Wir bieten Ihnen das Grundstück zur eigenen Bebauung an. Das geradlinig geschnittene und ebene Areal mit einer Größe von 684 m² eignet sich hervorragend für die Bebauung mit einem ortsüblichen Einfamilienhaus oder einem stilvollen Bungalow.
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Ebenso ist die Kombination mit einem Carport oder einer Garage denkbar. Die Platzierung des Eigenheims ist im hinterem Teil des Grundstücks möglich. Die Ausrichtung des Grundstücks begünstigt darüber hinaus den Einsatz innovativer und erneuerbarer Energien, wie beispielsweise einer Solarthermie- bzw. Photovoltaikanlage.
Das ursprüngliche Wohnhaus, ca. 1932 gebaut, wurde durch einen Anbau im Jahr 1988 erweitert. Es wurde Ende der 90er Jahre saniert. Das Haus wurde als Ferienhaus genutzt und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer
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und Bad mit WC. Das Obergeschoss beinhaltet 3 Zimmer. Das angebaute Wohnhaus wird auf einer Ebene mit Küche, Bad und 3 Zimmern bewohnt. Beide Häuser sind unterkellert. 1 Nebengebäude mit 2 Garagen und ein schöner Garten gehören dazu.
In ruhiger Stadtrandlage von Löbau befindet sich das im Jahr 1820 erbaute Haus und wurde ca. 1930 durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss des Hauses sind Küche, Bad, Wohnzimmer und Heizungsraum mit Hauswirtschaftsbereich vorhanden. Vom
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Erdgeschoss aus besteht ein Zugang zum Garten. Das Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer mit teilweise niedriger Deckenhöhe von ca. 1,80 m. Das Dachgeschoss bietet bei Bedarf Ausbaupotenzial. Das Haus ist teilweise unterkellert. Einige Modernisierungen wurden durchgeführt. Im Garten ist ausreichend Platz zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien vorhanden. Ein kleines separates Grundstück mit einer Garage gehört dazu. Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann nach Renovierung zeitnah bezogen werden. Sie ist ist für eine Familie geeignet, die ein gemütliches Zuhause sucht. Die Lage in Löbau ist äußerst attraktiv.
Diese gemütliche Eigentumswohnung finden Sie im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Innenstadt von Zittau. Durch die zentrale Lage sind der Markt, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und alles was das Herz sonst noch
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begehrt, fußläufig zu erreichen. Zahlreiche öffentliche Parkflächen sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden. Das Haus an sich verfügt über insgesamt 13 Einheiten, wovon die Einheit im EG gewerblich genutzt wird. Am denkmalgeschützten Objekt sind immer wieder Modernisierungsarbeiten erfolgt, u.a. wurden das Dach und die Fenster bereits erneuert und die Fassade überarbeitet. Geheizt wird über Fernwärme, es gibt eine Zentralheizung für das gesamte Objekt, welche auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Zu jeder Partei gehört zusätzlich ein Schuppenabteil im Hinterhof.
Sie wissen es: Nichts ist unmöglich! Man muss sich nur was einfallen lassen - dieses Grundstück hier - mitten im Ort - ist ein schönes Beispiel dafür.
Besonderheit 1: Das gesamte Grundstück liegt in einem ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet.
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Besonderheit 2: Zu großen Teilen gehört es zu einem geschützten Biotop.
Bauen im Überschwemmungsgebiet ist generell verboten? Nein, über Ausnahmen kann entschieden werden.
Ein geschütztes Biotop darf nicht genutzt werden? Falsch, kommt immer darauf an, wofür man es nutzen möchte.
Das regt die Fantasie an, nicht wahr?
Gern lassen wir Sie an unseren Fantasien teilhaben:
1. An der Grundstücksgrenze zur Wohnbaufläche des Nachbarn befindet sich ein kleiner Streifen, der nicht zum Biotop gehört. Wenn man sich mit ihm einigt, dort ein Tiny House auf Rädern oder ein Wohnmobil abstellen zu dürfen, wird die Behörde womöglich nicht "nein" sagen.
2. Wildtierhaltung kann doch nicht verboten sein, oder? In freier Natur halten sich Wildtiere doch auch in
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1910, letzte Modernisierung: 1995, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 87m², Nutzfläche: 290m², Keller/vollunterkellert, Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten
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Maklers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1800, Denkmalschutzobjekt, Wohnfläche: 176m², Garage vorhanden, sehr stark sanierungsbedürftig, es besteht der dringende Verdacht auf Befall
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mit echtem Hausschwamm oder anderen holzzerstörenden Pilzen
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Wohnfläche: 276m², zwei Zweifamilienhäuser, Vorderhaus um 1876 errichtet als Doppelhaushälfte (andere Hälfte leerstehend), Hintergebäude um 1889
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errichtet; Sanierungs- und Modernisierungsbedarf; keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend; sowie abbruchreifes Nebengebäude
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1930, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 205m², mit Wirtschaftsanbau und Scheune, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt;
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sowie Landwirtschaftsfläche, zum Zeitpunkt der Wertermittlung verpachtet
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1987, Wohnfläche: 159m², Nutzfläche: 64m², mit angebautem Nebengebäude, Sanierungsmaßnahmen erfolgten in den 1990er Jahren, zum Zeitpunkt
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Wohnhaus, Baujahr: ca. 1850, Denkmalschutzobjekt, 1 Etage(n), Wohnfläche: 155m², Umgebindehaus mit Nebengebäude, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1986, Wohnfläche: 153m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1878, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 242m², mutmaßlich ist die Standsicherheit des Gebäudes gefährdet; zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung leerstehend; sowie Nebengebäude (Baujahr 1896)
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Ackerland, Landwirtschafts- und Wasserfläche, zum Zeitpunkt der Wertermittlung verpachtet
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Wohnhaus, Baujahr: ca. 1850, Wohnfläche: 140m², ursprünglich Wohn-/Stallhaus mit Nebengebäude (Baujahr ca. 1927); keine Innenbesichtigung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1929, Wohnfläche: 234m², Garage vorhanden, mit Schuppen
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Wohnhaus, Baujahr: vor 1850, Denkmalschutzobjekt, Wohnfläche: 170m², Wohnstallhaus (Umgebindehaus) mit Nebengebäude; inkl. Zubehör 5.000,- €, zum Zeitpunkt der
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1801, Wohnfläche: 341m², unsaniertes historisches Gebäude, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Grundstück, unbebautes Grundstück, erschlossen für evtl. Bauplatz, ungenutzt