Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Groß-Gerau (Kreis) kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
94
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Walldorf erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines im Jahr 1990 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 16 Parteien. Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m² und bietet eine durchdachte
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Raumaufteilung für ein komfortables Wohnen. Die helle und großzügige Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Der Wohn-/ Essbereich präsentiert sich lichtdurchflutet und geht nahtlos in die offene Küche über, die 2021 eingebaut wurde. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Der Zugang zur der idyllisch gelegenen Terrasse und den Garten erfolgt sowohl über den Wohn-/ Essbereich als auch über eines der beiden Schlafzimmer. Das Badezimmer in angenehmer Größe, mit einer Badewanne ausgestattet und zusätzlichem Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine und eines Trockners bietet Komfort und Funktionalität in einem. Der geräumige Flur ist mit diversen Einbauschränken ausgestattet, die in harmonischer
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Quelle:
www.immowelt.de
478.000,00 €
5 Zi.
126
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, Baujahr 1971, befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnrandlage im Stadtteil Walldorf. Die Immobilie ist bis heute im Erstbesitz der Eigentümer und wird von diesen bewohnt. Das vollständig unterkellerte Haus
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verfügt über ca. 126 qm Wohnfläche, verteilt über drei Etagen. Neben dem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten stehen 4 Schlafzimmer zur Verfügung. Somit bietet es ausreichend Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die zusätzlich Raum für ein Homeoffice oder Gästezimmer benötigen. Das im Jahr 1991 sanierte Tageslicht-Badezimmer, sowie das separate Gäste-WC stehen für zeitgemäßen Komfort. Der Keller ist vollständig gefliest und bietet neben den üblichen Funktionsräumen die Möglichkeit eines großen Hobbyraumes mit Zugang zum Garten. Der Garten, die Terrasse und der Balkon sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Damit sind viele vergnügliche Sonnenstunden im Freien und reichlich natürlich
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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549.999,00 €
5 Zi.
151,22
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser charmantes Einfamilienhaus Move 3 wird ganz nach Ihren Wünschen maßgeschneidert: Mit 151,22 m² Wohnfläche bietet es genug Platz für die gesamte Familie. Fünf großzügige Zimmer eröffnen Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie
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einen gemütlichen Wohnraum, ein inspirierendes Homeoffice oder ein aufregendes Spielzimmer für die Kinder gestalten möchten - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Drei Schlafzimmer bieten jedem seinen eigenen ruhigen Rückzugsort. Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche sowie einem Fenster für Frischluft und Tageslicht, verspricht ein luxuriöses Wellness-Erlebnis. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ideal für Besucher oder den täglichen Bedarf.
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299.999,00 €
2 Zi.
70
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und optimal geschnittene 2 - 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² große Wohnfläche stellt ein attraktives Anlageobjekt in einer beliebten Wohngegend dar. Das Objekt befindet sich in einem modernen, gut geführten Mehrparteienhaus, das
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sowohl regelmäßig instandgehalten wird und durch seine Ausstattung als auch seine Lage eine hohe Mieterzufriedenheit gewährleistet. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, die Licht und Luft optimal nutzt und dabei ein modernes, helles Wohnambiente schafft. Das gesamte Gebäude und seine Gemeinschaftsflächen sind in einem hervorragenden Zustand, was die Wertbeständigkeit und Attraktivität der Wohnung zusätzlich unterstreicht.
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740.000,00 €
8 Zi.
270
m2
65479 Raunheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Ein(Mehr)familienhaus, das sich auf einem großzügigen 401 m² großen Grundstück erstreckt und eine beeindruckende Wohnfläche von 270 m² bietet. Dieses attraktive Anwesen besteht aus einem Vorderhaus, erbaut im Jahr 1954, und
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einem moderneren Anbau aus dem Jahr 1987. Es stellt die ideale Gelegenheit für Großfamilien oder Mehrgenerationen dar, gemeinsam zu leben, ohne auf individuellen Raum verzichten zu müssen und ohne dass Renovierungen anstehen. Hauseigenschaften und Ausstattung: Wohnflächen: Der Altbau bietet 86 m² und der Anbau 132 m² an komfortablem Wohnraum. Eine zusätzliche Kellerwohnung umfasst 68 m². Nutzflächen: Eine Garage mit 29 m² und ein praktischer Kellerbereich mit 48 m². Dachboden: Großzügige Lagerflächen von 30 m² im Altbau und 32 m² im Neubau und könnte als Wohnfläche ausgebaut werden. Modernisiert und technisch auf dem neuesten Stand: Das Haus verfügt über Fenster mit Zweifachverglasung als auch Schallschutz, sowie moderne Elektrik, Sanitär und Heizu
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190.000,00 €
2 Zi.
60
m2
64579 Gernsheim
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnungen gelten weiterhin als solide Anlagemöglichkeit - unabhängig davon, ob man sie selbst bewohnt oder vermietet wird. Spezifische Ausstattungsdetails, wie ein moderner Grundriss, ein Tageslichtbad oder ein Balkon als Aussensitzplatz
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in einer grünen und ruhigen Wohngegend sind gefragte Kriterien, die maßgeblich über die Attraktivität einer Immobilie entscheiden. Diese Wohnung bejaht alle Besonderheiten und hat als weiteres Plus sogar noch ein geschützer PKW-Stellplatz.
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Quelle:
www.immowelt.de
615.000,00 €
5,5 Zi.
156,7
m2
65479 Raunheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir freuen uns, Ihnen heute eine recht individuelle Immobilie vorstellen zu dürfen, welche vermutlich den Großteil Ihrer persönlichen Bedürfnisse abdeckt. Individuell, denn der Grundriss entspricht keinesfalls dem klassischen Doppelhaus. Ehemals
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als Zweifamilienhaus genutzt, wurde es im Laufe der Zeit zu einem komfortablen Einfamilienhaus an- und umgebaut. Zu den laut Wohnflächenverordnung berechneten 156m² kommt nochmal ein mit rund 31m² Grundfläche wohnwirtschaftlich ausgebautes Dachgeschosszimmer dazu. Über den im Erdgeschoss angebauten Flur erreicht man das Wohnzimmer mit Kaminofen. Zugang zur modernen Wohnküche erhalten Sie von hier und ebenfalls über den Flur. Von hier gelangen Sie in das Kaminzimmer im hinteren Bereich des Hauses und mit direktem Zugang zum Garten. Ebenfalls vom Flur gelangt man in das Gäste-Bad, respektive Gäste-WC. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Feinsteinzeug ausgelegt und wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein nicht weniger
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575.000,00 €
4 Zi.
127
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wenn Sie schon immer den Wunsch hatten, im eigenen Haus den gesamten Wohnbereich auf einer Ebene nutzen zu können, sollten Sie weiterlesen. Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976, das durch seine zentrale,
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zugleich ruhige, gewachsene Wohnlage überzeugt. Sie betreten das Haus durch den hellen und gefälligen Flur mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC. Eine zweiflügelige Tür führt in den ca. 40 qm großen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man sowohl zur Küche als auch zur überdachten Terrasse. Der private Bereich dieser Etage wird durch einen weiteren Flur betreten. Dieser besteht aus insgesamt 3 Schlafräumen und einem Tageslichtbadezimmer mit modernem Duschbereich. Das Untergeschoss ist hausintern, wie auch durch einen separaten Hauseingang begehbar. Neben den üblichen Funktionsräumen wurde hier ein abgeschlossener, wohnlich nutzbarer Bereich geschaffen, der zusätzliches Wohnpotenzial bietet. Bestehend aus einem Tageslicht-Duschbad, ei
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598.000,00 €
10 Zi.
204
m2
64521 Groß-Gerau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoß für eine gemütliche Zwei Zimmer Wohnung, befindet sich in ruhiger und naturnaher Sackgassenlage. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich somit in
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gepflegtem Zustand. Die Bausubstanz ist entsprechend dem Baujahr 1965 in gutem sowie vernünftigem Zustand. Die beiden geräumigen 5 - Zimmer Wohnungen verfügen über ca. 102 qm Wohnfläche und sind gut vermietet. Zwei Garagen und 3 Stellplätze aktuell vorhanden. Erweiterungsfähig um zwei weitere Stellplätze möglich. Investieren Sie in Immobilien im Wirtschaftsraum Rhein - Main Gebiet. WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung vornehmen können. Vielen Dank. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Gesprächs an. Nicht korrekt ausgefüllte Angaben werden von unserem System nicht berü
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398.000,00 €
5 Zi.
120
m2
64560 Riedstadt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses solide gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2004 befindet sich in gepflegter, ruhiger Wohnlage von Erfelden, am Ende einer Sackgasse. Die Immobilie wird bis heute ausschließlich von den Eigentümern (Ehepaar) bewohnt. Eine nach Süden
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ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise und einem kleinen überschaubaren Garten mit Gartenhütte, bietet Platz zum Genießen. Die Immobilie eignet sich für eine Familie mit 3 Kindern. Die beiden PKW - Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Das Haus ist komplett unterkellert. WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung vornehmen können. Vielen Dank. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Gesprächs an. Nicht korrekt ausgefüllte Angaben werden von unserem System nicht berücksichtigt und verworfen. Nutzen Sie unseren exklusiven Finanzierungsservice von Poll Finance und
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
134,1
m2
64584 Biebesheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das im Jahr 2015 erbaute Reihenmittelhaus liegt idyllisch am westlichen Ufer des Rheines und bietet modernen Komfort sowie hochwertige Ausstattung. Die Fassade und Terrassenbelege begeistern mit zeitloser Modernität und angesagten
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Hell-Dunkel-Kontrasten. Im Inneren erwartet Sie eine schöne und hochwertige Ausstattung mit einem großzügigen und familienfreundlichen Raumkonzept auf 3 Etagen. Die freundliche Eingangsdiele beherbergt eine Garderobennische, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Der Übergang in den knapp 30 qm großen Wohn- und Essbereich schafft durch das offene Wohnkonzept angenehme Dimensionen und bieten ausreichend Raum für Familien. Auch die süd-west ausgerichtete Terrasse lädt auf 15 qm zum Verweilen ein. Die hochwertige Vollüberdachung aus Glas sowie die innenliegende Markise bieten ausreichend Schutz vor Sonne oder Regen - so steht einem geplanten Gartenfest nichts im Wege! Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer. Das Tage
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
65451 Kelsterbach
Immobilientyp: Wohnung
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575.000,00 €
7 Zi.
135
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das geräumige Zweifamilienhaus, im Jahre 1954 als Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Eckgrundstück errichtet, bietet vielfältiges Nutzungspotential. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten,
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bestehend aus jeweils 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbadezimmer. Die einzelnen Wohnungsgrößen betragen ca. 53 qm. Des Weiteren steht im Dachgeschoss ein großzügiges Studio mit ca. 25 qm zur Verfügung. Sämtliche Räume präsentieren sich hell und freundlich. In den 70er Jahren umfangreich saniert, wurde der Charme des Baujahres erhalten. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit mittels Nachtspeicheröfen. 2005 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Sowohl das Haus, als auch das Grundstück befinden sich in einem gepflegten Zustand und warten darauf, individuell gestaltet zu werden. Durch ihre Lage auf einem Eckgrundstück bietet die Immobilie ein besonderes Maß an Privatsphäre und optimalen Zugang von zwei Seiten. Eine Garage und ein Stellplatz stehen eben
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669.000,00 €
8 Zi.
187,18
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Grundstück befindet sich in Südlage und sorgt für direktes Sonnenlicht im Garten. Das Wohnklima wird durch die ruhige Lage besonders bedeutend. Im Jahr 1928 wurde das Mehrparteienhaus in Mörfelden-Walldorf in massiver Bauweise errichtet. Das
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Haus besitzt zwei Vollgeschosse, sowie ein Untergeschoss. 1975 erfolgte ein Anbau, sowie die Erweiterung des Dachgeschosses. Die Fassade ist verputzt und das Dach mit Pfannen eingedeckt. Das Grundstück bietet Ihnen zwei Garagen, sowie zwei überdachte Stellplätze. Der Garten bietet weitere Möglichkeiten für einen Anbau der Immobilie. Das Mehrparteienaus bietet drei Stockwerke mit insgesamt drei Wohnungen. Die Wohnungen teilen sich auf in eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, sowie zwei Drei-Zimmer-Wohnungen in den beiden oberen Stockwerken. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 54,34 m² verteilt auf zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine abgeschlossene Küche mit Zugang auf die im Süden liegende Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich die größte Woh
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Quelle:
www.immowelt.de
149.500,00 €
1 Zi.
43
m2
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung hat was. Es ist eine richtig pfiffige Kleinwohnung. Auch, wenn Sie nur über einen Wohnraum verfügt, ist sie mit dem separaten Küchenbereich mit Essplatz, dem geräumigen Tageslichtbad, dem breiten Flurbereich und dem Balkon einfach
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viel, viel mehr als ein 08/15-Apartment. Nun aber im Einzelnen. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten, überschaubaren Wohnanlage aus 1997. Sie ist ganz oben, das heißt, keiner ist mehr über Ihnen. Sie betreten die Wohnung und stehen in einem breiteren Flur, der Platz für diverse Garderobenmöbel und -haken bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in den Wohnbereich. Ein über 21 m² großer Raum bietet Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie für eine kleine Couch. Auch ein Fernsehboard und Pflanzen kann man hier, dank des Grundrisses, noch gut hinstellen. Offen zum Wohnbereich, doch etwas separat befindet sich der Küchenbereich. Neben einer kompletten Küchenzeile ist hier noch Platz für einen Tisch für zwei bis dr
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Quelle:
www.immowelt.de
565.000,00 €
4 Zi.
125
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Zum Verkauf steht diese moderne 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in Mörfelden-Walldorf, die sich über das Erdgeschoss und das Souterrain eines 2021 erbauten Zweifamilienhauses erstreckt. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von ca. 124,77 m² sowie einer zusätzlichen Gartenfläche von ca. 120,49 m², die als Sondernutzungsrecht zugewiesen ist, bietet die Immobilie viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Highlight ist das großzügige Tageslichtbad, das sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche bietet. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC mit Dusche. Die Böden sind teils mit modernem Laminatboden, teils mit Fliesen ausgestattet, und über die Terrasse gelangen Sie direkt in den privaten Gartenanteil, der zur Wohnung gehört und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Zusätzlichen Komfort bietet einen e
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www.immowelt.de
565.000,00 €
4 Zi.
125
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Zum Verkauf steht diese moderne 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in Mörfelden-Walldorf, die sich über das Erdgeschoss und das Souterrain eines 2021 erbauten Zweifamilienhauses erstreckt. Mit einer
...
großzügigen Wohnfläche von ca. 124,77 m² sowie einer zusätzlichen Gartenfläche von ca. 120,49 m², die als Sondernutzungsrecht zugewiesen ist, bietet die Immobilie viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Highlight ist das großzügige Tageslichtbad, das sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche bietet. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC mit Dusche. Die Böden sind teils mit modernem Laminatboden, teils mit Fliesen ausgestattet, und über die Terrasse gelangen Sie direkt in den privaten Gartenanteil, der zur Wohnung gehört und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Zusätzlichen Komfort bietet einen e
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Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
5 Zi.
100,85
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese große und großzügige Wohnung zeichnet sich durch eine vorteilhafte Aufteilung aus, verfügt über zwei Bäder, eine überdachte Loggia sowie zwei Abstellräume, und eignet sich sowohl für die große Familien als auch für Paare mit
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Platzbedarf. Ein PKW-Stellplatz in einem auf dem gleichen Grundstück vorhandenen Parkhaus gehört zu diesem Angebot dazu. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich ein eigener Kellerraum sowie verschiedene Gemeinschaftsräume (Fahrräder, Waschen/Trocknen). Hervorzuheben ist, dass am Haus insgesamt keine großen Sanierungsmaßnahmen anstehen, und wichtige Gewerke bereits modernisiert wurden (z. B. Fenster, Fassade & Balkone, Aufzüge, Dach). FÜR KAPITALANLEGER: Derzeit besteht ein Mietpoolvertrag mit einer Ausschüttung von EUR 6.872,40 p.a. (monatlich € 572,70). Dabei handelt es sich um den Reinerlös, denn die Bewirtschaftungskosten wurden dabei schon in Abzug gebracht!!! Das gesamte Handling mit den Mietern (Abrechnungen, Mietverträge, Ein- und Auszüge etc.) wird
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349.000,00 €
5 Zi.
120
m2
64589 Stockstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Giebelhaus in ruhiger Wohnlage von Stockstadt. Die Immobilie ist in derzeitigem Zustand renovierungsbedürftig. Ein Haus, was sich aufgrund der guten Bausubstanz wieder in ein Schmuckstück verwandeln ließe. Auf dem weitläufigen
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Grundstück von ca. 1.100 qm werden im hinteren Bereich 3 Reihenhäuser entstehen. Dennoch ist die Privatsphäre gewahrt. Zur Immobilie gehören zwei PKW - Stellplätze. WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung vornehmen können. Vielen Dank. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Gesprächs an. Nicht korrekt ausgefüllte Angaben werden von unserem System nicht berücksichtigt und verworfen. Nutzen Sie unseren exklusiven Finanzierungsservice von Poll Finance und lassen sich ein Hypothekenzertifikat ausstellen. Ihr Ansprechpartner der Finanzierungsspezialist Herr Marcel Krpesch, 0163/ 780