gehört eine Doppelgarage. D
Diese großzügige Doppelhaushälfte mit Baujahr 1978 steht auf einem interessanten 781 m² großen Hanggrundstück und ist vielleicht genau das, was Sie suchen. Die Gesamtwohnfläche von 118 m² teilt sich im Erdgeschoss auf in einen offenen
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Küchen- und Wohn-Ess-Bereich sowie in ein Büro und Badezimmer. Bei der Küche sind die Anschlüsse geplant und vorbereitet; das Badezimmer wurde entkernt und wartet auf seinen Ausbau. Insofern muss der Erwerber dieser Immobilie zusätzliche Kosten einplanen, erhält dafür aber die Freiheit, Küche und Badezimmer nach Wunsch zu gestalten. Beide offenen Positionen wurden bei der Kaufpreisbildung berücksichtigt. Im Obergeschoss befinden sich weiterhin vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer: genug Platz und Zimmer also für alle möglichen Familien- und Homeoffice-Situationen! Erneuert wurden im Jahr 2020 Fenster sowie die Haustür; im Haus wurde eine Fußbodenheizung ergänzt. Der Boden im Erdgeschoss wurde neu gefliest. Die Gas-Zentral-Brennwert-Heizung stammt aus de
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Geesthacht, in dem idyllischen Vorort Grünhof gelegen. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 135 m² und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 694 m². Diese Immobilie
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bietet vielfältige Möglichkeiten aufgeteilt auf fünf Zimmern, wie Mehrgenerationenwohnen, als Zweifamilienhaus oder einfach mit sehr viel Platz für die eigene Familie. Highlight ist die Solaranlage zur Warmwasserbereitung und bereits vollzogene Modernisierungsmaßnahmen, wie die Erneuerung von fast allen Fenstern. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafräume. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, helle Wohn-/Essbereich. Das Obergeschoss verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, einen Schlafraum und einen Wohnbereich, welcher individuell als Büro, Spielzimmer für Kinder, Atelier oder Ähnliches genutzt werden kann. Das Haus besticht durch seine Lage und den großzügigen Außenbereich mit viel Grünfläc
Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich im fortlaufend modernisiertem Zustand. Es liegt auf einem großzügigen ca. 1.747 m² großen Grundstück in Hanglage am Ende einer
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ruhigen Sackgasse. Dieses Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 271 m² und verfügt über insgesamt acht Zimmer davon vier Schlafzimmer, drei Bäder und zwei Einbauküchen, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie zwei große Wohnräume. Das Wohnzimmer im Obergeschoss hat einen Zugang zum Balkon in Süd-Westlage. Die zwei von den drei schön angelegten Terrassen, erreichen Sie von einem Nebeneingang, der vom Flur des Obergeschosses abgeht. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit einer Terrasse in Südausrichtung bietet zusätzlichen Wohnraum und kann ideal als Gästeapartment oder zur Vermietung genutzt werden. Das Grundstück bietet viel Platz im Freien mit einem liebevoll angelegten Garten und einem kleinen Holzhaus. Sie haben einen herrlichen Ausblick
Das im Jahr 2012 erbaute Reihenendhaus erstreckt sich großzügig über eine Wohnfläche von ca. 133 m2 und präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das mit einem
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großzügigen Esszimmer und einer modern ausgestatteten Küche verbunden ist und somit einladende Räumlichkeiten für gesellige Stunden bietet. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum, einen geräumigen Flur und ein Gäste WC. Ein moderner Wintergarten komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich neben zwei hellen Kinderzimmern das Elternschlafzimmer sowie ein Flur. Ein Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Raumangebot im OG ab. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum, welcher sich wunderbar als Büro nutzen lässt. Alternativ könnte man im DG mit wenig Aufwand zwei weitere Zimmer schaffen. Ein besonderes Highlight dieses Objektes ist der wunderschön angelegte Garten, der zum Ver
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1993 auf einem ca. 528 m² großen Grundstück in solider Bauweise errichtet. Es sind drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 317 m² entstanden. Die ca. 137 m² große Wohnung im
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Erdgeschoss verfügt über insgesamt vier Zimmer. Der Wohnbereich bietet mit seinen ca. 52 m² ausreichend Platz für ein kombiniertes Wohnen und Essen und verfügt über einen Balkon in Westausrichtung. Die helle Küche ist voll ausgestattet. Neben dem Vollbad mit Dusche und Badewanne steht ein Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, zur Verfügung. Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 118 m² Wohnfläche, ebenfalls verteilt auf vier Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Der mit ca. 42 m² üppig bemessene Wohn- und Essbereich bietet Austritt auf zwei Balkone. Die dritte Wohnung befindet sich im Souterrain des Hauses und verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche, verteilt auf einen großen Wohn- und Essbereich mit einer kleinen offenen Küche und Z
Dieser wunderschöne Bungalow mit Walmdach ist vielleicht genau das, was Sie suchen! Das Wohnhaus wurde 2015 in massiver Bauweise mit Klinkerfassade errichtet. Der Grundriss ist ideal für eine kleine Familie oder ein Seniorenehepaar geeignet. Alle
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verbauten Materialien sind hochwertig und mit Liebe zum Detail ausgesucht. Eine offene, traumhafte Küche bildet das Kommunikationszentrum des Hauses. Die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer gehen fließend ineinander über. Von dort aus gelangt man auf die Terrasse und den Garten. Das Gäste-WC wird von Besuchern und Bewohnern gleichermaßen geschätzt. Das weitere Raumangebot umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer oder Büro, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Das Highlight in diesem Haus ist das offene Dachstudio mit hohen Decken und der Option einen weiteren Raum entstehen zu lassen, indem neue Wände eingezogen werden. Die Lage der einzelnen Zimmer entnehmen Sie bitte den aussagekräftigen Grundrissen. Das
Dieses charmante Haus befindet sich in direkter Lage am Waldrand und wurde 1910 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m² und einen Anbau mit weiteren ca. 109 m² Nutzfläche. Das absolute Highlight ist das Grundstück, der Traum
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eines jeden Garten- und Naturliebhabers. Der schöne Baumbestand, Sträucher und ein liebevoll angelegter Schwimmteich mit Bachlauf und Terrasse laden zum Träumen und Entspannen ein. Das Haus verfügt über einen klassischen Grundriss. Wohn- und Esszimmer sind durch einen Durchgang miteinander verbunden und haben eine Fläche von insgesamt ca. 30 m². Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die großzügig geschnittene und voll ausgestattete Küche mit Platz für eine Essecke. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Zugang in den Anbau. Eine schöne Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit knapp 12 bzw. ca. 15 m² Wohnfläche. Das größere Zimmer bietet ausreichend Stellfläche un
OFFENE BERATUNG IM NOVEMBER Jeden Mittwoch im November, von 15-17 Uhr, laden wir Sie zu unserer offenen Beratung in unsere Musterwohnung ein. Unsere Neubauberater stehen Ihnen in dieser Zeit rund um das Thema "Erwerb einer Neubauimmobilie" gern zur
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Verfügung. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Qualität und Lage unserer Wohnungen und kommen Sie spontan, ohne vorherige Anmeldung, vorbei. Adresse: Elbstieg 10 in Geesthacht Willkommen an der WATERKANT! Das Projekt WATERKANT geht in die dritte Runde - und knüpft nahtlos an die Ideen und das Ideal der durch die Ed. Züblin entwickelten Areals an. Wasserblick aus nahezu jeder Wohnung, große Grünflächen zwischen den Gebäuden und Grundrisse, die zum Leben passen, wertige Ausstattungen der Wohnungen und alles eingefasst in eine moderne, offene Architektur. So entstehen bis Anfang 2025 mitten in den Elbterrassen, direkt an der Elbe, 80 weitere Eigentumswohnungen im KfW-55EE-Effizienzhausstandard. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit W
Kurzbeschreibung
Die Flächen in dieser Immobilie verteilen sich wie folgt: Wohnung im Obergeschoss ca. 66 m² Wohnung im Erdgeschoss ca. 74 m² Wohnlich ausgebauter Souterrainbereich ca. 67 m² Grundfläche im Spitzboden ca. 32 m²
Objekt
Dieses
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großzügige Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1991 mit einem Vollkeller erbaut. Aufgrund der Aufteilung können hier auch mehrere Generationen ihren Platz finden. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in einem verkehrsberuhigten Bereich. Es befinden sich zwei Außenstellplätze und eine Garage auf dem Grundstück. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 518 m² inkl. ca. 25 m² Weganteil. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 140 m². Weiter bietet Ihnen das Haus noch zahlreiche, teilweise wohnlich ausgebaute Nutzflächen im Souterrainbereich sowie im Spitzboden. Erdgeschoss: Über das gemeinsame Treppenhaus begehen Sie den Wohnbereich im Erdgeschoss. Vom Flur aus verteilen sich die gut nutzbaren und mit idealen Stellmöglichkeiten verseh
Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften und vier Reihenhäuser auf einem 2320 m2 großem Grundstück in Geesthacht. Da die Objekte kurz vor der Fertigstellung sind, haben Sie die Möglichkeit noch Einfluss zu haben und ihre
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eigenen Ideen und Materialien verbauen zu lassen. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 116 m². Sie verfügt über vier Zimmer und ein Home-Office, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und zwei moderne Badezimmer. Zusätzlich haben die Doppelhäuser noch einen Keller mit Gäste-WC, die den Bedürfnissen einer Familie optimal gerecht werden. Besonders hervorzuheben ist die sonnig ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Garten, die mit ihrer angenehmen Atmosphäre zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen und gemütliche Abende im Freien verbringen. Der Standort in Geesthacht bietet eine äußerst attraktive Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur un
Dieses Doppelhaus fügt sich harmonisch in jedes Baugebiet ein. Grund dafür ist nicht nur das attraktive Satteldach mit seinen Dachüberständen, sondern auch die elegante Farbgebung: Die weiße Mineralputzfassade wird akzentuiert von dunkelgrauen
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Flächen, die perfekt mit der anthrazitfarbenen Dacheindeckung zusammenspielen. Für Spannung sorgt der Zwerchgiebel mit Pultdach, der mit der klassischen Satteldacharchitektur bricht. Er sorgt nicht nur für Bewegungsfreiheit im Obergeschoss, sondern auch für mehr Licht. Der Grundriss wurde auf den Alltag einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Funktionalität stand dabei im Vordergrund der Planung. Betreten wird das Fertighaus über eine geräumige Diele, in der sich auch mehrere Personen aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Rechts schließen sich das Gäste-WC und eine geräumige Garderobe an, in der Jacken, Taschen und Schuhe ordentlich verstaut werden können. So herrscht in der Diele immer eine aufgeräumte Atmosphäre. Links liegt der Technik- b
Voraussichtliche Fertigstellung im Dezember 2024! Das Mittelreihenhaus ist Teil eines Neubauprojekts, das insgesamt drei Reihenhauseinheiten umfasst. Das Gebäude wird in solider Massivbauweise errichtet und voraussichtlich im Dezember 2024
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fertiggestellt. Das Haus präsentiert sich mit einer modernen Klinkerfassade, die dem Gebäude einen ansprechenden Charakter verleiht. Mit einem modernen Grundriss konzipiert, bietet das Haus viel Platz und Komfort für Sie und Ihre Familie. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Es wird eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 120l Speicher eingebaut. Die großzügige Deckenhöhe von 2,60 Metern im Erdgeschoss und 2,76 Metern im Dachgeschoss vermittelt ein luftiges Wohngefühl und ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Räume. Die Bäder werden hochwertig ausgestattet und verfügen über Wandheizkörper, WC, Waschtisch, Badewanne und Dusche. Bei den Fliesenarbeiten werden qualitativ hochwertige Materialien verwendet, und in den W
Voraussichtliche Fertigstellung im Dezember 2024! Das Endreihenhaus ist Teil eines Neubauprojekts, das insgesamt drei Reihenhauseinheiten umfasst. Ein Endreihenhaus ist aktuell reserviert und das Mittelreihenhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Das
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Gebäude wird in solider Massivbauweise errichtet und voraussichtlich im Dezember 2024 fertiggestellt. Das Haus präsentiert sich mit einer modernen Klinkerfassade, die dem Gebäude einen ansprechenden Charakter verleiht. Mit einem modernen Grundriss konzipiert, bietet das Haus viel Platz und Komfort für Sie und Ihre Familie. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Es wird eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 120l Speicher eingebaut. Die großzügige Deckenhöhe von 2,60 Metern im Erdgeschoss und 2,76 Metern im Dachgeschoss vermittelt ein luftiges Wohngefühl und ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Räume. Die Bäder werden hochwertig ausgestattet und verfügen über Wandheizkörper, WC, Waschtisch, Badewanne und Dusch