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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Gräfelfing kaufen
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3.380.000,00 €
6 Zi.
226
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante, denkmalgeschützte Bestandsgebäude aus der Jahrhundertwende vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Rahmen einer liebevollen und fachgerechten Sanierung wird die Architektur des Altbaus bewahrt und gleichzeitig mit
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zeitgemäßen Annehmlichkeiten ergänzt.?? Die denkmalgeschützte Villa steht auf einem ca. 630 m² großen Grundstück, welches Raum für einen grünen eingewachsenen Garten schafft und die Architektur des Gebäudes harmonisch umrahmt. Nach der Sanierung wird die Altbauvilla über eine nutzbare Fläche von ca. 300 m² verfügen.
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1/10
1.490.000,00 €
6 Zi.
140
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in dieser exquisiten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985, die sich im Herzen von Gräfelfing befindet. Diese Immobilie besticht durch ihren modernen, durchdachten Grundriss, der die Wohnfläche optimal nutzt, wunderbar offene Flächen
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bietet und damit ein großartiges Wohngefühl kreiert. All das erwartet Sie auf einem sonnigen Eckgrundstück mit optimaler Südausrichtung und viel Privatsphäre. Die Fußboden-Zentralheizung versorgt nicht nur das Erd- und Obergeschoss, sondern auch das Kellergeschoss (exklusive Technikraum) und unterstreicht damit das vorherrschende Wohlfühl-Ambiente. Auf zwei großzügigen Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und einem ausgebauten Kellergeschoss erleben Sie eine Wohnatmosphäre der Extraklasse. Der einladende Eingangsbereich mit Platz für einen praktischen Einbauschrank und einem stilvollen Gäste-WC führt Sie in das lichtdurchflutete Erdgeschoss. Hier befindet sich der offene Küchen- / Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terras
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.995.000,00 €
7 Zi.
211
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Gräfelfing
Objekt
Das charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in solider Massivbauweise auf einem ca. 823 m² großen und ruhigen Eckgrundstück errichtet. Vor wenigen Jahren wurde das gesamte Dachgeschoss kernsaniert und
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dabei das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Zudem erhielt das Haus bereits eine Gas-Zentralheizung sowie zum Teil neue Fenster. Die drei Wohneinheiten verteilen sich über die drei Etagen des Hauses. Im Erdgeschoss findet man eine ca. 80 m² große, bereits modernisierte 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit einem offenem Kamin und dem Zugang zum großen Gemeinschaftsgarten (Südausrichtung) vor. Darüber liegt eine gut geschnittene, ca. 72 m² große 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Tageslichtbad und Südost-Balkon. Die frisch sanierte Dachgeschosswohnung umfasst ca. 59 m² Wohnfläche und begeistert mit ihrer offenen sowie hochwertigen Küche. Im gepflegten Kellergeschoss findet man einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume vor. D
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
2.140.000,00 €
831
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Grundstück
Dieses beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von etwa 831 m² befindet sich in einer der schönsten Wohngegenden von Gräfelfing. Die idyllische Lage dieses Grundstücks bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Eleganz, ideal für alle, die
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das Beste aus beiden Welten suchen. Die Umgebung des Grundstücks besticht durch ihre charmante und gepflegte Atmosphäre. Hier reihen sich eindrucksvolle Einfamilienhäuser und stilvolle Anwesen aneinander, die ein Gefühl von Exklusivität und gehobener Wohnkultur vermitteln. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und einer ästhetisch ansprechenden Bebauung, die sowohl Privatsphäre als auch ein starkes Gemeinschaftsgefühl fördert. Gräfelfing selbst genießt einen exzellenten Ruf aufgrund seiner hohen Lebensqualität und der üppigen Grünflächen, die die Umgebung prägen. Diese idyllische Gemeinde bietet nicht nur eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die pulsierende Stadt München.
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1/4
2.690.000,00 €
1.044
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen ein herausragendes Baugrundstück mit einer Fläche von 1.044 m² und optimaler Süd-Ost-Ausrichtung in einer der begehrtesten Straßen Gräfelfings anbieten zu können. Die ruhige Anwohnerlage ist geprägt von stilvollen
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Einfamilienhäusern und eleganten Villen mit großzügigen Gärten, die eine exklusive und familienfreundliche Wohnqualität gewährleisten. Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem bietet Gräfelfing ein vielseitiges Freizeitangebot - vom Naherholungsgebiet der Würm für Spaziergänge und Radtouren bis hin zu Sportvereinen, Tennisplätzen und einem Reitverein. Das örtliche Hallenbad sowie das traditionsreiche Filmeck-Kino mit seinem abwechslungsreichen Programm tragen zur hohen Lebensqualität bei. Das Grundstück ist mit einem Altbestand versehen und unterliegt dem qualifizierten Bebauungsplan 1J der Gemeinde Gräfelfing. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Wo
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
172
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in der Tassilostraße in Gräfelfing, wo diese exklusiven Einfamilienhausvillen ein Zuhause inmitten einer jahrhundertealten Ahornallee bieten. Dieser Ort zeichnet sich durch eine tiefe Naturverbundenheit aus, geprägt von einem
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eindrucksvollen, alten Baumbestand, als lebendiges Symbol der Beständigkeit. Die Tassilostraße, eine ruhige Anliegerstraße mit begrenzter Geschwindigkeit für PKW, garantiert ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld, das moderne Lebensqualität und Tradition gekonnt verbindet. In den Einfamilienhausvillen in der Tassilo1 entsteht eine Atmosphäre, die durch eine exquisite Mischung aus Komfort, Design und Nachhaltigkeit besticht. Jeder Aspekt der Innenausstattung kann geplant oder durch individuelle Sonderwünsche angepasst werden, um ein persönliches Wohngefühl der Extraklasse zu gewährleisten. Die hohen Decken in Verbindung mit den großen Fenstern sorgen für viel natürliches Licht und geben gleichzeitig den Blick auf die umliegende Natur frei. An allen Fen
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1/10
Preis auf Anfrage
6 Zi.
207
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in der Tassilostraße in Gräfelfing, wo diese exklusiven Einfamilienhausvillen ein Zuhause inmitten einer jahrhundertealten Ahornallee bieten. Dieser Ort zeichnet sich durch eine tiefe Naturverbundenheit aus, geprägt von einem
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eindrucksvollen, alten Baumbestand, als lebendiges Symbol der Beständigkeit. Die Tassilostraße, eine ruhige Anliegerstraße mit begrenzter Geschwindigkeit für PKW, garantiert ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld, das moderne Lebensqualität und Tradition gekonnt verbindet. In den Einfamilienhausvillen in der Tassilo1 entsteht eine Atmosphäre, die durch eine exquisite Mischung aus Komfort, Design und Nachhaltigkeit besticht. Jeder Aspekt der Innenausstattung kann geplant oder durch individuelle Sonderwünsche angepasst werden, um ein persönliches Wohngefühl der Extraklasse zu gewährleisten. Die hohen Decken in Verbindung mit den großen Fenstern sorgen für viel natürliches Licht und geben gleichzeitig den Blick auf die umliegende Natur frei. An allen Fen
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499.000,00 €
3 Zi.
93,14
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Wohnung
Die hier von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre, eines ca. im Jahre 1970 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Gräfelfing und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie.
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Über den großzügigen Eingangsbereich, welcher Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe, sowie weitere Einrichtungsgegenstände bietet, erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser ansprechenden Immobilie. Mit derzeit zwei gemütlichen und rechteckig geschnittenen Schlafräumen, sowie einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, ist der Wohnbereich perfekt für gesellige Abende mit der Familie geeignet. Parallel dazu, bietet Ihnen diese Wohnung eine hervorragende Möglichkeit, Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten, da sie sehr einfach in eine 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden kann. Mit dem Einzug einer Trockenbauwand, können Sie den Wohn- und Essbereich ganz einfach trennen und schaffen so ein weiteres Schlafzimmer. Das innenliegende
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2.499.000,00 €
5 Zi.
174,5
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier erwartet Sie eine exklusive Familienresidenz, das modernes Design mit einem Hauch von Eleganz und einer hochwertigen Ausstattung verbindet. Diese einzigartige Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Rückzugsort, der für Menschen
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geschaffen wurde, die das Besondere lieben und höchsten Wohnkomfort zu schätzen wissen. Das charmante Einfamilienhaus, im Jahr 2013 erbaut, bietet auf drei Etagen plus Keller eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 230 m². Eingebettet ..
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800.000,00 €
589
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Grundstück
Dieses idyllische Grundstück bietet die perfekte Gelegenheit, Ihr Wunsch-Einfamilienhaus nach Bebauungsplan zu realisieren. Als Erstkäufer haben Sie die Möglichkeit, die Fläche noch individuell anzupassen, da das Grundstück kürzlich WEG-geteilt
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wurde. Die geplante Bebauung, wie sie in der Visualisierung dargestellt ist, kann hier ohne Weiteres umgesetzt werden. Umrahmt von zahlreichen Bäumen, bietet das Grundstück ein naturnahes Umfeld. Einzig die nahegelegene Bahnlinie ist gelegentlich wahrnehmbar - jedoch überwiegt hier der Charme und das Potenzial dieses einzigartigen Grundstücks. Ergreifen Sie die Chance, sich hier Ihr Zuhause zu schaffen!
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
2.885.000,00 €
9 Zi.
251
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Ein kurzer erster Überblick: » historisches Anwesen in einer der begehrtesten Wohnlagen » ca. 251 m² Wohnfläche » ca. 1.060 m² großes Grundstück mit viel Privatsphäre » repräsentative Landhaus-Architektur » u.a. großflächige
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Kastensprossenfenster » einmaliges Potential » Gasheizung » 1 Doppelgarage + 1 Einzelgarage Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de
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Neu
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3.470.000,00 €
4 Zi.
289
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine geradlinige, moderne Formensprache, ein gelungenes Raumkonzept und die absolut ruhige, äußerst begehrte Lage im noblen Gräfelfinger Villenviertel prägen diesen Neubau, der im Rohbau-Stadium zum Kauf angeboten wird. Für den exzellenten
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Entwurf und die bisherige Baubegleitung zeichnen Jacob & Spreng Architekten verantwortlich. Das renommierte, vielfach prämierte Büro ist bekannt für seine ebenso zukunftsfähigen wie ästhetisch herausragenden Neubauten. Der Baukörper ist kubisch inspiriert und begeistert durch seine Klarheit. Die Fassade lebt von dem effektvollen Zusammenspiel großformatiger Glasfronten und geschlossener Flächen. Auskragungen und Rücksprünge vermitteln Dynamik und verleihen der Architektur Leichtigkeit und eine schwebende Wirkung. Geplant ist eine hervorragende technische Ausstattung mit einer Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, vorbereitetem BUS-System und vorbereiteter Klimatisierung in den beiden Schlafzimmern und im Wohnbereich. Auch der Einbau eines Lifts über drei Et
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1/8
Preis auf Anfrage
847
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück.... Eckgrundstück , nur 1 direkter Nachbar.... 100 Meter zur Welt Metropole München! 100 Meter zum perfekten Park Optimale ÖPNV Anbindung Preis : fast am Bodenrichtwert dran...?? Aus Altersgründen ab zu geben..... 30 Jahre war es mein
...
Zuhause. 200m2 in einem fast perfektem Zustand! Einem Neubau steht jedoch auch nichts im Wege. GRZ/GFZ gerne auf Anfrage.
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1/2
3.790.000,00 €
1.767
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Grundstück
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Grundstück begeistert durch seine unwiederbringliche Spitzenlage in einer der begehrtesten Wohngegenden Gräfelfings. Das insgesamt 1.767 m² große, exzellent geschnittene Areal lässt sich im Ganzen mit
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einer Villa mit bis zu 800 m² Wohnfläche bebauen oder nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) teilen. Im Falle der Entscheidung für zwei Villen könnten diese ebenso großzügig und herrschaftlich werden - mit einer Nutzfläche von ca. 522 bzw. 402 m². Diese Bebauung wurde bereits vom Landratsamt München genehmigt, von dem renommierten Gräfelfinger Architekturbüro Hoffmann-Amtsberg wurde bereits eine Eingabeplanung erstellt. Diese zeigt die Bebaubarkeit mit zwei freistehenden Einfamilien-Villen mit ca. 522 bzw. 402 m² Nutzfläche auf. Das Grundstück befindet sich in dem historischen Villenviertel, wo denkmalgeschützte und moderne Anwesen in parkähnlichen Gärten ein familienfreundliches Wohnumfeld für außergewöhnliche Ansprüche schaffen. An das Grundstück
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Preis auf Anfrage
82166 Gräfelfing/Lochham
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück…. Eckgrundstück , nur 1 direkter Nachbar….
100 Meter zur Welt Metropole München!
100 Meter zum perfekten Park
Optimale ÖPNV Anbindung
Preis : fast am Bodenrichtwert dran…🤩
Aus Altersgründen ab zu geben….. 30 Jahre war es
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mein Zuhause.
200m2 in einem fast perfektem Zustand!
Einem Neubau steht jedoch auch nichts im Wege. GRZ/GFZ gerne auf Anfrage.
Passende Immobilien in der Umgebung von Gräfelfing:
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1/10
2.300.000,00 €
14 Zi.
432,55
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Gräfelfing
Objekt
Zum Verkauf steht ein großzügiges und gepflegtes 3-Parteien-Haus, das 1960 in Massivbauweise errichtet wurde. Es befindet sich auf einem ca. 814 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche
...
von ca. 432,55 m², die sich auf das Souterrain und drei weitere Etagen verteilt. Das gesamte Haus ist an drei Mieter vermietet, wobei pro Etage jeweils eine Wohnung zur Verfügung steht. Der Mieter im Erdgeschoss bewohnt sowohl das Erdgeschoss als auch das Souterrain. Die Immobilie wurde zwischen 2010 und 2013 umfassend modernisiert, einschließlich der Fassadendämmung, dem Austausch der Fenster, der Erneuerung von Böden und Bädern sowie der Modernisierung der Elektroversorgung und Heizung. Im gesamten Haus sind dreifachverglaste Kunststofffenster mit automatischen Rollläden verbaut. Die Wohnung im Dachgeschoss (Wohnung 1) hat eine Wohnfläche von ca. 59,20 m² und ist seit dem 01.11.2021 vermietet. Sie verfügt über einen großzügigen Flur, von dem aus a
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